venezia

Φυσικά και περιμένω απόφαση για την πώληση . Περαίωσα μόνο περίπτωση χωρίς πόρισμα επιτροπής για μεταβίβαση ακινήτου από πατέρα σε παιδί , με την διαδικασία πληρωμής του 30% και με υπόμνημα ότι την διαδικασία θα την περαιώσει ο νέος ιδιοκτήτης ...

Ένας σωστός επαγγελματίας οφείλει να ελέγξει τα πάντα πριν δώσει βεβαίωση . Αν εσύ επρόκειτο να αγοράσεις το ακίνητο δεν θα έκανες έλεγχο ??

Θα σε συμβούλευα να μην το επιχειρήσεις... σε περιμένει στη γωνία η ταυτότητα του κτηρίου !!!

Παράλογο δυστυχώς , αλλά όπως έχουν διατυπώσει την περίπτωση του νόμου , ότι εμπίπτει σε προστατευόμενη περιοχή του ΥΠΠΟ , ανεξάρτητα της παράβασης , μπαίνει ,στη βάσανο της επιτροπής 🥵

Είναι υποχρεωτικό το ΣΔΑ , εφόσον υπάρχουν υπάρχουν απόβλητα οικοδομικών εργασιών.

Το είχα ξαναγράψει στο forum ότι οι συντάξεις μας θα υπολογίζονται μεσοσταθμικά από το 2002 και μετά... Οι προηγούμενες αυξημένες εισφορές μας δεν προκύπτουν στο ηλεκτρονικό σύστημα ....

Απαιτείται τακτοποίηση πρώτα με συναίνεση συνιδιοκτητών λόγω μεταβολής Ο.Ι. και κοινοχρήστου χώρου κλιμακοστασίου και μετά διόρθωση οριζόντιας ιδιοκτησίας .

Πόσο εύκολο ήταν να το υποθέσουμε ότι οι μεγαλοκατέχοντες κατηγορίας 5 θα δικαιωθούν και όχι ο μικροπαραβάτης με υπερύψωση στέγης > 20% https://ecopress.gr/afthaireta-katigorias-5-psifistike-neo-bonous-taktopoiisis-gia-akinita-trapezon/ https://ecopress.gr/mera-25-nomimopoiisi-tou-megalyterou-afthairetou-tis-evropis-choris-prostimo/

Ψηφίστηκε στο νόμοσχέδιο "Εκσυγχρονισμός, απλοποίηση και αναμόρφωση του ρυθμιστικού πλαισίου των Δημοσίων Συμβάσεων" και αναμένεται το ΦΕΚ Άρθρο 217 Παρατάσεις δικαιολογητικών υπαγωγής στη νομοθεσία για την αυθαίρετη δόμηση Οι προθεσμίες της παρ. 11 του άρθρου 51 του ν. 4643/2019 (Α` 193), παρατείνονται από τότε που είχαν λήξει και η παρ. 11 διαμορφώνεται ως εξής:«11. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013(Α ́ 174), περί αυθαίρετης δόμησης, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017(Α ́ 167)και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/ 2011 (Α ́ 209) περί περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και αυθαιρέτων, που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013, ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέχρι: α) 8.2.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 (Α` 209) στον ν. 4178/2013 (Α` 174) ή εξόφλησης του παραβόλου έως την 31η Δεκεμβρίου 2013, β) 8.2.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2014 έως 31.12.2014, γ) 8.2.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2015 έως 31.12.2015, δ) 8.5.2022 για δηλώσεις με ημερομηνίαμεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2016 έως 31.12.2016,331 ε) 8.8.2022 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 1.1.2017 έως 3.11.2017 View full είδηση

Α. Θα πρέπει να βρεις τα δικαιολογητικά στο φάκελο αδείας και να δεις αν υπήρχε έγκριση Δασαρχείου κατά την έκδοσή της . Αν δεν υπήρχε έγκριση κακώς εκδόθηκε η άδεια και η οικοδομή είναι εντελώς αυθαίρετη . Εναλλακτικά αν δεν κάνεις έλεγχο έκδοσης άδειας ( που δεν είσαι υποχρεωμένος ) μπορείς να κάνεις τακτοποίηση . Η απορία μου παραμένει πως και τι σημαίνει εκ των υστέρων χαρακτηρίστηκε δασικό ??

