venezia

Εφόσον πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις των στάσιμων οικισμών ( 'αρθρα 82 παρ. 2δ και 112 ) δεν απαιτείται τακτοποίηση

Μήνυμα στις 25/92019

Δες στα προσωπικά σου μηνύματα του ΕΦΚΑ αν υπάρχει κάτι σχετικό. Σε ανάλογη δική μου περίπτωση , μου ζήτησαν με μήνυμα να ορίσω στα στοιχεία μου , προσωπικό τραπεζικό λογαριασμό και μου κατέθεσαν αναδρομικά από εκκαθάριση .

Συνήθως γίνεται αυτόματα ο συμψηφισμός στο επόμενο ειδοποιητήριο , ή στέλνεις μήνυμα στον ΕΦΚΑ για κατάθεση σε λογαριασμό.

Σε εκδοθείσα οικ. άδεια κατηγορίας 1 με προέγκριση θέλω να κάνω αναθεώρηση για αλλαγή αρχιτεκτονικής μελέτης με μείωση δόμησης και κάλυψης , Στο σύστημα υποβάλω αίτημα για αναθεώρηση της άδειας με προγενέστερη πράξη . Οι δυνατότητες επιλογής πράξης που μου δίνει είναι : Δηλαδή ξανακάνω προέγκριση και μετά έκδοση της άδειας ?

Φαίνεται .... ή υπάρχει ΦΕΚ διατηρητέου ? Εν πάση περιπτώσει επειδή δεν υπάρχει για το θέμα σου διευκρινιστική εγκύκλιος , η αποτύπωση μπορεί να γίνει μόνο με κάτοψη για το διαμέρισμα και όψεις τομές για όλο το κτήριο .

Όλη η πολυκατοικία είναι διατηρητέα ?

Το σύστημα σίγουρα δεν παράγει νόμο. Πρότεινα την δοκιμή στο σύστημα γιατί : προκειμένου να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης με το 106 θα πρέπει πρώτα να καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης ι΄ του άρθρου 99 . Άρα δεν θα πρέπει πρώτα να γίνει υπαγωγή ?

Κάνε δοκιμή στο σύστημα να δεις αν το δέχεται .

Προσωπικά εγώ ανέβασα μαζί με την έγκριση και τα σφραγισμένα σχέδια της επιτροπής... για να έχω το κεφάλι μου ήσυχο !!

Σωστά όπως λέει και η ΧριστιναΚ με το 117 Παρ. 10

Για κατηγορίες 1-4 γνωμοδοτούν πλέον ΝΕΩΤΕΡΩΝ και ΕΦΑ χωρίς έγκριση τοπικού,

Τοπικό όταν είναι κατηγορία 5

Παράλληλη αίτηση Νεωτέρων και ΕΦΑ , ώστε ταυτόχρονα να εξεταστούν στη συνεδρίαση του Τοπικού .

Μπορεί να πουλήσει . .... Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές για τα οποία απαιτείταιέγκριση των συμβουλίων του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο

2 Χρόνια .. Όμως με την τελευταία ( ? ) εγκύκλιο , για τις κατηγορίες 1-4 γλιτώνουμε το Τοπικό !

Σωστά ChristinaK είναι το 9α .... me culpa 😶 η διαδικασία είναι η ίδια ΥΠΠΟ και μετά ΚΕΣΑ thanks.

Κατηγορίες 1-4 ακολουθείς την διαδικασία που προανέφερα 9β

Κατά σειρά 1. Αίτηση υπαγωγής στον 4495 2. Υποβολή δικαιολογητικών σε Νεωτέρων και Αρχαιολογία 3. Αν είσαι κατηγορία 4 παίρνεις γνωμοδοτήσεις και τα στέλνεις ΚΕΣΑ ( δεν πάει Τοπικό _Συμβούλιο ) 4. Δεν έχει αρμοδιότητα το Σ.Α.

ΦΕΚ Α΄129 Ν.4819 / 23.07.2021 Άρθρο 118 Παρατάσεις προθεσμιών 9. Η παρ. 5 του άρθρου δεκάτου ογδόου του ν. 4787/2021 (Α΄44) τροποποιείται ως προς τον χρόνο ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 (Α΄167) και διαμορφώνεται ως εξής: 5. Ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 (Α’ 167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1ης.1.2021 έως και 31η.1.2021 παρατείνεται από τη λήξη της έως και την 30ή.9.2021, με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021, χωρίς υποχρέωση καταχώρισης στοιχείων ταυτότητας κτηρίου/διηρημένης ιδιοκτησίας

κζ) λειτουργική συνένωση χώρων σύμφωνα με την παρ.5 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 λβ) επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων Ελέγχεις και την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, εφόσον απαιτείται.

Πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία του α116/παρ.9.β edit εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσηςεφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : θ) σε αρχαιολογικό χώρο Ζώνης Α, εξαιρουμένων των αυθαιρέτων κατασκευών που πραγματοποιήθηκαν πριν την κήρυξη της αρχαιολογικής ζώνης εφόσον δεν απαγορευόταν η δόμηση,

σωστά όπως πάντα καλά τα λες εσυ dimitri , έλεγα μήπως και ...αλλά μπάα...

Και ξανά-μανά άλλη μια διευκρινιστική μπερδεύει πάλι τις ερμηνείες ... Να ρωτήσω κι εγώ : Γήπεδα εκτός σχεδίου , εντός περιμετρικής ζώνης οικισμού με αρτιότητα 2 στρεμμάτων , που εντάχθηκαν σε περιοχή Natura και έχασαν την αρτιότητα ( 4 στρέμματα παρέκκλιση )τώρα οικοδομούνται ?

Γνώμη μου : Ξεκινάς πρώτα με την τακτοποίηση και μετά στην ΕΕΔΜΚ . Δες πως μπορείς να ΄΄μπαλώσεις΄΄ την προηγούμενη ΕΕΔΜΚ που στην ουσία είναι άκυρη και αν σε καλύπτουν οι εργασίες μετά το 2011.