janna

Η μειωση εως 20% γινεται ( τροποποιηση αρθ 102 παρ 2α ) εαν γινει υπαγωγη εως τις 8-10-18

Σωστά πρέπει να μπεις στο ν 4495 και να εκδόσεις νέα βεβαίωση με νέα ημερομηνία εκεί σου ζητάει και συμφωνηθεισα αμοιβή και πρέπει να εκδόσεις ΔΠΥ .Ρωτά αν θέλεις και ΤΕΕ αν μπορείς ως επανέκδοση βεβαίωσης να μην βάλεις αμοιβή εφ'όσον συνεχίζεις να είσαι γραμμένος στο ΤΕΕ.

Νομίζω ότι πρέπει να πληρωθεί το παράβολο και να γίνει υπαγωγή ως τις 8/10/18 .Γιατί τότε σου βγάζει το υπόλοιπο και πότε να το πληρώσεις.

Σωστότατος!!!!!!!!

ΣυμφωνώPavlos αν και ειναι τραβηγμενο και αυτο μόνο αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες όπως λες με αναλυτικό διαφορετικά θα μπορούσε να μην το δηλωσει.

Συμφωνω ενοειται οτι γινεται ελεγχος υφισταμμενων απο ΥΔΟΜ (ελεγχος διαγραμματος δομησηςη καλυψης )κατα την εκδοση της οποιοασδηποτε αδειας εντος του οικοπεδου ,οποτε αν υπαρχουν διαφορες στις διαστσσεις των κτισματων απο αυτες της προυγουμενης οικ. αδειας μπορει να μην υπαρχουν νομιμοποιητικα στοιχεια μεσα στο φακελο αλλα εφ'οσον η ΥΔΟΜ ενεκρινε την μετεπειτα αδεια σημαινει οτι εκανε ελεγχο των στοιχειων της παλιας αδειας.Παντως αναφερω οτι εχω περιπτωσεις οπου σε αδεια υπηρχε αποθηκη η οποια αναφεροταν ως πριν το 1955 και ειχε μετα εκδοθει οικ. αδεια δεν υπηρχαν στοιχεια νομιμοτητας στο φακελο και απο την ΥΔΟΜ πηρα την απαντηση οτι εφ'οσον το ειχαν δεχθει κατα τηνεκδοση αδειας ισχυει μπορει να <<χαθηκαν >>,ποσο μαλλον αν εχει μικρες διαφορες στις διαστασεις.Αυτο βεβαια ισχυει για την δηλωση αυθαιρετων .Οταν ομως πρεπει σημερα να κανεις αδεια προσθηκης ισως σου ζητΗσουν νομιμοποιηση περιγραμματος αν υπαρχουν μικρες διαφορες η νομιμοποιηση γενικως για μεγαλυτερες .

Σε τροποποιηση καθετου συνιδιοκτησιαςοπου υπαρχουν οικοδομες σε καθε καθετη αφηνοντας τα ιδια ποσοστα επι % μπορουμε να αλλαξουμε τα τμ των καθετων και να μην υπαρχει αντιστοιχια οικοδομων και τμ καθετων,εχω στη μια 40% και εμβαδο τμηματος οικοπεδου 400,00 και κτιριο 100,0τμ και στην αλλη 60% και εμβαδο 200,00 και κτιριο 180,00τμ σε συνολικο επιτρεπομενο συντ οικοπεδου 400,00τμ

Σε οικοπεδο με υπαρξη κτισματος πριν 1983 κατ. 2 υπαρχει αποθηκη μετα το 2004 και λοιπες παραβασεις αλλες πριν 1983 και αλλες μετα .Οιλοιπες παραβασεις πρεπει να πανε κατ.4 ,η αποθηκη παει κατ. 4 πρεπει να γινει υπολογισμος γιατην ευρεση της κατ. λαμβανοντας υπ΄'οψιν μονο την αποθηκη και οχι τις κατασκευες που υπαγωνται στην κατ. 2 ?

Ευχαριστώ πολυ Pavlos έχεις κάνει καλή ανάλυση του θέματος,και όπως το γράφεις έχεις δίκιο,μόνο για προσθηκη υπογειου εντος περιγραμματος που συνεχιζει να έχει βοηθητική χρήση και επειδη ειχα κάνει ερώτηση στο ΤΕΕ με το ν 4178 και μου είχαν απαντήσει ότι δεν υπολογίζεται έχω μια διαφορετική άποψη.

Αν δεν έχεις τοπογραφικό θα πρέπει να κάνεις ένα καινούργιο. Εγώ στην ίδια περίπτωση με άδεια από αστυνομία στο ν 4178 εκανα νέο τοπογραφικό και το υπέβαλα.

