venezia

Δεν έχω βρει κι εγώ κάτι ανάλογο από ΥΠΕΝ και ανεβάζω τις παρακάτω με γνήσιο υπογραφής που δέχεται και η ΥΔΟΜ Υ.Δ. ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΗΣ ΕΡΓΟΥ(Εργοδότη) .....δηλώνω ότι: προκειμένου να ανεγείρω νέα διώροφη κατοικίας με υπόγειο στην οδό ……. Αρ …. του Δήμου …… : Αναθέτω , στον ……………. Αρχιτέκτονα Μηχανικό ( με αριθ. μητρώου ΤΕΕ 999999 ) , την Ηλεκτρονική Διαχείριση στο σύστημα e-Αδειες , του παραπάνω έργου για την έκδοση της προβλεπόμενης οικοδομικής αδείας . Υ.Δ. ΑΝΑΛΗΨΗΣ ΔΙΑΧΕΙΡΗΣΤΗ ( Μηχανικού ) …….δηλώνω ότι: Αναλαµβάνω ως διαχειριστής την ηλεκτρονική διαδικασία της αίτησης για έκδοση οικ. αδείας για το έργο : πχ ανέγερση διώροφης κατοικίας με υπόγειο, ιδιοκτησίας Α. Πελάτου στην οδό ……. Αρ …. του Δήμου ……

Κατηγορία 5 είχα καταλήξει κι εγώ χωρίς ...΄΄παράθυρο΄΄. Το πρόστιμο περίπου 20.000 € με έτος κατασκευής 2003 και σε προστατευόμενη περιοχή ΥΠΠΟ . Δεν έχω ενοχές για το ποσό αλλά πως να το ανακοινώσω στους πελάτες ( που απευθύνθηκαν σε μένα για το κτηματολόγιο μη γνωρίζοντας την κατάσταση ) και τώρα θα πρέπει να υποστούν το λάθος του συναδέλφου μας που μπέρδεψε τα χωράφια .

Για να ΄΄προχωρήσει΄΄ το σύστημα πληρώνεις το αρχικό παράβολο και το ανταποδοτικό και στη συνέχεια κάνεις σχετικό αίτημα στην πλατφόρμα και το ΤΕΕ σου το ανοίγει για να πληρώσεις το 30% , γιατί όσο είναι σε αναμονή του πορίσματος παραμένει κλειδωμένο. edit : Από το 30% αφαιρείται το αρχικό παράβολο

Άρθρο 116 6. Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Pavlo33 δυστυχώς το λάθος βρέθηκε τώρα όταν μου ζήτησαν να τους κάνω δήλωση κτηματολογίου !! Όσο για την δήλωση όπως προανέφερα αυθαίρετο κατηγορίας 5 , σωστά ? curzondax δυστυχώς ούτε συνένωση μπορεί να γίνει γιατί η δικαιοπραξία συνένωσης πέραν των άλλων προϋποθέτει μη ύπαρξη αυθαιρέτου , άσε που και η αρτιότητα πλέον σε περιοχές natura είναι 10 στρέμματα !

Οι παραδοσιακοί οικισμοί ελέγχονται από το Σ.Α. της Π.Ε. Καβάλας και όχι από τη Νεωτέρων με έδρα τη Ξάνθη. Δεν έχω τηλέφωνο ή δ/νση , αλλά μπορεις να καλέσεις την ΥΔΟΜ ή την Περιφέρεια Καβάλας για να σου το δώσουν . edit : Ψάχνοντας όμως βρήκα και αυτά. Υπάρχει θέμα συγκρότησης ! https://www.proininews.gr/to-tee-am-kanei-oti-mporei-alla-kathysteroyn-na-sygkrotithoyn-ta-symvoylia-architektonikis-kai-sypotha/ https://www.kavalapost.gr/222100/oi-architektones-kataggelloyn-dimo-kai-perifereiaki-enotita-kavalas-gia-chronia-adiaforia-kai-adraneia/

Αν εννοείς να το τακτοποιήσω η νομιμοποιήσω ...άλλο μπέρδεμα Η άδεια εκδόθηκε για γήπεδο άρτο κατά παρέκκλιση και σήμερα και τα 2 γήπεδα λόγω νατουρα είναι μη άρτια.... Άρα κατηγορία 5 και έχει ο Θεός...

Φυσικά και μπορώ να το τακτοποιήσω σαν αυθαίρετο χωρίς οικ. άδεια αλλά τα πρόστιμα είναι πολύ μεγάλα. Ψάχνω αν υπάρχει νομικό ή άλλο ΄΄παράθυρο΄΄ του 4495 ....να πέσει στα χαμηλά ! . Ας πρόσεχαν όπως λες

