Μετάβαση στο περιεχόμενο

gedrag

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    108

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by gedrag

  1. gedrag
    Όχι δε θα ισχύει αυτό για πάντα. Νομίζω ότι αυτό συμβαίνει λόγω της απόφασης των φαρμακοποιών να κόψουν την πίστωση σε κάποια ταμεία (ανάμεσά τους και το ΕΤΑΑ) επειδή χρωστάνε στον φαρμακευτικό σύλλογο (!!!!!!!!!!). Δεν πρέπει να έχει σχέση με τον ΕΟΠΥ που είπε ο φαρμακοποιός.
  2. gedrag
    Τελικά αεροφωτογραφίες χρειάζονται αν υπάρχει Οικοδομική Άδεια? Μήπως αρκεί η υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη για τη χρονολογία παράβασης? Ή/και αποδεικτικό της ΔΕΗ για τη σύνδεση (αν υπάρχει)?
  3. gedrag
    Επίσης σε οικοδομή του 1996 με οικοδομική άδεια, χρειάζονται αεροφωτογραφίες από ΟΚΧΕ? Ή απλά υπευθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη που να λέει πότε 'μπήκε' στο σπίτι μας αρκεί (σε συνδυασμό με αποδεικτικό έναρξης ηλεκτροδότησης από ΔΕΗ, αν υπάρχει)?
  4. gedrag
    Συνάδελφοι μία ερώτηση. Έχω εκδόσει αμοιβή από το σύστημα του ΤΕΕ, έχω κάνει υποβολή αυθαιρέτου και χθες πληρώθηκε το παράβολο. Θεωρητικά έχω μέχρι 30.05.2012 να καταθέσω σχέδια, μελέτες, έγγραφα κλπ. Σε πόσο καιρό μπορώ να πληρώσω, ΤΕΕ - ΤΣΜΕΔΕ? Και αντίστοιχα να καταθέσω αμοιβή στην ΕΤΕ? Υπάρχει περιορισμός λόγω της εντολής αμοιβής από το ΤΕΕ? ΑΠΥ - ΦΕΜ - ΦΠΑ πότε πρέπει να κόψω / πληρώσω? Με το τέλος της διαδικασίας? Ή από τη στιγμή που δηλώσω στο σύστημα ότι κατέχω σχέδια κλπ (και θεωρητικά έχει τελειώσει η υπηρεσία) μπορούν να γίνουν αυτά?
  5. gedrag
    Εγώ το έντυπο πληρωμής από το σύστημα αμοιβών το έβγαλα αφού είχα δηλώσει συμφωνηθείσα αμοιβή και έκανα τελική υποβολή έργου. Νομίζω όμως ότι βγαίνει και από την ενδιάμεση. Το ίδιο και το τελικό έντυπο αναφοράς για τη νόμιμη αμοιβή όπου είχε σφραγίδα - υπογραφή ΤΕΕ. Αντίθετα το έντυπο αμοιβής δεν είχε σφραγίδα - υπογραφή, μόνο τα ποσά, ονοματεπώνυμο κλπ. Αν κατάλαβα αυτό που εννοείς, το Α/Α του έργου στο σύστημα αμοιβών δεν αλλάζει. Δεν ξέρω αν μπορεί να αλλάξει όμως από ενδιάμεση σε τελική στο σύστημα αυθαιρέτων αν έχεις ήδη δηλώσει κάποιον Α/Α του συστήματος αμοιβών.
  6. gedrag
    Και γω αυτό ήξερα μέχρι τώρα, αλλά λέω λες να έχασα τίποτα επεισόδια και πέρα από όλη την ηλεκτρονική διαδικασία να χρειάζεται και φάκελος στην πολεοδομία? Anyway, ευχαριστώ.
