s.vassilis

Γειά σας συνάδελφοι και ευχαριστώ και μόνο που ασχοληθήκατε να δείτε αν μπορείτε να βοηθήσετε. Έχουμε την εξής περίπτωση.Χώρος που στα συμβόλαια πριγράφεται ως κατάστημα-αποθήκη.Αναφέρω το συμβόλαιο γιατί η άδεια έχει χαθεί στην πολεοδομία από όσο γνωρίζω.Ο πατέρας της ιδιοκτήτριας όταν έκλεισε την επιχείρηση του που ήταν βιοτεχνία διέκοψε το ρεύμα.Τώρα η ιδιοκτήτρια θέλει να το κάνει επιχείρηση για μοντάζ βίντεο μαζί με ένα γνωστό της ο οποίος θα πληρώνει το μεριδιό του στη συστέγαση σε αυτήν.Τι διαδικασία ακολουθείται για να γίνει η αλλαγή χρήσης και για να πάρει ρεύμα ; Επίσης στο πίσω μέρος του μαγαζιού υπάρχει τμήμα ακαλύπτου χαμηλότερα από τον υπόλοιπο ακάλυπτο στο οποίο το συμβόλαιο αναφέρει ότι έχει αποκλειστική χρήση.Εκεί υπάρχει μια πρόχειρη κατασκευή από ελενίτ.Θα ήταν καλό να αφαιρεθεί μήπως σε κάποια αυτοψία υπάρξει πρόβλημα παρόλο που είναι στην ουσία εκτός μαγαζιού; Ευχαριστώ και πάλι.

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι νέος συνάδελφος και δυστυχώς η κατάσταση που υπάρχει τα τελυταία δύο χρόνια έχει σαν αποτέλεσμα να μην γωρίζουμε ούτε απλά πράγματα που μας τυχαίνουν όσοι μπήκαμε πρόσφατα στον εργασιακό τομέα....αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση και κάθε βοήθεια θα ήταν επιθυμητή... Ακίνητο που είχε χρήση αποθήκης σε ημιυπόγειο πολυκατοικίας!Υπάρχει αποκλειστική χρήση εισόδου προς μέρος του ακαλύπτου το οποίο βρίσκεται σε χαμηλότερη κατα 2 μέτρα στάθμη από τον υπόλοιπο ακάλυπτο.Επειδή δεν υπάρχει κάτι στο κομμάτι αυτό σαν συφώνι που να φεύγουν τα νερά, ο ιδιοκτήτης το είχε σκεπάσει με ελενίτ και το είχε χτισει γύρω γύρω. Ο ιδιοκτήτης θέλει να ανοίξει μαγαζί στο ακίνητο αυτό και αργότερα ίσως προχωρήσει και σε ανακαίνηση, οπότε αρχικά θέλει να πάρει ρεύμα από ΔΕΗ.Η οικοδομική άδεια έχει χαθεί από την πολεοδομία από όσο γνωρίζω,ενώ η πολυκατοικία που ανήκει το ακίνητο έχει άλλα 23 διαμερίσματα.Αυτό το αναφέρω γιατί θα είναι δύσκολο να ανασυσταθεί ο φάκελος όλου του ακινήτου όπως και το να συναινέσουν όλοι για το πίσω αυθαίρετο κομμάτι. Θα ήθελα να ρωτήσω τι διαδικασία θα ακολουθούσατε για να πάρει ρεύμα και γενικά για να ανοίξει το μαγαζί όπως και τι να κάνει με το αυθαίρετο κομμάτι στον ακάλυπτο αν δεν συναινέσουν οι υπόλοιποι μιας και θα πρεπει να μεινει έστω ως αυθαίρετο για να μην έχει πρόβλημα με τα νερά.Επίσης στην περίπτωση που παει για τακτοποίση....βασει ποιων σχεδίων υποστηρίζει κανείς οτι είναι αυθαιρετο και το τακτοποιει απο τη στιγμη που χαθηκε η αδεια και ειναι οικονομικως δυσκολο να ανασυσταθει αφου δεν της ανηκει ολο το ακινητο: Ευχαριστώ εκ των προτέρων.....!