venezia
-
Περιεχόμενα
1.688 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by venezia
-
1. Θα πρέπει να διευκρινίσεις ποιοι και πόσοι έχουν το συνολικό ποσοστό 100 . Πάντως στο σύστημα ανεβάζεις μία (1) γραμμή για κάθε ιδιοκτήτη και το άθροισμα των ποσοστών των ιδιοκτητών θα πρέπει να είναι 100 . 2.Δεν ανεβάζεις αμοιβές ΦΕΜ στο σύστημα . ΄΄Ζητάει΄΄ μόνο α/α αμοιβών ΤΕΕ . Αν θες να είσαι τυπικός ανεβάζεις συμφωνητικό στο ΤΕΕ . 3. Όλα τα σχέδια που αναρτώνται είναι σκαναρισμένα σε μορφή pdf , εκτός από το τοπογραφικό και Δ.Κ. που αναρτώνται και σε μορφή dwg ;h dxf . Στην περ'ιπτωση που το κτίριο έχει παλιά οικ. άδεια δεν απαιτείται σύνταξη νέου τοπογραφικού . Ανεβάζεις το παλιό τοπογραφικό . Φυσικά και δεν απαιτούντα μελέτες Η/Μ . Δες τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για κάθε περίπτωση στα ΦΕΚ 4520/Β/18 και 1843/β/20 4. Η πλατφόρμα και η διαδικασία έγκρισης Σ.Α. είναι σχεδόν η ίδια με τις άδειες . Δες οδηγίες στο ΤΕΕ . Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά σύμφωνα με το ΦΕΚ 313/δ/20 -
dimitrisGM To θέμα στην δική μου ερώτηση δεν είναι ιδιοκτησιακού καθεστώτος γιατί πρόκειται για γονέα και παιδί . Ίσως δεν το έθεσα σωστά,. Εννοούσα αν μπορεί να αντιμετωπισθεί με κάποιο ευνοϊκότερο τρόπο , ΄΄παραθυράκι΄΄ νόμου , ώστε να μην θεωρηθεί ως εντελώς αυθαίρετο , γιατί ενώ έχει οικοδομική άδεια χτίστηκε σε άλλο οικόπεδο .
-
Συνάδελφοι αν και το έψαξα αρκετά δεν βρήκα κάτι σχετικό στο Forum . Πως αντιμετωπίζεται η περίπτωση που η οικοδομή ( με εγκεκριμένη άδεια) έχει τοποθετηθεί από σφάλμα σε όμορο οικόπεδο άλλου ιδιοκτήτη ? Εννοώ φυσικά εκτός της περίπτωσης να δηλωθεί πλήρως αυθαίρετο και χωρίς οικ. άδεια . Έχει αντιμετωπίσει άλλος συνάδελφος ίδια περίπτωση ? Ευχαριστώ
-
Τα ανεβάζεις με όποιον τρόπο διαθέτεις . Μπορείς ακόμα και μόνο με τον απαρχαιωμένο τρόπο της θεώρησης του γνήσιου της υπογραφής αλλά θα πρέπει να τρέχεις σε ΚΕΠ ή αστυνομία και μετά να σκανάρεις τις δηλώσεις για να τις ανεβάσεις στο σύστημα.. Προμηθεύσου ''στικάκι'' για ηλεκτρονική υπογραφή αν δεν έχεις . Η ψηφιακή υπογραφή δεν είναι ακόμη υποχρεωτική για το ε-αδειες (αν και οι πάροχοι λένε άλλα στις διαφημίσεις τους ) Κάποια στιγμή όμως θα είναι απαιτητό και από το σύστημα αδειών Μέχρι να αποκτήσεις ''στικάκι'' μπορείς να υπογράφεις Υ.Δ. ή εξουσιοδοτήσεις έγκυρα από το gov.gr Δες και το σχετικό link : https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/upeuthune-delose-kai-exousiodotese
- 1.208 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Αν υπογράψεις ηλεκτρονικά δεν χρειάζεται γνήσιο υπογραφής. Το ίδιο ισχύει και για τον εργοδότη αν έχει ψηφιακή υπογραφή . Αν δεν έχει ας κάνει χρήση του gov.gr για να μην τρέχει στα ΚΕΠ.
- 1.208 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Στην Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου με συνημμένο τοπογραφικό σύμφωνα με τις σχετικές προδιαγραφές.
