kouverk

Ευχαριστούμε!!

Καλή επιτυχία!

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση Άδεια που λήγει σε δυο μέρες θέλει ανανέωση οι επιβλέπων μηχανικοί παραιτούνται και θα αναλάβω εγώ. Στην αρχική άδεια έχουν πληρωθεί το 5% των στατικών, τα Η/Μ, και ένα ποσό 800.00 στον υπεύθυνο της γενικής επίβλεψης (η άδεια είχε βγει πριν το σύστημα του ΤΕΕ και τότε κατέθεταν ότι θελαν για να υπάρχει και στο τέλος τα κανανε σούμα) Το έργο έχει προχωρήσει στα σοβατίσματα. Πια είναι η διαδικασία ανανέωσης, πως πληρώνομαι, και τι γίνεται με τους μηχανικούς που παραιτήθηκαν θα πάρουν κάποια λεφτά. Ευχαριστώ

Το σχέδιο πόλης δεν είναι με πράξη εφαρμογής, η οικοδομική γραμμή συμπίπτει με την ρυμοτομική γραμμή αλλά υπάρχει για το ισόγειο όριο στοάς, και το κτίσμα είναι πολύ παλιό και δεν έχει οικοδομική αδεία.

Σε οικόπεδο εντός σχεδίου υπάρχει υφιστάμενη διώροφη οικία. Η οικοδομική γραμμή που ορίστηκε περνάει μέσα από το κτίσμα και έτσι το οικόπεδο κρίνετε άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο μέχρι να γκρεμιστεί το σπίτι και να παραχωρηθεί ένα κομμάτι του οικοπέδου σε κοινή χρήση. Το ερώτημα μου είναι το εξής: μπορώ να κάνω προσθήκη καθύψος χωρίς να γκρεμίσω το κτίσμα, μπορώ μήπως να κρατήσω την όψη του κτίσματος και εσωτερικά να κάνω νέα κατασκευή με περισσότερους ορόφους; Ευχαριστώ

στην πολεοδομία μου είπαν ότι δεν μπορώ χωρίς να μου δώσουν κάποια εξήγηση και ότι άμα τους βρω κάπου ότι μπορώ, τότε οκ. Εγώ τους είπα τότε ότι ας υποθέσουμε ότι κάνω μια σκάλα σε σχήμα (π) και το φανάρι το κάνω 2x2 αυτό το φανάρι μετράει? Εγώ λέω πως όχι και έτσι με την ίδια λογική όπου και αν κάνεις μια τρύπα δεν θα μετράει!! Αλλά αυτός μου είπε πως και η τρύπα του φαναριού πάλι θα μέτραγε στη δόμηση.

Θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορώ να αφήσω τρύπα στο ισόγειο και να βλέπεις κάτω στο υπόγειο και συνεπώς το κομμάτι της τρύπας να μην μετράει στο Σ.Δ. ευχαριστώ

Καλημέρα συνάδελφοι Το θέμα μου είναι το εξής Το οικόπεδο μου (1) βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Τα οικόπεδα με τα οποία συνορεύει (2,3,4) είναι και αυτά άρτια και οικοδομήσιμα. Στην πολεοδομία λοιπόν μου είπαν ότι το οικόπεδο (3) χρήζει τακτοποίησης λόγο σχήματος βάση του άρθρου 42 του Ν./Δτος της από 17-7-1923. Το ερώτημα μου είναι αν όντος ισχύει αυτό και αν γνωρίζετε αν υπάρχει κάποια διάταξη με την οποία μπορώ να παραβλέψω την τακτοποίηση. Επίσης να προσθέσω ότι αυτά τα οικόπεδα βρίσκονται σε λόφο που σημαίνει ότι αυτός που θα κτίσει στο οικόπεδο 3 θα βρίσκεται πολύ ψηλότερα από το οικόπεδο μου

Εγώ το κάνω συνέχεια αυτό και δεν μετράει πουθενά!! Αν όμως δεν έχεις Δ ανάμεσα από τις κολώνες τότε θα πρέπει αναγκαστικά να το μετρήσεις το κενό ως Η.Χ θεωρώντας το κλειστό από πάνω..

παρακαλω!!!

Επειδή το έψαξα υπάρχει διευκρινιστική εγκύκλιος που λέει ότι ΣτΕ.5010/97: από τα αρθ.1 παρ.35 και αρθ.9 παρ.7 προκύπτει ότι το μέγιστο ύψος του κτιρίου μετρείται από την οριστική στάθμη του εδάφους σε κάθε σημείο των όψεων του δηλ. των επιφανειών που βλέπουν σε κοινόχρηστο χώρο ή στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου. Εγγρ.80655/10.3.99 και ΣτΕ.5010/97: το επιτρεπόμενο ύψος λαμβάνεται από το φυσικό ή τεχνητό έδαφος του οικοπέδου και όχι από τη στάθμη του εδάφους των ομόρων

ευχαριστω πολυ

Σας ανεβάζω ένα σχέδιο μήπως μου το εξηγήσετε καλύτερα. Το ύψος της οικοδομής μου μετριέται από τον ακάλυπτο και τον δρόμο ή και από τις ιδιοκτησίες 1,2,3?

θέλω να ρωτήσω το εξής όταν η οικοδομή σου υποχωρεί από την οικοδομική γραμμή και κολλάς στα γειτονικά όρια, μετράς το ύψος του κτιρίου σου λαμβάνοντας υπόψιν σου την στάθμη του εδάφους του γειτονικού οικοπέδου που κολλάς ή σε αφορά μόνο το δικό σου οικόπεδο! Η δική μου η γνώμη είναι ότι θα πρέπει να σε αφορά η στάθμη μόνο του δικού σου εδάφους. Αλλά κάποιος στη πολεοδομία μου είπε ότι πρέπει να πάρω και τα όμορα!! έχει λογική αυτό ρε παιδιά Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille. Επίσης αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας! ilias

ευχαριστω πολυ