janna

Σε διαμερισμα εμβαδου 45,00μ2 συμφωνα μετην αδεια αλλα με 9μ2 ρυθμισμενο χωρο με το 4014 ειναι υποχρεωτικο το ΠΕΑ για ενοικιαση?

κατα τηνμεταφορα απο 4014 σε 4178 τα σχεδια εφ'οσον δεν ειχαν υποβληθει οπως και οι υπευθυνες δηλωσεις υποβαλονται οπως ειχαν γινει συμφωνα με τον 4014 η γινονται νεες συμφωνα με το 4178?

Για αδεια που εχει εκδοθει το 2011 πριν 4030. στη στατικη μελετη φαινεται ο αρμος στη στατικη μελετη στο διαγραμμα καλυψης και στη κατοψη δεν φαινεται . δηλ. ενω η διασταση στη στατικη μελετη ειναο 0,05.+4,00 =4,05 στη κατοψη και το διαγραμμα καλυψης φαινεται 4,00μ .Χρειαζεται ενημερωση φακελου δεδομενου οτι δεν εχει αρχισει εργασιες και θα ελεγχθει απο ΕΔ?

Τελικα οσοι εχουν εξοφλησει το προστιμο αλλα ειναι σε προσωρινη υπαγωγη μπορουν να μεταφερθουν στο 4178 ως το 2015 και οχι ως την 6-2-14?

αποθηκη κατω απο εξωστη η μπαζωμενη βαραντα που ειναι που χρησημοποιηται σαν αποθηκη παει με αναλυτικο ως παραβαση η με τμ και ΥΔ ΚΑΙ ΥΚ?

Αν καταλαβα καλα στην περιπτωση προσθηκης καθ'υψος για να μην υπολογισθει ολο το κλιμακοστασιο στον συντ. δομησης θα πρεπει να μπορουν ολες οι παραβασεις να νομιμοποιηθουν. Δηλαδη αν εχουμε ενα τμημα που ειναι εντος Δ και επομενως δεν νομιμοποιειται στην προσθηκη αφαιρουμε μονο το τμημα του κλιμακοστασιου στον οροφο που γινεται η προσθηκη.

Ισογειος βοηθητικη αποθηκη 70,00μ2 μπορουν να δηλωθουν τα 50,00μ2 με μειωτικο και τα 20, 00μ2 οχι ?

Γνωριζει κανεις αν γι'αυτους που ειχαν ληξιπροθεσμες οφειλες απο 3843 ισχυει η ιδια ημερομηνια 6/2/14?

Τελικα τις υπερβασεις καλυψη .δομηση υψος για τον υπολογισμο του προστιμου τις συγκρινουμε με τις επιτρεπομενες του χρονου εκδοσης τις αδειας η με αυτες που ισυουν σημερα? Υπερβαση υψους σε περιπτωση αυθαιρετης προσθηκης οροφου εφοσον δεν ξεπερνα το επιτρεπομενο της περιοχης δεν βαζουμε υπερβαση υπερβαση υψους?

Τα επιτρεπομενα ειναι αυτα που ηταν οταν εκδοθηκε η αδεια η αυτα που ειναι σημερα ,γιατι στους οριοθετημενους οικισμους εχουν αλλαξει οι οροι δομησης και υπαρχουν διαφορες ως προς τους υπολογισμους της υπερβασης δομησης και επομενως του προστιμου.

Αν εχει γινειη β φαση και το οικοπεδο απο εκτος σχεδιου ειναι εντος οικισμουκαι μετεπειτα εγιναν εργασιεςοπως π.χ υπογειο που ηταν δηλωμενο αδιαμορφωτο εγινε κατοικια οπως επισης τα μ2 ειχαν δηλωθει λιγοτερα τι γινεται? δηλωνουμε αυτα που δεν ειχαν δηλωθει και μετα πηγαινουμε για εξαιρεση απο κατεδαφιση .?

Το παταρι σε κατοικια με αδεια 1994 περνει μειωτικο συντ, και υπολογιζονται τα μ2 στην υπερβαση δομησης για τον υπολογισμο του προστιμου και την κατηγορια ? η αν ειναι μικροτερης επιφανειας απο την υποκειμενη βαζουμε μειωτικο συντ, και χωρις υπερβαση δομησης ?

Τα προ 1983 στους στασιμους οικισμους δεν δηλωνονται με ν4178 αρα μπορεις να δωσεις βεβαιωση για μεταβιβαση. Οταν προκειται να βγει αδεια δομησης πως θα δικαιολογηθει η υπαρξη νομιμοτητας? η πρεπει να εκδοθει αδεια νομιμοποιησης για το περιτυπωμα της υπαρχουσας οικοδομης ? και ποια στοιχεια ? εχει κανεις κανει κατι παρομοιο?

Εχει βγει αδεια ισογειου και μετα εγινε αυθαιρετη επεκταση ισογειου με τμημα υπογειου που ειναι απο τη μια πλευρα ελευθερο και εχει και τμημα ημιυπαιθριου στην ελευθερη πλευρα . Το τμημα του υπογειου εχει χρηση κατοικια .Μπορει να παρει το υπογειο μειωτικο?

