janna

Τα επιτρεπομενα ειναι αυτα που ηταν οταν εκδοθηκε η αδεια η αυτα που ειναι σημερα ,γιατι στους οριοθετημενους οικισμους εχουν αλλαξει οι οροι δομησης και υπαρχουν διαφορες ως προς τους υπολογισμους της υπερβασης δομησης και επομενως του προστιμου.

Αν εχει γινειη β φαση και το οικοπεδο απο εκτος σχεδιου ειναι εντος οικισμουκαι μετεπειτα εγιναν εργασιεςοπως π.χ υπογειο που ηταν δηλωμενο αδιαμορφωτο εγινε κατοικια οπως επισης τα μ2 ειχαν δηλωθει λιγοτερα τι γινεται? δηλωνουμε αυτα που δεν ειχαν δηλωθει και μετα πηγαινουμε για εξαιρεση απο κατεδαφιση .?

Το παταρι σε κατοικια με αδεια 1994 περνει μειωτικο συντ, και υπολογιζονται τα μ2 στην υπερβαση δομησης για τον υπολογισμο του προστιμου και την κατηγορια ? η αν ειναι μικροτερης επιφανειας απο την υποκειμενη βαζουμε μειωτικο συντ, και χωρις υπερβαση δομησης ?

Τα προ 1983 στους στασιμους οικισμους δεν δηλωνονται με ν4178 αρα μπορεις να δωσεις βεβαιωση για μεταβιβαση. Οταν προκειται να βγει αδεια δομησης πως θα δικαιολογηθει η υπαρξη νομιμοτητας? η πρεπει να εκδοθει αδεια νομιμοποιησης για το περιτυπωμα της υπαρχουσας οικοδομης ? και ποια στοιχεια ? εχει κανεις κανει κατι παρομοιο?

Εχει βγει αδεια ισογειου και μετα εγινε αυθαιρετη επεκταση ισογειου με τμημα υπογειου που ειναι απο τη μια πλευρα ελευθερο και εχει και τμημα ημιυπαιθριου στην ελευθερη πλευρα . Το τμημα του υπογειου εχει χρηση κατοικια .Μπορει να παρει το υπογειο μειωτικο?

Το τοπογραφικο της αδειας ειναι διαφορετικο μεσα στο οριο 5% απο την πραγματικοτητα με αποτελεσμα η οικοδομη να εχει μικρες διαφορες που θα δηλωθουν με 4178 ,το τοπογραφικο που θα υποβαλλω για τη δηλωση θα ειναι αυτο της αδειας η το νεο ? Δεδομενο οτι θα γινουν μετα και μεταβιβασεις και θα πρεπει να μπει το νεο τοπογραφικο. Δηλαδη ενω το τοπογραφικο και η οικοδομη ειχαν μι α διασταση 10,00 μ στην αδεια τωρα ειναι 10,40μ. Τι κανετε σε τετοιες περιπτωσεις?Να βαλω της αδειας και εκει να σημειωσω και την διαφορα του τοπογραφικου? θα προκειψει καποιο προστιμο παυ πρεπει να δηλωσω?

Ευχαριστω για την αμεση απαντηση σας

Συμφωνουμε λοιπον οτι αποθηκη εως 15.00μ2 παει με η με κατηγορια 3 η με αναλυτικο εφοσον εχω και αλλες κατασκευες με αναλυτικο . Οταν τα μ2 ειναι παραπανω παει με περβαση δομησης κ.λπ Αυτα τα μ2 των αποθηκων που υπολογιζονται με τον αναλυτικο θα αφαιρουνται απο τον υπολοιπομενο συν. δομησης του οικοπεδου??

