janna

ΕΧω και εγω ιδια περιπτωση και νομιζω οτι μπορεις να τις βαλεις ολες σε ενα φυλλο με την ημερομηνια της τελευταίας κατασκευής που θα είναι και δεισμενεστερο και κατηγ. 4 δεν ξέρω γιατί αναφέρεις κατηγ. 5

Στη συσταση μπορει να έχουν δηλωθεί Όλα τα τ.μ νόμιμα και μη ,Δεν γινόταν έλεγχος νομιμότητας. Πιστεύω ότι τα εντός ρυμοτομουμενου μπορείς να τα βάλεις εφ'όσον δεν έχει συντελεστεί αποζημίωση η απαλλοτρίωση με τη δικαιολογία οτι εκδόθηκε άδεια εντός αυτού από πολεοδομία.

Θα πρέπει να δεις το νόμο νομίζω του1929 η 1931 που αναφερεταιστα ρημοτομουμενα ,νομιζω οτι εκανες αίτηση αν μπορούσε να σε αποζημιώσει η κοινότητα και αν μέσα σε διάστημα λίγων μηνών δεν είχες απάντηση μπορούσε να εκδοθεί οικ.αδεια .Θέλει λίγο ψάξιμο προς αυτή την κατεύθυνση μήπως και βρεις άκρη.

Σε κτιριο πριν 1955 εχουν γινει αυθαιρετη αποθηκη κατ2 και κατασκευες που υπολογιζονται με αναλυτικο (λοιπη παραβαση) αλλες πριν 1983 και αλλες μετα, κανω ενα φυλλο καταγραφης για ολες τις παραβασεις και βαζω κατηγορια 4 η κανω δυο ξεχωριστα φυλλα με τις σχετικες ημερομηνιες. Και αν τις βαλλω ολες κατηγ, 4 ποια θα ειναι θα ειναι τα δικαιολογητικα θα χρειασθει και ΜΣΕ για το στεγαστρο που ειναι μετα 2003 και ανεξαρτητο.

Δεν υπάρχει τίποτα περιμένουμε.

Και βέβαια μπορείς .Αν η πολεοδομία έκανε αυτοψία και εντόπισε την αυθαιρεσία μπορείς να το χρησιμοποιήσεις ως χρονο παλαιοτητας η αν εχεις εσυ αλλα αποδεικτικά παλαιότερα μπορείς να βάλεις εκείνα.

Το παραβολο εκδιδεται μεσω του συστηματος ηλεκτρονικα και με τον κωδ, το πληρωνεις στη τραπεζα . Και τα δυο μπαινουν στην ιδια αιτηση με διαφορετικα ΦΚ και το παραβολο ειναι ενα 250 και το προστιμο βγαινει αναλογα τα μ2 της ΥΔ.

Επομενως daikaterina οταν εχουμε κτιριο πριν 1983 κατηγορια 2 ενα φυλλο καταγραφης με ολες οι παραβασεις ΥΔ, ΥΚ εντος προκηπιου, εντος Δ ,ενα φυλλο καταγρ. κατηγ. 3 και ενα αν εχουμε λοιπες παραβασεις αν καταλαβα καλα.Μονο αν ειναι μετα το 1983 παει κατ.4η5 διαφορετικα η αυθαιρεσια εντος προκηπιου απο μονη της δεν παει κατηγορια 5 αν εχει γινει πριν το 1983.

Οταν εχουμε οικοδομη πριν 1982 που παει κατ. 2 και τμημα εντος προκηπιου δηλωνουμε το τμημα αυτο σαν κατ. 5 και το υπολοιπο κατ. 2 ?αν υπαρχουν και παραβασεις που υπαγονται σε κατηγ. 3 της βαζουμε ξεχωριστα η δεν μπαινουμε σε αυτη τη διαδικασια αφου το κτηριο ειναι πριν 1982 και βαζουμε μονο την ΥΔ εντος εντος Δ η εντος προκηπιου και κατηγορια 2?

Πραγματι δεν ζηταει στα δικαιολογητικα αλλα το αναφερει στο πενταφυλο που δινεται στο συμβολαιογραφο.Εγω σκεφτηκα να βαλλω ΤΕ και να αναφερω οτι δεν απαιτηται βασει του ν 4495 παρ.... ως προυφισταμενο του 1975 η 1983 .

[email protected]

Αν εχει γινει συσταση η υπαγωγη γινεται για κατηγορια 1 ανα διηρημενη ιδιοκτησια οποτε το αποθηκακη μπορει να υπαγεται στα κοινοχρηστα και να θελει συναινεση.

