venezia

Δες το άρθρο 107 παρ. 5 και ειδικά το : γ) Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης,..., εφόσον οι εργασίες, για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση, δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο . Συμβουλέψου και την Πολεοδομία για το αν χορηγεί το παλιό έντυπο ή πας με έγκριση εργασιών. Όσον αφορά το έντυπο δες την πιο πάνω απάντηση στο zulumpo . Για την διαδικασία επιτροπών είναι όπως σωστά την περιγράφεις.

Εγκύκλιος Δ' /49581/2075/31-5-2019 Άρθρο 106 2. Κατεδάφιση Είναι δυνατή η υπαγωγή στον ν.4495/2017 αυθαιρέτων κατασκευών προς κατεδάφιση με καταβολή του παραβόλου της παρ. ι του άρθρου 99, εφ' όσον δεν έχει εκδοθεί αμετάκλητη δικαστική απόφαση για την κατεδάφισή τους και προκειμένου να ισχύσουν και γι' αυτές οι ρυθμίσεις του νόμου περί διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων. Η υπαγωγή μπορεί να αφορά είτε κατασκευές που έχουν ήδη κατεδαφιστεί αλλά εκκρεμούν γι' αυτές πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, είτε κατασκευές που πρόκειται να κατεδαφιστούν. Στην περίπτωση που η κατεδάφιση έχει συντελεστεί δεν εκδίδεται σχετική έγκριση εργασιών, υποβάλλονται στοιχεία για την απόδειξη της κατεδάφισης και αντί προστίμου καταβάλλεται παράβολο πεντακοσίων (500) ευρώ. Επισημαίνεται ότι στις περιπτώσεις κατεδαφίσεων δεν εξετάζεται η τήρηση των προϋποθέσεων του άρθρου 89 του νόμου, δεδομένου ότι έχει ή πρόκειται να προστατευθεί το περιβάλλον με την κατεδάφιση.

1. ΝΑΙ αν είναι μόνο εργασίες προσαρμογής 2. Δεν θα απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας . Συμπληρώνεται το έντυπο από ΥΔΟΜ . Δες όμως αν οι εργασίες προσαρμογής εμπίπτουν στο άρθρο 106 της συμπληρωματικής Εγκύκλιου Δ' /49581/2075/31-5-2019 3. Με το ΤΕΕ που μίλησα για την προθεσμία 6 μηνών σιωπηρά μου είπαν ότι δεν ισχύει . Προσωπικά για την δική μου περίπτωση , σκέφτομαι να υποβάλλω αρχικά το αίτημα κατεδάφισης στις υπηρεσίες ΥΠΠΟ για έγκριση και εν συνεχεία να κάνω υπαγωγή και έκδοση έγκρισης εργασιών κατεδάφισης για να είμαι στο όριο 6 μηνών .

Το σύστημα ζητάει μόνο Α/Α έργου . Όπως προανέφερα δημιουργείς έργο και συμπληρώνεις μόνο τον Α/Α για να υποβληθεί η αίτηση . Χωρίς Α/Α δεν σε αφήνει το σύστημα να ΄΄προχωρήσεις΄΄ . Φυσικά εναπόκειται στο μηχανικό αν θέλει εκτός συστήματος ε-αδειες , να ολοκληρώσει το έργο αμοιβών , να εκδώσει ΔΑΠΥ και πληρώσει ΦΕΜ.... edit Αν δεν μπει ο Α/Α εμφανίζεται το παρακάτω μήνυμα :

Thanks

Μπαίνω στο σύστημα για να εκδόσω έγκριση εργασιών κατεδάφισης αυθαιρέτου άρθρου 106 . Δεν βρίσκω σχετική επιλογή . Η μόνη επιλογή που ταιριάζει στις εγκρίσεις είναι προέγκριση άδειας κατεδάφισης ν. 4759/2020. Έχει αντιμετωπίσει κάποιος συνάδελφος την ίδια περίπτωση ?