Αποθηκη 15,00μ2 μπορει να παει με κατηγορια 3 που πληρωνεις 500αρικο και εαν υπαρχει και αναλυτικος πληρωνεις και αλλο 500αρικο.Εαν παει με αναλυτικο και η αποθηκη τοτε πληρωνουμε ενα 500αρικο .Ποιο νομιζετε ειναι το ποιο σωστο?Στις περιπτωσεις αυτες η αποθηκη θα υπολογισθει στο πραγματοποιουμενο συντ. δομησης σε μελοντικη προσθηκη? Αν η αποθηκη >15,00μ2 που αναφερει οτι παει με αναλυτικο ? δεν το διευκρινιζει καλα ,<<οταν δεν πληρουν τις διαστασεις που τιθεται μετη παρουσα κατηγορια εφαρμοζεται η παρ 5 αρθ. 18 του νομου >> για τον αναλυτικο αλλα εκει αναφερει μονο ημιυπαιθριους .στεγαστρα ,κιοσκια , που δεν υπολογιζονται στο συν. δομησης.Δηλαδη. αν η αποθηκη ειναι 50,00μ2 θα παει με αναλυτικο?

το υπογειο θα μετρισει βεβαια στον υπολογισμο του ποσοστου της υπερβασης δομησης για να καθορισθει το προστιμο και αφαιρειται απο τον υπολοιπομενο συντ. δομησης?

ναι αρθ . 20

Εχω περιπτωση που ειχε υποβληθει αδεια νομιμοποιησης και στους 2 συνιδιοκτητες ειχε επιβληθει προστιμο αναγερσης και διατηρησης απο ΥΔΟΜ και ειχε πληρωθει αλλα αναφεροταν το ονομα του ενος ιδιοκτητη στο διπλοτυπο. Τωρα θελουν να το δηλωσουν με 4178 και να συμψηφισουν το προστιμο με το καταβληθεν(υπαρχει ηδη οριζοντιος ιδιοκτησια και καθ'ενας κανει ξεχωριστη δηλωση). Πως ειναι δυνατον να επιμεριστει το ποσο και στις δυο δηλωσεις? μηπως με υπευθυνες δηλωσεις οπου θα αναφερονται οτι συμμετυχαν στο προστιμο με ποσοστο η το δηλωνει οενας και το υπολοιπομενο ποσο χανεται? τι γνωμη εχετε?

Τελικα αν εχω καταλαβει καλα για να βρουμε το ποσοστο υπερβασης δομησης το συγκρινουμε με εκεινο που ισχυει σημερα. Ετσι σε οριοθετημενο οικισμο που οταν εκδοθηκε αδεια ειχε 400,00 μ2συντ. δομησης και τωρα εχει 240,00μ2 θα το συγκρινουμε με το 240,00μ2. Επισης οταν υπολογιζουμε τηνκατηγορια το συγκρινουμε με τον συντελεστη δομησης που εχει πραγματοποιηθει με την αδεια.Το υπογειο που δεν μετρουσε στη δομηση και τωρα εχει γινει κατοικια θα υπολογισθει και στις δυο περιπτωσεις της υπερβασης? Τοτε οι συντελεστες ανεβαινουν στα υψη. Εχει κανεις διαφορετικη γνωμη?

Εχω την εξης περιτωση ν αδεια οικοδομης νομιμη και μετα κατατμηση οικοπεδου σε εκτος σχεδιου περιοχη σε δυο αρτια ομως η οικοδομη δεν εχει την απαιτουμενη αποσταση απο τα ορια του οικοπεδου δηλ. 15.00μ αλλα 9.00μ και εχει προστεθει ενα τμημα οικοπεδου που δεν υπηρχε στην αρχικη αδεια πως το δηλωνω ? αυθαιρετο μονο το τμημα που ειναι εντος πλαγιων οριων?

Ευχαριστω για την απαντηση και η αλλαγη κουφωματων οπως απο παραθυρο πορτα η αλλαγη μετατοπιση μικροτερη 2μ μπορει να παει με αναλυτικο. Αυτο με ειχε λιγο μπερδεψει.

