venezia

Καμία παράβαση δεν βάζουμε όταν το κτίσμα είναι προ του 55 και δεν 'εχει μεταγενέστερες αυθαιρεσίες . Στο τοπογραφικό αποτυπώνεις και το ρυμοτομούμενο . Στην τεχνική έκθεση περιγράφεις όλη την υπάρχουσα κατάσταση και εκδίδεις την βεβαίωση ότι εξαιρείται..... Που φταίει ο ιδιοκτήτης που έχει κάποιο παμπάλαιο ακίνητο και που έρχεται το δημόσιο εκ των υστέρων να το ρυμοτομήσει . ...

Πως κάνεις τακτοποίηση σε κτίσμα προ του ΄55 αφού εξαιρείται του νόμου ? Όταν υπάρχει ρυμοτομούμενο και δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και παραμένει στο ιδιοκτήτη το δικαίωμα αποζημίωσης , μπορείς να εκδόσεις βεβαίωση . Δες το σχετικό θέμα στο forum για τα ρυμοτομούμενα

[email protected]

Διευκρινισε τι θες να τακτοποιήσεις . Την απόληξη ή και τους ορόφους ? Υπάρχει σύσταση Ο.Ι. ? Ως μεγιστο επιτρεπόμενο ύψος λαμβάνεις αυτό που έχει εγκριθεί στην άδεια. Αν σήμερα είναι μεγαλύτερο , μπορείς να χρησιμοποιήσεις το σημερινό.

Όταν υπάρχουν οποιουδήποτε τύπου απόβλητα , απαιτείται ΣΔΑ

Σε καλύπτει το επισυναπτόμενο. Υπάρχουν μερικές τροποποιήσεις άσχετες για την περίπτωσή σου . Δυστυχώς όπως αναφέρεται και στο άρθρο 1 πρέπει όλο το κτίριο να είναι νομίμως υφιστάμενο ή αν είναι τοπικές οι επεμβάσεις , το συγκεκριμένο π.χ. διαμέρισμα να είναι νόμιμο. Άρθρο 1 Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας, εκτός αν άλλως ειδικότερα ορίζεται: α) σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και σε οικόπεδα ή γήπεδα εφόσον:

Thanks .. γιατί προβληματίστηκα λίγο με το σύστημα

Συνάδελφοι παρουσιάζεται και σε άλλους πρόβλημα ημερομηνίας όπως στην παρακάτω εικόνα που η εισαγωγή της δήλωσης υπαγωγής είναι μεταγενέστερη της λήξης πληρωμής ?

Δεν χρειάζεται συνέλευση . Αρκούν εξουσιοδοτήσεις με γνήσιο υπογραφής ( υπάρχει και το gov.gr ) όλων των συνιδιοκτητών προς τον εκπρόσωπο .

Σωστά .. συμφωνούμε διαφωνώντας 👍

dimitris ?? από προκύπτει απαίτηση ΑΦΜ για ακίνητο ? Η έκδοση οικ. αδείας δεν συνιστά ιδιοκτησιακό δικαίωμα , αλλά μπορεί να εκδοθεί σε οποιοδήποτε όνομα νομίμου εκπροσώπου , ο οποίος θα είναι και νομικά υπεύθυνος ως εξουσιοδοτημένος για όλα τα επακόλουθα της έκδοσης άδειας . Που κάνω λάθος ?? edit Ως ΑΦΜ στην αίτηση αδείας αναγράφεται αυτό του εξουσιοδοτημένου

Γνήσιο υπογραφής για την ανάθεση στον μηχανικό και γνήσιο υπογραφής στην Υ.Δ. του εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου για την έκδοση της άδειας . Επίσης γνήσια υπογραφής του νόμιμου εκπροσώπου και στα υπόλοιπα απαιτούμενα δικαιολογητικά , όπως π.χ. ανάθεση διαχείρισης έργου στο ε-αδειες , δήλωση Σ.Δ.Α κλπ

Δεν απαιτείται Α.Φ.Μ. πολυκατοικίας . Δες την προηγούμενη απάντηση μου αν σε βοηθάει.

ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 Άρθρο 1 παρ. 3. Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα τα ακόλουθα δικαιολογητικά: α. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του και τα στοιχεία του ακινήτου... Πάντα οι αναθέσεις - εξουσιοδοτήσεις με γνήσιο υπογραφής Και να ρωτήσω , για να μην σπαζοκεφαλιάζεις , γιατί δεν την βγάζουν στο όνομα π.χ. του διαχειριστή ή άλλου εξουσιοδοτημένου συνιδιοκτήτη ?

Αν δεν κάνω λάθος εφόσον έχει εγκριθεί το ΓΠΣ , ισχύει η πρασιά ακόμη και αν εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής . Διάβασε την έγκριση του ΓΠΣ . Η πρασιά πάντως δεν είναι απαλλοτριωτέα για να επικαλεστείς ότι δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση .

Δεν βρίσκω ''παράθυρο'' τακτοποίησης για την δεξαμενή , άλλωστε είναι εντός πρασιάς .

H πράξη ανταλλαγής αρχικά ήταν παράνομη αφού κατέστησε μη άρτιο οικόπεδο . Ποιος συμβολαιογράφος και μηχανικός έκαναν τέτοια ''ταρζανιά'' ?!! . Αν η μετέπειτα αγορά του όμορου της ανταλλαγής αναφέρει ρητά την συνένωση τότε ίσως κάτι μπορεί να διορθωθεί . Δες το θέμα στο forum συνένωση οικοπέδων και στο google

Συνάδελφε εσύ δηλαδή θέλεις να κάνεις νέα δήλωση σε ήδη περαιωμένη δήλωση ? πως είναι δυνατόν ? Εφόσον δε έχει και υπέρβαση ύψους >20% είσαι και κατηγορία 5 .

Εφόσον έχουν ανεγερθεί με νόμιμη άδεια πριν τη ρυμοτόμηση δεν απαιτείται τακτοποίηση τους . Εννοείται ότι δεν θα έχουν παραβάσεις .

Όποια κατασκευή βρίσκεται εντός γαλάζιας περιοχής αλλά εκτός ιδιοκτησίας δεν επηρεάζει την έκδοση βεβαίωσης για την μεταβίβαση της πραγματικής ιδιοκτησίας όπως αναφέρεται στον τίτλο . Τα εντός γαλάζιας γραμμής παραμένουν αυθαίρετα και δεν τακτοποιούνται , άλλωστε δεν αποτελούν ιδιοκτησία . Εναπόκειται στον ιδιοκτήτη αν θέλει να προβεί σε κατεδάφιση .

Έχω κάνει υπαγωγή σε αυθαίρετο 25 μ2 κατηγορίας 5 εμπρόθεσμα και πριν την τροποποίηση των 50μ2 σε κατηγορία 4 . Αλλάζω τώρα τη δήλωση σε κατηγορία 4 ?

Για όποια κατασκευή έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια , προ ένταξης σε σχέδιο , μπορεί να δοθεί βεβαίωση βάσει παρ.2.α. άρθρου 89 . Ότι βρίσκεται εκτός ιδιοκτησίας (μπλε γραμμή) όχι .

Προσωπικά κι εγώ δεν θα έδινα βεβαίωση μεταβίβασης με οποιουδήποτε τύπου αυθαιρεσίας .

Αφού η οικοδ. άδεια εκδόθηκε χωρίς τη συνένωση , άρα σε άρτιο γήπεδο , πως σήμερα κατέστη μη άρτιο ? Υποβλήθηκε ψευδές τοπογραφικό ? Αν έτσι εκδόθηκε η άδεια επιλέγεις χωρίς Ο.Α. Τι εννοείς εν τοις πραγμασι συνένωση ?

Thanks Όμως κάποιες διευκρινήσεις ακόμα... Δηλαδή δεν απαιτείται ΚΕ.Σ.Α. και βάσει ποιας εγκυκλίου σου είπαν ότι γνωμοδοτεί το Σ.Α. !!? . Όπως προανέφερα το τοπικό μας Σ.Α. λέει ότι δεν έχει αρμοδιότητα σε διπλοχαρακτηρισμένους !!