-
Περιεχόμενα
1.689 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by venezia
-
Σωστά βγάζεις ΕΕΔΜΚ αν δεν μου ξέφυγε καμιά νέα τροποποίηση . Μετράει στην κάλυψη όχι στη δόμηση . Έλεγξε αν δημιουργείται Η/Χ και ποσοστό < 20-40% καθώς και απόσταση από όρια λα) Στέγαστρα Για τις περιπτώσεις της περ. λα της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρ. 3 της παρούσας: αα) Αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος. ββ) Διάγραμμα κάλυψης στο οποίο αποτυπώνονται οι κατασκευές με τις διαστάσεις τους. γγ) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία περιγράφονται οι προτεινόμενες κατασκευές και δηλώνεται υπεύθυνα ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις που θέτουν η παράγραφος 6 ιστ του άρθρου 11, καθώς και οι παράγραφοι 7 ι και 7 ια του άρθρου 17 του ν. 4067/2012. δδ) Σχέδια κάτοψης και τομής, σε κλίμακα 1:100 ή 1:50.
-
Κι εγώ θα το αφαιρούσα , πριν την γνωμοδότηση του Τοπικού , ώστε η εισήγηση προς το ΚΕ.Σ.Α. να μην περιέχει τον όρο προσαρμογής για το κλιματιστικό . Όσο δε για τον ελεγκτή ο νόμος προβλέπει ελεγκτή .. αλλά θεωρώ ότι : όταν έχει αφαιρεθεί το κλιματιστικό και δεν θα φαίνεται στην έγκριση κανένας όρος προσαρμογής τότε παρακάμπτεις τον ελεγκτή . Καλή τύχη .
-
Πας και ΚΕ.Σ.Α. Η περίπτωση που θέτουν όρους προσαρμογής είναι λίγο περίπλοκη το τι κάνεις . Αν καταλήξει ΚΕ.Σ.Α. χωρίς την προσαρμογή (αφαίρεση κλιματιστικού) και εισηγηθεί και αυτό για την αφαίρεση για να ''προχωρήσει'' η υπαγωγή απαιτείται ελεγκτής δόμησης . Οπότε τι γίνεται επιστρέφει ξανά στο ΚΕ.Σ.Α. για την οριστική υπαγωγή ? Σε ανάλογη δική μου περίπτωση με εισήγηση Τοπικού για μορφολογική προσαρμογή , έβγαλα άδεια προσαρμογής ( στο ε-αδειες : αποπεράτωσης αυθαιρέτου ), διαπίστωσε την προσαρμογή η Νεωτέρων με έγγραφό της και το ΚΕ.Σ.Α. γνωμοδότησε θετικά για την υπαγωγή . Τώρα μάλλον θα πρέπει να καλέσω ελεγκτή για να κλείσω την υπαγωγή .
-
Μη σκας....περιμενε. Ο νέος υπουργός θα βγάλει νέα ρύθμιση για κατ.5.
- 73 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- άρθρο 106-ν.4495/17
- κατεδάφιση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Τροποποίηση του 4495 . Αυθαίρετα μικρότερα των 50μ2 πέρασαν στην κατηγορία 4 ! Άρθρο 80 ΝΟΜΟΣ 4759/2020 ......τροποποίηση του Αρθ. 96
- 73 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- άρθρο 106-ν.4495/17
- κατεδάφιση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Πράγματι το σύστημα δεν επιτρέπει κατηγορία 5 ακόμα κι αν πρόκειται για κατεδάφιση . Δεν το πρόβλεψε ούτε ο νομοθέτης ούτε ο Χατζιδάκης . Η μόνη περίπτωση , με την τροποποίηση , αν η αποθήκη είναι μικρότερη των 50μ2 , μπαίνει στην κατηγορία 4.
- 73 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- άρθρο 106-ν.4495/17
- κατεδάφιση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Για κατεδάφιση αυθαιρέτου κάνεις υπαγωγή στο 4495 , πληρώνεις το πρόστιμο και εκδίδεις έγκριση εργασιών κατεδάφισης αυθαιρέτου . Δες ξανά το Άρθ. 106 και την παρ. 4 Άρθρο 29 του 4495 .
- 73 απαντήσεις
-
- άρθρο 106-ν.4495/17
- κατεδάφιση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Σαν χρόνος περαίωσης κατασκευής καλύπτεσαι από την ηλεκτροδότηση . Προσοχή όμως δεν καλύπτεσαι από την χρήση , για να το δηλώσεις σαν κατοικία , από τη στιγμή που στη βεβαίωση ΔΕΗ προκύπτει ηλεκτροδοτούμενο κατάστημα . Μήπως υπάρχει παλαιό μισθωτήριο συμβόλαιο με χρήση κατοικίας ? Pavlos33 το πρόγραμμα ζητάει registration με πληρωμή για να λειτουργήσει . Υπάρχει τρόπος να ΄΄ξεμπλοκάρει΄΄ ? Ευχαριστώ
-
Συνάδελφοι έχει προβεί κάποιος σε διαδικασία κατεδάφισης αυθαιρέτου με έγκριση εργασιών , σε διπλοχαρακτηρισμένο (παραδοσιακό + αρχαιολογικό ) οικισμό με υπαγωγή στον 4495 ? Απαιτούνται εγκρίσεις ΥΠΠΟ + Σ.Α στο ε-αδειες ? Το αρθ. 106 μιλάει για 6 μήνες από την υπαγωγή να ολοκληρωθεί η κατεδάφιση . Τι γίνεται όμως αν το ΥΠΠΟ δεν απαντήσει εμπρόθεσμα . Ενώ για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης το άρθρο προβλέπει παράταση προθεσμίας για την μη υπαιτιότητα καθυστέρησης του ιδιοκτήτη , για την κατεδάφιση δεν προβλέπει σχετική παράταση .
-
Όχι φυσικά , είσαι στην Β περίπτωση Β. Τύποι πράξεων που παραμένουν διαθέσιμοι Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 3 με Ισχύουσα Έγκριση Δόμησης ν.4030/2011 / Έντυπη Προέγκριση ν.4495/2017
- 1.216 απαντήσεις
-
- πολεοδομία
- υδομ
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Καμία παράβαση δεν βάζουμε όταν το κτίσμα είναι προ του 55 και δεν 'εχει μεταγενέστερες αυθαιρεσίες . Στο τοπογραφικό αποτυπώνεις και το ρυμοτομούμενο . Στην τεχνική έκθεση περιγράφεις όλη την υπάρχουσα κατάσταση και εκδίδεις την βεβαίωση ότι εξαιρείται..... Που φταίει ο ιδιοκτήτης που έχει κάποιο παμπάλαιο ακίνητο και που έρχεται το δημόσιο εκ των υστέρων να το ρυμοτομήσει . ...
-
- 1.216 απαντήσεις
-
- πολεοδομία
- υδομ
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Σε καλύπτει το επισυναπτόμενο. Υπάρχουν μερικές τροποποιήσεις άσχετες για την περίπτωσή σου . Δυστυχώς όπως αναφέρεται και στο άρθρο 1 πρέπει όλο το κτίριο να είναι νομίμως υφιστάμενο ή αν είναι τοπικές οι επεμβάσεις , το συγκεκριμένο π.χ. διαμέρισμα να είναι νόμιμο. Άρθρο 1 Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον: