janna
Core Members-
Περιεχόμενα
1.175 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
ισογειο εκτος σχεδιου με ΟΑ. πρεπει να γινει μεταβιβαση αρα θα εκδωθει και βεβαιωση.Παρατηρησα τις εξης αυθαιρεσιες αλλαγη διαστασεων εντος του 5% και σε ενα τμημα της οικοδομης αλλαξε η στεγη και απο μονοκλινη εγινε δυριχτη και το υψος της οικοδομης απο εδαφος ως την εδραση της στεγης αυξηθηκε 0,90μ και πανω τοποθετηθηκε η δυριχτη στεγη . Να το δηλωσω κατηγορια 3 , και ενα φυλλο καταγραφης ΥΥ ? να τα δηλωσω ολα με αναλυτικο? τι δικαιολογητικα θα υποβαλλω? η να δηλωσω μονο την ΥΥ ?
-
Ναι η διαφορα βρισκεται μονο στον ακαλυπτο που αλλαζει σχημα .Ειναι μεσαιο οικοπεδο εντος σχεδιου,το τμημα που βρισκεται η οικοδομη δεν αλλαζει.Φαντασου ενα οικοπεδο τραπεζιο το οποιο εμεινε τραπεζιο με τις ιδιες διαστασεις ως την οικοδομη αλλα ο ακαλυπτος αλλαξε σχημα με μεγαλυτερο εμβαδον αλλα οι αποστασεις της οικοδομης απο τα πλαγια ορια δεν τηρουνται απο το πισω οριο δεν υπαρχει προβλημα.Δηλαδη εγινε ο ακαλυπτος σχεδον τριγωνικος για να με καταλαβεις τι ενοω.
-
Αν το δηλωσει ο ενας θα πρεπει να εχει ΥΔ συνεναισης απο τους αλλους δυο.Αν τοδηλωσουν ολοι μαζι δεν νομιζω να υπαρχει κανενα προβλημα αφου στις ΥΔ αναφερεται οτι εχουν αυθαιρετο με ποσοστο 33,3% καιεαν θελεις μπορει να το αναφερεις στην ΥΔ του καθενος οτι το προστιμο εκδοθηκε στο ονομα του,,,,,, και ο οποιος ειχε την συνεναιση μας .
-
Σε κτιριο κατοικιας με μεταλλικο σκελετο σε ποια κατηγορια ΔΤ μπορει να μπει, δεδομενου οτι δεν υπαρχει τετοια καταταξη .
- 553 απαντήσεις
-
- ν. 4178/13 - αρθρο 11
- άρθρο 11
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Σε δηλωση που υπαρχει κτισμα πριν 1955 και δηλωνονται μετεπειτα αυθαιρεσιες αφου δηλωνω οτι υπαρχει αδεια συμφωνα με το παραρτημα στα δικαιολογιτικα μου ζηταει τοπογραφικο αδειας .Σκεφτηκα να υποβαλω το τοπογραφικο το νεο που εχω κανει με τις συντ. και να γραψω και μια παρατηρηση. Εχει υποβαλει αλλος κατι διαφορετικο?
-
Εχω οικοπεδο με συσταση καθετου και εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια στο τμημα που με ενδιαφερει.Εχω μπει στο συστημα και εχω δηλωσει το αυθαιρετο.Προκειται να γινει μεταβιβαση και στο τοπογραφικο της συστασης δεν αποτυπωνονται τα κτιρια της ΟΑ(προσθηκη κατ΄επεκταση)και η συμβολαιογραφος ζηταει νεο τοπογραφικο με δηλωση 651/77 .Πρεπει να ειναι με συστημα συντεταγμενων η οχι ?
-
Σε διωροφη οικοδομη εχει γινει επεκταση στο ισογειο ενος αυθαιρετου δωματιου με φερουσα τοιχοποι'ι'α ενω το διωροφο ειναι με οπλισμενο σκυροδεμα .Τι λετε κανω δυο ΔΕΔΟΤΑ δεδομενου οτι η προσθηκη ενηκει σε αλλο ιδικτητη και το διωροφο κτιριο σε αλλο και εχουν υποβαλει ξεχωριστες δηλωσεις.
- 553 απαντήσεις
-
- ν. 4178/13 - αρθρο 11
- άρθρο 11
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
αδεια ισογειου με τμημα υπογειου το οποιο τμημα εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης .Εχει γινει επεκταση υπογειου μεσα στο περιτυπωμα της οικοδομης και ειναι βοηθητικος χωρος για τηνεπιλογη της κατηγοριας θα υπολογισθει ολη η επεκταση υπογειου βεβαια δηλωνεται ως παραβαση το ξεμπαζωμα. Δηλ Ε αυθαιρετου υπογειου /Εισογ+ Ευπογειου υπολογιζομενου στον ΣΔ συμφωνα με τηναδεια?
