leo_zen

Ευχαριστώ πολύ Σωτήρη για την άμεση απάντηση.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Αναφορικά με τον τρόπο που περνάμε τα έξοδα ΔΕΚΟ και Βενζίνης, ισχύουν ότι και το 2014? Δηλαδή στις συγκεντρωτικές δαπανών χωρίς ΑΦΜ αντισυμβαλλόμενου? Επίσης, λόγω απώλειας, δεν πέρασα ποτέ ένα τιμολόγιο εξόδων στα βιβλία μου. Φυσικά τώρα στις αποκλίσεις φαίνεται δηλωμένο ως έσοδο του αντισυμβαλλόμενου. Τί κυρώσεις υπάρχουν για τέτοια θέματα? Είναι μικρό το ποσό, αλλά όχι κάτω από 10€.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις συνάδελφοι. Είναι προφανές ότι η κατασκευή μιας καμινάδας δε συνεπάγεται καμιά αλλαγή στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις του καταστήματος, και κάτι τέτοιο θα αναγράφει και η τεχνική έκθεση φαντάζομαι. Θέλει βέβαια να εισαχθεί συνάδελφος ΗΜ στο σύστημα κλπ. Καλή συνέχεια σε όλους.

Τακτοποιώ μια αυθαίρετη καπνοδόχο σε ισόγειο κατάστημα σε πολυκατοικία με διαμερίσματα. Εχω βάλει κατηγορία 4 με 1 λοιπή παράβαση και χρήση "Υπηρεσίες". Η δήλωση είναι σε κατάσταση Αρχικής Υποβολής. Υπάρχει τρόπος να αποφύγω την Η/Μ έκθεση? Είναι προφανές ότι η αυθαίρετη κατασκευή δεν επηρεάζει τις ΗΜ εγκαταστάσεις. Δηλαδή πρέπει να βάλω δεύτερο μηχανικό, να πληρωθεί κ.ο.κ., για να ανεβάσουμε μια Τεχνική Έκθεση που θα λέει ότι δεν επηρεάζονται οι ΗΜ εγκαταστάσεις?

Για το 2014 έπρεπε να είχαμε υποβάλει? Ήταν το Σεπτέμβριο η καταληκτική ημερομηνία?

Καλημέρα Παύλο και ευχαριστώ για την απάντηση. Ο πρώτος μου προβληματισμός αφορούσε αυτό ακριβώς: τι θα γίνει με τα στατικά αν απαιτείται ενίσχυση. Οι απαιτήσεις είναι διαφορετικές στην περίπτωση τουριστικών κατοικιών? Υπάρχει κάποια νομοθεσία που να περιγράφει αυτές τις απαιτήσεις για τις επιμέρους κατηγορίες?

Η χρήση γης επιτρέπει την ανέγερση ξενοδοχείου, έγινε ερώτημα στην πολεοδομία. Το εμβαδόν είναι 6 στρέμματα.

Συνάδελφοι καλημέρα. Σε αγροτεμάχιο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 2000 για κατοικία, και έχει κατασκευασθεί ο φέρων οργανισμός. Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να τροποποιήσει την άδεια και να κάνει το ακίνητο ξενοδοχείο. Μπορεί κάποιος να μου πει τι απαιτείται για αυτό? Δηλαδή ποιες μελέτες πρέπει να ξαναγίνουν και ποιες άλλες ενέργειες πρέπει να κάνω?

Σωτήρη, ευχαριστούμε άλλη μια φορά. Myri, κι εγώ αυτό θα κάνω με το κινητό. 100% για πέρσι και φέτος δεν το περνάω καθόλου. Καλημέρα και καλή συνέχεια σε όλους.

Ενας χαμός... Αναφορικά με ασφαλιστικές εισφορές: Δεν πλήρωσα το Β εξάμηνο 2014. Το πληρώνω τώρα μέσα στο 2015 με διακανονισμό. Κατά συνέπεια δεν το πέρασα στα έξοδα του 2014. Βλέπω τώρα στην αναμόρφωση ότι υπάρχει ο κωδικός 2003 για μη καταβληθείσες ασφαλιστικές εισφορές. Θα πρέπει να το περάσω στο βιβλίο σαν έξοδο και να κάνω αναμόρφωση? Ή θα περαστεί σαν έξοδο το 2015 και θα το εκπέσω του χρόνου?