Αν δεν άλλαξαν πάλι κάτι.. το σύστημα ΄΄ζητάει΄΄ α/α αμοιβών ΤΕΕ . Κάνεις λοιπόν νέα καταχώρηση , παίρνεις αριθμό μόνο και τον γράφεις στο e-αδειες και όλα καλά .

Οι εργασίες προσαρμογής εκδίδονται με έντυπο ΥΔΟΜ. και όχι με άδεια η έγκριση εργασιών . Στα φύλλα καταγραφής δεν γράφεις τίποτα. _ ΚΕ.Σ.Α περνάς υποχρεωτικά και καλό είναι να συνεννοηθείς πριν με την επιτροπή για την αφαίρεση για την διαδικασία του ελεγκτή δομησης

Σωστά βγάζεις ΕΕΔΜΚ αν δεν μου ξέφυγε καμιά νέα τροποποίηση . Μετράει στην κάλυψη όχι στη δόμηση . Έλεγξε αν δημιουργείται Η/Χ και ποσοστό < 20-40% καθώς και απόσταση από όρια λα) Στέγαστρα Για τις περιπτώσεις της περ. λα της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρ. 3 της παρούσας: αα) Αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος. ββ) Διάγραμμα κάλυψης στο οποίο αποτυπώνονται οι κατασκευές με τις διαστάσεις τους. γγ) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία περιγράφονται οι προτεινόμενες κατασκευές και δηλώνεται υπεύθυνα ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις που θέτουν η παράγραφος 6 ιστ του άρθρου 11, καθώς και οι παράγραφοι 7 ι και 7 ια του άρθρου 17 του ν. 4067/2012. δδ) Σχέδια κάτοψης και τομής, σε κλίμακα 1:100 ή 1:50.

Η ημερομηνία πληρωμής είναι άσχετη με την απαίτηση ΚΕ.Σ.Α , οταν εμπίπτεις στις διατάξεις του άρθρου , περνάς επιτροπή υποχρεωτικά.

Όπως σωστά λέει και ο zazang βάζεις ή τελεία ή προ 1955 χωρίς κανένα πρόβλημα με το σύστημα , και θα σε ευγνωμονεί και ο πελάτης που θα γλιτώσει τα 250 € .

Η Νεωτέρων γνωμοδοτεί κι αυτή , όπως και το Τοπικό . Την τελική έγκριση την δίνει το ΚΕ.Σ.Α. . Δεν βλέπω γιατί να είναι μάταιο να γίνει προσπάθεια .

Κι εγώ θα το αφαιρούσα , πριν την γνωμοδότηση του Τοπικού , ώστε η εισήγηση προς το ΚΕ.Σ.Α. να μην περιέχει τον όρο προσαρμογής για το κλιματιστικό . Όσο δε για τον ελεγκτή ο νόμος προβλέπει ελεγκτή .. αλλά θεωρώ ότι : όταν έχει αφαιρεθεί το κλιματιστικό και δεν θα φαίνεται στην έγκριση κανένας όρος προσαρμογής τότε παρακάμπτεις τον ελεγκτή . Καλή τύχη .

Πας και ΚΕ.Σ.Α. Η περίπτωση που θέτουν όρους προσαρμογής είναι λίγο περίπλοκη το τι κάνεις . Αν καταλήξει ΚΕ.Σ.Α. χωρίς την προσαρμογή (αφαίρεση κλιματιστικού) και εισηγηθεί και αυτό για την αφαίρεση για να ''προχωρήσει'' η υπαγωγή απαιτείται ελεγκτής δόμησης . Οπότε τι γίνεται επιστρέφει ξανά στο ΚΕ.Σ.Α. για την οριστική υπαγωγή ? Σε ανάλογη δική μου περίπτωση με εισήγηση Τοπικού για μορφολογική προσαρμογή , έβγαλα άδεια προσαρμογής ( στο ε-αδειες : αποπεράτωσης αυθαιρέτου ), διαπίστωσε την προσαρμογή η Νεωτέρων με έγγραφό της και το ΚΕ.Σ.Α. γνωμοδότησε θετικά για την υπαγωγή . Τώρα μάλλον θα πρέπει να καλέσω ελεγκτή για να κλείσω την υπαγωγή .