dimitrisGM ευχαριστώ για τις απόψεις σου . Όμως δεν με απασχολεί το ιδιοκτησιακό . Ρωτάω μόνο πως δηλώνεται σαν αυθαίρετο . Γνώμη μου είναι ότι δηλώνεται σαν εντελώς αυθαίρετο από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου εντός του οποίου ανεγέρθηκε η οικοδομή έστω και κατά λάθος . Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος αντιμετώπισής του ως αυθαίρετο 100% ? Όσο για το ιδιοκτησιακό καθεστώς τα έχουν κάνει ΄΄μπάχαλο''. Για την ιστορία και μόνο : το κτίσμα είναι προκάτ . Την άδεια την έβγαλε μηχανικός της εταιρείας . Το συνεργείο που ήρθε (χωρίς τον μηχανικό) το τοποθέτησε στο χωράφι του γονιού κατά λάθος αντί στο χωράφι του παιδιού που ήταν συνεχόμενο.... Όσο για τα Ε9 ...τραγωδία . Μέχρι τώρα το προκατ το δηλώνει το παιδί αν και δεν βρίσκεται στο γεωτεμάχιό του. Φυσικά ο γονιός δεν δηλώνει τίποτα αν και το κτίσμα βρίσκεται στο γεωτεμάχιό του. !!

1. Θα πρέπει να διευκρινίσεις ποιοι και πόσοι έχουν το συνολικό ποσοστό 100 . Πάντως στο σύστημα ανεβάζεις μία (1) γραμμή για κάθε ιδιοκτήτη και το άθροισμα των ποσοστών των ιδιοκτητών θα πρέπει να είναι 100 . 2.Δεν ανεβάζεις αμοιβές ΦΕΜ στο σύστημα . ΄΄Ζητάει΄΄ μόνο α/α αμοιβών ΤΕΕ . Αν θες να είσαι τυπικός ανεβάζεις συμφωνητικό στο ΤΕΕ . 3. Όλα τα σχέδια που αναρτώνται είναι σκαναρισμένα σε μορφή pdf , εκτός από το τοπογραφικό και Δ.Κ. που αναρτώνται και σε μορφή dwg ;h dxf . Στην περ'ιπτωση που το κτίριο έχει παλιά οικ. άδεια δεν απαιτείται σύνταξη νέου τοπογραφικού . Ανεβάζεις το παλιό τοπογραφικό . Φυσικά και δεν απαιτούντα μελέτες Η/Μ . Δες τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για κάθε περίπτωση στα ΦΕΚ 4520/Β/18 και 1843/β/20 4. Η πλατφόρμα και η διαδικασία έγκρισης Σ.Α. είναι σχεδόν η ίδια με τις άδειες . Δες οδηγίες στο ΤΕΕ . Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά σύμφωνα με το ΦΕΚ 313/δ/20

dimitrisGM To θέμα στην δική μου ερώτηση δεν είναι ιδιοκτησιακού καθεστώτος γιατί πρόκειται για γονέα και παιδί . Ίσως δεν το έθεσα σωστά,. Εννοούσα αν μπορεί να αντιμετωπισθεί με κάποιο ευνοϊκότερο τρόπο , ΄΄παραθυράκι΄΄ νόμου , ώστε να μην θεωρηθεί ως εντελώς αυθαίρετο , γιατί ενώ έχει οικοδομική άδεια χτίστηκε σε άλλο οικόπεδο .

Συνάδελφοι αν και το έψαξα αρκετά δεν βρήκα κάτι σχετικό στο Forum . Πως αντιμετωπίζεται η περίπτωση που η οικοδομή ( με εγκεκριμένη άδεια) έχει τοποθετηθεί από σφάλμα σε όμορο οικόπεδο άλλου ιδιοκτήτη ? Εννοώ φυσικά εκτός της περίπτωσης να δηλωθεί πλήρως αυθαίρετο και χωρίς οικ. άδεια . Έχει αντιμετωπίσει άλλος συνάδελφος ίδια περίπτωση ? Ευχαριστώ

Τα ανεβάζεις με όποιον τρόπο διαθέτεις . Μπορείς ακόμα και μόνο με τον απαρχαιωμένο τρόπο της θεώρησης του γνήσιου της υπογραφής αλλά θα πρέπει να τρέχεις σε ΚΕΠ ή αστυνομία και μετά να σκανάρεις τις δηλώσεις για να τις ανεβάσεις στο σύστημα.. Προμηθεύσου ''στικάκι'' για ηλεκτρονική υπογραφή αν δεν έχεις . Η ψηφιακή υπογραφή δεν είναι ακόμη υποχρεωτική για το ε-αδειες (αν και οι πάροχοι λένε άλλα στις διαφημίσεις τους ) Κάποια στιγμή όμως θα είναι απαιτητό και από το σύστημα αδειών Μέχρι να αποκτήσεις ''στικάκι'' μπορείς να υπογράφεις Υ.Δ. ή εξουσιοδοτήσεις έγκυρα από το gov.gr Δες και το σχετικό link : https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/upeuthune-delose-kai-exousiodotese

Αν υπογράψεις ηλεκτρονικά δεν χρειάζεται γνήσιο υπογραφής. Το ίδιο ισχύει και για τον εργοδότη αν έχει ψηφιακή υπογραφή . Αν δεν έχει ας κάνει χρήση του gov.gr για να μην τρέχει στα ΚΕΠ.

Στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου με συνημμένο τοπογραφικό σύμφωνα με τις σχετικές προδιαγραφές.

Μάλλον δεν ήταν ενημερωμένος ο υπάλληλος . Π.Χ. αν εγώ θέλω μόνο να αγοράσω ένα οικόπεδο και θέλω να ξέρω τι ακριβώς μπορώ να να οικοδομήσω θα πρέπει να συντάξω και μελέτη ? Η βεβαίωση όρων δόμησης αυτό το σκοπό έχει , δηλαδή βεβαιώνει τους όρους δόμησης , χρήσεις γης και απαιτούμενες τυχόν εγκρίσεις φορέων μόνο .

Ανεβάζεις μόνο την δήλωση ανάθεσης και ανάληψης διαχείρισης του έργου . Δεν απαιτεί το σύστημα σε αυτό το στάδιο δηλώσεις μελέτης επίβλεψης .

Αίτημα παράτασης από Στασινό . Το ΥΠΕΣ ανακοίνωσε την κατάθεση τροπολογίας για το θέμα. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2020/06_20/NEWSLETTER20200624.pdf

Συνάδελφοι σχετικά με την παρακάτω διάταξη των προθεσμιών : ΄΄Σε κάθε περίπτωση, δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 ν. 4178/2013 μετά τις 30 Ιουνίου 2020.΄΄ Αυτό σημαίνει ότι για τις αυθαιρεσίες κατηγορίας 5 θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία και με ανεβασμένα όλα τα δικαιολογητικά μέχρι 30/6/2020 ?

Αν στην περιοχή του ακινήτου έχει κλείσει η κτηματογράφηση : δεν μπορείς να ανεβάσεις άλλο δικαιολογητικό. Αν δεν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και ΄΄τρέχει΄΄ ακόμη η υποβολή δηλώσεων : ανεβάζεις τεχνική έκθεση που αναφέρεις ότι η περιοχή είναι ακόμα σε διαδικασία κτηματογράφησης .

giomah θα συμφωνήσω κι εγώ με σένα . Ότι ρητά δεν αναφέρεται στο νόμο δεν υπάγεται στις διατάξεις του . sorry για τα bold . κάτι τρέχει με τον υπολογιστή μου και δεν μπορώ να τα αλλάξω

Αγαπητέ kan62 , αναφερόμαστε στον καθορισμό των προστατευόμενων περιοχών του 9α,β και όχι στις αρμοδιότητες των επιτροπών . Το ερώτημα του giomah ήταν αν οι περιοχές φυσικού κάλλους εμπίπτουν στις προστατευόμενες περιοχές του νόμου . Ποια είναι η δική σου ερμηνεία ?

Συμφωνώ τελικά κι εγώ με τη γνώμη σου για όσες μόνο αναφέρονται στην παρ. 9α και β του άρθρου 116.

Από το ν.4495 δεν είναι ξεκάθαρο ποιες είναι οι προστατευόμενες περιοχές . έμμεσα προκύπτουν από την εγκύκλιο 2 του 2019 που δεν επιτρέπει πρόχειρες κατασκευές στις περιοχές αυτές . Επίσης δεν αναφέρει περιοχές φυσικού κάλλους και ΖΟΕ που προσωπική γνώμη μου είναι ότι εμπίπτουν κι αυτές από το γεγονός ότι ελέγχονται από τα Σ.Α. . Εγκύκλιος 2 Άρθρο 81: Ορισμοί ιζιζ) Οι παραπάνω διατάξεις αφορούν σε γήπεδα και οικόπεδα με οικοδομική άδεια και δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους ζώνης Α, διατηρητέα κτίρια και σύνολα κτιρίων, καθώς και σε περιοχές natura, δάση, ρέματα, αιγιαλό – παραλία.

Κτίριο μη αποπερατωμένο δεν ηλεκτροδοτείται . Έχεις 2 επιλογές. 1η : Να ελέγξεις αν άδεια που έχει λήξει εμπίπτει στις διατάξεις των παρατάσεων που έχουν δοθεί διαχρονικά και να προχωρήσεις σε άδεια νομιμοποίησης με τον 4495 πληρώνοντας και το σχετικό παράβολο , με την προϋπόθεση φυσικά ότι οι αυθαιρεσίες μπορούν να νομιμοποιηθούν με Ο.Α. 2η: Να υπαγάγεις το αυθαίρετο στο 4495 και στη συνέχεια να εκδόσεις άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου αν οι αυθαιρεσίες δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν με Ο.Α. . Η ηλεκτροδότηση στην αποπερατωμένη οικοδομή μπορεί να γίνει είτε με ελεγκτή δόμησης εφόσον έχει προηγηθεί άδεια νομιμοποίησης είτε με την σχετική βεβαίωση ηλεκτροδότησης που εκδίδεται από το ηλεκτρονικό σύστημα . Η αμοιβή επίβλεψης φυσικά και θα πρέπει να πληρωθεί . Δεν ανέφερες αν είσαι ο ίδιος μελετητής και επιβλέπων της άδειας .