venezia

Παρατηρήσεις : Σε παραδοσιακό οικισμό απαιτείται και έγκριση Σ.Α. Τα υαλότουβλα θα πρέπει να τύχουν έγκρισης παρέκκλισης από το Σ.Α. Η μελέτη θα πρέπει να είναι υπογεγραμμένη από Αρχιτέκτονα Ερώτηση: Τα υαλότουβλα γράφεις ότι δεν εντοπίστηκαν εξάλλου στα εγκεκριμένα αντίγραφα της Ο.Α. Αυτό σημαίνει ότι έχουν ήδη κατασκευασθεί ? Αν ναι τοτε απαιτείται τακτοποίηση.

Οι οπές στις πλάκες δεν θίγουν την στατικότητα. Δεν είναι φέρον οργανισμός.

Για να μην το ρισκάρεις : Η αρμόδια υπηρεσία που επιβάλλει όρους προσαρμογής είναι η Νεωτέρων΄και το ΚΕΣΑ κατά κανόνα δέχεται την εισήγησή της . Πριν κάνεις λοιπόν υπαγωγή, μιλάς με την Νεωτέρων , παρουσιάζεις την υφιστάμενη κατάσταση και ατύπως σε ενημερώνουν για τις τυχόν προσαρμογές. Αυτό έχω ακολουθήσει εγώ για κάποιο θέμα μου που κατά τη γνώμη μου θα μπορούσε να του επιβληθούν δύσκολες προσαρμογές . Τελικά με συνεννόηση το θέμα λύθηκε και προχώρησα σε συμβόλαια . Τελικά και το ΚΕΣΑ εκ των υστέρων , συμφώνησε με την γνωμοδότηση της Νεωτέρων και ... όλα καλώς καμωμένα ...

Εφόσον οι εργασίες ανακαίνισης και κουφωμάτων είναι μετά το 55 , απαιτείται έγκριση ΕΦΑ τουλάχιστον για τα κουφώμτα .Για τις εσωτερικές εργασίες θα μπορούσες ''ετεροχρονισμένα'' 😀να δώσεις βεβαίωση άρθρου 30 . Για την ΗΤΚ εφόσον περαιώσεις τα προηγούμενα βήματα δεν έχεις πρόβλημα.

Όταν η πληρωμή γίνεται από επαγγελματικό λογαριασμό εν υπάρχει προμήθεια .

NAI απαιτείται γνωμοδότηση ΕΦΑ. Δεν προβλέπεται στον 4495 απαλλαγή για προϋφιστάμενα της κήρυξης.

Δυστυχώς ο νόμος δεν εξαιρεί τα προ κήρυξης . Επιλέγουμε εντός παραδ. οικ./τμ. πόλης με διαδικασία επιτροπής

Τελικά είναι σε προκήπιο ή σε άλλον ακάλυπτο ?

Γιατί να είναι Κ5 ? Με τα γραφόμενά σου είναι Κ4 . ¨ελεγξε και το ύψος αν είναι < 20%.

NAI

Για την έκδοση της ΕΕΔΜΚ δεν απαιτείται να ανεβάσουμε σχέδια της άδειας. Το θέμα είναι γενικότερο για τον έλεγχο της νομιμότητας της πολυκατοικίας που είναι προαπαιτούμενο για την έκδοσή της. Η ανασύσταση του φακέλου θα μπορούσε να γίνει και αργότερα . Ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες ότι θα χρειαστούν την ανασύσταση για μελλοντική ΗΤΚ.

akis73 έχω διαφορετική γνώμη για την τακτοποίηση για ΔΔ. Δεν αποτελεί αυθαιρεσία κατά την γνώμη μου η μη κατασκευή των διαχωριστικών τοίχων των αποθηκών και ούτε ΔΔ . Άποψή μου αρκεί η ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές κατασκευές , και στην τεχνική έκθεση γίνεται σχετική αναφορά για την μη ολοκλήρωση των διαχωριστικών τοίχων που προβλεπόταν στη αρχική άδεια . Κατασκευαστικά οι εσωτερικές τοιχοποιίες θα πρέπει να ανταποκρίνονται ακριβώς με την αρχική άδεια για να μην προκύψει νέα ΔΔ.