-
Υπογειο που εγινε κατοικια υπολογιζεται με μειωτικο .Ενα τμημα του υπογειου εγινε ημιυπαιθριος το υπολογιζομε καπου η δεν το λαμβανομε υπ'οψιν γιατι εχει υπολογισθει ηδη στη καλυψη? Μπορω να αφησω ενα τμημα του υπογειου που ειναι αποθηκη να μην το υπολογισω στο προστιμο αφου ειναι αποθηκη (βοηθητικος χωρος)? χωρις να εχει προσβαση εξωτερικη αλλα μεσα απο το χωρο της κατοικιας?
-
Μειωτικός συντελεστής 0,60 και εφαρμογές αυτού
janna replied to erling's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Ναι -
Ακριβως οπως αναφερει ο συναδελφος SSouanis ,αμα σηκωσεις τον κορφια εστω και 3 μετρα παει με μειωτικο ,αν σηκωσεις τους πλα'ι'νους τοιχους λογιζεται οροφος και μαλιστα μου διευκρινησε οτι πρεπει να ξεκινα απο την εδραση της στεγης και πανω. Δλδ αν εχει 0,50μ τοιχο πλα'ι'νο ειναι οροφος? Ευχαριστω ΙΑΣΟΝΑ και εγω ετσι νομιζω οτι πρεπει νατο δηλωσω..
-
Εχει εκδοθει 1998 αδεια προσθηκης κατ' επεκταση απο την πολεοδομια . ο ιδιοκτητης με την αδεια της προσθηκης υπερυψωσε τον οροφο και κατασκευασε χωρο που στο κεντρο εχι υψος 2,90μ και περιμετρικα 1,90 κατω απο την στεγη με εσωτερικη κλιμακα ανοδου και καλυπτει ολη την κατοψη του υποκειμενου οροφου εμβαδου 20,00μ2.Μπορω να το υπολογισω με μειωτικο ως παταρι η σοφιτα ? δεδομενο οτι στον χρονο κατασκευης δεν ισχυε ο περιορισμος των 70% της κατοψης του υποκειμενου οροφου για τα παταρια ουτε περιορισμος για σοφιτες, Απαντηση απο το Ηelpdesk Eφοσον η στεγη δεν εδραζεται στους περιμετρικους τοιχους της οικοδομικης αδειας δηλ εχει υπερβαση υψους στους περιμετρικους τοιχους δεν λογιζεται σοφιτα αλλα οροφος και δεν παιρνει μειωτικο. Βεβαια για το παταρι δεν μου ανεφερε τιποτα αλλα συμφωνα και με τα αναφερομενα στο 862 μηπως μπορω να παρει μειωτικο ,Τι γνωμη εχετε?
-
Τμημα υπογειου εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης της οικ. αδειας και εχει κατασκευασθει μονο ο φερον οργανισμος , εχει γινει δε και επεκταση υπογειου εντος νομιμου περιγραματος κτιριου με ενα τμημα που παραμενει με τον φερον οργανισμο και το αλλο κλειστο χωρο αποθηκης . Δεδομενου οτι ειναι σε οικισμο πως θα δηλωνατε. 1 παραβαση για ξεμπαζωμα και τα μ2 της επεκτασης με φερον οργανισμο + κλειστο χωρο αποθηκης ?Ηοικοδομη εχει ηλεκτροδοτηθει.
-
Eυχαριστω για την αμεση απαντηση . Προκειται για διανομη μεταξυ αδελφων .Φαινεται οτι θεωρησαν με την συσταση της καθετης οτι ειχαν ξεχωριστο οικοπεδο με παλια κατοικια και δεδομενου οτι οταν το οικοπεδο ηταν αρτιο πανω απο 300 μ2 εντος οικισμου δεν ζητηθηκαν συμβολαια απο πολεοδομια.Τα συμβολαι εξακολουθουν να περιγραφουν μια καθετη ιδιοκτησια την πρωτη που εγινε τον 8/1981 οταν εγιναν δυο οριζοντες ιδιοκτησιες.Δεν υπαρχει υπερβαση ως προς τη δομηση του 25%.Στη δηλωση λεω να υποβαλω το τοπογραφικο της αδειας και το τοπογραφικο της συστασηςκαι να κανω τους υπολογισμους συμφωνα με τη συσταση .Οσον αφορα την βεβαιωση θα αναφερω μονο την αυτοτελη καθετη ιδιοκτησια .Δεν γνωριζω αν μετα απο αυτα πρεπει να κανω ενημερωση στη πολεοδομια.