janna

Αν εχει καταργηθει πως μπορει να γινει επισκευη σε ρυμοτομουμενο? μηπως με  εγγραφη ενημερωση   εντος 48 ωρων ?και εαν εχει και μανδροτοιχο ρυμοτομουμενο μπορει αυτος να επισκευασθει?

Οταν εχει παρει παραταση επ'αοριστον  και ηταν σε ισχυ την 1/3/12 απο ποια ημερομηνια ισχυουν τα 3 χρονια παρατασης της εργοταξιακης παροχης ? Πιστευω 3 χρονια μετα την 1/3/12, εχει κανεις αλλη γνωμη?

Εχω καταβαλει το παραβολο και εχω δηλωσει προς εκδοση οικοδομικης αδειας, Εχει περασει σχεδον ενας χρονος . Πως μπορω να το κανω προς τακτοποιηση αφου ο ιδιοκτητης δεν θελει να μπει στη διαδικασια εκδοσης οικ, αδειας?

Στο νεο νομο υπαρχει κατι αντιστοιχο η θα χασει ο πελατης μου το 500αρικο?

Η ολοκληρωμενη υπαγωγη μπορει να γινει και χωρις να εχεις υποβαλει ουτε ενα αρχειο αρκει να εχει πληρωθει το προστιμο .Τα αρχεια μπορεις να τα βαλεις και  μετα ως τις 30/9/13.

Οπως καταλαβα δεν ειναι απαραιτητο να εχουμε καταθεσει ολα τα αρχεια   αλλα ομως αφου εχει πληρωθει  ολο το προστιμο να παμε σε ολοκληρωμενη υπαγωγη γιατι θα υπαρχει φιαφορετικη μεταχειρηση .

Επισης αν φαινεται η κατασκευη στο google μπορω αφου το δηλωνω μετα το 2004 να χρησιμοποιησω αυτο αντι για αεροφωτογραφια απο οκχε.

Εχω το εξης θεμα, εχει εκδοθει οικοδομικη αδεια ισογειος με υπογειο . Ηοικοδομη εχει γινει μετις διαστασεις που προβλεπεται στην αδεια αλλα λογω υπαρξης τοιχου παλιας οικοδομης που δεν μπορουσε να καταδαφιστει μετακινηθηκε η οικοδομη προς το πλαγιο οριο . τι θα υπολογισω κατα την γνωμη σας τα μ2 του τοιχου ως υπερβαση δομησης και καλυψης και θα βαλλω και εντος Δ?

Πρεπει να εχει ολοκληρωμενη υπαγωγη. Προσκομιζεις ολα τα σχεδια και κανεις υπευθηνη δηλωση οτι τα ιδια θα υποβαλεις και στο τεε.

Exει υποβαλλει κανεις και τοπογραφικο στο ΤΕΕ για εκδοση βεβαιωσης? Για τις παλιες τι θα γινει θα μας ζητησουν να υποβαλομε αναδρομικα τα τοπογραφικα ?

Συγνωμη ισως δεν εξηγησα καλα να το δηλωσω ολο με το 4014 και να αγνοησω τη δηλωση του1337 αφου δενεχει γινει η Γ φαση . βεβαια η Λεμπεση αναφερει οτι δεν δηλωνεται αν εχει γινει η ακαι β φαση αλλα δεν ξερω αν ειναι υποχεωτικο

Ευχαριστω για την απαντηση.Το υπογειο το δηλωσε στο1337 ως αδιαμορφωτο χωρο.Γιανα κανω την Γφαση θα χρειστουν σχεδια που κατατεθηκαν με την Βφαση οι διασταεις του κτιριου οπως αυτο δηλωθηκε που ομως δεν εχω ,εχω μονο τα μ2 , η γ φαση πρεπει να γινει πριν την νομιμοποιηση?Με αδεια νομιμοποησης οπως ειναι τωρα ταπραγματα και μ'αυτα που ζητανε στη ΥΔΟΜ ειναι να αποφευγεται. Μπορω να αγνοησω τηνδηλωση του 1337 και να το δηλωσω ολο με 1337 γιατι το προστιμο ειναι πολυ μικρο πριν 1983

