janna

Απαντηση απο το Ηelpdesk

Eφοσον η στεγη δεν εδραζεται στους περιμετρικους τοιχους της οικοδομικης αδειας δηλ εχει υπερβαση υψους στους περιμετρικους τοιχους δεν λογιζεται σοφιτα αλλα οροφος και δεν παιρνει μειωτικο.

Βεβαια  για το παταρι δεν  μου ανεφερε  τιποτα  αλλα  συμφωνα και με τα αναφερομενα στο  862 μηπως μπορω να παρει μειωτικο ,Τι γνωμη εχετε?

Σε οικοδομη  με αδεια 1998  πανω απο τον Α οροφο εχει κατασκευασθει με σιδηροκατασκευη (παταρι) που καλυπτει ολο τον υποκειμενο  οροφο, υψους στα πλαγια 1,90 κατω απο στεγη και στο κεντρο 2,90 μ με εσωτερικη σιδερενια σκαλα. Συμφωνα λοιπον με  ν 4178  θα παει με μειωτικο. αν καταλαβα καλα.

Τμημα υπογειου εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης της οικ. αδειας και εχει κατασκευασθει μονο ο φερον οργανισμος , εχει γινει δε και επεκταση υπογειου εντος νομιμου περιγραματος κτιριου  με ενα τμημα που παραμενει με τον φερον οργανισμο  και το αλλο κλειστο χωρο αποθηκης . Δεδομενου οτι ειναι σε οικισμο πως θα δηλωνατε. 1 παραβαση για ξεμπαζωμα και τα μ2 της επεκτασης με φερον οργανισμο + κλειστο χωρο αποθηκης ?Ηοικοδομη εχει ηλεκτροδοτηθει.

Το θεμα ειναι  οτι  δεν ειναι ευκολο να βρεθουν οι ιδιοκτητες της αλλης συνιδιοκτησιας . Δεν γνωριζω αν μπορω να κανω κατι με την αδεια,Βεβαια για την δηλωση αυθαιρετου δεν υπαρχει προβλημα με καλυπτει το ποσοστο 25% και ειναι κατηγορια 4. Αλλα καλο ειναι να γινει και η σχετικη τροποποιηση

Eυχαριστω για την αμεση απαντηση . Προκειται για διανομη μεταξυ αδελφων .Φαινεται οτι θεωρησαν με την συσταση της καθετης οτι ειχαν ξεχωριστο οικοπεδο με παλια κατοικια και δεδομενου οτι οταν το οικοπεδο ηταν αρτιο πανω απο 300 μ2 εντος οικισμου δεν ζητηθηκαν συμβολαια απο πολεοδομια.Τα συμβολαι εξακολουθουν να περιγραφουν μια καθετη ιδιοκτησια την πρωτη που εγινε τον 8/1981 οταν εγιναν δυο οριζοντες ιδιοκτησιες.Δεν υπαρχει υπερβαση ως προς τη δομηση του 25%.Στη δηλωση λεω να υποβαλω το τοπογραφικο της αδειας και το τοπογραφικο της συστασηςκαι να κανω τους υπολογισμους συμφωνα με τη συσταση .Οσον αφορα την βεβαιωση θα αναφερω μονο την αυτοτελη καθετη ιδιοκτησια .Δεν γνωριζω αν μετα απο αυτα πρεπει να κανω ενημερωση στη πολεοδομια.

Εχει συσταθει καθετη 1997 που αποτυπονονται 2 καθετες ιδιοκτησιες . με ποσοστο 50%,  μετα απο 1 χρονο στη μια καθετη συστηνεται παλι αλλη καθετη  με ποσοστα 25% και 25% επι του ολου οικοπεδου. Μετα λιγο χρονο εκδιδεται αδεια οικοδομης με τοπογραφικο που φαινονται μονο  οι 2 τελευτες καθετες με το 25+25 σαν αυτοτελες οικοπεδο. το οποιο ειναι συμφωνα με τους ορους δομησης αρτιο και οικοδομησιμο χωρις ομως να εχει γινει συμβολαιογραφικη πραξη.

Σημερα στην 1 καθετη των25% ο ιδιοκτητης θελει αφου δηλωσει τις αυθαιρεσιες  να κανει μεταβιβαση . Τι τοπογραφικο θα υποβαλλω? της αδειας και θα αναφερω και θα υπολογισω τα ποσοστα συμφωνα με τη συσταση? και η βεβαιωση ? θα αφορα   μονο την αυτοτελη καθετη ιδιοκτησια?

