Μετάβαση στο περιεχόμενο

venezia

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.722

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    13

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by venezia

  1. venezia
    Ο πελάτης θα έπρεπε να πάρει και τη γνώμη σου και να συνεργαστείτε με τον αρχιτέκτονα πριν προβεί στην κατασκευή .. Τεσπα... Το πρόβλημα παραμένει , για να εκδόσεις νόμιμη άδεια , ότι δεν μπορεί να κατασκευαστεί τίποτα εκτός Ο.Γ καθώς παραβιάζεται ο κοινόχρηστος χώρος . Δες μήπως σε καλύπτει η κατασκευή θερμοπρόσοψης .
  2. venezia
    Αν δεν άλλαξε πάλι κάτι ... υπήρχε παρέκκλιση αρτιότητας για 1 στρέμμα για αποθήκες ( ας βοηθήσει κάποιος συνάδελφος αν έχει νεώτερη ενημέρωση ) . Προϋπόθεση για την έκδοση άδειας που την ζητάει και το σύστημα ε-αδειες είναι η έγκριση Δ/νσης Γεωργίας ότι το κτήμα είναι καλλιεργήσιμο . Στην δική μου περιοχή η Δ/νση Γεωργίας-Αγροτικής ανάπτυξης μου ζήτησε επιπλέον να εγγραφεί ο ιδιοκτήτης στον ΟΠΕΚΕΠΕ !!! ως καλλιεργητής ...
  3. venezia
    Θα σου πρότεινα να αφήσεις τον αρχιτέκτονα να βγάλει τώρα τα κάστανα από τη φωτιά....
  4. venezia
    Αλλαγή χρήσης μπορεί να γίνει σε αυθαίρετα που έχουν τακτοποιηθεί ( αν δεν μου έχει ξεφύγει κάποια νέα νομολογία - ίσχυε τουλάχιστον με τον 4178 , δες και το Α.106 του 4495) . Άρα αν δεν είσαι κατηγορία 5 , κάνεις πρώτα τακτοποίηση και προσμετράς και το υπόγειο στην δόμηση , και μετά αλλαγή χρήσης .
  5. venezia
    Σωστά το ερμηνεύεις , δεν απαιτείται .
  6. venezia
    Έκδοση ψηφιακών υπογραφών τριετούς διάρκειας δωρεάν μετά τους δικηγόρους -συμβολαιογράφους και για λογιστές-φοροτεχνικούς.... εμείς οι μηχανικοί πότε ? https://www.taxheaven.gr/news/59692/oee-ekdosh-pshfiakwn-ypografwn-trietoys-diarkeias-dwrean-gia-ta-melh-kai-toys-logistes-forotexnikoys
  7. venezia
    1. Ισχύει και για παραδοσιακούς και αρχαιολογικούς και ιστορικούς.... 2. Δεν ισχύει . Ο νόμος δεν τα εξαιρεί . Βλ. παρ. 9α του 116 που δεν αναφέρει πριν ή μετά την κήρυξη σε αντιδιαστολή με τους παραδοσιακούς που αναφέρει περιπτώσεις πριν και μετά τον χαρακτηρισμό.
  8. venezia
    Δες στο manual της ΗΤΚ σελ.19 ανέβασμα αρχείων...
  9. venezia
    Επιβλεψη και συντονισμο αναλαμβανει ένας μηχανικός και μπορεί να είναι διαφορετικός από τον διαχειριστή έργου
  10. venezia
    Την ευθύνη μέτρων ασφαλείας έχει ο υπογράφων τη σχετική δήλωση ανάληψης ευθύνης μέτρων ασφαλείας , ο οποίος μπορεί να είναι διαφορετικός μηχανικός από τον διαχειριστή . Πάντως καλό θα είναι να ασφαλιστεί το έργο και κυρίως για τις αστικές και ποινικές ευθύνες . Οι ασφάλειες δεν κοστίζουν πολύ. Μην ξεχάσεις και την συναίνεση της πολυκατοικίας .
  11. venezia
    Η δική μου εμπειρία : 1 - 2 ΧΡΟΝΙΑ !!!
  12. venezia
    Συναδέλφισσα καλή αρχή ... αρχικά θα πρέπει να μελετήσεις τον 4495 για τον τρόπο έκδοσης αδειών. Μπες και στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ , κατέβασε το manual και δες και τα σχετικά ενημερωτικά video .
  13. venezia
    Στην αρχική καταχώρηση έκανες υποβολή ?
  14. venezia
    Δεν πας με το 112 γιατί είσαι απόσταση < 2.000 μ . Δες την παρ. 5 του άρθρου 16 του ν.1337/1983 σε συνδυασμό με τις παρ. 1,2,3.
