venezia

Η περίπτωση χρήζει σίγουρα νομικής ερμηνείας το πως δηλώνεται στα αυθαίρετα . Ο νόμος αναφέρει ότι συγκρίνουμε τα εγκεκριμένα μεγέθη της άδειας με τα υφιστάμενα μεγέθη προκειμένου να διαπιστώσουμε τις τυχόν αυθαίρετες κατασκευές . Δεν είδα πουθενά ( αν δεν κάνω λάθος ) να αναφέρεται ότι τα συγκρίνουμε με τα σχέδια της Σ.Ο.Ι..... για αυτό προανέφερα να συμβουλευτείς συμβολαιογράφο . Προσωπικά νομίζω ότι ή δήλωση θα πρέπει να γίνει για 2 διαμερίσματα , χωρίς Δ.Δ. και να αναφέρεται στην Τ.Ε. η υφιστάμενη ΄΄νομική΄΄ κατάσταση και εν συνεχεία να γίνει και η τροποποίηση της Σ.Ο.Ι. Dimitris στην άδεια ήταν 2 όχι 1.

Η περίπτωση χρήζει σίγουρα νομικής ερμηνείας το πως δηλώνεται στα αυθαίρετα . Ο νόμος αναφέρει ότι συγκρίνουμε τα εγκεκριμένα μεγέθη της άδειας με τα υφιστάμενα μεγέθη προκειμένου να διαπιστώσουμε τις τυχόν αυθαίρετες κατασκευές . Δεν είδα πουθενά ( αν δεν κάνω λάθος ) να αναφέρεται ότι τα συγκρίνουμε με τα σχέδια της Σ.Ο.Ι..... για αυτό προανέφερα να συμβουλευτείς συμβολαιογράφο .

Arche μάλλον θα πρέπει να συγκεντρώσεις πρώτα όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και να επανέλθεις ...

Το πρόβλημα δεν είναι συναίνεση των συνιδιοκτητών . Ο ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει μονομερή τροποποίηση εφόσον δεν επηρεάζονται οι υπόλοιπες συνιδιοκτησίες . Διευκρίνισε : με ποια διαδικασία θα κάνει αλλαγή χρήσης μετά το 11 ? - Τα περιγράμματα των αποθηκών σε σχέση με την άδεια πως είναι ? Η Σ.Ο.Ι. πως περιγράφει το υπόγειο , 1 ή 2 αποθήκες ? και τέλος πως θα δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης σε νέο ιδιοκτήτη όταν υπάρχει αυθαιρεσία ? εδιτ Για τα υπόλοιπα όπως τα προανέφερε ο Didonis

Η κάλυψη του φωταγωγού μάλλον πάει ως Υ.Δ. Υ.Κ. . Οι διαφοροποιήσεις περιγράμματος ως κατηγορία 3 , εφόσον πληρούνται οι διατάξεις του άρθρου 96 παρ.γιε. Επειδή δε θα πρέπει να γίνει και διόρθωση της Σ.Ο.Ι. μετά την τακτοποίηση , καλό θα ήταν να συνεννοηθείς με συμβολαιογράφο για το πως θα δηλωθούν τα διαμερίσματα στη δήλωση τακτοποίησης , δηλαδή 1 ή 2 ? Πολεοδομικά εξακολουθούν να είναι 2 βάσει αδείας . Ελπίζω να μην είναι ο ίδιος συμβολαιογράφος που έκανε την αρχική ...΄΄πατάτα΄΄.

Ο φωταγωγός και η αποθήκη βρίσκονται σε κοινόκτητο-κοινόχρηστο χώρο. Απαιτείται συναίνεση ...

Επικοινώνησε με ΤΕΕ 213 1513 552

Μπορεί νομιμοποίηση και προσθήκη να εκδοθούν με μία ενιαία αίτηση - άδεια και με στατική μελέτη ενίσχυσης Φ.Ο. και προσθήκης . Φυσικά θα πρέπει πριν να προηγηθεί η υπαγωγή αυθαιρέτου με διαδικασία προς νομιμοποίηση .

H άδεια προσαρμογής , αν δεν επιφέρει αύξηση όγκου , με έντυπο ΥΔΟΜ . Με αύξηση όγκου μέσω e-άδειες , με πράξη αποπεράτωση αυθαιρέτου. υ.γ. Έλεγξε το δικαίωμα υπογραφής.

Drawing.pdf

Για την καθετότητα : Οι εξωτερικοί τοίχοι πρέπει να είναι κάθετοι προς το όριο η σε γωνία >90 μοιρών . Έχεις πολεοδομική παράβαση . Για το τοπογραφικό ( συμπλήρωσε το στο σχέδιο ) : Άρθρο 39 ν.4495/17 2. α) Όπου μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος και εφεξής προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος, νοείται το τοπογραφικό διάγραμμα του άρθρου 83 παρ.4 του παρόντος νόμου. β) Απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου ή γηπέδου από το αναγραφόμενο στο τοπογραφικό διάγραμμα που έχει συνταχθεί μέχρι τις 8.8.2013, και σύμφωνα με τον οποίο εκδόθηκε άδεια οικοδομής ή καταρτίστηκε συμβολαιογραφική πράξη, σε σχέση με τη νέα καταμέτρηση στο τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τη βεβαίωση του άρθρου 83, είναι ανεκτή υπό τις εξής προϋποθέσεις : αα) για οικόπεδα ή γήπεδα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±5%, ββ) για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα ή γήπεδα το ποσοστό της απόκλισης ορίζεται σε ±10%. Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας.