Για να υπολογισθει ο συντ, υπερβασης δομησης αθροιζουμε ολες τις αυθαιρεσιες δηλ. υπογεια, σοφιτες, παταρια, αλλαγη υπογειου σε κχ, κχ αλλα και οτι ειναι εντος Δ, η με ΥΥ και το διαιρουμε με τα επιτρεπομενα και αυτο το συντ. το βαζουμε σε ολα τα φυλλα καταγραφης ?κανω αυτη την ερωτηση γιατι υπαρχουν διαφορετικες γνωμες ως προς τα υπογεια γιατι δεν υπολογιζονται στο συντ. δομησης και τα εντος Δ και ΥΥ που ηδη εχουν υπολογιστει

Εχει εκδοθει οικ. αδεια το Σεπτεμβριο 2007 χωρις συσταση καθετων ομως ηδη απο τον Ιουνιο του ιδιου ετους εχει γινει συσταση η οποια φαινεται δεν εγινε γνωστη στο μηχανικο η ειχε κατατεθει η αδεια και εκδοθηκε ετσι. Μπορει να γινει μια δηλωση για ολες τις καθετες η για καθε καθετη ξεχωριστη δηλωση .

Ναι δηλωνοντας συμφωνα με τις εξαιρεσεις.

Κατάλαβα γιατι δεν θα ειναι καθαρή η βεβαίωση.Εχεις δίκιο μόνο αν είναι για μεταβίβαση από γονέα σε τέκνο δεν θα υπάρχουν αυτά τα ερωτήματα έτσι δεν είναι.

Τα οικόπεδα που δημιουργούνται είναι άρτια και οικοδομησιμα ;Ο Συντ.δομησηςσε κάθε οικόπεδο καλύπτει το αντίστοιχο κτιτιο;

Τι σημαίνει δεν είναι καθαρή βεβαίωση.

Συμφωνω οτι η διαμερισματωση που δεν επιφερει αλλαγη ηλεκτρομηχανολογικων ανηκει στην περιπτωσης α , γιατι εμεις στη βεβαιωση αυτο δηλωνουμε οτι δεν ΥΔ.ΥΚ και υψους .Τωρα αν η οικ. αδεια και η συσταση συμφωνουν αλλα η πραγματικοτητα ειναι διαφορετικη γνωμη μου ειναι οτι ισχυει το ιδιο γιατι τα ιδια δηλωνουμε στη βεβαιωση και οπως ειπε ο dimitris η διαφορα ειναι θεμα των ιδιοκτητων εμεις βεβαιωνουμε αυτα που αναφερονται στη βεβαιωση σε συγκριση με την αδεια.

Elounda εδωσες βεβαιωση ως εξαιρεση συμφωνα με την παρ θ του αρθ.82 που προστεθηκε με την τροποποιηση του 4495/17

Καλά τα λες ΙΑΣΟΝΑ αλλά θα ξέρεις και εσύ καλά ότι η κάθε περίπτωση έχει τις ιδιομορφίες της και επειδή οι νόμοι δεν ξεκαθαρίζουν τα θέματα γιάυτο συζητάμε ώστε να καταλήξουμε σε όσο γίνεται σωστή λύση.Δεν μας είπες όμως την γνωμη σου αν μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση χωρίς διαμερισματωση και νατο αναφερουμε μονο στη τεχνικη εκθεση.Βεβαια έχω καταλαβει την απάντηση σου που είναι όχι .Το πέτυχα τι λες.

Κατα τη γνώμη μου βάζει το συμβόλαιο γιατί αφού αλλάζουν τα εμβαδα κανονικά θα αλλάξουν τα ποσοστά και ίσως χρειαστεί και τροποποίηση της σύστασης.Στη δική μου περίπτωση είναι περίπου 2,00τμ η διαφορα και γιάυτο εβαλα το θεμα προς συζητηση..Ας μας απαντήσει και dimitris.

Ναι έχεις δίκιο Panlos 33 έχω διαμερισμάτωση αλλά το θέμα είναι μπορώ να δώσω βεβαίωση αφού δεν έχω ΥΔ η Υ Κ όπως αναφέρεται στις βεβαιώσεις, αλλά αυτό αφορά ιδιοκτησιακό κομμάτι του θέματος

Σε κτίριο με σύσταση στον όροφο υπάρχουν 2 διαμερίσματα (ορίζ. ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη.Τα σχεδια της άδειας και της οριζόντιου συμπίπτουν όμως στη πραγματικότητα ο τοίχος που τα χωρίζει έχει μετακινηθεί κατά 0,20 μ από το ένα στο άλλο .Μπορώ να δώσω βεβαίωση; Όλη η οικοδομή δεν έχει άλλες αυθαιρεσίες.

Ακριβώς όπως το βάζεις το θέμα έχω και εγώ καταλήξει και απάντησα παραπάνω μετά και από σχετικές συζητήσεις με άλλους συναδέλφους. Τι να πω ας καταλήξουμε κάπου όλοι μαζί.

Σε ημεριδα που παρακουλουθησα ανεφεραν οτι δεν μπορεις να κανεις διασπαση ,πρεπει να ειναι ως 50τμ ενιαι κτισμα εκτος στη δικη σου περιπτωση χωρισεις την αποθηκη απο το γκαραζ και φαινονται δυο διαφορετικοι χωροι.

Ναι συμφωνω οτι δεν μπορουμε να εχουμε κατηγορια 1 οταν υπαρχουν και παραβασεις που εχουν γινει μετα το 1975 , τοτε πηγαινουμε κατηγορια 2 εστω και αν τμημα εχει κατασκευασθει πριν 1975.