ΑΔΕΙΑ   5-3-20011 ΟΛΟΚΛΗΡΩΣΕ ΣΚΕΛΕΤΟ ΩΣ 5-3-11    ΠΗΡΕ ΠΑΡΑΤΑΣΗ 3 ΧΡΟΝΙΑ ΑΡΑ ΕΛΗΞΕ  5-3-2014 ΑΡΑ ΠΕΡΝΕΙ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΑΛΛΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ ΩΣ2016 ΧΩΡΙΣ ΚΑΜΜΙΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΚΑΙ ΑΝ ΘΕΛΕΙ ΝΑ ΠΑΡΕΙ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΕΠΆΟΡΙΣΤΟΝ ΜΠΟΡΕΙ?

Tριτεκνος ως φαινεται στο Ε9 εχει στην Αθηνα διαμερισμα 60,0μ2 ρυθμιζει οικοδομη σε επαρχια 105+βοηθητικους μπορει να θεωρηθει η οικοδομη στην επαρχια ως κυρια ? πρεπει να ελεγχθει και το Ε9 της συζηγου?

Σε ισογεια με υπογειο οικοδομη προβλεποταν απο την αδεια 4,70+ 1,20μ η στεγη  υπερυψωθηκε στο κεντρο εγινε 3,15μ και δημιουργηθηκε διαμερισμα απο το υψος1,30 και μετα με εισοδο απο εξωτερικη κλιμακα το υψος της περιοχης 7,50+1,50στεγη, η υπερβαση υψους θα υπολογισθει 3,15-1,20/1,20         η  3,15/1,5         η3,15+4,70/7,50+1,50

Στη περιπτωση υπερβασης υψους της στεγης απο 1,20 σε 3,10 στο κεντρο . Μεσο υψος στο ενα τμημα  ,2,20 και ενα  στο αλλο τμημα .2,65μ και δημιουργια χωρου κατω απο αυτη. Στο 4014 ειχε δηλωθει το ενα τμημα με μειωτικο και το αλλο ως ΚΧ .Με τηνμεταφορα πρεπει να υπολογιστουν ολα σαν ΚΧ ? η υπερβαση μεσου  υψους συγκρινεται με το υψος της στεγης 1,20που προβλεποταν στην αδεια δηλ 1,20+3,10/1,20=3,85?  η καθε τμημα χωριστα οπως ηταν στο 4014 και υπολογισμος της υπερβασης υψους καθε τμηματος?δεδομενου οτι  στη αδεια προβλεπεται υψος οικοδομης μαζι με στεγη 5,90 μ και το επιτρεπομενο ειναι 7,50+ στεγη

Οταν υπαρχει οικοδομικη αδεια αλλα το εμβαδον του οικοπεδου οπως ειναι σημερα ειναι μεγαλυτερο απο αυτο της αδειας οσον αφορα τμημα ακαλυπτου πρεπει να υποβληθει νεο τοπογραφικο με συντεταγμενες η πανω στο υπαρχον διαγραμμα καλυψης σημειωνω τη διαφορα και το αναφερω και στην ΥΔ η το αναφερω μονο στην ΥΔ

Εχω αδεια ισογειου οικοδομης υψους 4,50 και εχει κατασκευασθει προσθηκη  α οροφου αυθαιρετος 4,30μ μαζι με τη στεγη . Επιτρεπομενο υψος 7,50+ 1,50. Θα υπολογισω υπερβαση υψους ? δεδομενου οτι 4,50+4,30=8,80μ και 7,50+1,50= 9,00μ  η θα βαλω 4,30/ 9,00=0,47 συντελεστη υπερβασης υψους για υπολογισμο προστιμου.?

ο ιδιοκτητης για δικους του λογους θελει να κανει συνενωση και ο συμβολαιογραφος θελει τις βεβαιωσεις για να κανει τη συνενωση, το θεμα ειναι αν εγω με μια δηλωση ν 4178 καλυψω και τα δυο οικοπεδα πριν την συνενωση και μετα να βγαλω τις δυο βεβαιωσεις, η να δωσω  για το ενα βεβαιωση σαν αδομητο και το αλλο με ρυθμισμενες αυθαιρετες κατασκευες.