Ότι βρίσκεται εκτός εγκεκριμένου περιγράμματος αδείας δηλώνεται σαν παράβαση . Γνώμη μου είναι ότι έχεις διαφορετική διαρρύθμιση με αλλαγή αρχιτεκτονικών και όχι διαμερισμάτωση . Θα πρέπει επίσης να ελέγξεις και καθετότητα διαμερίσματος 3 ως προς τα όρια του οικοπέδου ( δεν έχεις αποτυπώσει περίγραμμα οικοπέδου ). Τέλος θα πρέπει να ελέγξεις και αν η διαφοροποίηση των ορίων του τοπογραφικού εμπίπτει στις διατάξεις για αναθεώρηση αδείας ως προς τα ποσοστά αποκλίσεων του τοπογραφικού .

Δεν χρειάζεται να μπεις μέσα στα διαμερίσματα . Ελέγχεις περίγραμμα οικοδομής ύψη και κοινόχρηστους χώρους . Αν είναι όλα οκ εκδίδεις την άδεια , Δεν σε απασχολεί αν εσωτερικά τα διαμερίσματα έχουν διαφορετική διαρρύθμιση .

Συνάδελφοι καλή χρονιά. Δεν βρήκα σχετικό στο forum ...Για αναθεώρηση άδειας ( για μερική τροποποίηση στατικών ) η ΥΔΟΜ ζητάει το παράβολο των 9,00 € . Πως πληρώνεται και υπέρ ποιου φορέα εκδίδεται .? Στο e-παραβολο δεν βρήκα σχετικό φορέα πληρωμής . Το έχει πληρώσει κάποιος ? Ευχαριστώ

Χωρίς να είμαι σίγουρος ελέγχουμε και την αρτιότητα των ομόρων για τυχόν προσκύρωση. (Ας με διορθώσει κάποιος συνάδελφος αν δεν ισχύει αυτό ) Π.Μ. εννοείς εντός σχεδίου υποθέτω.

Νέα απόφαση: Αλλαγές διαδικασίας έγκρισης παρεκκλίσεων δόμησης & απαιτούμενων δικαιολογητικών : εδώ

Ο Εφκας ανακοίνωσε για 5 Ιανουαρίου τη πληρωμή.... edit Σύμφωνα με τον ΕΦΚΑ επίσης η πληρωμή πρέπει να γίνεται πάντα εμπρόθεσμα ακόμα κι αν καθυστερεί η ανάρτηση ειδοποιητηρίων , εκτός φυσικά αν ανακοινωθεί επίσημα παράταση.

Δηλώνεται μονομερώς από κάθε συνιδιοκτήτη , εφόσον πληρούνται προϋποθέσεις των παρ. 5,6,7... του άρθρου 98. Δες προσεκτικά το άρθρο.

Ο RF για το ΄21 δεν αλλάζει. Μπορείς να πληρώσεις τον 11ο . Για τον 12/21 η πληρωμή θα γίνει το ΄22 , οπότε καλύτερα να περιμένεις για τυχόν αλλαγές του RF με το νέο έτος. Καλή Χρονιά

@jianna η σωστή διαδικασία θα ήταν να περιμένεις και την έγκριση ΚΕΣΑ και μετά να προβείς στην έκδοση άδειας προσαρμογής , με ότι αυτό συνεπάγεται από καθυστερήσεις. Στην δική μου περίπτωση έβγαλα την άδεια προσαρμογής αμέσως μετά την γνωμοδότηση του ΥΠΠΟ και πριν την συνεδρίαση του ΚΕΣΑ . Στην τηλεδιάσκεψη του ΚΕΣΑ είχα υποβάλλει και την άδεια προσαρμογής οπότε ολοκλήρωσα την διαδικασία.

Δεν είναι ίδια σωστή η διαδικασία για άδεια προσθήκης στέγης . Πρέπει να πάει με το 107 : Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου με τίτλο εργασίες προσαρμογής αυθαιρέτου .

Σωστά .

Η βεβαίωση δεν ΄΄βγαίνει'' αυτόματα. Αφού συμπληρώσεις τις αρχικές καρτέλες , στην επόμενη φάση υπαγωγής κλικάρεις από τις 3 επιλογές του τύπου βεβαίωσης την περίπτωση 2γ του άρθρου 83 , δηλαδή ότι : γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89.

Εκδίδεις νέα βεβαίωση από το σύστημα ( χωρίς φύλλο καταγραφής και χωρίς ανάρτηση δικαιολογητικών ) και αναφέρεις στην Τ.Ε. την τακτοποίηση . Σαν βεβαίωση επιλέγεις την περίπτωση 2γ του άρθρου 83 .

Σωστά , απαιτείται άδεια του άρθρου 107. Την προηγούμενη αναρτημένη άδεια την έβγαλα εγώ για προσαρμογή μορφολογίας στέγης .