Οπως τα λες το ισογειο ειναι σε κοινοχρηστο χωρο αρα απαιτει συνεναιση.Τωρα πως θα το δηλωσεις ως πριν 82 γιατι πριν 75 δεν ειναι αρα παει σ'αυτη την ημερομηνια.

Καλο ειναι να αναφερεις οτι εχει γινει υπαγωγη και τον α/α της δηλωσης.

Στην αδεια της προσθηκης 59 αφου αποτυπωνεται το ισογειο σημαινει οτι εχει ελεγχθει η νομιμοτητα του.Επομενως υπολογιζεις με αυτη την αδεια γιατι οπως λες η αδεια του 65 δεν εκτελεστηκε.Εκτος αν εκτελεστηκε τμημα της οποτε υπολογιζεις συμφωνα με αυτη. Παντα λαμβανεται υπ'οψιν η τελευταια αδεια. Η βεβαιωση του Δημαρχου δεν εχει ισχυ αλλα μπορεις να τη χρησιμοποιησεις σαν προσθετο μαζι με το Ε9 και αν τα υλικα κατασκευης ειναι τετοια που να φαινεται για πριν 55 οπως στο 4178 αν και δεν αναφερεται στο 4495 (περιμενουμε διευκρινιστικες)θα μπορουσες να το δηλωσεις ως πριν 55.

Αυτη είναι κοινοτικη αδεια και οχι βεβαιωση Δημαρχου συνηθως ειχε και ενα σκαριφημα.Αν εχεις και καποια αλλα στοιχεια για πριν το 55 οπως και τα 15 τμ με κοινοτικη αδεια δεν χρειαζεται να δηλωθουν και δηλωνεις τα υπολοιπα 16τμ και το στεγαστρο.

Εχω κανει οριστικη δηλωση αυθαιρετου λοιπες παραβασεις με αναλυτικο(στεγαστρο) ,σημερα ο γειτονας διεκδικει ενα τμημα αγροτεμαχιου που εντος βρισκεται κα τμημα στεγαστρου ,χρειαζεται να κανω καποια τροποποιηση στη δηλωση μεταφεροντας την στο 4495 , θα γινει πραξη διευθετησης οριων ,και να υποβαλλω το νεο τοπογραφικο και να γραψω τα σχετικα στη τεχνικη εκθεση;γνωμες!!!

Σε μια παρομοια περιπτωση που ηταν μοναδικος κληρονομος την δηλωση αυθαιρετου την ειχα κανει πριν την αποδοχη ,βαζοντας σαν δικαιολογιτικα πιστοποιητικο πλησιεστερων συγγενων και τη μη δημοσιευση διαθηκης και οτι αλλο εγγραφοειχε ο προυγουμενος Ε9 κλπ.Βεβαια συμφωνω και με τον τροπο που αναφερει ο συναδελφος.

Eκτος σχεδιου σε κατα παρεκκλιση οικοπεδο, ισχυει ο υπολογισμος φυτευσης 2/3 του ακαλυπτου? Μπορω να κανω επιστρωση ολου του ακαλυπτου? βεβαια για επιστρωση αναφερεται οτι χρειαζεται αδεια δομησης γι΄αυτο ρωταω αν κανω τον σχετικο υπολογισμο

Οτι δεν εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης θα παει με ΥΔ. για τα 50τμ δεν υπαρχει κατι στο 4495 λενε οτι θα το περιλαβει η νεα εγκυκλιος ειδωμεν.

Σωστα.

Πως το δικαιολογεις αυτο αφου ο ενας οροφος ειναι καταστημα (υπηρεσιες) και οι δυο οροφοι κατοικια δεν ειναι επικρατουσα χρηση κατοικια? εχω αυθαιρεσιες και στο καταστημα και στις κατοικιες που ειναι το μη νομιμο και μη ορθο .

Ειχα δυο περιπτωσεις στη μια ειχε ισογειο καταστημα και δυο οροφους κατοικια εγινε υπαγωγη με επικρατουσα χρηση κατοικια ας ειχα αυθαιρεσιες και στο καταστημα και στις κατοικιες εκει δεν μου ζητηθηκε ΗΜ.Την αλλη ηταν ανεξαρτητη οριζοντια ιδιοκτησια καταστημα με λοιπες παραβασεις στις αλλες οριζοντιες δεν εκανα τιποτα εκει μου ζητησε ΗΜ.Γ'

Το κοινό όριο πώς ειναι διαμορφωμενο με περιτοιχιση ;θα μπορουσες βεβαια να κανεις νεα συσταση αν συμφωνουσαν ολοι λιγο δυσκολο , αλλα μπορουν να επαναφερουν το οριο εκει που αναφερει η συσταση ισως ειναι πιο ευκολο παντα με συμφωνια .