- 1.208 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Μάλλον δεν ήταν ενημερωμένος ο υπάλληλος . Π.Χ. αν εγώ θέλω μόνο να αγοράσω ένα οικόπεδο και θέλω να ξέρω τι ακριβώς μπορώ να να οικοδομήσω θα πρέπει να συντάξω και μελέτη ? Η βεβαίωση όρων δόμησης αυτό το σκοπό έχει , δηλαδή βεβαιώνει τους όρους δόμησης , χρήσεις γης και απαιτούμενες τυχόν εγκρίσεις φορέων μόνο .
- 1.208 απαντήσεις
-
- 2
-
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Ανεβάζεις μόνο την δήλωση ανάθεσης και ανάληψης διαχείρισης του έργου . Δεν απαιτεί το σύστημα σε αυτό το στάδιο δηλώσεις μελέτης επίβλεψης .
- 1.208 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Αίτημα παράτασης από Στασινό . Το ΥΠΕΣ ανακοίνωσε την κατάθεση τροπολογίας για το θέμα. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2020/06_20/NEWSLETTER20200624.pdf
-
Συνάδελφοι σχετικά με την παρακάτω διάταξη των προθεσμιών : ΄΄Σε κάθε περίπτωση, δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 ν. 4178/2013 μετά τις 30 Ιουνίου 2020.΄΄ Αυτό σημαίνει ότι για τις αυθαιρεσίες κατηγορίας 5 θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία και με ανεβασμένα όλα τα δικαιολογητικά μέχρι 30/6/2020 ?
-
Αν στην περιοχή του ακινήτου έχει κλείσει η κτηματογράφηση : δεν μπορείς να ανεβάσεις άλλο δικαιολογητικό. Αν δεν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και ΄΄τρέχει΄΄ ακόμη η υποβολή δηλώσεων : ανεβάζεις τεχνική έκθεση που αναφέρεις ότι η περιοχή είναι ακόμα σε διαδικασία κτηματογράφησης .
-
giomah θα συμφωνήσω κι εγώ με σένα . Ότι ρητά δεν αναφέρεται στο νόμο δεν υπάγεται στις διατάξεις του . sorry για τα bold . κάτι τρέχει με τον υπολογιστή μου και δεν μπορώ να τα αλλάξω
-
Αγαπητέ kan62 , αναφερόμαστε στον καθορισμό των προστατευόμενων περιοχών του 9α,β και όχι στις αρμοδιότητες των επιτροπών . Το ερώτημα του giomah ήταν αν οι περιοχές φυσικού κάλλους εμπίπτουν στις προστατευόμενες περιοχές του νόμου . Ποια είναι η δική σου ερμηνεία ?
-
Συμφωνώ τελικά κι εγώ με τη γνώμη σου για όσες μόνο αναφέρονται στην παρ. 9α και β του άρθρου 116.
-
Από το ν.4495 δεν είναι ξεκάθαρο ποιες είναι οι προστατευόμενες περιοχές . έμμεσα προκύπτουν από την εγκύκλιο 2 του 2019 που δεν επιτρέπει πρόχειρες κατασκευές στις περιοχές αυτές . Επίσης δεν αναφέρει περιοχές φυσικού κάλλους και ΖΟΕ που προσωπική γνώμη μου είναι ότι εμπίπτουν κι αυτές από το γεγονός ότι ελέγχονται από τα Σ.Α. . Εγκύκλιος 2 Άρθρο 81: Ορισμοί ιζιζ) Οι παραπάνω διατάξεις αφορούν σε γήπεδα και οικόπεδα με οικοδομική άδεια και δεν εφαρμόζονται σε παραδοσιακούς οικισμούς, ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους ζώνης Α, διατηρητέα κτίρια και σύνολα κτιρίων, καθώς και σε περιοχές natura, δάση, ρέματα, αιγιαλό – παραλία.
-
Κτίριο μη αποπερατωμένο δεν ηλεκτροδοτείται . Έχεις 2 επιλογές. 1η : Να ελέγξεις αν άδεια που έχει λήξει εμπίπτει στις διατάξεις των παρατάσεων που έχουν δοθεί διαχρονικά και να προχωρήσεις σε άδεια νομιμοποίησης με τον 4495 πληρώνοντας και το σχετικό παράβολο , με την προϋπόθεση φυσικά ότι οι αυθαιρεσίες μπορούν να νομιμοποιηθούν με Ο.Α. 2η: Να υπαγάγεις το αυθαίρετο στο 4495 και στη συνέχεια να εκδόσεις άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου αν οι αυθαιρεσίες δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν με Ο.Α. . Η ηλεκτροδότηση στην αποπερατωμένη οικοδομή μπορεί να γίνει είτε με ελεγκτή δόμησης εφόσον έχει προηγηθεί άδεια νομιμοποίησης είτε με την σχετική βεβαίωση ηλεκτροδότησης που εκδίδεται από το ηλεκτρονικό σύστημα . Η αμοιβή επίβλεψης φυσικά και θα πρέπει να πληρωθεί . Δεν ανέφερες αν είσαι ο ίδιος μελετητής και επιβλέπων της άδειας .
-
https://www.sadas-pea.gr/oi-theseis-toy-sadas-pea-gia-ton-megalo-peripato-o-megalos-peripatos-tis-athinas-kai-ochi-mono/
-
Δες και το παρακάτω link με τις γνωμοδοτήσεις ΚΕΣΑ. για να καταλάβεις το σκεπτικό τους. http://www.ypeka.gr/el-gr/Χωροταξία-και-Αστικό-Περιβάλλον/Γνωμοδοτήσεις-ΚΕΣΑ/ID/439/--4-2020
-
Σαν συμβούλιο μνημείων μάλλον ήθελαν να πουν το ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ (ΚΕΣΑ) , σύμφωνα με την τελευταία τροποποίηση του 4495, ΦΕΚ 1940/Β/20. Υ.Γ. : Όσο για τους ηλιακούς σύμφωνα με το νόμο τους , περί προστασίας μνημείων, δεν επιτρέπονται να τοποθετούνται στις όψεις των μνημείων . Κι εσύ τεσπα...ήταν ανάγκη να τους δείξεις αφού φαίνονται μόνο από ελικόπτερο ? 🤪
-
Σύμφωνα με την διατύπωση του άρθρου το όριο του οικισμού > 2.000 και όχι το οικόπεδο .
-
Κατηγορία 1
-
janna πως προκύπτει ότι είναι μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο ? Κατά κανόνα με την κήρυξη των παραδοσιακών δίνεται παρέκκλιση αρτιότητας με όποιες διαστάσεις είχαν πριν από κάποια ημερομηνία . Αν είσαι στο ΦΕΚ 594/Δ/1978 των παραδοσιακών , δες τις παρεκκλίσεις του άρθρου 2 . β) Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφίου α’ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, τα οικόπεδα με τας διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 2α Ιουλίου 1968 ημέραν δημοσιεύσεως του ως άνω από 15.6.68 Β.Δ. (ΦΕΚ 111 Δ’). και όπως συμπλήρωσε ο dimitris GM Σε χαρακτηριζόμενους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους.
-
Συνάδελφοι έχει κάνει κανείς έκδοση άδειας με προγενέστερη πράξη έγκρισης Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ? Ακολουθείται η ίδια διαδικασία όπως και για έκδοση άδειας με προγενέστερη πράξη προέγκρισης ?
-
1. Για κατηγορία 3 που ρωτάς η έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης είναι υποχρεωτική . Προαιρετικά προέγκριση αν θες για σιγουριά . 2.Η έγκριση όρων δόμησης εκδίδεται ηλεκτρονικά από την ΥΔΟΜ 3. Η άδεια εκδίδεται με ευθύνη σου χωρις έλεγχο υπαλλήλου . Υποχρεωτικά ελέγχει μόνο τα φορολογικά .Η ΥΔΟΜ μπορεί να κάνει μεταγενέστερο έλεγχο . 4. Ο ελεγκτής δόμησης κάνει 1(ένα) τελικό έλεγχο σε περίπτωση προσθήκης και ελέγχει και το περίγραμμα του υφισταμένου. Κανονικά θα πρέπει να κάνει και έλεγχο των μελετών και των υποβληθέντων σχεδίων αν είναι σύμφωνα με τις προδιαγραφές ( επειδή δεν τον κάνει η ΥΔΟΜ στην κατηγορία 3 ) . Ο νόμος λέει ότι αν διαπιστώσει παραβάσεις ως προς την σύνταξη των μελετών-σχεδίων . στέλνεται αμελλητί το πόρισμα στο Παρατηρητήριο για επιβολή κυρώσεων στο μελετητή ( βλ άρθ. 46 Ν.4495/17 )
-
Μπορούμε να εκδώσουμε βεβαίωση του 4495 , σαν να επρόκειτο για μεταβίβαση του ακινήτου , συμπληρώνοντας στον τίτλο του ακινήτου και στο πεντάφυλλο , την επιφάνεια ώστε να εμφανίζεται στην βεβαίωση ηλεκτροδότηση του συστήματος .