Α. Για έκδοση άδειας εκτός σχεδίου προαπαιτείται έγκριση δασαρχείου !!! Πως εκδόθηκε η αρχική άδεια ?? Β. Τι σημαίνει εκτός οριοθέτησης ρέματος ? Κατά την έκδοση άδειας δείχτηκε η υφιστάμενη κατάσταση του ρέματος ? Ποιο είναι τελικά το ερώτημά σου ?

Δεν είναι σωστό να αποκρύψεις τις άδειες . Εφόσον υπάρχουν τα αδειότυπα , ( στα οποία φαντάζομαι ότι θα υπάρχει και σκαρίφημα τοπογραφικού με διαστάσεις περιγράμματος και επιφάνειες ) προβαίνεις σε ανασύσταση φακέλου και μετά τακτοποιείς ότι δεν συμφωνεί με τα δεδομένα των αδειοτύπων .

Δεν θα επιμένω στην διαφορετική αντιμετώπιση του θέματος και το κλείνω εδώ .. Ο καθένας μας έχει την... άποψή του . Πάντως καλό θα είναι ο ενδιαφερόμενος να συμβουλευτεί και τον συμβολαιογράφο ....

Δηλαδή εννοείς ότι στο φύλλο καταγραφής ιδιοκτητών θα αναγράψεις ποσοστό 100% στον ιδιοκτήτη που έχει ποσοστό πχ 25% ? Αυτό θα είναι λάθος γιατί και στο 5φυλλο θα σου εμφανιστεί λανθασμένο ποσοστό !

Όλα τα στοιχεία ( Ονοματεπωνυμο , δ/νση , τηλ. , ΑΦΜ -ΔΟΥ και φυσικά τα ποσοστά θα πρέπει να αθροίζουν 100% ) αλλιώς δεν ''κλείνει'' η δήλωση .

Στο φύλλο καταγραφής ιδιοκτητών : αναγράφονται όλοι οι ιδιοκτήτες και τα αντίστοιχα ποσοστά τους

Όχι στις σημειώσεις της Τ.Ε. . Στο φύλλο καταγραφής ιδιοκτητών .

Φυσικά και μπορεί να εκδοθεί . Αρκεί στη δήλωση να αναφέρονται και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες με τα ποσοστά τους .

Γνώμη μου : ανεβάζεις το ΦΕΚ χαρακτηρισμού. edit Δες την επόμενη διόρθωση απο ChristinaK

που αναγράφεται στο ΦΕΚ ....Άρθρο 116 παρ. 9α που γίνονται οι αιτήσεις ή στέλνεις απλό mail;[email protected]

1. Υπαγωγή στο νόμο 2. Αίτηση σε ΥΠΠΟ ( Νεωτέρων και-ή Αρχαιολογία ) για γνωμοδότηση 3. Αίτηση σε ΚΕΣΑ μετά τη θετική γνωμοδότηση υπηρεσιών ΥΠΠΟ Όλα ηλεκτρονικά

Ειδοποιητήρια Ιανουαρίου : Προθεσμία πληρωμής 05/03/2021

janna διευκρίνησε πως γίνεται να είναι εκτός σχεδίου και εντός παραδοσιακού ? Επίσης αν είναι εκτός σχεδίου τότε και ο δρόμος δεν είναι δημοτικός . Μήπως εννοείς ότι είναι εκτός σχεδίου και εφάπτεται σε δημοτικό δρόμο του οικισμού ? Για την κατηγορία 5 δεν έχω ενημέρωση αν βγήκε κάποια νέα απόφαση , ξέρεις κάτι εσύ ?

Γνώμη μου είναι ότι το εκτός σχεδίου , είναι πλέον αυτόνομη ιδιοκτησία καθώς προήλθε από ρυμοτόμηση . Στο κτηματολόγιο( αν υπάρχει ) πως είναι δηλωμένο ? Νομίζω ότι θα πρέπει να συνεννοηθείς και με τον συμβολαιογράφο .