leo_zen

Γενικότερη ερώτηση: Πηγαίνετε τα συμφωνητικά ανά τρίμηνο στην εφορία μαζί με συγκεντρωτικό πίνακα? Εγώ σταμάτησα να κάνω συμφωνητικά από τις αρχές του χρόνου και ρωτώντας τότε στη ΔΟΥ μου μου είχαν απαντήσει ότι δεν υπάρχει υποχρέωση κατάθεσης. Και εν πάσει περιπτώσει, πέρα από τη διασφάλιση των δύο πλευρών, σε τί άλλο εξυπηρετεί ένα συμφωνητικό?

Σ'ευχαριστώ για την απάντηση. Για το a βέβαια και εφόσον στα διακιολογητικά για 4014 ζητάει αρχείο κατάθεσης αμοιβών/εισφορών ΤΕΕ, θα πρέπει να καταθέσω την αμοιβή ακόμα κι αν είναι <1500€. Επίσης τί εννοείς με το "αν θα φτιάξω συμφωνητικό"? Έχω την εντύπωση ότι πλεόν είναι προαιρετικό. Έχει να κάνει κάτι με την αμοιβή? Γενικώς έχω σταματήσει εδώ και αρκετό καιρό να κάνω συμφωνητικά...

Εν τέλει λοιπόν, εάν η συμφωνηθείσα αμοιβή είναι <1500€ (ή <500€ από 01/2013) δεν καταθέτω τίποτα στην ΕΤΕ (πέρα από το ΤΣΜΕΔΕ). Αυτό σημαίνει ότι δεν περνάω και από το σύστημα αμοιβών?? Επίσης, αν υποχρεούμαστε για την κατάθεση αμοιβής λόγω ποσού, εκδίδουμε την ίδια εντολή πληρωμής (που αναφέρεται και σε υπόλοιπο εισορών υπέρ ΤΕΕ) και απλά δεν αναγράφουμε το "υπέρ ΤΕΕ" στο γραμματιο είσπραξης?

Και με το πληρωμενο παραβολο του 3843 τι γινεται για να συμψηφιστει? Τι θα σκαναρουμε? Το επιστρεφει η πολεοδομια απο το φακελο ή αρκει να σκαναρω μια φωτοτυπια του παραβολου που εχω κρατημενη?

Σας ευχαριστώ για τις αμεσότατες απαντήσεις. Soundholics όντως το άλλο ρολόι το έδειχνε κλειστό. Από ταρζανιές άλλο τίποτα.

Συνάδελφοι έχω την εξής δύσκολη περίπτωση: Ιδιοκτήτης δύο εν επαφή διαμερισμάτων σε οικοδομή τα συνένωσε πριν χρόνια σε ένα, "τρώγοντας" περίπου 1,5 τετραγωνικό από τον κοινόχρηστο διάδρομο. Στην εφορία ακόμα τα δηλώνει σαν δύο διαμερίσματα, και από τη ΔΕΗ παίρνει ρεύμα μόνο από το ρολόι του ενός. Εχει επίσης αλλάξει τα υδραυλικά καθώς κατήργησε WC και κουζίνα του ενός διαμερίσματος. Θέλει τώρα να βρει κάποια λύση. Του εξήγησα ότι μπορώ να του τακτοποιήσω τη διαμερισμάτωση καθώς και ένα κλεισμένο εξώστη που έχει εκεί, αλλά ότι δε γίνεται κάτι με το τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου, το οποίο και θα μείνει έτσι. Η ερώτησή μου είναι: Έστω ότι προχωρά σε ρύθμιση (έστω με μετέωρο το θέμα του διαδρόμου, κάνουμε ότι δεν υπάρχει), μπορεί μετά με τη βεβαίωση περαίωσης να δηλώνει πια στο Ε9 ένα διαμέρισμα? Μπορεί να το νοικιάζει σαν ένα? Θα συνταχθεί κάποιο νέο συμβόλαιο? Το πρακτικό του θέματος δηλαδή πώς προχωράει?

