venezia

janna διόρθωσα το προηγούμενο σχόλιο μου (δεν κατάλαβα ότι δεν είχε γνωμοδότηση ΚΕΣΑ ). Υπάρχει άδεια προσαρμογής στο σύστημα με την παρακάτω κατηγορία .

Εκδίδεις άδεια προσαρμογής αυθαίρετων κατασκευών . Δε ''ξαναπερνάς΄΄ ΚΕΣΑ. Καλείς ελεγκτή δόμησης για έκδοση πορίσματος προσαρμογής και περαιώνεις την διαδικασία με αίτημα στο ΤΕΕ αναρτώντας την απόφαση επιτροπής , σχέδια και το πόρισμα ελεγκτή . Χρονικός περιορισμός 6 μήνες για έκδοση άδειας και πόρισμα ( Δεν ξέρω αν στο σύστημα τηρείται το εξάμηνο...) εδιτ δεν κατάλαβα ότι δεν είχες γνωμοδότηση ΚΕΣΑ . Μετά τη γνωμοδότηση ΥΠΠΟ αίτηση σε ΚΕΣΑ και εν συνεχεία η διαδικασία που προανέφερα

Μπορεί να γίνει εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις των άρθρων 82 και 83.

Η αλλαγή χρήσης δηλώνεται αναγκαστικά , διαφορετικά σε μελλοντική μεταβίβαση θα προκύψει το πρόβλημα. Για τον υπολογισμό στα φύλλα καταγραφής δες ξανά το άρθρο.

Εφόσον στην ΣΟΙ αναφέρεται ως κατάστημα δηλώνεις την αλλαγή χρήσης ως Υ.Δ. χωρίς τον συντελεστή αλλαγής χρήσης 1,4. Δες και το άρθρο 100 παρ. 6 & 7 .

Εννοείς εργάτης μάλλον και όχι υπάλληλος . Συνεννόηση με τον ΕΦΚΑ αν δέχεται Υ.Δ. ιδιοκτήτη ( μάλλον απίθανο ). Μην ξεχάσεις και το Σ.Δ.Α. στην άδεια . edit Μήπως καλύπτεσαι με ηλεκτρονική βεβαίωση μηχανικού αντί ΕΕΔΜΚ.

Το κτήριο δεν έχει ποτέ επισκευασθεί από το ΄55 ? Αν όχι το πιστοποιείς εσύ στην τεχνική έκθεση . Στην καρτέλα ΄΄στοιχεία νομιμότητας υφισταμένου΄΄ με ευθύνη μηχανικού χωρίς άλλα έγγραφα. Μακάρι το σύστημα να μας έδινε αυτόματα τις απαιτήσεις εγκρίσεων ΥΠΠΟ . Προς το παρόν κάνεις αναζήτηση στο site του ΥΠΠΟ αν εμπίπτει σε προστατευόμενη περιοχή . edit Εγώ στα στοιχεία νομιμότητας προ του ΄55 αναγράφω τον αριθ. της Α/Φ που επικαλούμαι στην Τ.Ε.

Δεν καλύπτεσαι μόνο με τα συμβόλαια . Θα πρέπει να κάνεις προσωπικό σου έλεγχο και να βεβαιωθείς ότι το κτίσμα είναι πράγματι προ 55 και ότι δεν υπάρχουν μεταγενέστερες επεμβάσεις . Στην ΕΕΔΜΚ γράφουμε ότι θέλουμε ... Σε τυχόν όμως μεταγενέστερο έλεγχο αν υπάρχουν εσφαλμένα ή ανακριβή στοιχεία θα υπάρχει πρόβλημα . Μην ξεχνάς και την Ταυτότητα Κτιρίου .

Δοκιμασε αν προχωράει η δήλωση χωρίς αμοιβή.

Δεν αναβάζεις δικαιολογητικά ούτε α/α αμοιβών . Στη δήλωση γράφεις οποία αμοιβή θες.

Η αίτηση παραίτησης συνοδεύεται από τεχνική έκθεση σταδίου εργασιών και φωτογραφία.Οποτε κανείς έλεγχο έργου σήμερα και αν δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες όλα καλά , υποβάλλεις την παραίτηση ας έχεις κλείσει και βιβλια. Όσο για την αμοιβή δεν κόβεις τίποτα. Στην αναθεώρηση τροποποιούν τις αμοιβές οι άλλοι επιβλέποντες.

