venezia

Tim την αίτηση μπορεί νόμιμα να την κάνει ο επικαρπωτής . Στην αίτηση βάζεις το ποσοστό του 100% και η δήλωση ΄' προχωράει΄΄ απρόσκοπτα.

Μπορεί και μόνο ο επικαρπωτής τη δήλωση εφόσον έχει το 100% της επικαρπίας. Άρθρο 99 Την αίτηση υποβάλλει : αα) ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Δικαίωμα υπαγωγής έχουν, επίσης, ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής, ο εργολάβος για τις περιερχόμενες σε αυτόν συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών, καθώς και ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης επί του οποίου έχουν καταλογιστεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης,

Γιαννα αν θέλεις στείλε μου το έγγραφο της Νεωτέρων . ( Σβήσε τα προσωπικά δεδομένα .... Εγώ στη θέση σου θα το έστελνα ΚΕΣΑ , με την όποια εισήγηση της Υπηρεσίας.... Το ΚΕΣΑ είναι πιο ... ευέλικτο !😃

Διευκρίνιση 1η : Η άδεια εκδόθηκε χωρίς αρχική έγκριση της Νεωτέρων και μόνο με έγκριση Σ.Α. ? Διευκρίνιση 2η : Το τοπικό συμβούλιο γνωμοδότησε για την υπαγωγή ?. Αν αυτά που αναφέρεις είναι όροι μορφολογικής προσαρμογής , υποβάλεις τη μελέτη στο ΚΕΣΑ για τελική γνωμοδότηση. Στην τηλεδιάσκεψη μπορείς να προβάλεις τις αντιρρήσεις σου όσον αφορά τους όρους προσαρμογής. ( Δεν υπάρχει διαδικασία ένστασης). Σε ανάλογη δική μου περίπτωση το ΚΕΣΑ δεν δέχτηκε την πρόταση της Νεωτέρων και ενέκρινε την επαγωγή της οικοδομής ως είχε. Αν και το ΚΕΣΑ γνωμοδοτήσει σύμφωνα με την πρόταση για την προσαρμογή με τους όρους της Νεωτέρων, εκδίδεις άδεια προσαρμογής αυθαίρετης κατασκευής , την κοινοποιείς στην Νεωτέρων με το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης για την προσαρμογή για να σου δώσει την τελική έγκριση. Ακολούθως υποβάλεις αίτημα στο σύστημα του ΤΕΕ για περαίωση της δήλωσης μετά από εργασίες προσαρμογής. Στη συνέχεια ανεβάζεις όλα αυτά τα δικαιολογητικά στο σύστημα για την περαίωση της δήλωσης.

Κατερινα θέλει προσοχή αν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις της συναίνεσης ή μη. . Δες προσεκτικά το Άρθρο 98 , ειδικά την παρ.5 όπως τροποποιήθηκε.

Κατερίνα περίγραψε καλύτερα την περίπτωσή σου . Μιλάς για επέκταση ορόφου και η αυθαιρεσία υφίσταται μόνο στο ισόγειο.?

Δες στο forum την διαδικασία για ΗΤΚ προ του 55.

Γιατί θέλεις να το υπαγάγεις στον 4495 ?? Αν το κτίσμα είναι προ '55 και χωρίς μεταγενέστερη κατασκευή .η εργασίες επισκευής , θεωρείται νομίμως υφιστάμενο , ακόμα και αν βρίσκεται σε παραδοσιακό,οικισμό. Άρθρο 82 παρ.2 Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : α) υφίστανται πριν από τις 30.11.1955, ημερομηνία έναρξης ισχύος του από 9.8.1955 β.δ

Ναι μπορεί να το διευθετήσει ο λογιστής του ....αν ξέρει την διαδικασία .

Εφόσον έχεις μεταβολές στα στοιχεία ΔΚ κάνεις αναθεώρηση της προέγκρισης με τις μεταβολές .

Αρχικά επιλέγεις ΜΕ διαδικασία Επιτροπής . Ελέγχεις επίσης σε τι περίπτωση εμπίπτεις , ( ιστορικο ή αρχαιολογικό ή παραδοσιακό ) και ανάλογα στέλνεις σχέδια για έγκριση αρμόδιων Επιτροπών ( εισηγήσεις ΕΦΑ - Νεωτέρων -Τοπικό και τέλος έγκριση ΚΕΣΑ ) Σχετικό link για έλεγχο προστατευόμενης περιοχής https://www.arxaiologikoktimatologio.gov.gr/

Magdalini εγώ δεν το επιβεβαίωσα . Το επαναλαμβάνω διαφορετικά . Αν κατάλαβα σωστά το κατάστημα σου είναι μεγαλύτερο της κατοικίας , άρα δεν εντάσσεται σε Κ1.

Αν το κτίριο σου , όπου η χρήση κατοικίας δεν υπερβαίνει το 50% της συνολικής επιφάνειας του όλου κτιρίου , το κατάστημα δεν είναι κατηγορία 1.

Όχι το ΚΕΣΑ δεν εξεταζει Κ5. Γνωμοδοτεί το ΤΟΠΙΚΟ.

Από Βυζαντινών.

Μέσω gov.gr από σήμερα η υποβολή αναφοράς ή καταγγελίας για μέτρα πυροπροστασίας επιχειρήσεων και εγκαταστάσεων ΠΗΓΗ: https://www.taxheaven.gr/news/67201/mesw-govgr-apo-shmera-h-ypobolh-anaforas-h-kataggelias-gia-metra-pyroprostasias-epixeirhsewn-kai-egkatastasewn

Αν είναι εκτός σχεδίου τελικά το οικόπεδο-γήπεδο , τότε όλη η οικοδομή είναι αυθαίρετη , γιατί εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία. Άρα δεν υπάρχει νόμιμη άδεια και φυσικά δεν εκδίδεται ΕΕΔΜΚ.

Νέο ΦΕΚ (2194/Β/10-4-24) παράτασης προθεσμιών για την Εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων !!

Δεν είναι υποχρεωτική η συμπλήρωση του σχετικού πίνακα.

Όχι δεν υπάρχει πρόβλημα απλά δεν επιστρέφονται χρήματα

Ιάσονα , ο ΤΕΜΠΗ έγραψε ότι ο χώρος των κοινοχρήστων έχει προσμετρήσει στον Σ.Δ. Άρα μόνο ΔΔ και όχι Υ.Δ. νομίζω.

Διαμερισμάτωση

΄΄Καραμπινάτη΄΄ περίπτωση ΔΔ συνάδελφε 😁.. οπότε έχεις να κάνεις 9 Ο.Ι. x αριθμό ορόφων = .τόσες ... ΔΔ

Την ΔΔ την ελέγχεις με τα εγκεκριμένα σχέδια της ΆΔΕΙΑΣ και όχι με αυτά της σύστασης . Άρα υπάρχει ΔΔ.

Αυτό αφορά τα Σ.Α και όχι τα ΚΕΣΑ...