  7. gedrag
    Μία ερώτηση η οποία για πολλούς μπορεί να φανεί κουφή αλλά συγχωρέστε με. Υπέβαλλα το αυθαίρετο στο σύστημα του ΤΕΕ εχθές και σήμερα πληρώθηκε το παράβολο κανονικά. Από τη στιγμή που έγινε αυτή η διαδικασία ηλεκτρονικά, προφανώς δε χρειάζεται να κατατεθεί και φάκελος στην πολεοδομία ΜΕ τα δικαιολογητικά α) Αίτηση,γ) Παράβολο και απόδειξη πληρωμής αυτού και δ) Έντυπο υπολογισμού προστίμου μια και ουσιαστικά γίνανε ηλεκτρονικά αυτά μέσω ΤΕΕ έτσι δεν είναι ( ΚΥΑ 41498) ? Τώρα απλά μέχρι 31/05/2012 πρέπει να υποβληθούν ηλεκτρονικά (χωρίς να ξέρουμε λεπτομέρειες πως και τι επακριβώς) τα β) δικαιολογητικά όπως ορίζονται στην παράγραφο 2.β του άρθρου 24 του νόμου 4014 έτσι? Η ερώτηση έχει να κάνει επειδή άκουσα κάπου στις ειδήσεις ότι έχουν υποβληθεί γύρω στις 200.000 φάκελοι αυθαιρέτων (ΤΙ ΦΑΚΕΛΟΙ ????) ενόψει λήξης της διαδικασίας στις 28/02/2012 και της απεργίας που επείκειται και λεω λες να έχουμε κανένα πρόβλημα?
  8. gedrag
    Με βάση τα παραπάνω, για τακτοποιήσεις αυθαιρέτων που δεν έχουμε πληρωθεί ακόμα, τι λεφτά καταθέτουμε στην ΕΤΕ? Τα 3 ποσά που είναι στην εντολή? Και αν ναι, τι συμπληρώνουμε στο έντυπο?
  9. gedrag
    Ναι. Εκτός αν η συμφωνηθείσα είναι μεγαλύτερη της νόμιμης.
  10. gedrag
    Επί της συμφωνηθείσαςΤΣΜΕΔΕ + ΕΜΠ? Μάλλον επί της νόμιμης εννοείς. Επί της συμφωνηθείσας πληρώνουμε μονο ΦΠΑ + ΦΕΜ. Κάνω λάθος?
  11. gedrag
    Θέλει 2 φορές να κάνεις υποβολή, μία σε οριστική και μία σε τελική. Εμένα μου έβγαλε αναφορά με σφραγίδες, υπογραφές κανονικά, αλλά εντολή πληρωμής χωρίς σφραγίδες και υπογραφές (αν και νομίζω η εντολή πληρωμής δεν έχει τέτοια). Μήπως δεν έβαλες συμφωνηθείσα αμοιβή?
  12. gedrag
    Στη δόμηση δεν έχουν μετρηθεί αφού όλοι οι εξώστες και οι όποιοι ημιυπαίθριοι είναι μικρότεροι από το επιτρεπόμενο 40% της επιτρεπόμενης δόμησης του οικοπέδου. Με την πραγματοποιηθείσα κάλυψη (που κλείνει οριακά στην επιτρεπόμενη) έχω πρόβλημα που και οι δύο περιπτώσεις που έχω δεν προσμετρώνται. Η μία από τις δύο θεωρώ λανθασμένα (ίσως και εσκεμμένα....) δεν έχει προσμετρηθεί (άρα έχω παρανομία λόγω ημιυπαιθρίου ---------> 1 παράβαση). Για το άλλο δεν ξέρω το αν θεωρείται εξώστης ή ημιυπαίθριος....! Πρέπει να ξερω τι σόι διάγραμμα καλυψης θα δείξω με τα δικαιολογητικά (όποτε και όπου ) προσκομίσουμε....
  13. gedrag
    Συμφωνώ όπως το θέτεις, αλλά είναι αυτό που είπες. Γίνεται μπέρδεμα με την ερμηνεία του νόμου. Η μία περίπτωση που έχω εγώ είναι εντός του όγκου του κτιρίου με πλάτος 2,5 m και βάθος 0,80 m (που θεωρώ ξεκάθαρα ότι είναι ημιυπαίθριος) και η άλλη αξώστης (σε πρόβολο εκτός όγκου του κτιρίου) με κλειστές 3 πλευρές και διαστάσεις 4,0 m επί 1,30 m που μάλλον είναι εξώστης. Το μάλλον έχει να κάνει με την ερμηνεία. Και οι δύο περιπτώσεις βλέπουν σε ακάλυπτο χώρο. Και με αυτά περί προβόλων και εντος όγκου του κτιρίου τι γίνεται?