Ανεβάζουμε πίνακα χιλιοστών σε Ο.Ι. Για τα πλήρη δικαιολογητικά δες την παρ. 1 του άρθρου 54 του ν. 4495/2017

Έχει ξανασυζητηθεί πολλές φορές με διάφορες ερμηνείες . Άποψη μου σύμφωνα με το 100.7 υπέρβαση συντελεστού και πρόστιμο με 50%.

Το πρόστιμο υπολογίζεται με Υ.Δ. και όχι με 30%. . Δες ξανά άρθρο 100 παρ. 7

Στην αναζήτηση προγενέστερης πράξης έδωσες τον Α/Α προγενέστερης ?

DimitrisGM καλημέρα .Εφόσον ο αρχικός έχει εκδώσει βεβαίωση λογικά έχει περαιώσει την διαδικασία . Νέα βεβαίωση σε περαιωμένη εκδίδεται από οποιονδήποτε ( με έλεγχο φυσικά )

Είναι αυτονόητο ότι δεν δίνουμε ποτέ βεβαίωση χωρίς έλεγχο του ακινήτου .

Απορία : γιατί δεν απευθύνθηκε στον ίδιο μηχανικό ? μήπως έμεινε απλήρωτος ή υπάρχει πρόβλημα στη δήλωση του ? Για την αυτοψία όπως σου επισημαίνει ο akis73

Εγώ με ΝΟΚ αρ. 2 παρ. 47.

Υποβάλεις νέα αίτηση ( χωρίς αίτημα ) για έκδοση βεβαίωσης σε συσχέτιση με την αρχική δήλωση υπαγωγής , όπως στο παρακάτω παράδειγμα 5ΦΥΛΛΟ Περιγραφή ακινήτου: Π.Χ. Διώροφη οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και όροφο κατοικία με αυθαίρετες κατασκευές - έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης μετά την εξόφληση του 30% του προστίμου & προ έγκρισης της Επιτροπής Τεχνική έκθεση : Η παρούσα δήλωση αφορά χορήγηση βεβαίωσης για μεταβίβαση ακινήτου με αυθαίρετες κατασκευές , για το οποίο εκκρεμεί η έγκριση της Επιτροπής του άρθρου 116 προκειμένου να οριστικοποιηθεί η δήλωση . Για το ακίνητο έχει υποβληθεί σχετική δήλωση ένταξης στο Ν.4495/17 με Α/Α ………… , έχει καταβληθεί το 30% του προστίμου και έχουν υποβληθεί στην αρμόδια Επιτροπή τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά . Για το ακίνητο έχει εκδοθεί η με αριθ. …000/00… οικοδομική άδεια Πολεοδομίας …….. για ανέγερση διώροφης οικοδομής , με χρήση καταστήματος στο ισόγειο και κατοικίας στον όροφο , επιφάνειας 52,75 μ2 ανά όροφο . Οι σημερινές επιφάνειες του ακινήτου , με τις αυθαίρετες υπερβάσεις της οικοδομικής αδείας είναι 71,65 μ2 για το ισόγειο και 53,91 μ2 για τον όροφο. Σχόλια : Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. Στη βεβαίωση επιλέγεις τις εξαιρέσεις παρ. 2 αρθ . 82

Ότι δεν συμφωνεί με την εγκεκριμένη κάτοψη της Ο.Α. είναι διαφορετική διαμερισμάτωση . Στην περίπτωση σου για την ανταλλαγή χώρου διαμερίσματος με κοινόχρηστα , αν δεν αναφέρεται στην σύσταση , απαιτείται και τροποποίηση της σύστασης , μετά τη σχετική δήλωση τακτοποίησης .

Μάλλον θα πρέπει να επέμβει ο ... Μπαμπινώτης.

dimitrisGM ΄΄Έγραψες΄΄ ξανά.. αποδόμησες την ερμηνεία μου που δεν ανάλυσα τον ακάλυπτο 😔 . Τhanks

Άποψη μου ότι όπως είναι διατυπωμένη η λγ , δεν προκύπτει ότι θα πρέπει να υπάρχει και κτίσμα κύριας χρήσης στο οικόπεδο ή γήπεδο . Ο μόνος περιορισμός είναι η κατασκευή να είναι βοηθητικής χρήσης . εδιτ Με διόρθωσε ο dimitrisGM !!

Υπάρχει η επιλογή 2004-2011 στο Φ.Κ. Ξαναδοκίμασε να ανοίξεις τις επιλογές στην παλαιότητα...