venezia

ΟΧΙ , δεν ισχύει για αρχαιολογικούς χώρους

ΝΑΙ . Υποβάλεις δικαιολογητικά στην αρμόδια επιτροπή .

Συνάδελφοι καλημέρα Υπερύψωση στέγης ξενοδοχείου > 20% , με δημιουργία δωματίων , σε ποια κατηγορία δηλώνεται : 5 ή 4 ? , σε σχέση με το άρθρο 119 που αναφέρει παρέκκλιση όρων δόμησης . Το ξενοδοχείο έχει σήμα εν ισχύ από το 1983 μέχρι σήμερα , και το 2009 τακτοποίησε την παράβαση στον ΕΟΤ ( ν.3766/09). 119. Στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις τουριστικών εγκαταστάσεων, κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης και των χρήσεων γης που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής, υπό την προϋπόθεση ότι για τις κατασκευές αυτές έχει εκδοθεί, μετά την καταβολή σχετικού προστίμου, σήμα λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ., καθώς και υπό την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν νομίμως μέχρι τις 28.7.2011.

Συνάδελφοι καλημέρα . Πως αντιμετωπίζεται περίπτωση ξενοδοχείου που έχει σήμα εν ισχύ από το 1983 , έχει κάνει υπερύψωση στέγης με δωμάτια και αλλαγή χρήσης υπογείου , και το 2006 έχει κάνει τακτοποίηση στο ΕΟΤ πληρώνοντας τα ανάλογα πρόστιμα . Έχει και άλλες μικροπαραβάσεις ( Προσθήκες )που δεν τις έχει τακτοποιήσει . Τι σημαίνει κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης . Η υπερύψωση στέγης μπορεί να μην δηλωθεί εκ νέου στον 4495 , αφού έχει τακτοποιηθεί στον ΕΟΤ ? Η παρέκκλιση όρων δόμησης σημαίνει ότι δεν είναι κατηγορία 5 ? Ευχαριστώ 116. Στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις τουριστικών εγκαταστάσεων, κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης και των χρήσεων γης που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής, υπό την προϋπόθεση ότι για τις κατασκευές αυτές έχει εκδοθεί, μετά την καταβολή σχετικού προστίμου, σήμα λειτουργίας από τον Ε.Ο.Τ., καθώς και υπό την προϋπόθεση ότι λειτουργούσαν νομίμως μέχρι τις 28.7.2011.

Συνάδελφοι ΔΕΝ απαιτείται . Το σύστημα αναφέρει μεν απαίτηση , αλλά σαν δικαιολογητικό ανεβάζουμε τεχνική έκθεση : ότι δεν απαιτείται ΣΑΥ ΦΑΥ για απλή περίφραξη.

Εκδίδεις βεβαίωση με νέα δήλωση και αναφέρεις στο 5φυλλο ότι αφορά ακίνητο προς μεταβίβαση για το οποίο έχει υποβληθεί δήλωση με α/α... και εκκρεμεί έγκριση από Επιτροπή ΚΕΣΑ .Έχει καταβληθεί το 30% του προστίμου και την διαδικασία περαίωσης της υπαγωγής αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης κλπ...

Έχει απαντηθεί το ερώτημά σου . Διάβασε το προηγούμενο post μου.

Όπως προκύπτει από το 116)6 : Ισχύει και για αρχαιολογικούς 6. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Το άρθρο 116 π. 9α δεν εξαιρεί τα προ κήρυξης . Άρα απαιτείται γνωμοδότηση ΥΠΠΟ

Το συμπλήρωσα στο προηγούμενο post : Ναι είναι παλαιότερο έγγραφο , αλλά το ανέβασα για το παράλογο των διατάξεων που επικαλέστηκε ο Υπάλληλος

Ναι είναι παλαιότερο έγγραφο , αλλά το ανέβασα για το παράλογο των διατάξεων που επικαλέστηκε ο Υπάλληλος

Αυτό είπα κι εγώ...

Pavlos33 δες σχετική απόφαση που μου χορήγησαν . Στην ουσία απέρριψαν το αίτημα λόγω αρτιότητας . ΑΠΟΦΑΣΗ ΓΙΑ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΑΠΟΘΗΚΗ.pdf

Σωστές και τεκμηριωμένες απαντήσεις με τις οποίες συντάσσομαι κι εγώ. Να συμπληρώσω μια παρατήρηση γραφειοκρατική : να μπορέσει κάποιος να πάρει ( την πολυπόθητη σχετική απαιτούμενη για την περίπτωση) βεβαίωση αρμόδιας αγροτικής υπηρεσίας ότι το κτήμα είναι καλλιεργούμενο !! και δεν θα έχει να αντιμετωπίσει τον άσχετο ΄΄αρμόδιο΄΄ υπάλληλο που κατά το δοκούν ερμηνεύει τη σχετική διάταξη .