Καλημέρα συνάδελφοι, Σε περίπτωση που η δήλωση αφορά μόνο ένα στέγαστρο που δηλώθηκε με αναλυτικό, τα απαιτούμενα σχέδια παραμένουν τα ίδια? ΟΚ για στελεχος και τοπογραφικό, βάζετε και κάτοψη και τομές? Και ΔΚ με κάποια δημείωση ότι η αυθαιρεσία δηλώθηκε με αναλυτικό?

Για την υποβολή στη ΓΓΠΣ όσο και να έχω ψάξει δεν έχω βρει τίποτα απολύτως. Από που άραγε θα ενημερωθούμε ότι άνοιξε αυτό το σύστημα ή ότι πήρε παράταση η υποβολή? Να κάνω και μια ερώτηση γιατί είχα πολύ καιρό να πάρω δουλειά, Συμφωνητικό κάνουμε για κάθε δουλειά που αναλαμβάνουμε? Ακόμα κι αν δεν περνάει από το σύστημα αμοιβών? Δηλαδή για κάθε ΑΠΥ και συμφωνητικό? Ή μόνο για όσες εργασίες έχουν νόμιμη αμοιβή? Επίσης στην εταιρεία που εργάζομαι (με μπλοκάκι) πρέπει να ασχοληθώ και εκεί με συμφωνητικά?

Yian, ευχαριστώ. Το σκέφτηκα, αλλά είναι "θεμιτό" κάτι τέτοιο? Δηλαδή εκ νέου αυτοψία σε ήδη υποβληθείσα και περαιωμένη δήλωση?

Συνάδελφοι μια βοήθεια: Προ τριμήνου τακτοποίησα αυθαίρετες κατασκευές σε εκτός σχεδίου μη άρτιο αγροτεμάχιο. Τα πρόστιμα πληρώθηκαν, η δήλωση είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Ήρθε τώρα η ώρα για τη μεταβίβαση αλλά έχει παρέλθει το δίμηνο από την αυτοψία. Προφανώς θα πρέπει να κάνω νέα εισαγωγή δήλωσης, με άλλο αριθμό (δήλωσης, ακινήτου, δεν ξέρω πια σε τί αναφέρεται), και να βγει βεβαίωση με το αντίστοιχο λεκτικό. Η συμβολαιογράφος ωρυόταν στο τηλέφωνο ότι πρέπει οι αριθμοί να ταυτίζονται και μου ζητούσε να ανφέρω σε τεχνική έκθεση (?) ότι η βεβαίωση αφορά αυθαιρεσίες που τακτοποίηθηκαν με την προγενέστερη δήλωση. Υπάρχει κάποιο σφάλμα σε όλη την ιστορία ή έχω μπερδευτεί χωρίς λόγο?

Για αυτό (το απόσπασμα ρυμοτομικού) απαιτείται κάτι παραπάνω από το απόσπασμα ρυμοτομικού που έχει το τοπογραφικό της αδείας?

Το κιοσκι δηλωθηκε σαν λοιπη οικοδομικη παραβαση με αναλυτικο? Υποβαλλουμε σχεδια και για παραβασεις κατηγοριας 13??

Ευχαριστώ!

Συνάδελφοι γνωρίζει κάποιος τον αριθμό των δόσεων αυτή τη στιγμή??

Εγω εχω εναν πελατη σε αυτη την περιπτωση που τον εχω στο περιμενε απο τον Οκτωβρη. Μηπως δοθει καποια διευκρινιστικη, καποια οδηγια, αν και το βλεπω χλωμο. Τωρα που τελειωνει και αυτη η παραταση παλι δεν ξερω τι να κανω, αυτος επιμενει απο την αρχη οτι θελει να το δηλωσει. Και με μια καλη αμοιβη σε τετοιους καιρους με δελεαζει πολυ να κλεισω τα ματια και να προχωρησω. Φανταζομαι θα υπαρχουν πολλοι συναδελφοι στη θεση μου.

Έχω πελάτη που σκέφτεται να δηλώσει ένα κιόσκι που έχει σε εξ'αδιαιρέτου αγροτεμάχιο κάτω από το οποίο βάζει το τροχόσπιτό του. Θέλει να το δηλώσει μόνο και μόνο για να πάρει ρεύμα. -Η ΔΕΗ θα δώσει ρεύμα σε κιόσκι (κατηγορία 13, χωρίς τετρ. μέτρα)?? -Για το ότι είναι σε εξ' αδιαρέτου αγροτεμάχιο απ'ότι έχω καταλάβει (και γνωρίζοντας όλα τα λοιπά προβλήματα) στην περίπτωση που το δηλώσει ρεύμα παίρνει, σωστά?

