venezia

Σε πρόσφατο σχετικό ερώτημά μου στο ΤΕΕ , τι γίνεται με την έκδοση τιμολογίου και την παρακράτηση του ΦΕΜ 20% κλπ , η απάντηση ήταν γενική ότι δεν εκδίδουμε τιμολόγια και θα διευκρινιστούν οι απορίες μου σύντομα....

Φυσικά , δεν απαιτείται ΚΗΔ , αρκεί το Τ.Δ. να είναι με τις προβλεπόμενες προδιαγραφές ( ΕΓΣΑ κλπ και σε μορφή dxf και pdf ).

Εγώ επιλέγω μόνο επίβλεψη μέτρων ασφάλειας. Στην καρτέλα δεν είναι προαπαιτούμενο και δεν συμπληρώνουμε κανένα μέγεθος .

Συνάδελφε δεν κόβουμε-εκδίδουμε τιμολόγιο εμείς σε κάποιον που πληρώνουμε . Αυτός που πληρώνεται εκδίδει το παραστατικό . Στο σεμινάριο ΤΕΕ σχετικά με τις αμοιβές και έκδοση τιμολογίου , είπαν ότι δεν στέλνουμε παραστατικό για να πληρωθούμε . Πληρωνόμαστε με την υποβολή του πορίσματος στο σύστημα και η ευθύνη έκδοσης του παραστατικού αφορά εμάς.

Συνάδελφοι απορία μετά από αντικρουόμενες απόψεις . Εκδίδουμε τελικά τιμολόγιο αμοιβών ελέγχου ή όχι ? άλλοι λογιστές λένε ναι και άλλοι όχι . Στο ΦΕΚ γράφει ότι η αποζημίωση είναι αμοιβή , ως εκ τούτου απαιτεί έκδοση παραστατικού όπως και για τους ελεγκτές δόμησης ? . Και αν εκδίδουμε τιμολόγιο με ποιο άρθρο απαλλάσσεται του ΦΠΑ ? Παραθέτω και σχετικό δημοσίευμα 4. Κατόπιν των ανωτέρω, το συνολικό ποσό της αποζημίωσης που λαμβάνουν οι ελεγκτές δόμησης που διέπονται από τις διατάξεις του ν. 4030/2011, όπως ισχύουν μετά την τροποποίησή τους με τον ν.4389/2016, για τους ελέγχους που διενεργούν με βάση την 299/7.1.2014 Απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΦΕΚ 57/Β/16-1- 2014) αποτελεί εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και στα ποσά που καταβάλλονται διενεργείται παρακράτηση φόρου με συντελεστή είκοσι τοις εκατό (20%), τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου 8 του άρθρου 64 του ν.4172/2013. https://www.b2green.gr/el/post/52106/

¨Όπως έγραψε και η Χαϊδω στα αρχεία.

Dimitris thanks , κι εγώ είμαι της ίδιας άποψης.

Dimitris μια απορία μου : Αν υπάρχει μόνο α΄όροφος ισχύουν τα ίδια ?

Όπως προανέφερα : Εάν ο υπάρχον διαχειριστής διατηρεί κωδικούς ΤΕΕ και εάν είναι πλήρη τα υποβληθέντα δικαιολογητικά για προέγκριση , ας προχωρήσει στην έκδοση προέγκρισης και μετά συνεχίζεις εσύ.

Εάν ο υπάρχον διαχειριστής διατηρεί κωδικούς ΤΕΕ και εάν είναι πλήρη τα υποβληθέντα δικαιολογητικά για προέγκριση , θα πρότεινα να προχωρήσετε στην έκδοση με αλλαγή διαχειριστή ( με αίτημα στο ΤΕΕ ). Στη συνέχεια ως νέος διαχειριστής εκδίδεις την άδεια . Θα πρέπει να καταβληθούν νέες αμοιβές για τις μελέτες. Πλήρεις αμοιβές για στατικά ΚΕΝΑΚ κλπ και μέρος αμοιβής αρχιτεκτονικής μελέτης , καθόσον στην προέγκριση δεν ανεβάζουμε πλήρη μελέτη .