ΟΚ Didonis , με ΄΄κάλυψες΄΄ απόλυτα και για το ΄΄παραπονιάρης΄΄ του dimitris 😀 αλλά και την ουσία του προβλήματος , που νομίζω ότι ίσως θα έπρεπε να αναρτηθεί στο forum , σαν ξεχωριστό θέμα προς συζήτηση , μήπως λέω συγκινηθούν οι αρμόδιοι και νομοθετήσουν με σοβαρότητα.

Προσμετρούνται και οι τοίχοι στα 15 τ.μ..

thanks

Πες και κανένα καλό λόγο και για τα ...μας , που νομίζω πρώτος ανέδειξα το μείζον πρόβλημα 😉

Μόνο αυτό δεν σκέφτηκαν ... και τόσα άλλα ακόμα . Αλλά τα έχουμε ξαναπεί . Ληστρικός νόμος μόνο για είσπραξη εσόδων . Και ο Χατζηχατζατζάρας επικαλείται το ευνομούμενο κράτος δικαίου. Στο χωροταξικό του δε σχεδιασμό , αποκαλύπτεται η μικρότητα του , για να μην πω βαρύτερη λέξη .

Δεν ξέρω αν πρόλαβες κι εγώ δεν είχα χρόνο για απάντηση λόγω του πανδαιμόνιου των ημερών ... Μπορεί να γίνει ένταξη σύμφωνα με το παρακάτω : 9. β) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 5 του άρθρου 96 σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 96 και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81 στο περιβάλλον Μνημείων Παγκόσμιας Κληρονομιάς, εξαιρουμένων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89, τακτοποιούνται μετά από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία:

Ιασονα κατάλαβα τι θες να πεις σε σχέση με την αξία του ακινήτου αν αξίζει η μη να γίνει η αποδοχή . Η εμπορική αξία του σήμερα περίπου 150.000€. Το θέμα όμως είναι γενικότερο για το πως θα αντιμετωπισθούν αυτές οι περιπτώσεις που οι κληρονόμοι ΄΄φορτώνονται΄΄ το αυθαίρετο . Αν ζούμε σε κράτος δικαίου γνώμη μου είναι ότι : σε τέτοιες περιπτώσεις θα έπρεπε να γίνει τροπολογία του νόμου , ώστε και οι νέοι κτήτορες να έχουν δικαίωμα ένταξης κατ΄εξαίρεση μετά τις 30/9 . edit Και σκεπτόμενος κακόβουλα ... μήπως έχουν κάποιοι στο νου τους , εφαρμόζοντας διάταξη για μη δυνατότητα αποδοχής κληρονομιάς ακινήτου κατηγορίας 5 , οι δικαιούχοι να χάνουν τα ακίνητά τους προς όφελος κάποιων ...λέω εγώ ....

Πολλά τα ερωτήματα χωρίς όμως πλήρη στοιχεία για απάντηση . Αν το κτίριο έχει άδεια , τότε βάζουμε ΝΑΙ Η κατηγορία εξαρτάται από τις υπερβάσεις μεγεθών . Π.Χ. έχει υπέρβαση ύψους >20% κλπ Τι διαφοροποιεί την ταράτσα και το δώμα . Προσοχή αν έχει χτίσει σε κοινόχρηστο δώμα . Απαιτείται συναίνεση !

Danaikaterina είναι σαφές με τα σημερινά δεδομένα δεν υπάρχει πρόβλημα αποδοχής κληρονομιάς αυθαιρέτου . Να αποσαφηνίσω το ερώτημα μου . Πως θα αντιμετωπίσει το αυθαίρετο ο κληρονομούμενος ? θα μπορεί να κάνει δήλωση τακτοποίησης μετά την 30/9 ? ή θα φορτωθεί το αυθαίρετο με ότι αυτό συνεπάγεται .... ή μήπως θα ήταν προτιμότερο να μην κάνει αποδοχή ?!! Ευχαριστώ

Συνάδελφοι καλημέρα σε περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς , αυθαιρέτου κατηγορίας 5 , μετά την 30/9 τι μέλλει γενέσθαι ? Υπάρχει κάτι σχετικό στη νομολογία γενικά ?

Ενώ το πρωί εμπαινες σφαίρα στο σύστημα , μόλις κυκλοφλορησαν τα news (fake ?) περί σιωπηρής ...τώρα πάπαλα