venezia
-
Περιεχόμενα
1.689 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by venezia
-
Dimitri ευχαριστώ , καλά τα λες εσύ αλλά..... Το πρόβλημα είναι ότι αφενός οι συνιδιοκτήτες είναι σε διένεξη και δεν υπάρχει χρόνος για δικαστικές αποφάσεις μέχρι 30/9 . Το ερώτημά μου ήταν αν υπάρχει σήμερα λύση για την συμπλήρωση των ποσοστών συνιδιοκτησιών στο σύστημα αυθαιρέτων, που να στέκει νομικά , από τη στιγμή που όλοι οι συνιδιοκτήτες μου δηλώνουν ότι συμφωνούν να προχωρήσω στις τακτοποιήσεις . -
Σε διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο , έγινε αποδοχή κληρονομιάς 3 συνιδιοκτητών ξεχωριστά ανά όροφο . Τόσο στην διαθήκη όσο και στην αποδοχή δεν αναφέρονται ποσοστά συνιδιοκτησίας των ορόφων ( οι οποίοι έχουν και διαφορετικές επιφάνειες και τμήματα αυθαιρέτων) . Στην καρτέλα συνιδιοκτητών τι ποσοστά συνιδιοκτησίας μπαίνουν ?
-
Το ότι χαρακτηρίστηκε μετά το 1983 αδιάφορος μη συνεκτικός δεν σημαίνει ότι αποχαρακτηρίστηκε από στάσιμος . Μπορείς να κάνεις χρήση του άρθρου 112 με τις προϋποθέσεις που θέτει το άρθρο για κατοικίες
-
Έκανα μια υπόθεση : Μάλλον έκαναν την εκκαθάριση και για το ΕΤΕΑΕΠ , των 4 μηνών του covid19 , με την έκπτωση 25% , οπότε 4x25%=100% έκπτωση !! ΄οπότε μηδέν υπόλοιπο για Ιούλιο !! Το ανάρτησα και εδώ
-
Κάνω μια υπόθεση : Μάλλον έκαναν την εκκαθάριση και για το ΕΤΕΑΕΠ , των 4 μηνών του covid19 , με την έκπτωση 25% , οπότε 4x25%=100% έκπτωση !! ΄οπότε μηδέν υπόλοιπο για Ιούλιο !!
-
Λέτε να έκαναν την εκκαθάριση και για το ΕΤΕΑΕΠ , των 4 μηνών του covid19 , με την έκπτωση 25% , οπότε 4x25%=100% έκπτωση !! ΄οπότε μηδέν υπόλοιπο για Ιούλιο !!
-
Αρθρο 42 παρ. 5. όσον αφορά τις αναθεωρήσεις παρ. 10. ενημέρωση Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: β) τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και με την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα,
-
Στοιχεία υφισταμένου : Δημόσιο έγγραφο χρόνου κατασκευής . Εγώ χρησιμοποιώ αεροφωτογραφίες με εκδούσα αρχή π.χ. ΓΥΣ και στο ανάλογο πεδίο με ευθύνη μηχανικού . Στον τίτλο ιδιοκτησίας ανεβάζεις την ένορκη βεβαίωση όταν συνταχθεί ή και την βεβαίωση υποβολής δήλωσης κτηματολογίου . Στην καρτέλα στοιχείων δόμησης μπορείς να αφήσεις όλα τα πεδία κενά ή να συμπληρώσεις αν θες επιτρεπόμενα και υφιστάμενα χωρίς θέσεις στάθμευσης .
- 1.216 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Το ειδοποιητήριο εμφανίζεται στην επιλογή : Υποχρεώσεις Κοινωνικής Ασφάλισης . Τέλος η έκπτωση του 25% !
-
Σε ιστορικό τόπο η αίτηση υποβάλλεται στην αρμόδια Υπηρεσία Νεωτέρων και όχι στην ΥΔΟΜ. Στους παραδοσιακούς η αίτηση υποβάλλεται στο αρμόδιο Σ.Α. Στους διπλοχαρακτηρισμένους πρώτα αίτηση στις υπηρεσίες ΥΠΠΟ και στη συνέχεια στο ΚΕΣΑ . edit Για χωρίς επιτροπή δες άρθρο 116 παρ. 1 ανάλογα αν είναι > ή < 5.000 κατοίκων και πριν ή μετά τον χαρακτηρισμό
-
Στο δημοσίευμα θα έπρεπε να τονίζεται ιδιαιτέρως ( προς αποφυγή λάθους εντυπώσεων των ιδιοκτητών ) και η υποχρέωση έκδοσης ΕΕΔΜΚ όταν απαιτούνται εγκρίσεις φορέων για παραδοσιακούς οικισμούς και ιστορικούς-αρχαιολογικούς τόπους κλπ edit Χρήσιμο θα ήταν τα δημοσιεύματα αυτά να αναφέρουν και τη σχετική νομοθεσία και όχι μόνο την ερμηνεία του αρθρογράφου , προκειμένου να μπορούμε να διασταυρώνουμε την ορθότητά τους .
-
Ναι , αυτό μου εμφανίζεται σαν ειδοποιητήριο Ιουνίου ! και μου εμφανίζονται και αναδρομικά ΕΦΚΑ 2017 ενώ τα έχω όλα πληρωμένα !! Συμβαίνει και σε άλλους ?