Ανεβάζεις όψεις κτιρίου . Άλλωστε δεν έχεις πολύ παραπάνω δουλειά να κάνεις από τη στιγμή που θα σχεδιάσεις όψεις ορόφου.

Ναι

Βάζεις τον αριθμό όλων των λοιπών κατασκευών . Εννοείται φυσικά ότι θα πρέπει να καλύπτονται και από άδεια ή τακτοποίηση .

Σε παραδοσιακό οικισμό απαιτείται έγκριση Σ.Α.

Αρχαιολογία ΝΑΙ . Εμένα μου ζητήθηκε και Βυζαντινών και Αγροτικής ανάπτυξης ( μη υψηλής παραγωγικότητας ) δασαρχείο και απαλλακτικό ΜΠΕ.

Ποια ήταν η κατά κανόνα αρτιότητα πριν την κατάτμηση ?

Συνάδελφοι καλησπέρα , Μου κατατέθηκε στο λογαριασμό η αποζημίωση του πρώτου μου ελέγχου προσβασιμότητας ( με παρακράτηση 20% ) Ερώτημα για επιβεβαίωση από συνάδελφο που έχει εκδώσει παραστατικό για την ίδια περίπτωση . Η αποζημίωση ελεγκτών προσβασιμότητας υπόκειται στις διατάξεις της παραπάνω εγκυκλίου όπως των ελεγκτών δόμησης ? Δηλαδή εκδίδουμε τιμολόγιο ως κανονική αμοιβή ? Ευχαριστώ

Έχει παράβαση πλάγιας απόστασης < 20% ( 15,00χ20%=3,00 > 15,00-13,50=1,50 ). Εάν δεν έχει άλλη παράβαση ...

Δεν απαιτείται συναίνεση στην περίπτωση μόνο που ο ιδιοκτήτης του ρετιρέ έχει την αποκλειστική χρήση του ΕΞΏΣΤΗ . Δες τον κανονισμό πολυκατοικίας και την Σ.Ο.Ι.

Ανεβάζεις τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι είναι προϋφιστάμενο του ΄83. ΦΕΚ Χαρακτηρισμού Τεχνική έκθεση τεκμηρίωσης εξαίρεσης από κατεδάφιση Α/Φ ή άλλο Δημόσιο έγγραφο χρόνου κατασκευής κλπ... Δες και το ΦΕΚ 31 Δεκεμβρίου 2021 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 6548 Άρθρο 1 παρ. ε) Για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης κατασκευών και εγκαταστάσεων που είναι αυθαίρετες, υποβάλλεται ελλείψει της απαιτούμενης οι- κοδομικής άδειας ή άλλης πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών, είτε η βεβαίωση υπαγωγής σε διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων, συνοδευόμενη από το αποδεικτικό καταβολής τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, είτε η απόφαση εξαίρεσής τους από την κατεδάφιση.

Σύμφωνα με το 112 θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : γ) έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.5 του άρθρου 16 του ν.1337/1983

Αρμόδιοι φορείς : ΝΕΩΤΕΡΩΝ για ιστορικούς τόπους διατηρητέα και μνημεία ΕΦΟΡΕΙΕΣ ΑΡΧΑΙΟΤΗΤΩΝ μόνο για αρχαιολογικούς. Σε διπλοχαρακτηρισμένος και οι δύο.

Το 116 δεν εξαιρεί τα προϋπάρχοντα. Για το Σ.Α ήταν διευκρινιστικο . όχι για την περίπτωση σου. Αρμόδια Υπηρεσία ΝΕΩΤΕΡΩΝ Εφορεία Αρχαιοτήτων σε περίπτωση αρχαιολογικού χωρου

1. Από το χάρτη ΥΠΠΟ η Λ. Αμαλίας συμπεριλαμβάνεται στο ιστορικό κέντρο ( έλεγξέ το ), οπότε επιτροπή του αρθ. 116 παρ.9. 2. Το Σ.Α. είναι αρμόδιο μόνο για παραδοσιακούς οικισμούς . όχι για ιστορικούς τόπους -αρχαιολογικούς χώρους. Όλα τα αιτήματα για εγκριση απο Σ.Α. υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο e-αδειες ( εγκρίσεις επιτροπών )

Ναι , και pdf και dwg