Το τοπογραφικο της αδειας ειναι διαφορετικο μεσα στο οριο 5% απο την πραγματικοτητα με αποτελεσμα η οικοδομη να εχει μικρες διαφορες που θα δηλωθουν με 4178 ,το τοπογραφικο που θα υποβαλλω για τη δηλωση θα ειναι αυτο της αδειας η το νεο ? Δεδομενο οτι θα γινουν μετα και μεταβιβασεις και θα πρεπει να μπει το νεο τοπογραφικο. Δηλαδη ενω το τοπογραφικο και η οικοδομη ειχαν μι α διασταση 10,00 μ στην αδεια τωρα ειναι 10,40μ. Τι κανετε σε τετοιες περιπτωσεις?Να βαλω της αδειας και εκει να σημειωσω και την διαφορα του τοπογραφικου? θα προκειψει καποιο προστιμο παυ πρεπει να δηλωσω?

Ευχαριστω για την αμεση απαντηση σας

Συμφωνουμε λοιπον οτι αποθηκη εως 15.00μ2 παει με η με κατηγορια 3 η με αναλυτικο εφοσον εχω και αλλες κατασκευες με αναλυτικο . Οταν τα μ2 ειναι παραπανω παει με περβαση δομησης κ.λπ Αυτα τα μ2 των αποθηκων που υπολογιζονται με τον αναλυτικο θα αφαιρουνται απο τον υπολοιπομενο συν. δομησης του οικοπεδου??

Αποθηκη 15,00μ2 μπορει να παει με κατηγορια 3 που πληρωνεις 500αρικο και εαν υπαρχει και αναλυτικος πληρωνεις και αλλο 500αρικο.Εαν παει με αναλυτικο και η αποθηκη τοτε πληρωνουμε ενα 500αρικο .Ποιο νομιζετε ειναι το ποιο σωστο?Στις περιπτωσεις αυτες η αποθηκη θα υπολογισθει στο πραγματοποιουμενο συντ. δομησης σε μελοντικη προσθηκη? Αν η αποθηκη >15,00μ2 που αναφερει οτι παει με αναλυτικο ? δεν το διευκρινιζει καλα ,<<οταν δεν πληρουν τις διαστασεις που τιθεται μετη παρουσα κατηγορια εφαρμοζεται η παρ 5 αρθ. 18 του νομου >> για τον αναλυτικο αλλα εκει αναφερει μονο ημιυπαιθριους .στεγαστρα ,κιοσκια , που δεν υπολογιζονται στο συν. δομησης.Δηλαδη. αν η αποθηκη ειναι 50,00μ2 θα παει με αναλυτικο?

το υπογειο θα μετρισει βεβαια στον υπολογισμο του ποσοστου της υπερβασης δομησης για να καθορισθει το προστιμο και αφαιρειται απο τον υπολοιπομενο συντ. δομησης?

ναι αρθ . 20

Εχω περιπτωση που ειχε υποβληθει αδεια νομιμοποιησης και στους 2 συνιδιοκτητες ειχε επιβληθει προστιμο αναγερσης και διατηρησης απο ΥΔΟΜ και ειχε πληρωθει αλλα αναφεροταν το ονομα του ενος ιδιοκτητη στο διπλοτυπο. Τωρα θελουν να το δηλωσουν με 4178 και να συμψηφισουν το προστιμο με το καταβληθεν(υπαρχει ηδη οριζοντιος ιδιοκτησια και καθ'ενας κανει ξεχωριστη δηλωση). Πως ειναι δυνατον να επιμεριστει το ποσο και στις δυο δηλωσεις? μηπως με υπευθυνες δηλωσεις οπου θα αναφερονται οτι συμμετυχαν στο προστιμο με ποσοστο η το δηλωνει οενας και το υπολοιπομενο ποσο χανεται? τι γνωμη εχετε?

Τελικα αν εχω καταλαβει καλα για να βρουμε το ποσοστο υπερβασης δομησης το συγκρινουμε με εκεινο που ισχυει σημερα. Ετσι σε οριοθετημενο οικισμο που οταν εκδοθηκε αδεια ειχε 400,00 μ2συντ. δομησης και τωρα εχει 240,00μ2 θα το συγκρινουμε με το 240,00μ2. Επισης οταν υπολογιζουμε τηνκατηγορια το συγκρινουμε με τον συντελεστη δομησης που εχει πραγματοποιηθει με την αδεια.Το υπογειο που δεν μετρουσε στη δομηση και τωρα εχει γινει κατοικια θα υπολογισθει και στις δυο περιπτωσεις της υπερβασης? Τοτε οι συντελεστες ανεβαινουν στα υψη. Εχει κανεις διαφορετικη γνωμη?

Εχω την εξης περιτωση ν αδεια οικοδομης νομιμη και μετα κατατμηση οικοπεδου σε εκτος σχεδιου περιοχη σε δυο αρτια ομως η οικοδομη δεν εχει την απαιτουμενη αποσταση απο τα ορια του οικοπεδου δηλ. 15.00μ αλλα 9.00μ και εχει προστεθει ενα τμημα οικοπεδου που δεν υπηρχε στην αρχικη αδεια πως το δηλωνω ? αυθαιρετο μονο το τμημα που ειναι εντος πλαγιων οριων?

Ευχαριστω για την απαντηση και η αλλαγη κουφωματων οπως απο παραθυρο πορτα η αλλαγη μετατοπιση μικροτερη 2μ μπορει να παει με αναλυτικο. Αυτο με ειχε λιγο μπερδεψει.

Oταν υπαρχει διαφορετικη διαμερισματωση , μικρες αυθαιρεσιες κατηγοριας 3 και λοιπες παραβασεις οπως ξεμπαζωμα κανουμε ξεχωριστο φυλο καταγραφης για καθ'ενα και πληρωνουμε 3*500?