Το θέμα στο αρχείο ρολάρει μια χαρά από θέμα χρόνου, καμιά σχέση με 2-3 χρόνια πριν. Και αυτό οφείλεται φυσικά στην πτώση αντικειμένου. Τις προάλλες, κατά τις 12 το μεσημεράκι οι 4 θεριακλήδες υπάλληλοι είχαν αράξει μέσα στο αρχείο και κάπνιζαν ανελέητα. ΟΚ, είναι άσχετο, αλλά δεν είναι δυνατόν σε δημόσια υπηρεσία που εξυπηρετούνται και νοσούντες, και εγκυμονούσες κ.λπ. να μη μπορείς να πάρεις ανάσα. Και δυστυχώς δεν έκανα θέμα γιατί από αυτούς θα χρειαστεί να εξυπηρετηθώ και αύριο.

Απ'ότι έμαθα από συνάδελφο που έχει κάνει 3 περιπτώσεις, και μετά από τηλεφώνημά μου στην πυροσβεστική, το πιστοποιητικό εκδίδεται μετά από προσκόμιση κάτοψης χώρου στην πυροσβεστική, αυτοψία και υπόδειξη μέτρων από αυτούς και μετά ΥΔ ιδιοκτήτη και μηχανικού ότι τα μέτρα που υποδείχθηκαν εγκαταστάθηκαν. Μελέτη πυρασφάλειας γίνεται σε καινούρια κτίρια απ'ότι μου είπαν. Γνωρίζει κάποιος σχετικά για να επιβεβαιώσει?

Καλημέρα Παύλο και ευχαριστώ για την απάντηση. Η αναθεώρηση προέβλεπε τη δημιουργία καταστήματος στο χώρο της πυλωτής, δεν αναφέρει όμως τετραγωνικά. Τέλος πάντων, κι εγώ καταλήγω στο ότι είναι εντάξει η περίπτωση και θα τη δώσω τη βεβαίωση. Κάτι τελευταίο: Γράφουμε τεχνική έκθεση στο πεδίο στα πρόσθετα στοιχεία? Ή επιλέγουμε την αντίστοιχη κατηγορία όπως στον 4014?

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω την εξής περίπτωση: Θέλω να εκδώσω βεβαίωση για κατάστημα. Η αποτύπωση συμφωνεί πλήρως με την κάτοψη της άδειας και έχει εμβαδόν (μεικτό) 78,66τμ. Στο τελευταίο συμβόλαιο όμως που το περιγράφει (σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας) αναφέρεται εμβαδόν (μεικτό) 70,33τμ. Σήμερα βρήκα τη συμβολαιογράφο που συνέταξε το συμβόλαιο και έχει την ίδια κάτοψη με της πολεοδομίας. Μου είπε πως όταν συνέταξε το συμβόλαιο ακολούθησε το εργολαβικό, το οποίο έλεγε εμβαδόν 70,33. Σημειώνω ότι έγινε αναθεώρηση στην αρχική άδεια, η οποία προέβλεπε πυλωτή. Έχω κάποιο πρόβλημα αν δώσω τη βεβαίωση, από τη στιγμή που η αποτύπωσή μου συμφωνεί με την Οικοδομική Άδεια? Επίσης: Στο πεδίο "επικρατούσα χρήση" θα επιλέξω "Υπηρεσίες"?

"...παρότι ο ν.4014/11 κρίθηκε αντισυνταγματικός από την Ολομέλεια του ΣτΕ και ακυρώθηκε, τα τρία πέμπτα των δηλώσεων που είχαν υποβληθεί στον ν.4014/11 δεν έχουν «μεταφερθεί» στο νέο σύστημα." Τί λέει ρε παιδιά εδώ? Εξ'αρχής δεν ορίζεται ότι η μεταφορά για περαιωμένες δηλώσεις είναι προαιρετική? Τί σημαίνει αυτό το "κρίθηκε αντισυνταγματικός"?

Συνάδελφοι Anton_civeng και dsworks ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Έτσι όπως λέτε τα συμπληρώνω, απλά με παραξένεψε το γεγονός ότι ουσιαστικά το πρώτο κτίσμα (το προ του 75) δε δίνει πρόστιμο. Κατά τα λοιπά, όλα οκ.

Εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο (χωρίς ΟΑ) κτισμένο αποδεδειγμένα το 68. Στο ίδιο γήπεδο έτερο κτίσμα, κτισμένο το 2000 καθώς και 2 λοιπές πολεοδομικές παραβάσεις. Στο 1ο ΦΚ βάζω κατηγορία 5 και παλαιότητα <1975, στο 2ο ΦΚ το άλλο κτίσμα με τις λοιπές παραβάσεις. Το 1ο ΦΚ δίνει πρόστιμο 0. Εννοείται ότι συμπεριλαμβάνεται στο παράβολο το 500άρικο και δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο για το κτίσμα???

Μα δεν έχω να ξανακοιτάξω κάτι, αυτά είναι τα πραγματικά έξοδά μου. Θα τα ρίξω χωρίς αυτοπεραίωση και ό,τι προκύψει.

Σωτήρη ευχαριστώ για την απάντηση. Φυσικά και τα ακαθάριστα έσοδα αυτοελέγχου βγαίνουν περισσότερα. Αυτό με το ΦΠΑ δεν το γνώριζα. Αποφάσισα να μην κάνω αυτοπεραίωση, και να ένας λόγος ακόμα. Επίσης, συμπληρώνοντας το Ε3, Πίνακας ΣΤ, Υποπίνακας η, κωδικός 558, βγάζει μήνυμα: "Προσοχή: Μεγάλο ποσό δαπανών σε σχέση με τα ακαθάριστα έσοδα". Θεωρώ ότι δεν έχω κανένα πρόβλημα σε περίπτωση ελέγχου, έχω τιμολόγια για όλα, αλλά ασφαλώς η τρομοκρατία είναι στην οθόνη μου.

Λόγω αυξημένων εξόδων και μειωμένων εσόδων φέτος, συμπληρώνοντας τον πίνακα Ι για τον αυτοέλεγχο προκύπτουν καθαρά κέρδη αυτοελέγχου μεγαλύτερα από τα καθαρά κέρδη όπως προσδιορίστηκαν λογιστικά. Πιστεύω αρκετοί θα το αντιμετωπίσουμε αυτό φέτος. Ποια η γνώμη σας, να κάνουμε αυτοέλεγχο ή όχι? Από τη μια, θεωρητικά "καθαρίζεις" τη χρήση, από την άλλη προκύπτει ΑΚΟΜΑ ένα βαρύ οικονομικό φορτίο.

Και κάτι ακόμα, μια και είναι η πρώτη (και τελευταία μου) μεταφορά: Τη λοιπή παράβαση που είχε η δήλωση 4014, τώρα την έχει σε νέο Φύλλο Καταγραφής. Το αφήνω αυτό ως έχει ή το περνάω σε κάποιο άλλο ΦΚ? Αν το αφήνουμε, τί κατηγορία αυθαιρεσίας δηλώνουμε στις λοιπές παραβάσεις? Επίσης να βάλω "χωρίς υπέρβαση δόμησης"? Και τέλος, τα άλλα δύο ΦΚ που είχε η δήλωση και αφορούν αυθαίρετο υπόγειο, το ένα είναι κατηγορία 4 και το άλλο κατηγορία 5 (εντός προκηπίου). Είναι εντάξει αυτό? Δύο διαφορετικές κατηγορίες δηλαδή?

Μάλιστα. Η δυνατότητα να πάει στην τράπεζα και να καταθέσει όλες τις δόσεις μαζί γίνεται άραγε? Λογικά, τεχνικά, μπορεί να γίνει. Δεν ξέρω αν του κάνουνε νερά στην τράπεζα...

Παρακαλώ για τη βοήθειά σας, αν γνωρίζετε: Πελάτης που πληρώνει δόσεις κανονικά, θέλει μετά τη μεταφορά να εξοφλήσει μετρητοίς. Είναι κάτι τέτοιο δυνατό? Και αν ναι, πώς?

Αυτό που εννοούσα είναι για κάποιες περιπτώσεις που δεν αλλάζει απολύτως τίποτα σχετικά με συντελεστές, τρόπο υπολογισμού κ.ο.κ, μπαίνει απλά ως επιπλέον στοιχείο η κατηγορία αυθαιρεσίας.

Ευχαριστώ letom. Με τα ανεβασμένα σχέδια και αρχεία τί κάνετε? Αφήνουμε τα ίδια ή αλλάζουμε πινακάκια και υπολογισμούς αν χρειάζεται?