Eχω παρομοια περιπτωση 219. Δυο  οικοπεδα  εντος οικισμου κατα παρεκλιση αρτιαπου ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη,θελει να κανει συνενωση. Υπαρχουν αυθαιρεσιες στο ενα και στο αλλο αυθαιρετη χωρις κτισμα περιτοιχιση. Εχει γινει υπαγωγη στο 4178 για το ενα οικοπεδο οπου θα υπολογιζα αναλυτικα και την περιφρξη του αλλου.Τωρα η συμβολαιογραφος ζητα δυο ξεχωριστες βεβαιωσεις.Μπορω να τα δηλωσω σε μια δηλωση σαν ενα οικοπεδο και να δωσω βεβαιωσεις χωριστα για το καθενα /

Στη περιπτωση που εχει μετα το 4014 εκδοθει αδεια αποπερατωσης και εχει κατατεθει ΥΔ  οτι θα κατατεθουν τα ιδια σχεδια  και στο πληροφοριακο συστημα τωρα με την μεταφορα τι θα γινει με τις διαφορες που θα υπαρξουν. ?(τα σχεδια δεν ειχαν υποβληθει με τον 4014 στο πληρ. συστημα.παρα μονο στην ΥΔΟΜ)

Eχω κανει υπαγωγη στο ν 4178 και ο πελατης χρειαζεται βεβαιωση, ομως  απο την ημερομηνια αυτοψιας για την υπαγωγηεχουν περασει δυο μηνες  και η βεβαιωση γραφει πανω την ημερομηνια αυτοψιας και βεβαια ο συμβολαιογραφος δεν τη δεχεται  τον ενδιαφερει η πρωτη σελιδα ,τι γινεται ? μπαινω ξανα στο συστημα και δινω νεα βεβαιωση?

Μετα την υπαγωγη στο συστημα χειαζεται βεβαιωση ο πελατης για μεταβιβαση, ομως απο την ημερομηνια αυτοψιας για την υπαγωγη εχουν περαση 2 μηνες ,τι κανω ? δεν ισχυει η βεβαιωση που βγαινει απο το συστημα απο την υπαγωγη και πρεπει να εκδοσω νεα με αλλη ημερομηνια αυτοψιας?

Συμφωνω  με τον   dsworks  γιατι στο τελος θα αρχισουμε να βγαζουμε οενας τα ματια του αλλου, ετσι προσπαθουν να μας κανουν.Αν δεν ηταν παντως φωταγωγος θα μπορουσε να συμπεριληφθει μεσα  στις ανοχες που δινει ο νομος.

Σε οικοπεδο εκτος σχεδιου ειχε βγει αδεια αποθηκης το1974 στο οποιο ανεφερε οτι ουδεν ρευμα διερχεται απο την περιοχη. το 2000 εγινε θεωρηση για συνδεση με ΔΕΗ.Σημερα το οικοπεδο ειναι εντος οριθετημενου οικισμου εχει γινει κατοικια και εχει αποσταση απο αξονα αγωγων υψηλης τασης 10,00μ . μπορει να υπαχθει στον 4178 δεδομενου οτι ο νομος αναφερει οτι απαγορευεται η υπαγωγη σε  αποσταση 20,00 σε οσα ειναι εκτος σχεδιου και εκτος οικισμου.

Το ιδιο και σε μενα

Σε διαμερισμα εμβαδου 45,00μ2 συμφωνα μετην αδεια αλλα με 9μ2 ρυθμισμενο χωρο με το 4014 ειναι υποχρεωτικο το ΠΕΑ  για ενοικιαση?

κατα τηνμεταφορα απο 4014 σε 4178  τα σχεδια εφ'οσον δεν ειχαν υποβληθει οπως και οι υπευθυνες δηλωσεις υποβαλονται οπως ειχαν γινει συμφωνα με τον 4014 η γινονται  νεες συμφωνα με το 4178?

Για αδεια  που εχει εκδοθει το  2011 πριν 4030.  στη στατικη μελετη φαινεται ο αρμος  στη στατικη μελετη στο διαγραμμα καλυψης και στη κατοψη δεν φαινεται . δηλ. ενω η διασταση στη στατικη μελετη ειναο 0,05.+4,00 =4,05 στη κατοψη και το διαγραμμα καλυψης φαινεται 4,00μ .Χρειαζεται ενημερωση φακελου  δεδομενου οτι δεν εχει αρχισει εργασιες και θα ελεγχθει απο ΕΔ?

Τελικα οσοι εχουν εξοφλησει το προστιμο αλλα ειναι σε προσωρινη υπαγωγη  μπορουν να μεταφερθουν στο 4178 ως το 2015 και οχι ως την 6-2-14?

αποθηκη κατω απο εξωστη η μπαζωμενη βαραντα που ειναι που χρησημοποιηται σαν αποθηκη  παει με αναλυτικο ως παραβαση η με τμ και ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ?