-
Περιεχόμενα
1.689 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by venezia
-
Ενημέρωση ή Αναθεώρηση άδειας δόμησης ;
venezia replied to ipoV's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Τι εννοείς θέλεις να απέχεις από τα στατικά ? Εαν είσαι μελετητής και επιβλέπων μηχανικός είσαι υποχρεωμένος να επιβλέψεις την εφαρμογή της εγκεκριμένης μελέτης . Αλλιώς είτε αναθεωρείς την άδεια με νέα στατική μελέτη ( θα σου πρότεινα με υπογραφή μηχανικού του κατασκευαστή) είτε παραιτείσαι από την επίβλεψη αν ο κατασκευαστής δεν την εφαρμόζει .- 35 απαντήσεις
-
- αναθεώρηση
- ενημέρωση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Η εγκύκλιος διευκρινίζει ότι μεταβίβαση γίνεται και προ της υποβολής .Επειδή όμως ο νόμος λέει και τα παρακάτω για τις μεταβιβάσεις κάνοντας μνεία στην παρ.2α : ... Παρ.2α) μετά την υποβολή των δικαιολογητικών των περιπτώσεων α, ι και ια του άρθρου 99, απαιτείται και υποβολή αίτησης στην επιτροπή αυθαίρετων κατασκευών της παραγράφου 3 προσωπικά σε δικές μου περιπτώσεις μεταβίβασης , (για να μη με βασανίζουν οι ασάφειες του νόμου) υπέβαλα και την αίτηση στην Επιτροπή και χωρίς να περιμένω γνωμοδότηση προχώρησα στην διαδικασία μεταβίβασης.
-
Στη δήλωση υπαγωγής ανεβάζουμε υποχρεωτικά το τοπογραφικό της άδειας εφόσον επιλέξουμε με άδεια ... Επειδή η περίπτωση σου δεν είναι απλή και δεν αφορά μόνο την επιλογή στην δήλωση άδεια ή μη , και επειδή μάλλον η κατάτμηση είναι μη σύννομη , καλό θα είναι πριν προχωρήσεις στην υπαγωγή , να συμβουλευτείς την ΥΔΟΜ και νομικό.
-
Δες στο παράρτημα Α Δεν θεωρείται ότι υπάρχει άδεια όταν : γ) Όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο Ι οικόπεδο το οποίο από την αιτιολόγηση της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού προκύπτει ότι: • είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης), με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια
-
Εγκ-44721/2013 Τροποποιήσεις του Αρχαιολογικού Νόμου Ν-3028/02 (Ενέργειες σε ακίνητα μνημεία και στο περιβάλλον τους, Αρχαιολογικοί χώροι σε οικισμούς, Οικισμοί που αποτελούν αρχαιολογικούς χώρους) Με τις παρ.8, παρ.9, παρ.10 και παρ.11 του Αρθ-16 του Ν-4164/13 (ΦΕΚ-156/Α/9-7-13), επήλθαν ορισμένες τροποποιήσεις του Αρχαιολογικού Ν-3028/02 με ισχύ από 20-7-2013. Βάσει των ανωτέρω διατάξεων: 1) Για την εκτέλεση οιουδήποτε είδους έργου στο εσωτερικό κτιρίου, το οποίο βρίσκεται πλησίον αρχαίου ή κηρυγμένου νεώτερου μνημείου που προστατεύεται βάσει των διατάξεων του Ν-3028/02, δεν απαιτείται έγκριση των υπηρεσιών του ΥΠΠΟΑ, με την προϋπόθεση ότι δεν τροποποιούνται οι όψεις του κτιρίου και δεν προβλέπονται εκσκαφές (όπως πχ νέες θεμελιώσεις, κατασκευή υπογείου κλπ) και δεν τροποποιείται η όψη του. 2) Ομοίως δεν απαιτείται έγκριση των υπηρεσιών του ΥΠΠΟΑ στις περιπτώσεις οιουδήποτε είδους έργου στο εσωτερικό κτιρίου το οποίο εμπίπτει σε κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο ή ιστορικό τόπο, με την προϋπόθεση ότι δεν τροποποιούνται οι όψεις του και δεν προβλέπονται εκσκαφές. Η απαλλαγή από την υποχρέωση της εν λόγω έγκρισης ισχύει και για κάθε είδους εργασίες στους ιδιωτικούς ακάλυπτους χώρους του ακινήτου (όπως πχ εργασίες και κατασκευές του Αρθ-17 του Ν-4067/12), με την προϋπόθεση πάντα ότι δεν προβλέπονται εκσκαφές. Εξυπακούεται ότι οι ανωτέρω (1) και (2) απαλλαγές της έγκρισης των εργασιών από τις υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ δεν ισχύει για κτίρια που ελέγχονται βάσει του Ν-3028/02 (ήτοι κηρυγμένα νεώτερα μνημεία ή κτίρια άνω των εκάστοτε 100 τελευταίων ετών)
-
Για τον ιδιοκτήτη : Θα έχει δηλώσει αυθαίρετο , μη περαιωμένο , με ότι αυτό συνεπάγεται. Για το Μηχανικό : Δεν θα έχει επιπτώσεις , αρκεί να πάρει υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη , ότι δεν επιθυμεί την περαίωση της διαδικασίας , ώστε να μην εγείρει στο μέλλον οποιαδήποτε απαίτηση , ότι η μη περαίωση της διαδικασίας οφείλεται στην αμέλεια του Μηχανικού.
-
Σύμφωνα με το ΦΕΚ είναι άρτιο κατά παρέκκλιση . Θα πρέπει όμως να ελέγξεις και αν είναι οικοδομήσιμο ώστε να εγγράφεται κτίριο με ελάχιστες διαστάσεις και εμβαδόν . Βλ. τροποποίηση του άρθρου 25 του ν.1337/83. Το άρθρο 25 του Ν.1337/1983, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 5 παρ. 8 του Ν. 2052/92, αντικαθίσταται ως εξής: 1. Οικόπεδα εντός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων, που δεν καλύπτουν όλες τις προϋποθέσεις αρτιότητας κατά τον κανόνα ή την παρέκκλιση της περιοχής και που έχουν δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του Ν. 651/77 (27-7-77) "περί καταργήσεως του Ν.Δ/τος 349/74 κ.λ.π." μπορεί κατ' εξαίρεση να οικοδομηθούν εφόσον: • Έχουν μια πλευρά τους τουλάχιστον 5 μ. σε κοινόχρηστο χώρο. • Μέσα σε αυτά, βάσει του ισχύοντος Σ.Δ. της περιοχής και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικά ακάλυπτων χώρων, εγγράφεται κτίριο εμβαδού τουλάχιστον 50 τμ. και ελάχιστης πλευράς 5 μ.
-
Δεν αρκεί το έντυπο αμοιβών του ΤΕΕ με την συμφωνημένη αμοιβή ?
- 1.216 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Βάσει του νόμου δεν απαιτείται ως δικαιολογητικό για την έκδοση άδειας. Το συμφωνητικό αναρτάται στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ. Άρθρο 40 Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας ιη) αντίγραφο απόδειξης παροχής υπηρεσιών ή τιμολόγιο που αφορά την καταβολή της συμφωνηθείσας αμοιβής των μελετητών μηχανικών, καθώς και Φόρο Εισοδήματος Μηχανικών (ΦΕΜ) αυτής.
- 1.216 απαντήσεις
-
- 2
-
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Πονεμένη πολύ η ιστορία της Υ.Υ. Γνώμη μου να το πας όλο με Υ.Υ. Δεν πας με αναλυτικό με την παρ.5 γιατί υπερβαίνεις το επιτρεπόμενο ΑΡΘΡΟ 100 παρ.10 Ως επιτρεπόμενο ύψος θεωρείται το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, όπου βρίσκεται το ακίνητο και όχι το ύψος, που αναφέρεται στην οικοδομική άδεια. Στην περίπτωση υπέρβασης ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής, το ειδικό πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ.5 Υπέρβαση ύψους σε cm ότι είναι πάνω από το επιτρεπόμενο.
-
Οι μελέτες πυροπροστασίας , Η/Μ , ύδρευσης και αποχέτευσης πρέπει να εκπονηθούν και να αναρτηθούν , καθώς με το νέο διαχωρισμό 2 διαμερισμάτων τροποποιούνται τα πάντα ( θα γίνουν φαντάζομαι τροποποιήσεις νέων wc , κουζίνας κλπ....) . Η σύνδεση με το υπάρχον δίκτυο ύδρευσης αποχέτευσης δεν σε απαλλάσσει από την υποχρέωση εκπόνησης νέων μελετών Ενημέρωση Φ.αδείας προσωπικά εγώ θα έκανα για την μελλοντική ΗΤΚ.
-
- 1.216 απαντήσεις
-
- 4
-
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Ες αύριον τα σπουδαία dimitri 😔