venezia

Το έχω αναφέρει και σε προηγούμενο θρεντ ....Καλό θα ήταν να το τσεκάρεις και στην ΥΔΟΜ με τα δικαιολογητικά της εγκυκλίου 7/92.

Καλό θα ήταν να ανεβάσεις τομή εγκεκριμένης και διαμορφωμένης κατάστασης για να γίνει πιο κατανοητό.

Αφού δεν υπάρχει κτίσμα στην κάθετη 4 , επιλέγουμε περίπτωση 3 χωρίς κτίσμα .

Παθητική και ενεργειακή

Δεν ακυρώνεται το συμβόλαιο Όπως αναλυτικότερα...σου τα ανάλυσε o kan62

Ναι .

Κι εγώ ...

1. ΑΡΘΡΟ 116 ΠΑΡ.6 . Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. 3. Μετά τη γνωμοδότηση ΕΦΑ , αίτηση στο ΚΕ.Σ.Α.

@kan62Νομίζω ότι αυτό αν δεν απατώμαι αναφέρεται στην έκδοση οικ. αδειών.. και όχι για περιπτώσεις ν.4495 Εγκύκλιος ΑΔΑ: ΒΛΒΠ0-ΛΔΩ

Φυσικά και περιμένω απόφαση για την πώληση . Περαίωσα μόνο περίπτωση χωρίς πόρισμα επιτροπής για μεταβίβαση ακινήτου από πατέρα σε παιδί , με την διαδικασία πληρωμής του 30% και με υπόμνημα ότι την διαδικασία θα την περαιώσει ο νέος ιδιοκτήτης ...

Ένας σωστός επαγγελματίας οφείλει να ελέγξει τα πάντα πριν δώσει βεβαίωση . Αν εσύ επρόκειτο να αγοράσεις το ακίνητο δεν θα έκανες έλεγχο ??

Θα σε συμβούλευα να μην το επιχειρήσεις... σε περιμένει στη γωνία η ταυτότητα του κτηρίου !!!

Παράλογο δυστυχώς , αλλά όπως έχουν διατυπώσει την περίπτωση του νόμου , ότι εμπίπτει σε προστατευόμενη περιοχή του ΥΠΠΟ , ανεξάρτητα της παράβασης , μπαίνει ,στη βάσανο της επιτροπής 🥵

Είναι υποχρεωτικό το ΣΔΑ , εφόσον υπάρχουν υπάρχουν απόβλητα οικοδομικών εργασιών.

Το είχα ξαναγράψει στο forum ότι οι συντάξεις μας θα υπολογίζονται μεσοσταθμικά από το 2002 και μετά... Οι προηγούμενες αυξημένες εισφορές μας δεν προκύπτουν στο ηλεκτρονικό σύστημα ....

Απαιτείται τακτοποίηση πρώτα με συναίνεση συνιδιοκτητών λόγω μεταβολής Ο.Ι. και κοινοχρήστου χώρου κλιμακοστασίου και μετά διόρθωση οριζόντιας ιδιοκτησίας .

Πόσο εύκολο ήταν να το υποθέσουμε ότι οι μεγαλοκατέχοντες κατηγορίας 5 θα δικαιωθούν και όχι ο μικροπαραβάτης με υπερύψωση στέγης > 20% https://ecopress.gr/afthaireta-katigorias-5-psifistike-neo-bonous-taktopoiisis-gia-akinita-trapezon/ https://ecopress.gr/mera-25-nomimopoiisi-tou-megalyterou-afthairetou-tis-evropis-choris-prostimo/

Ψηφίστηκε στο νόμοσχέδιο "Εκσυγχρονισμός, απλοποίηση και αναμόρφωση του ρυθμιστικού πλαισίου των Δημοσίων Συμβάσεων" και αναμένεται το ΦΕΚ Άρθρο 217 Παρατάσεις δικαιολογητικών υπαγωγής στη νομοθεσία για την αυθαίρετη δόμηση Οι προθεσμίες της παρ. 11 του άρθρου 51 του ν. 4643/2019 (Α` 193), παρατείνονται από τότε που είχαν λήξει και η παρ. 11 διαμορφώνεται ως εξής:«11. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013(Α ́ 174), περί αυθαίρετης δόμησης, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017(Α ́ 167)και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/ 2011 (Α ́ 209) περί περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και αυθαιρέτων, που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013, ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέχρι: α) 8.2.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 (Α` 209) στον ν. 4178/2013 (Α` 174) ή εξόφλησης του παραβόλου έως την 31η Δεκεμβρίου 2013, β) 8.2.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2014 έως 31.12.2014, γ) 8.2.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2015 έως 31.12.2015, δ) 8.5.2022 για δηλώσεις με ημερομηνίαμεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2016 έως 31.12.2016,331 ε) 8.8.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2017 έως 3.11.2017 View full είδηση

Α. Θα πρέπει να βρεις τα δικαιολογητικά στο φάκελο αδείας και να δεις αν υπήρχε έγκριση Δασαρχείου κατά την έκδοσή της . Αν δεν υπήρχε έγκριση κακώς εκδόθηκε η άδεια και η οικοδομή είναι εντελώς αυθαίρετη . Εναλλακτικά αν δεν κάνεις έλεγχο έκδοσης άδειας ( που δεν είσαι υποχρεωμένος ) μπορείς να κάνεις τακτοποίηση . Η απορία μου παραμένει πως και τι σημαίνει εκ των υστέρων χαρακτηρίστηκε δασικό ??

Α. Για έκδοση άδειας εκτός σχεδίου προαπαιτείται έγκριση δασαρχείου !!! Πως εκδόθηκε η αρχική άδεια ?? Β. Τι σημαίνει εκτός οριοθέτησης ρέματος ? Κατά την έκδοση άδειας δείχτηκε η υφιστάμενη κατάσταση του ρέματος ? Ποιο είναι τελικά το ερώτημά σου ?

Δεν είναι σωστό να αποκρύψεις τις άδειες . Εφόσον υπάρχουν τα αδειότυπα , ( στα οποία φαντάζομαι ότι θα υπάρχει και σκαρίφημα τοπογραφικού με διαστάσεις περιγράμματος και επιφάνειες ) προβαίνεις σε ανασύσταση φακέλου και μετά τακτοποιείς ότι δεν συμφωνεί με τα δεδομένα των αδειοτύπων .

Δεν θα επιμένω στην διαφορετική αντιμετώπιση του θέματος και το κλείνω εδώ .. Ο καθένας μας έχει την... άποψή του . Πάντως καλό θα είναι ο ενδιαφερόμενος να συμβουλευτεί και τον συμβολαιογράφο ....

Δηλαδή εννοείς ότι στο φύλλο καταγραφής ιδιοκτητών θα αναγράψεις ποσοστό 100% στον ιδιοκτήτη που έχει ποσοστό πχ 25% ? Αυτό θα είναι λάθος γιατί και στο 5φυλλο θα σου εμφανιστεί λανθασμένο ποσοστό !

Όλα τα στοιχεία ( Ονοματεπωνυμο , δ/νση , τηλ. , ΑΦΜ -ΔΟΥ και φυσικά τα ποσοστά θα πρέπει να αθροίζουν 100% ) αλλιώς δεν ''κλείνει'' η δήλωση .