Oταν υπαρχει διαφορετικη διαμερισματωση , μικρες αυθαιρεσιες κατηγοριας 3 και λοιπες παραβασεις οπως ξεμπαζωμα κανουμε ξεχωριστο φυλο καταγραφης για καθ'ενα και πληρωνουμε 3*500?

Συμφωνα με τον 4014 η Β φαση δεν θεωρειται αδεια το ιδιο νομιζω οτι ισχυει και με τον 4178

εγω δοκιμασα αλλα στο πεδιο επιπεδα εχει μονο την ενδειξη περισσοτερα και δεν μου βγαζει τηνενδειξη ψηφιακη καλυψη γης για να βαλω χρονολογια και μου δειχνει χαρτη με πολλες εγχρωμες γραμμες , μηπως κανω κατι λαθος?

α)Οταν εχει πληρωθει ολο το προστιμο και ειναι σε ολοκληρωμενη υπαγωγη αλλα δεν εχουν ανεβει τα σχεδια μετα την μεταφορα τα σχεδια θα τα υποβαλλουμε συμφωνα με το ν4178 η εφοσον εχουμε αναφερει οτι εχουμε ολα τα σχεδια και τα στοιχεια ανεβαζουμε αυτα συμφωνα με το ν.4014 και οι υπευθυνες δηλωσεις ? θα κανουμε αλλες? β) Το ιδιο με το παραπανω αλλα ειναι σε προσωρινη υπαγωγη χωρις αλλαγη επιφανειων γ) εχει πληρωσει παραβολο και ειχε δηλωση προς εκδοση αδειας μετη μεταφορα μπορει να αλλαξει και να δηλωσει προς τακτοποιηση .

Οταν ειχειγινει παραταση ισχυος επ'αοριστον και την 1-3-11 ηταν σε ισχυ μπορει να παρει παραταση εργοταξιακου αλλα 3 ετη δηλ ως την 1-3-14 με υπευθυνη δηλωση?

Αν καταλαβα καλα πρεπει πρωτα να κανουμε αιτηση στο Δημο αν προκειται να αποζημιωσει η οχι και μετα να υποβαλλομε για εκδοση αδειας επισκευης .Η αδεια επισκευηςμπορει να ειναι αδεια μικρης κλιμακας η ενημερωση εντος 48ωρων μετα τηνσυμφωνη γνωμη του δημου η πρεπει να εκδοθει αδεια δομησης? Τι δικαιολογητικα χρειαζονται για το Δημο, ξερει κανεις?

Αν εχει καταργηθει πως μπορει να γινει επισκευη σε ρυμοτομουμενο? μηπως με εγγραφη ενημερωση εντος 48 ωρων ?και εαν εχει και μανδροτοιχο ρυμοτομουμενο μπορει αυτος να επισκευασθει?

Οταν εχει παρει παραταση επ'αοριστον και ηταν σε ισχυ την 1/3/12 απο ποια ημερομηνια ισχυουν τα 3 χρονια παρατασης της εργοταξιακης παροχης ? Πιστευω 3 χρονια μετα την 1/3/12, εχει κανεις αλλη γνωμη?

Εχω καταβαλει το παραβολο και εχω δηλωσει προς εκδοση οικοδομικης αδειας, Εχει περασει σχεδον ενας χρονος . Πως μπορω να το κανω προς τακτοποιηση αφου ο ιδιοκτητης δεν θελει να μπει στη διαδικασια εκδοσης οικ, αδειας? Στο νεο νομο υπαρχει κατι αντιστοιχο η θα χασει ο πελατης μου το 500αρικο?

Η ολοκληρωμενη υπαγωγη μπορει να γινει και χωρις να εχεις υποβαλει ουτε ενα αρχειο αρκει να εχει πληρωθει το προστιμο .Τα αρχεια μπορεις να τα βαλεις και μετα ως τις 30/9/13.