  15. venezia
    @Pavlos33 _ Από την παραπάνω απάντηση σου να συμπεράνω για την περίπτωσή μου για ερείπιο πριν το 55 : Δεν βάζω όροφο , τετραγωνικά , χρήση και βεβαίωση εκδίδω σύμφωνα με το υπόδειγμα 2 των εξαιρέσεων του αρθ.82 ? Ευχαριστώ
  16. venezia
    Νομίζω αποθήκευση όπως στην επιλογή του συστήματος ανεξάρτητα από τον κτιριοδομικό.
  17. venezia
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι , οικόπεδο στο οποίο υπάρχει ερειπωμένη ισόγεια οικία ( έχει απομείνει η περιμετρική τοιχοποιία από λιθοδομή χωρίς στέγη ) θεωρείται αδόμητο ? Σύμφωνα με το ΦΕΚ 334 Β 2021 , αρθ. 2 παρ.εε : Αδόμητο χαρακτηρίζεται οικόπεδο ή γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών Πως το ερμηνεύετε ? Επίσης στην βεβαίωση της ΗΤΚ επιλέγουμε αδόμητο ή νόμιμο ?
  18. venezia
    Τι έχει υποβάλει , βεβαίωση όρων δόμησης ή προέγκριση ? Η βεβαίωση εκδίδεται και αφορά τους όρους δόμησης και τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη και δεν σε δεσμεύει για μελλοντικές τροποποιήσεις του Δ.Κ. Αν έχεις υποβάλει προέγκριση αδείας με Δ.Κ. , τότε κάνεις αναθεώρηση της προέγκρισης .
  19. venezia
    Το ορθό θα είναι να αναγράφονται όλα τα υφιστάμενα κτίσματα ανεξαρτήτως χρήσης. Όσο για τις Χρήσεις , το manual γράφει : Στην καρτέλα αυτή, από τον πίνακα «Είδος χρήσης» επιλέγονται οι χρήσεις, όπως αναφέρονται στον κτιριοδομικό κανονισμό, που αντιστοιχούν σε κάθε όροφο.
  20. venezia
    Δεν είχε δικαίωμα ο Β να βγάλει οικοδ. άδεια ??? ... σε ενιαίο οικόπεδο??? Επισημαίνω ότι στο τοπογραφικό της αδείας εμφανίζεται το συνολικό οικόπεδο 1200τμ. Δικαίωμα θα είχε αν ήταν ενιαίο οικόπεδο . Απορία : Είχαν την αρτιότητα ως ανεξάρτητα ή ενώθηκαν άτυπα για την έκδοση άδειας ? Αν δηλώσω τα 2 οικόπεδα με ξεχωριστές ΗΤΚ με το κτίσμα τι γίνεται?? Γνώμη μου : θα πρέπει να κάνεις 2ΗΤΚ και να αποτυπώσεις ξεχωριστά τα τμήματα των κτισμάτων για κάθε οικόπεδο
  21. venezia
    Εφόσον δεν επήλθε ποτέ συνένωση οικοπέδων , δηλώνονται 2 ΗΤΚ . Ανέβασε ένα σκαρίφημα με το πως ΄΄πατάει΄΄ το κτίριο στα 2 οικόπεδα.
  22. venezia
    Σωστά το έκανες . Τα αυθαίρετα μέχρι κατηγορίας 4 δεν περνάνε πλέον από Τοπικά Συμβούλια . Οι αρμόδιες ΕΦΑ γνωμοδοτούν και εν συνεχεία τα στέλνουμε ΚΕΣΑ ( Αν δεν έχει αλλάξει η αρμοδιότητα ) για τελική γνωμοδότηση και μετά την θετική απόφαση του κάνουμε οριστική υποβολή με αίτημα στο ΤΕΕ και ανέβασμα της απόφασης.
  23. venezia
    Εφαρμόζεις τη διαδικασία του αρθ. 116 παρ. 9α
  24. venezia
    Arche Επειδή και εγώ αντιμετώπιζα το ίδιο πρόβλημα στην αρχή , έγραφα τα κείμενα πρώτα σε αρχείο word και τα ανέβαζα ολοκληρωμένα με copy taste άμεσα , για να μην με πετάει έξω σε λίγα λεπτά επεξεργασίας στο σύστημα ...
  25. venezia
    ΟΡΘΗ ΕΠΑΝΑΛΗΨΗ .. Joann sorry ...Μάλλον το ερμήνευσα λάθος . Αναφερόμουν στους όρους δόμησης νατούρα εκτός σχεδίου και οικισμού. ΦΕΚ 60 Α / 2011 Άρθρο 9 παρ. 2α και 2δ . Πάντως για τις προστατευόμενες περιοχές , έχει γίνει πολύ συζήτηση για το ποιες αφορά ο 4495 . Και πάλι γνώμη μου ότι αφορούν τις προστατευόμενες από ΥΠΠΟ και ΥΠΕΧΩΔΕ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.