janna

Εχω την εξης περιπτωση. Εντος οικισμου υπαρχει μια μεταποιητικη επιχειρηση .δεν εχει εκδοθει αδεια οικοδομης αλλα εχει δηλωθει οτι το κτιριο προυφισταται του 1955.Εχουν γινει καποιες αλλες αυθαιρεσιες τις οποιες πρεπει να δηλωσω,Για το κτιριο αυτο δεν εχω αεροφωτογραφια παρα μονο το 1973 .Μπορω να επικαλεστω τηναδεια λειτουργιας κατα την οποια εγινε δεκτη η παλαιοτητα του κτιριου ως πριν 1955 η πρεπει να το δηλωσω παλι ως προ 1973 πουεχω την αεροφωτογραφια? Με την αδεια απο την κοινοτητα μπορει να θεωρηθει οτι υπαρχει οικοδομικη αδεια για τον υπολογισμο του προστιμου?Το κτιριο που προβλεποταν σ'αυτη νομιζω οτι θεωρειται νομιμο.

ισογειο εκτος σχεδιου με ΟΑ. πρεπει να γινει μεταβιβαση αρα θα εκδωθει και βεβαιωση.Παρατηρησα τις εξης αυθαιρεσιες αλλαγη διαστασεων εντος του 5% και σε ενα τμημα της οικοδομης αλλαξε η στεγη και απο μονοκλινη εγινε δυριχτη και το υψος της οικοδομης απο εδαφος ως την εδραση της στεγης αυξηθηκε 0,90μ και πανω τοποθετηθηκε η δυριχτη στεγη . Να το δηλωσω κατηγορια 3 , και ενα φυλλο καταγραφης ΥΥ ? να τα δηλωσω ολα με αναλυτικο? τι δικαιολογητικα θα υποβαλλω? η να δηλωσω μονο την ΥΥ ?

οταν δηλωνονται μονο αυθαιρεσιες κατηγοριας 3 , τα δικαιωλογητικα που πρεπει να υποβαλλω ειναι τα ιδια που απαιτουνται και στις αλλες κατηγοριες?

Ναι η διαφορα βρισκεται μονο στον ακαλυπτο που αλλαζει σχημα .Ειναι μεσαιο οικοπεδο εντος σχεδιου,το τμημα που βρισκεται η οικοδομη δεν αλλαζει.Φαντασου ενα οικοπεδο τραπεζιο το οποιο εμεινε τραπεζιο με τις ιδιες διαστασεις ως την οικοδομη αλλα ο ακαλυπτος αλλαξε σχημα με μεγαλυτερο εμβαδον αλλα οι αποστασεις της οικοδομης απο τα πλαγια ορια δεν τηρουνται απο το πισω οριο δεν υπαρχει προβλημα.Δηλαδη εγινε ο ακαλυπτος σχεδον τριγωνικος για να με καταλαβεις τι ενοω.

Σε οικοπεδο εντος σχεδιου με διαφορετικο σχημα ακαλυπτου χωρο απο αυτο της αδειας δηλ ενω της αδειας ειναι ενα σχεδον παραλληλογραμο γινεται τραπεζιο με πολυ μικρη διασταση του πισω οριου 1.5μ ,εχει γινει αυθαιρετη επεκταση , πως θα υπολογισω την υπερβαση πλαγιων διαστασεων ?

Αν το δηλωσει ο ενας θα πρεπει να εχει ΥΔ συνεναισης απο τους αλλους δυο.Αν τοδηλωσουν ολοι μαζι δεν νομιζω να υπαρχει κανενα προβλημα αφου στις ΥΔ αναφερεται οτι εχουν αυθαιρετο με ποσοστο 33,3% καιεαν θελεις μπορει να το αναφερεις στην ΥΔ του καθενος οτι το προστιμο εκδοθηκε στο ονομα του,,,,,, και ο οποιος ειχε την συνεναιση μας .

Σε κτιριο κατοικιας με μεταλλικο σκελετο σε ποια κατηγορια ΔΤ μπορει να μπει, δεδομενου οτι δεν υπαρχει τετοια καταταξη .

