venezia
-
Περιεχόμενα
1.697 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by venezia
-
# lydia1 θα πρεπει να την σκαναρουμε όλη πχ και το τεύχος στατικων/κενακ που είναι 150 σελιδες? Φυσικά και όχι Δες απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 ΦΕΚ 3136/β/31.7.18 άρθρο 5 -
# desptsouk Άρθρο 38 Διαδικασία ελέγχου Οικοδομικής Άδειας '' Η έγγραφη βεβαίωση εκδίδεται εντός προθεσμίας δέκα (10) ημερών από την υποβολή της σχετικής αίτησης και δεν απαιτείται αν έχει προηγηθεί η έκδοση προέγκρισης .΄΄ Δυστυχώς εξαρτάται από τον εκάστοτε υπάλληλο ΥΔΟΜ αν τηρεί τις προβλεπόμενες διαδικασίες του νόμου . Είδες στο σύστημα αν τουλάχιστον έγινε χρέωση σε υπάλληλο ?
-
# EYA ΣΤΑΘΑΚΗ Δες τις τροποποιήσεις παρακάτω για την χρονική ισχύ της βεβαίωσης . NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4602 9 Μαρτίου 2019 ΤΕΥΧΟΣ ΠΡΩΤΟ Αρ. Φύλλου 45 Αρθρο 65 5. Μετά το τέταρτο εδάφιο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 38 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Η ανωτέρω έγγραφη βεβαίωση συνοδεύεται υποχρεωτικά από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 τουν. 1599/1986 (A΄ 75) του μελετητή μηχανικού ότι, δεν έχουν μεταβληθεί οι όροι και οι προϋποθέσεις δόμησης στην περιοχή του ακινήτου για το οποίο εκδόθηκε.».
-
ioannis73 Λειτουργεί κανονικά στα παρακάτω http://www.epoleodomia.gov.gr/ http://gis.epoleodomia.gov.gr/v11/index.html#/22.5695/38.4451/11
-
eirini003 Ακολουθείς τις διαδικασίες του Α.116....: Υποβάλεις αίτηση για θετικές γνωμοδοτήσεις (κύριος είδε πότε θα τις πάρεις με τις καθυστερήσεις απαντήσεων του ΥΠΠΟ !!! ) ... σε Νεωτέρων-Τοπικού Συμβουλίου- ΥΠΠΟ και ΜΕΤΑ κάνεις αίτηση υπαγωγής .
-
Δεν είναι απαραίτητο να συμπληρώσεις τα στοιχεία δόμησης Προσοχή όμως : 1. Θα πρέπει να ελέγξεις πλήρως την νομιμότητα του υφιστάμενου και 2. αν τυχόν είσαι σε ελεγχόμενη περιοχή από Σ.Α. ή Νεωτέρων ή Αρχαιολογία , χρειάζεσαι σχετικές εγκρίσεις .
-
Τις απαντήσεις μου τις αναρτώ όταν έχω τεκμηριωμένα στοιχεία .Την υποχρέωση υποβολής 2 δηλώσεων μου την είπαν στο κτηματολογικό γραφείο οι αρμόδιοι μελετητές . Αν αυτοί κάνουν λάθος τότε κι εγώ έχω λάθος ....
-
Δεν είδα αν έχεις ήδη πάρει απάντηση από άλλον.... Θα κάνεις 2 ξεχωριστές δηλώσεις στους 2 διαφορετικούς ΟΤΑ για το κάθε τμήμα του αγροτεμαχίου. Στις περιπτώσεις χρησικτησίας , όταν δεν υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας , τι προβλέπεται για την δήλωση και τι δικαιολογητικά προσκομίζονται ? Πάντως στην πρώτη μου ηλεκτρονική δήλωση πήγαν όλα ΄΄ρολόι΄΄ μέχρι και την πληρωμή με κάρτα. Μόνη παρατήρηση ότι από τον γεωγραφικό εντοπισμό για οικόπεδο εντός οικισμού , μου έβγαλε ότι το ακίνητο ήταν εκτός σχεδίου ;
-
Δεν διευκρινίζεις αν στην αρχική άδεια προβλεπόταν το ισόγειο και ο όροφος σαν μεζονέτα ή ανεξάρτητα διαμερίσματα .Αν ήταν μεζονέτα τότε έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση . Αν ήταν ανεξάρτητα διαμερίσματα , λοιπή παράβαση όπως λέει και ο dimitris GM Τι προέβλεπε η αρχική άδεια πριν βγει η τροποποίηση για διαμέρισμα και γραφείο ?