  14. gedrag
    Άρα εννοείς πως εξώστης κλεισμένος από 3 μεριές με πλάτος >= 2,5 m θεωρείται ημιυπαίθριος?
  15. gedrag
    Δε νομίζω να λεέι κάτι ως προς το διαχωρισμό (ή την 'ισότητα' όπως θες πέστο) των ημιυπαίθριων και εξωστών κλεισμένων από 3 μεριές? Κάνω λάθος? Παραθέτω την παράγραφο 2του άρθρου 11. Ως προς τα 2,5 m που αναφέρει, και οι δύο περιπτώσεις που έχω είναι μεγαλύτερες από 2,5 m. Αυτό εννοείς? Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 40% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. "Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ. Για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής, οι ημιυπαίθριοι χώροι πρέπει να έχουν πλάτος τουλάχιστον 2,50 μ. και βάθος μικρότερο ή ίσο με το πλάτος τους. Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια. Ειδικότερα, από τους εξώστες και ημιυπαίθριους χώρους που κατασκευάζονται σε προσθήκη κτιρίου, στη συνολική επιφάνεια που προκύπτει από το σ.δ. δεν υπολογίζεται επιφάνειά τους έως 40% της επιφάνειας που αντιστοιχεί στην προσθήκη. "Και στην περίπτωση αυτή από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 20% του σ.δ. της προσθήκης
  16. gedrag
    Το έψαξα λίγο σε ΓΟΚ και κτιριοδομικό αλλά δε βρήκα κάτι σχετικό. Αντιθέτως από το βιβλίο της Λεμπέση (ΓΟΚ - Κωδικοποίηση και Ανάλυση), βρήκα τα παρακάτω αποσμάσματα: σελ 324: ...Διαφοροποίηση ημιυπαίθριου και εξώστη: Στα άκρα εξωστών και μέσα στο επιτρεπόμενο πλατος τους, επιτρέπονται οριζόντια ή κατακόρυφα φέροντα ή μή διακοσμητικά στοιχεία απο οποιοδήποτε υλικό, τα οποία αποτελούν μορφολογικά στοιχεία για τη διαμόρφωση όψεων (εννοεί πχ κολονάκια ή εδώ εντάσσονται και οι τοίχοι παρά τω όριο??????) Εξώστης που, σύμφωνα με συγκεκριμένη μελέτη προσδιορίζεται και έχει τις ως άνω προυπθέσεις, δε μετρά στην κάλυψη και δε μπορεί να αμφισβητείται ο χαρακτηρισμός του έστω και αν ταυτόχρονα ανταποκρίνεται στον ορισμό για τους ημιυπαίθριους, οι οποίοι σαφώς διαφοροποιούνται αφού αποτελούν τμήμα των κτιρίων, κατασκευάζονται εκτός πρασιάς και μετρούν στην κάλυψη και το σ.ο. Τέλος βρήκα και το παρακάτω (σελ 328 ίδιου βιβλίου) Εγκ. 21/02 Εγκ.57990/21/29.04.02: .....Κατά συνέπεια, είναι ευνόητο ότι για τους εξώστες, όπως ορίζονται από τη διάταξη της παρ.38 του αρθ.2 (ΓΟΚ), έχουν εφαρμογή όλες οι σχετικές περί εξωστών διατάξεις και τυχόν κατακόρυφα μη φέροντα (για φέροντα δηλαδή τι ισχύει?????) αρχιτεκτονικά στοιχεία στα άκρα τους (δηλαδή γωνίες μπαλκονιών στο ελεύθερο άκρο τους??????) δε μεταβάλλουν το χαρακτηρισμό τους. Το κούρασα λίγο, αλλά από τα παραπάνω καταλαβαίνω ότι σε εξώστη - πρόβολο, ακόμη και αν χτίσεις 3 πλευρές δεν μετατρέπεται σε ημιυπαίθριο? Καταλαβαίνω κάτι λάθος? Ποια η άποψή σας? : :
  17. gedrag
    Επαναπροσεγγίζω προηγούμενα ποσταρίματά μου. Εξώστης σε πρόβολο εκτός του όγκου του κτιρίου που έχει χτισμένες (κλειστές αλλά με θύρες πρόσβασης σε 2 από τις) 3 πλευρές θεωρείται ημιυπαίθριος? Δηλαδή θεωρείται εξώστης που μετρέπεται σε ημιυπαίθριο? ( ) Επιτρέπεται εν γένει σε εξώστες να κλείνουν με τοίχο κάποιες πλευρές?