ευχαριστω Pavlos33 . πρεπει ομως να δηλωσω πρωτα την αυθαιρεσια και μετα να δωσω βεβαιωση. Αν δωσω τη βεβαιωση ισως ο ιδιοκτητης δεν θελησει να κανει μετα δηλωση εγω θα ειμαι καλυμμενη?.

Σε οικοδομη εντος οικισμου με υποχρεωτικη στεγη , δεν εχει κατασκευασθει .Μπορω να δωσω βεβαιωση ? η θα πρεπει να δηλωθει στο ν 4178/13 ως τι?

Εχω μια μικρη απολιση των διαστασεων του κτιριου εντος των τιμων που προβλεπεται στη κατηγορια 3 μπορω να την υπολογισω μαζι με τις λοιπες παραβασεις συμφωνα με την εγκυκλιο 4 αρθρο 9α .Σαν ΥΔ εχω 0,10μ2 γιατι α λλαζουν δυο διατασεις οποτε στο εμβαδον δεν εχω διαφορα . Θα υπολογισω τις τοιχοπιοιες?

Σε δηλωση που υπαρχει κτισμα πριν 1955 και δηλωνονται μετεπειτα αυθαιρεσιες αφου δηλωνω οτι υπαρχει αδεια συμφωνα με το παραρτημα στα δικαιολογιτικα μου ζηταει τοπογραφικο αδειας .Σκεφτηκα να υποβαλω το τοπογραφικο το νεο που εχω κανει με τις συντ. και να γραψω και μια παρατηρηση. Εχει υποβαλει αλλος κατι διαφορετικο?

Οταν σαν αποδεικτικο στοιχειο παλαιοτητας χρησιμοποιητε το αποσπασμα απο το ktimanet πως το υποβαλετε στο συστημα ? σαν αρχειο pdf δοκιμασα και δεν γινεται μονο σαν εικονα JPEG μπορεσα να το αποθηκευσω.Εχεις κανεις καμμια ιδεα διαφορετικη?

Οταν η δηλωση ειναι οριστικη δεν ακυρωνεται το αρχειο. Μετα απο υποβολη ερωτηματος στο ΤΕΕ η απαντηση ηταν να κανω αιτηση για να φερω τη δηλωση σε υπαγωγη να ακυρωσω τα αρχεια και να την υποβαλλω ξανα. Σε ερωτηση τι θα συμβει αν το αφησω ως εχει και υποβαλλω και το σωστο δεν μου απαντησαν.

Εχω οικοπεδο με συσταση καθετου και εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια στο τμημα που με ενδιαφερει.Εχω μπει στο συστημα και εχω δηλωσει το αυθαιρετο.Προκειται να γινει μεταβιβαση και στο τοπογραφικο της συστασης δεν αποτυπωνονται τα κτιρια της ΟΑ(προσθηκη κατ΄επεκταση)και η συμβολαιογραφος ζηταει νεο τοπογραφικο με δηλωση 651/77 .Πρεπει να ειναι με συστημα συντεταγμενων η οχι ?

Σε διωροφη οικοδομη εχει γινει επεκταση στο ισογειο ενος αυθαιρετου δωματιου με φερουσα τοιχοποι'ι'α ενω το διωροφο ειναι με οπλισμενο σκυροδεμα .Τι λετε κανω δυο ΔΕΔΟΤΑ δεδομενου οτι η προσθηκη ενηκει σε αλλο ιδικτητη και το διωροφο κτιριο σε αλλο και εχουν υποβαλει ξεχωριστες δηλωσεις.

αδεια ισογειου με τμημα υπογειου το οποιο τμημα εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης .Εχει γινει επεκταση υπογειου μεσα στο περιτυπωμα της οικοδομης και ειναι βοηθητικος χωρος για τηνεπιλογη της κατηγοριας θα υπολογισθει ολη η επεκταση υπογειου βεβαια δηλωνεται ως παραβαση το ξεμπαζωμα. Δηλ Ε αυθαιρετου υπογειου /Εισογ+ Ευπογειου υπολογιζομενου στον ΣΔ συμφωνα με τηναδεια?