-
Συνάδελφε τίποτα δεν προϋπήρχε από τη στιγμή που το ξύλινο καλύβι κατεδαφίστηκε και στη θέση του ανεγέρθηκε νέα λιθόκτιστη κατοικία .. Με τι στοιχεία θα αποδείξεις ότι το υφιστάμενο προϋπήρχε ; Θα σου συνιστούσα να δηλώσεις τα πραγματικά δεδομένα και να μην ρισκάρει ο πελάτης σου σε μελλοντικό έλεγχο να βρεθεί στον.....αέρα . .. ΜΕ ΔΙΚΉ ΣΟΥ ΥΠΑΙΤΙΌΤΗΤΑ
-
Αν είναι μόνο αρχαιολογικός χώρος ...... Κάνεις αίτηση σε Εφορεία Αρχαιοτήτων (ΕΦΑ) η οποία το διαβιβάζει στο Τοπικό . Η απόφαση του τοπικού διαβιβάζεται μέσω της ΕΦΑ στο ΥΠΠΟ. Σε ερώτημά μου για το ίδιο θέμα που έχει διαβιβαστεί ήδη στο ΥΠΠΟ ( 2 μήνες μόνο !! από την ημέρα υποβολής της αρχικής αίτησης στην ΕΦΑ ) , για το τι έπεται : μου απάντησαν ότι εφόσον υπάρχει θετική εισήγηση από το Τοπικό , μάλλον δεν θα περάσει από άλλη επιτροπή του ΥΠΠΟ και θα υπογραφεί άμεσα από τον Υπουργό . Την τελική απάντηση πάντως την περιμένω 2 βδομάδες .
-
Αποφ-48123/6983/18 (ΦΕΚ-3136/Β/31-7-18) ΑΡΘΡΟΝ-5 Διαδικασία ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ
-
Συνάδελφοι ξέρει κανείς ποίες είναι οι διατάξεις και σε τι αφορούν ( για τις άδεις κατηγορίας 2 παρ. γ ) και πότε προβλέπεται αυτοψία από την αρμόδια ΥΔΟΜ , πριν την χορήγηση βεβαίωσης όρων ή προέγκρισης ?
-
Αρμοδιότητα ΥΠΠΠΟ = λόγω Ιστορικού τόπου , βεβαίωση όρων δεν έχω πάρει ακόμα αν και έχω υποβάλλει αίτημα από 21/1/19. Τους όρους δόμησης τους γνωρίζω καθώς και τις απαιτούμενες εγκρίσεις , αλλά περιμένω την τυπική έκδοσή τους από Πολεοδομία για να υποβάλλω αίτηση αδείας ξέροντας και έχοντας τις απαιτούμενες εγκρίσεις / Το ερώτημα μου παραμένει , πως προχωράω ? τι αίτηση υποβάλλω ? με ποια σειρά διαδικασίας ? βεβαίωση όρων ? , προέγκριση ? αίτηση σε ποια κατηγορία ? .... θα ήθελα τη γνώμη σου στο συγκεκριμένο ερώτημα , γιατί ενώ στην κατηγορία 1 του νόμου αναφέρει άλλα για τις περιπτώσεις ΥΠΠΟ ....( μόνο για μνημεία και όχι για επισκευές σε μη χαρακτηρισμένα που παραθέτω ) ΄΄΄΄ε) κατασκευές και εργασίες σε μνημεία χαρακτηρισμέ- να από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού, στ) κατασκευές και εργασίες σε διατηρητέα κτίρια χαρακτηρισμένα από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού και Αθλητισμού, ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσι- ακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαί- σθητες περιοχές΄΄΄΄ στην τελευταία αποφ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 στο τέλος του εντύπου προέγκρισης ** προσθέτει και το ** ΄΄ η προς έγκριση άδεια εμπίπτει αποκλειστικά στις κατηγορίες 1 ή 2 '' ** Ευχαριστώ για την υπομονή σου τέτοια ώρα αλλά θα μας τρελάνουν όταν προσθέτουν σε μια απόφαση κάτι που δεν αναφέρεται στο νόμο
-
kan62 Εχεις δίκιο ότι δεν ανέφερα ότι εμπίπτω και σε αρμοδιότητα ΥΠΠΟ . Εν πάση περιπτώσει .. όπως προείπα πήρα τις προεγκρίσεις ΥΠΠΟ κ Σ.Α . πως προχωράω ? τι αίτηση υποβάλλω ? με ποια σειρά διαδικασίας ? βεβαίωση όρων ? , προέγκριση ? αίτηση σε ποια κατηγορία ?