  18. gedrag
    Επί της νομίμου. ΦΕΜ και ΦΠΑ επί της συμφωνηθείσας.
  19. gedrag
    Δηλαδή συνάδελφοι από τα παραπάνω λεχθέντα, συμφωνούμε ότι σε αποθήκες γενικα (βοηθητικοί χώροι) όπου και αν αυτές (υπόγειο, ισόγειο, δώμα) κατασκευάζονται καθ'υπέρβαση αδείας δεν βάζουμε αλλαγή χρήσης? Αλλαγή χρήσης είναι όταν από (κύριο ή βοηθητικό) χώρο κατοικίας, μετατρέπεται πχ σε χώρο καταστήματος, βιοτεχνίας ή δε ξέρω και εγώ τι άλλο?
  20. gedrag
    Νομίζω ότι έχει να κάνει με αποθήκες, σοφίτες, γκαράζ και γενικότερα δευτερευοντες χώρους πάει σαν βοηθητικός. Τα αναφέρει και στα παραδείγματα/ερωτοαπαντήσεις του το ΥΠΕΚΑ.
  21. gedrag
    Δηλαδή όχι για 120 αλλά όσα τα τετραγωνικά των παραβάσεων?
  22. gedrag
    Συνολικά όλη η κατοικία είναι 120 m2. Οι αυθαιρεσίες που θα υπαχθούν με τη συνήθη μέθοδο (και όχι με αναλυτικό) είναι 2,35 + 1,21 m2 σε δύο δωμάτια = 3,56 m2 κύριων χώρων κατοικίας. Επίσης έχει κλείσει άλλο ένα κομμάτι στην πυλωτή που έγινε αποθήκη - λεβητοστάσιο και είναι 11,90 m2 περίπου. Για αυτό λέω αν χρειάζεται ή όχι και επιπλέον αμοιβή αποτύπωσης. Επίσης (αν και δεν ξέρω αν έχει σημασία για τις απαραίτητες εργασίες) στη συγκεκριμένη κατοικία μένω γιατί είναι των γονιών μου...! Άρα ήξερα από πριν τι είχε, όχι ότι το νοιάζει αυτό τοΤΕΕ.... Ξαναλέω υπάρχει άδεια με σχέδια.
  23. gedrag
    Άρα τελικά μου λες πως για οποιαδήποτε τακτοποίηση αυθαιρέτου η ελάχιστη νόμιμη αμοιβή που θα προκύπτει θα είναι 2.089,96 που θα προκύπτει κατ'ελάχιστον από 2 εργασίες (ρύθμιση και αποτύπωση)? Εντελώς φιλικα
  24. gedrag
    Και εγώ έτσι σκεφτόμουν να το αντιμετοπίσω να σου πω την αλήθεια, γιατί όπως εννοείς και από την απάντησή σου οι εξώστες υπήρχαν, απλά με το χτίσιμο των τοίχων μετατράπηκαν σε ημιυπαίθριους άρα αναλυτικός και 500 € για την 'μετατροπή' των εξωστών σε ημιυπαίθριους και συμβατική διαδικασία με ΥΔ και ΥΚ χωρίς αλλαγή χρήσης στα δωμάτια που 'μεγάλωσαν' με επιφάνεια όσα τα τετρεγωνικά αύξησης των χώρων αυτών. Κάτι ακόμη στην ίδια μονοκατοικία, μικρό τμήμα της πυλωτής έχει κλείσει και έχει μετατραπεί σε αποθήκη-λεβητοστάσιο. Πέρα από υπέρβαση δόμησης, έχουμε και αλλαγή χρήσης, έτσι δεν είναι? Ευχαριστώ.
  25. gedrag
    Ξέχασα να διευκρινήσω πως υπάρχει οικοδομική άδεια (άρα υπάρχει αρχιτεκτονική και στατική μελέτη), αν αυτό λέει κάτι ως προς τις απαιτούμενες εργασίες για τη διαδικασία ρύθμισης στην καρτέλα κύριων εργασιών (ως προς την αναγκαιότητα αρχιτεκτονικής και στατικής αποτύπωσης).
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.