Μη σκας....περιμενε. Ο νέος υπουργός θα βγάλει νέα ρύθμιση για κατ.5.

Τροποποίηση του 4495 . Αυθαίρετα μικρότερα των 50μ2 πέρασαν στην κατηγορία 4 ! Άρθρο 80 ΝΟΜΟΣ 4759/2020 ......τροποποίηση του Αρθ. 96

Εναρμονιζόμενα εννοεί μορφολογικά και όχι λειτουργικά . Επομένως ακολουθείς την διαδικασία του αρθ. 117 για τακτοποίηση.

Πράγματι το σύστημα δεν επιτρέπει κατηγορία 5 ακόμα κι αν πρόκειται για κατεδάφιση . Δεν το πρόβλεψε ούτε ο νομοθέτης ούτε ο Χατζιδάκης . Η μόνη περίπτωση , με την τροποποίηση , αν η αποθήκη είναι μικρότερη των 50μ2 , μπαίνει στην κατηγορία 4.

Για κατεδάφιση αυθαιρέτου κάνεις υπαγωγή στο 4495 , πληρώνεις το πρόστιμο και εκδίδεις έγκριση εργασιών κατεδάφισης αυθαιρέτου . Δες ξανά το Άρθ. 106 και την παρ. 4 Άρθρο 29 του 4495 .

Θα πρέπει να δεις τι ακριβώς περιγράφει το ΦΕΚ κήρυξης . Συνήθως γράφει ότι : Διατηρητέο χαρακτηρίζεται το αρχικό κτίσμα και όχι μεταγενέστερες προσθήκες προσθήκες που αλλοιώνουν το αρχικό κτίριο. Σε αυτή την περίπτωση πας σε τακτοποίηση άρθ. 117 .

ΙΑΣΟΝΑΣ thanks , το είχα και δούλευα μόνο το ''unire'' και δεν είχα δει ότι κάνει και compress .

Σαν χρόνος περαίωσης κατασκευής καλύπτεσαι από την ηλεκτροδότηση . Προσοχή όμως δεν καλύπτεσαι από την χρήση , για να το δηλώσεις σαν κατοικία , από τη στιγμή που στη βεβαίωση ΔΕΗ προκύπτει ηλεκτροδοτούμενο κατάστημα . Μήπως υπάρχει παλαιό μισθωτήριο συμβόλαιο με χρήση κατοικίας ? Pavlos33 το πρόγραμμα ζητάει registration με πληρωμή για να λειτουργήσει . Υπάρχει τρόπος να ΄΄ξεμπλοκάρει΄΄ ? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι έχει προβεί κάποιος σε διαδικασία κατεδάφισης αυθαιρέτου με έγκριση εργασιών , σε διπλοχαρακτηρισμένο (παραδοσιακό + αρχαιολογικό ) οικισμό με υπαγωγή στον 4495 ? Απαιτούνται εγκρίσεις ΥΠΠΟ + Σ.Α στο ε-αδειες ? Το αρθ. 106 μιλάει για 6 μήνες από την υπαγωγή να ολοκληρωθεί η κατεδάφιση . Τι γίνεται όμως αν το ΥΠΠΟ δεν απαντήσει εμπρόθεσμα . Ενώ για την έκδοση άδειας νομιμοποίησης το άρθρο προβλέπει παράταση προθεσμίας για την μη υπαιτιότητα καθυστέρησης του ιδιοκτήτη , για την κατεδάφιση δεν προβλέπει σχετική παράταση .

Όχι φυσικά , είσαι στην Β περίπτωση Β. Τύποι πράξεων που παραμένουν διαθέσιμοι Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 3 με Ισχύουσα Έγκριση Δόμησης ν.4030/2011 / Έντυπη Προέγκριση ν.4495/2017

α) Για το προ 55 δεν δηλώνεις αυθαιρεσία εφόσον έχεις δημόσια αποδεικτικά έγγραφα ( α/φ προ 55 κ Ε9 ) και δεν πας πολεοδομία. β) Για τον Β.Χ. κάνεις τακτοποίηση με τεκμηριωμένο έτος κατασκευής.