Καλημερα.Εχω περιπτωση δηλωσησς αυθαιρετου ως εκτος σχεδιου με Ν1337σε οικοπεδο μη αρτιο και οικοδομησιμο, αλλα τωρα ειναι εντος οικισμου. Εχωβρει μονο τηνυπευθυνη δηλωση τουιδιοκτητη που φερει σφραγιδα προσωρινη αναστολη κατεδαφισης,και στο βιβλιο που υπαρχει στη πολεοδομια φαινεται οτι εχει υποβληθει η Βφαση , αλλο φακελο δεν βρηκα.Εχει γινει 10.μ2 προσθηκη αυθαιρετη και αποπερατωση του υπογειου που ειχε δηλωθει τοτε.εχω κανει υπαγωγη στο 4014/11 με πληρωμη προστιμου 500,00 με την προυποθεση να βγαλω αδεια νομιμοποιησης ολοκληρου του κτιριου. Γνωριζει κανεις αν γινεται να γινει συγχρονως με μια αδεια? η μπορω να το δηλωσω ολο αυθαιρετο και να πληρωσω το προστιμο δεδομενο οτι με οτι δεν υπαρχει οριστικη αναστολη απο κατεδαφισηη να δηλωσω μονο τα 10,00μ2 αυθαιρετου και μετα να προχωρησω σε εξαιρεση κατεδαφισης . Αν χρειστει βεβαιωση πως θα μπορω να τη δωσω?

Εχω περιπτωση εκτος σχεδιου εχει εχει μεσα τεσσερεις οικοδομες με διαφορετικους ιδιοκτητες ,τοενα κτισμα εχει οικοδομικη αδεια αλλα το οικοπεδο της αδειας ειναι διφορετικο απο το σημερινο με αποτελεσμα να μην εχει αποσταση 15,00μ απο το συνορο.

α)θα κανω ξεχωριστα προστιμα για καθε ιδιοκτητη γιατι και οι αλλοι ιδιοκτητες εχουν αυθαιρετα?

β)θα βαλω το σημερινο τοπογραφικο και θα δηλωσω μονο την παραβιαση πλαγιων αποστασεων ?

Γνωριζει κανεις αν ισχυει η απελευθερωση των αμοιβων για τις οικοδομικες αδειες και πως γινονται οι υπολογισμοι των φορολογικων? Θα ξεχασουμε ολα αυτα που γνωριζαμε τοσα χρονια .ΕΛΕΟΣ

Ως προς την περγολα στο δωμα που αναφερει ο συναδελφος θελω να ρωτησω αν σημειωνουμε και την αλλαγη χρησης.Ως προς το υψος πιστευω εφοσον υπαρχει υπερβαση πρεπει να υπολογισθει.

Βασικα θελω να θεσω μια ερωτηση .Εκτος σχεδιου εχει βγει αδεια αλλα μετα ο ιδιοκτητης εκανε διαχωρισμο του αγροτεμαχιου δηλ. αλαζει εντελως το τοπογραφικο με αποτελεσμα να εχουμε αποσταση μικροτερη απο 15,00μ απο τα πλαγια.Μεσα στο οικοπεδο υπαρχει και αλλη αυθαιρετη κατοικια σε αλλο ιδιοκτητη. Κανω δυο δηλωσεις? Αφου εχει αλλαξει ολο το τοπογραφικο θεωρειται αυθαιρετη ολη η πρωτη αδεια η μονο ως προς την αποσταση απο τα ορια?

Μπορει να υπαχθει στο νεο νομο,αλλα μπορει να συμφερει και η νομιμοποιηση με εκδοση οικοδομικης αδειας αν βεβαια το οικοπεδο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο.

Ετσι θα πληρωσεισ προστιμο που μπορει να ειναι και μικροτερο και δεν θα το τακτοποιησεισ για μονο 30 χρονια.

Η εξωτερικη σκαλα υπολογιζεται στη καλυψη και στη δομηση.

Οι προβολοι δεν υπολογιζονται στη δομηση αλλα υπολογιζονται στη καλυψη πανω απο 2,00μ.

Για αμοιβες την εξωτερικη σκαλα την υπολογιζεις σαν κτισμα με μ2 οσο μπαινει στο συντελεστει

Μπραβο ωραια αναλυση για το νομοσχεδιο που θα κατατεθει απο τον J.T.B συμφωνω

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΑΣ -ΡΩΜΗ.ΙΤΑΛΙΑ-1979