janna

καλη χρονια υγεια και ευτυχια σε ολους

Εχω ιδια περιπτωση με οικ.αδεια και παραχωρηση σε κοινη χρηση ρυμοτομουμενου χωρις αποζημιωση και η οικοδομη μαλλον απο λαθος κατα 0,80 σε εντος ρυμοτομουμενου.Εχει κανει αυθ.προσθηκη στο πισω οριο που πρεπει να δηλωθει.Πως μπορω να δηλωσω το τμημα εντος του ρυμοτουμουμενου; Η εγκυκλιος που αναφερθηκε δεν ειμαι συγουρη αν ισχυει οταν εχεις κανει παραχωρηση αν δηλ.εχεις εμπραγματα δικαιωματα η οχι

Που το στηριζεις αυτο,αν η συσταση ειναι πριν το 1982 ,νομιζω οτι υπηρχε η δυνατοτητα να παρει ποσοστα η πυλωτη μετα καταργηθηκε.Δηλαδη λες οτι δεν μπορει να δηλωθει ΟΙ (διαμερισμα )που ηταν πυλωτη στην αδεια και στη συσταση διαμερισμα και δεν μπορει να μεταβιβαστει.

Συμφωνώ και εγώ το είχα κάνει και στο 4178 .

Ναι,εγω τα χρησιμοποιω.

Στο τοπογραφικο της αδειας φαινεται ενα οικοπεδο; και περιλαμβανει και τα δυο μικροτεροα;τι ελεγχος εγινε η τι τιτλος εμφανιστηκε για την εκδοση αδειας, νομιζω πρεπει να κοιταξεις πρωτα αυτα.

Και εγω μια φορα υπολογιζω ΥΚ σκεπτομενη οτι αν εβγαζα οικ.αδεια μια φορα θα υπολογιζα τη καλυψη και οχι σε καθε οροφο.

Σε οικοδομη με συσταση οριζοντιων και κατασκευη οικοδομης πριν 1983 υπαρχει διαφορα τοπογραφικου ως προς το σχημα και διαστασεις η οποιες δεν αποτυπονονται στη συσταση 1990,διαφορα οψεων ,εξωστων ,διαμερισματωση,αλλαγη μορφης κλιμακοστασιου ,ΥΔ,ΥΚ μπορουν ναδηλωθουν ολα κατηγορια 2,και να δηλωσω μονο αλλαγη μιας οριζοντιας απο βχ σε κχ με αναλυτικο;αυτο ηταν το ερωτημα μου μα δεν γνωριζω πως δεν εμφανιστηκε προυγουμενως παντως ευχαριστω για την επισημανση.

Οπως καταλαβατε προσπαθω να αποφυγω τηΜΣΕ.Θα μπορουσα να κανω ανα οριζοντια ιδιοκτησια τη δηλωση αυθαιρετων η ολες του ιδιου ιδιοκτητη ,υπαρχουν αλλες 4 οριζοντιες του αυτου ιδιοκτητη που θελει να μεταβιβασει και να αφησω αυτη εκτος μια και αυτη δεν μεταβιβαζεται ,ετσι δεν απαιτειται ΜΣΕ για τις οριζοντιες ιδιοκτησιες ως κατ.2 πριν 1983.Ευχαριστω για το χρονο σας.

Σχετικά μέ την απάντηση σου Ιασονα σε κτιριο πριν 1983 που ολες η οριζοντιες ειναι πριν 1983 δηλ. κατηγορια 2 εχει γινει η αλλαγη το 2001 και απο Σ2 κατοικιες γινεται Σ3 φροντιστηριο αλλα δεν εχουμε αυξηση φορτιων μπορουμε να κανουμε μονο τεχνικη εκθεση ή θα απαιτειθεί ΜΣΕ

Σε κτιριο με συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων πριν1983 σε ενα διαμερισμα εχει γινει αλλαγη απο κατοικια σε φροντιστηριο το 2001 πρεπει ναγινει ΜΣΕ ;

Διωροφη οικοδομη με υπογειο πριν 1983 και με συσταση.Εχει αυθ.επεκταση υπογειου και α οροφου απο κατασκευης.Και αλλαγη χρησης ενος διαμερισμτος σε φροντιστηριο , μπορω να αποφυγω ΜΣΕ λογω κατηγ 2η για την αλλαγη θα πρεπει να γινει για ολο το κτιριο

Ναι

Τελικα ειναι πολυ δυσκολο να σου δωσουν τετοια βεβαιωση.Μετα απο επικοινωνια πελατη μου με την αντιστοιχη υπηρεσια του ειπαν οτι ειναι προτιμοτερο να το αφησει ως εχει γιατι στη προκειμενη περιπτωση θα γινει αυτοψια και αν ειναι μικροτερη η αποσταση των 25,00μ θα προοθηθει για κατεδαφιση ενω τωρα δεν τον ενοχλει η ΔΜΗΕ γιατι απλως δεν γνωριζει .Οποτε τη σημασια εχει η εξαιρεση ?Εχεις κανεις αληη περιπτωση?

Εχει σημασια αν δηλωσε π.χ 60μ2 με το νομο 1337 και σημερα φαινεται 75μ3.Μπορει να δηλωσει τα 10 μ2 μαζι μεοτι αλλες αυθαιρεσιες υπαρχουν,γνωμη μου βεβαια.Γιατι πρεπει να φαινεται προσθηκη και οχι λαθος αποτυπωση;

Εχω αδεια κατεδαφισης κτιριου που αναφερεται πριν 1955το οποιο δεν κατεδαφιστηκε.Μετα εκδιδεται αδεια νεας οικοδομης η οποια και κατασκευαζεται και στα σχεδια βεβαια δεν αποτυπωνεται το πριν 1955 κτιριο.Προκειμενου να χωρηγηθει βεβαιωση θα δηλωθουν καποιες αυθαιρεσιες στη νεα οικοδομη.Το κτιριο αυτο πως θα αντιμετωπιστει;Δεδομενου οτι μαζι με τη νεα εχουν ΥΚ;

Εχει δωθει σε κανενα τετοια βεβαιωση απο τη Διαχειρηση μεταφορας ρευματος ωστε να μπορει να υπαχθει στο νομο.Εχω περιπτωση με αποσταση 17.00 μ απο πυλωνα υψηλης τασης .

Ναί

ένα μεγαλο μπραβο και απο μενα!!!

το πλατος των διαμορφωσεων δεν αναφερεται καπου,οπως στο γοκ που η διαμορφωση επιτρεποταν 1,50μ καθε 5,00μ.αρα μπορω να το κανω και ανα 1,5μ υψος 1,5 πλατος;

Γιατι αυτο με τα βιομηχανικα κτιρια τι σημαινει,και γιατι μονο τα βιομηχανικα;

Υπαρχουν διαφορες αποψεις οταν παραχωρω σε κοινη χρηση παραχωρω και το εμπραγματο δικαιωμα η το διατηρω εως οτου συντελεστει η πραξη αναλογισμου και δημοσιευθει σε φεκ .Εχει περασει 20ετια απο την παραχωρηση .Γιατι αν εχω το εμπραγματο δικαιωμα και δεν εχει συντελεστει η απαλλοτριωση ισως μπορει να υπαχθει στις εξαιρεσεις.Εσυ ομως dimitris το αποκλειεις οπως θετεις το θεμα ισως επειδη υπαρχει οικ αδεια και η οικοδομη μετατοπιστηκε εντος του παραχωρημενου,αλλα απο την αλλη τι πρεπει ναγινει σε τετοιες περιπτωσεις; Δεν θα μπορεσει ουτε να το μεταβιβασει;