Στο σύστημα των αμοιβών με ποια λογική? Θα εκδοθεί εντολή πληρωμής και κρατήσεων από το δικό μου λογαριασμό για αμοιβή που θα εισπράξει άλλος επαγγελματίας και για κρατήσεις που είναι οφειλή άλλου? Για το σύστημα των αυθαιρέτων ίσως να έπρεπε να μπει, δεν ξέρω. Με τη λογική ότι ο ένας "τρέχει" το φάκελο και ο άλλος κάνει μια επικουρική εργασία. Δεν έχει αντιμετωπιστεί από κανέναν το θέμα? Νομίζω είναι αρκετά συχνή περίπτωση.

Μια ερώτηση εδώ: Ο συνάδελφος τοπογράφος θα πρέπει να μπει στο σύστημα των αμοιβών ή των αυθαιρέτων? Ή και στα δύο? Σε μια περίπτωση που έχω κάνει ολοκληρωμένη υπαγωγή δεν έβαλα σε κανένα σύστημα το συντάκτη του τοπογραφικού. Εισέπραξα την αμοιβή μου, πλήρωσα τις κρατήσεις και το ΦΕΜ μου και θεώρησα ότι το ίδιο θα πράξει και ο τοπογράφος για τη δική του αμοιβή και κρατήσεις, και μετά θα τα σκανάρω όλα και θα τα ρίξω στο σύστημα. Υπάρχει πρόβλημα? Μπορώ να κάνω κάτι τώρα?

Καποια βοηθεια εδω?

Συνάδελφοι χρειάζομαι μια διευκρίνηση, Σε περίπτωση σύνταξης νέου τοπογραφικού από άλλο συνάδελφο, τον βάζω στην ομάδα μελέτης, αυτός τακτοποιεί τις αμοιβές μέσω του συστήματος αμοιβών του ΤΕΕ και τις κρατήσεις που του αναλογούν και μου επιδίδει τοπογραφικό και διπλότυπα καταβολής εισφορών ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ και τα περνάω εγώ στο σύστημα των αυθαιρέτων, σωστά??

Καμια φορα οι περισσοτεροι αναγκαστηκαμε να πεσουμε σε τετοια επιπεδα, ειτε λογω καταστασης ειτε λογω "θεωρητικα" ευκολης περιπτωσης. Ο καθενας μπορει να κρινει τη δουλεια του και να αποφασισει για το κερδος που θελει να εχει. Εαν καποιοι καταληξουν να βαλουν και απο την τσεπη τους ισως να ειναι ενα καλο μαθημα για την επομενη φορα...

Ερώτηση σχετικά με το διάγραμμα κάλυψης: Σε οριζόντια ιδιοκτησία τακτοποιείται κλείσιμο εξώστη, ενώ είχαν τακτοποιηθεί και ημιυπαίθριοι με τον 3843. Στο διάγραμμα κάλυψης που θα ζωγραφίσω τον κλειστό εξώστη και θα προσθέσω τα νέα τ.μ δόμησης και κάλυψης, τί να κάνω με τους ημιυπαίθριους? Γαργάρα? Ή θα πρέπει να αναφερόμαστε και σε τέτοιου είδους αλλαγές μνημονεύοντας τις τακτοποιήσεις με τον 3843?

Επίσης ζητάει να ανεβάσουμε και τεχνική έκθεση σε pdf. Κάνετε ξεχωριστό έγγραφο, πέρα από αυτά που συμπληρώνουμε στο πεδίο "τεχνική έκθεση" στα πρόσθετα?

Ευχαριστώ Ιάσονα για την απάντηση και την άποψή σου.

Καλημερα, Εχει καποιος απαντηση σε αυτο? Αν υπαρχει τοπογραφικο απ οτο 2010 για παραδειγμα, σφραγισμενο κανονικα απο τοπογραφο, χρειαζεται να δηλωθει η εργασια? Και να πληρωθουν και κρατησεις???