Υπογειο που εγινε κατοικια υπολογιζεται με μειωτικο .Ενα τμημα του υπογειου εγινε ημιυπαιθριος το υπολογιζομε καπου η δεν το λαμβανομε υπ'οψιν γιατι εχει υπολογισθει ηδη στη καλυψη? Μπορω να αφησω ενα τμημα του υπογειου που ειναι αποθηκη να μην το υπολογισω στο προστιμο αφου ειναι αποθηκη (βοηθητικος χωρος)? χωρις να εχει προσβαση εξωτερικη αλλα μεσα απο το χωρο της κατοικιας?

Ναι

Ακριβως οπως αναφερει ο συναδελφος SSouanis ,αμα σηκωσεις τον κορφια εστω και 3 μετρα παει με μειωτικο ,αν σηκωσεις τους πλα'ι'νους τοιχους λογιζεται οροφος και μαλιστα μου διευκρινησε οτι πρεπει να ξεκινα απο την εδραση της στεγης και πανω. Δλδ αν εχει 0,50μ τοιχο πλα'ι'νο ειναι οροφος? Ευχαριστω ΙΑΣΟΝΑ και εγω ετσι νομιζω οτι πρεπει νατο δηλωσω..

Εμενα τωρα τι να με φωτισει ο μεγαλοδυναμος ?μειωτικο η οχι ? εσυ πως θα το δηλωνες Ιασονα?

Εχει εκδοθει 1998 αδεια προσθηκης κατ' επεκταση απο την πολεοδομια . ο ιδιοκτητης με την αδεια της προσθηκης υπερυψωσε τον οροφο και κατασκευασε χωρο που στο κεντρο εχι υψος 2,90μ και περιμετρικα 1,90 κατω απο την στεγη με εσωτερικη κλιμακα ανοδου και καλυπτει ολη την κατοψη του υποκειμενου οροφου εμβαδου 20,00μ2.Μπορω να το υπολογισω με μειωτικο ως παταρι η σοφιτα ? δεδομενο οτι στον χρονο κατασκευης δεν ισχυε ο περιορισμος των 70% της κατοψης του υποκειμενου οροφου για τα παταρια ουτε περιορισμος για σοφιτες, Απαντηση απο το Ηelpdesk Eφοσον η στεγη δεν εδραζεται στους περιμετρικους τοιχους της οικοδομικης αδειας δηλ εχει υπερβαση υψους στους περιμετρικους τοιχους δεν λογιζεται σοφιτα αλλα οροφος και δεν παιρνει μειωτικο. Βεβαια για το παταρι δεν μου ανεφερε τιποτα αλλα συμφωνα και με τα αναφερομενα στο 862 μηπως μπορω να παρει μειωτικο ,Τι γνωμη εχετε?

Σε οικοδομη με αδεια 1998 πανω απο τον Α οροφο εχει κατασκευασθει με σιδηροκατασκευη (παταρι) που καλυπτει ολο τον υποκειμενο οροφο, υψους στα πλαγια 1,90 κατω απο στεγη και στο κεντρο 2,90 μ με εσωτερικη σιδερενια σκαλα. Συμφωνα λοιπον με ν 4178 θα παει με μειωτικο. αν καταλαβα καλα.

Τμημα υπογειου εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης της οικ. αδειας και εχει κατασκευασθει μονο ο φερον οργανισμος , εχει γινει δε και επεκταση υπογειου εντος νομιμου περιγραματος κτιριου με ενα τμημα που παραμενει με τον φερον οργανισμο και το αλλο κλειστο χωρο αποθηκης . Δεδομενου οτι ειναι σε οικισμο πως θα δηλωνατε. 1 παραβαση για ξεμπαζωμα και τα μ2 της επεκτασης με φερον οργανισμο + κλειστο χωρο αποθηκης ?Ηοικοδομη εχει ηλεκτροδοτηθει.

Το θεμα ειναι οτι δεν ειναι ευκολο να βρεθουν οι ιδιοκτητες της αλλης συνιδιοκτησιας . Δεν γνωριζω αν μπορω να κανω κατι με την αδεια,Βεβαια για την δηλωση αυθαιρετου δεν υπαρχει προβλημα με καλυπτει το ποσοστο 25% και ειναι κατηγορια 4. Αλλα καλο ειναι να γινει και η σχετικη τροποποιηση