-
Συνάδελφοι έχει κάποιος ειδοποιητήριο Ιουνίου . Εμένα μου εμφανίζεται πιστωτικό ! Πλήρωσα ΕΦΚΑ Ιανουάριο 220,00 € και Φεβρουάριο έως Μάιο 165,00 € με έκπτωση 25% εμπρόθεσμα . Για τον Ιούνιο έχω πιστωτικό ειδοποιητήριο 33,98 € . Τι να υποθέσω ?
-
1. Το αφήνεις κενό 2. Το συμπληρώνεις υποχρεωτικά , αλλιώς δεν ΄΄προχωράει΄΄ η αίτηση 3. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά βάσει ΦΕΚ 4520/Β/2018 . Παρατήρηση : στο απαιτούμενο τοπογραφικό μπορείς να ανεβάσεις της αρχικής Ο.Α. Άρθρο1 παρ. 3ε και Άρθρο 2 παρ. ιβ Ειδικά δικαιολογητικά στοιχεία . 4. Μελέτες : Αρχιτεκτονικά , ΦΑΥ-ΣΑΥ, Σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων (Σ.Δ.Α.) Επιβλέψεις : Γενική επίβλεψη έργου , Συντονισμός μέτρων ασφαλείας & υγείας κατά τα οριζόμενα στο ΠΔ 305/1996 (Α'212)
-
Αυτό είναι ρίσκο που αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης .
-
Εξαρτάται από : Αν έχει ολοκληρωθεί η μελέτη ΣΧΟΑΠ και προβλέπει δεσμεύσεις προστατευόμενων περιοχών , αλλιώς χωρίς επιτροπή και χωρίς προστατευόμενη .
-
Ναι προηγειται αλλα σου επιτρέπει την μεταβίβαση ΠΡΙΝ την γνωμοδότηση Αρχαιολογιας
-
Είναι δυνατή η μεταβίβαση βάσει του παρακάτω : Άρθρο 116 6. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. υ.γ. Για την συνέχιση της διαδικασίας στο σύστημα , απαιτείται σχετικό αίτημα στο ΤΕΕ .
-
Κλικάρουμε το πεδίο ΜΕ Έκριση επιτροπής και κατά τη γνώμη μου και προστατευόμενη σύμφωνα με το παρακάτω άρθρο , αν και υπάρχουν αντίθετες απόψεις για τις προστατευόμενες στο forum . Ερμηνεύοντας το νόμο θεωρώ ότι εφόσον υπάρχει οποιαδήποτε νομοθεσία π.χ. ν.3028/02 που προβλέπει ειδικούς όρους προστασίας περιοχών , όπως έλεγχος Υπηρεσιών ΥΠΠΟ κλπ , πριν την έκδοση διοικητικής πράξης ,τότε επιλέγουμε και προστατευόμενη . 9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρούμενων των ζωνών Α'
-
Αν είναι μόνο natura και ιστορικός τόπος : Νεωτέρων : ΝΑΙ Αρχαιολογία : ΟΧΙ Σ.Α. : ΟΧΙ Σ.Α. ΝΑΙ : Μόνο αν υπάρξουν εργασίες προσαρμογής και απαιτούν έκδοση αδείας )
-
Πράγματι έχεις δίκιο και είναι ερώτημα πως δηλώνονται στο σύστημα τα ποσοστά της περίπτωσης σου . Η πλήρη κυριότητα κατά 3/8 έχει προέλθει μάλλον από το θάνατο του πατέρα που κατείχε την επικαρπία και ενσωματώθηκε στα ποσοστά ψιλής κυριότητας που κατείχαν τα παιδιά , σωστά ? Στο δια ταύτα της συμπλήρωσης του πίνακα των ποσοστών στο σύστημα που δεν προβλέπει ταυτόχρονα πλήρη και ψιλή κυριότητα : Γνώμη μου είναι ότι μπορείς να γράψεις για κάθε παιδί ποσοστά 50% ψιλής κυριότητας ( που αντιστοιχούν στα 4/8 ) . Η πλήρη κυριότητα ενσωματώνει την ψιλή κυριότητα που είχαν και την επικαρπία που απέκτησαν από το θάνατο του πατέρα , δηλαδή 1/8 + 3/8 = 4/8 . Ρώτα και τον συμβολαιογράφο που συνέταξε το συμβόλαιο να σου το αναλύσει .
-
Συνάδελφοι σε αυτούς που ευχαριστείτε καλό θα είναι να τους βάζετε και ....κανένα like για τον κόπο τους .😄
-
freecat : Τα εξ αδιαιρέτου όπως τα γράφεις δεν προσδιορίζουν το είδος κυριότητας . Τα 3/8 εξ αδιαιρέτου σε τι αντιστοιχούν ? πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ?
-
Την δήλωση μπορούν να την κάνουν : είτε ο πατέρας μόνος του είτε και τα 2 παιδιά μαζί . βλ. άρθρο 99 Α. Στην περίπτωση του πατέρα 1. Δηλώνεις μόνο τον πατέρα ως αιτούντα . Δεν απαιτείται συναίνεση των παιδιών . 2. Για το αν θα επιλέξεις άλλη ή κύρια κατοικία . θα πρέπει να ελέγξεις τα μ2 που αντιστοιχούν για την επιλογή . Βλ. άρθρο 100 . 3. Το πρόστιμο ο πατέρας. 4. Μόνο το Ε9 του πατέρα. Β. Αντίστοιχα όπως παραπάνω στην περίπτωση που τη δήλωση κάνουν τα παιδιά .