-
Δεν πρόλαβες μάλλον την παρακάτω προσθήκη στο προηγούμενο ερώτημα ... Τι συμβαίνει με την απόφ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 Τεύχος Β’ 5716/19.12.2018 που λέει στις σημειώσεις με διπλό αστερίσκο ** στην προέγκριση ότι : όταν απαιτείται έγκριση ΥΠΠΟ η προς έγκριση άδεια εμπίπτει αποκλειστικά στις κατηγορίες 1 ή 2 ? και πάλι ευχαριστώ
-
kan62 Αν δεν γίνομαι κουραστικός Οι εργασίες που πρόκειται να γίνουν στην οικοδομή εντός παραδοσιακού οικισμού ( μη κηρυγμένη διατηρητέα ή μνημείο ) είναι : Α. ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 3 η) περιτοίχιση οικοπέδου ( εντός σχεδίου ) Β. ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ ι) εργασίες επισκευής ( εξωτ. επιχρισμάτων ) και εργασίες αλλαγής διαρρύθμισης λβ) επεμβάσεις στις όψεις για την τροποποίηση ή διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, (δεν θίγεταιο φέρων οργανισμός) Φυσικά και έχω πάρει προεγκρίσεις Αρχαιολογίας , Νεωτέρων κα Σ.Α. Το ερώτημα . Υποβάλλω για τις παραπάνω εργασίες ΜΊΑ αίτηση κατηγορίας 3 με προηγούμενη βεβαίωση όρων δόμησης ή 2 ξεχωριστές α. για την κατηγορία 3 και β. για ΕΕΔΜΚ ? Η Πολεοδομία πρέπει να κάνει αυτοψία επειδή είμαι σε παραδοσιακό οικισμό ? Τι συμβαίνει με την απόφ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 Τεύχος Β’ 5716/19.12.2018 που λέει στις σημειώσεις με διπλό αστερίσκο ** στην προέγκριση ότι : όταν απαιτείται έγκριση ΥΠΠΟ η προς έγκριση άδεια εμπίπτει αποκλειστικά στις κατηγορίες 1 ή 2 ? Ευχαριστώ
-
Και το δικό μου ερώτημα σύμφωνα με τα προηγούμενο . Επισκευή κτιρίου σε παραδοσιακό οικισμό γίνεται με ΕΕΜΚ ή εμπίπτει στην κατηγορία 1 ? Και πότε απαιτείται , και από ποιες γενικές ή ειδικές διατάξεις , αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. για κατηγορία 2 παρ. γ ?
-
Βλ. και τα σχετικά στην Αριθμ. απόφ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/88894/12666 / φεκ 19 Δεκεμβρίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 5716 Για βεβαίωση όρων δόμησης 19 Δεκεμβρίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ Για προέγκριση
-
Είναι απαραίτητη . Δες άρθρο 2 παρ.4. της εγκυκλίου . '' Στην περίπτωση που η αίτηση αφορά σε αίτηση έκδοσης άδειας κατηγορίας 3 η οποία εκδίδεται αυτόματα από το πληροφοριακό σύστημα, η διαδικασία είναι η εξής: α) Γίνεται αίτηση από τον Διαχειριστή για τη χορήγηση βεβαίωσης, προκειμένου να οριστούν οι απαραίτητες εγκρίσεις και οι ισχύοντες όροι δόμησης για την περιοχή του ακινήτου'' Επισυνάπτω σχετικό ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΥΔΟΜ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ .docx και νεότερο A5716.pdf
- 1.221 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Σχετικά με την προηγούμενη απάντησή μου για τους χρόνους της e-Πολεοδομίας ... Αίτηση μου για χορήγηση βεβαίωσης ( επισκευή κατηγορίας 3 ) στις 14/1/19 , χρεώθηκε στις 21/1/19 , ο αρμόδιος υπάλληλος την έβαλε σε...''διαδικασία έλεγχου'' και ακόμα περιμένω ....
-
Ελάχιστα απαιτούμενα έγγραφα Δήλωση ανάθεσης ιδιοκτήτη , Δήλωση ανάληψης μηχανικού διαχειριστή ,Τίτλο ιδιοκτησίας+ Πιστοποιητικό , Υ.Δ. μηχανικού απαιτούμενων εγκρίσεων . Στα εντός σχεδίου δεν απαιτείται τοπογραφικό , χρειάζεται όμως να περιγραφεί σωστά στις φόρμες η τοποθεσία , οδός Ο.Τ. κλπ , ώστε να μπορεί να προσδιορισθεί με ακρίβεια από την πολεοδομία η θέση του οικοπέδου . Πιθανόν για τα εκτός σχεδίου να χρειάζεται να υποβληθεί τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ , για τον ακριβή προσδιορισμό του σε σχέση με δάσος ΖΟΕ Αιγιαλό κλπ. . Συμπληρώνουμε επίσης με ακρίβεια την φόρμα ''Στοιχεία υφισταμένου'' με τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά , αν φυσικά υπάρχει κτίσμα , καθώς και τη φόρμα ''Δόμηση/χρήσεις'' μόνο με τα επιτρεπόμενα μεγέθη . Σε επικοινωνία με το ΤΕΕ μου είπαν ότι αν έχουμε και τα στοιχεία του προς ανέγερση κτιρίου μπορούμε προαιρετικά να τα συμπληρώσουμε . edit Άποψή μου πάντως θα ήταν χρήσιμο η χορήγηση βεβαίωσης όρων να συνοδευόταν με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά . ώστε να εκδιδόταν παράλληλα από την Πολεοδομία και η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου ή γηπέδου . γιατί με τη χορήγηση μόνο όρων δόμησης μπορεί να εκδώσουμε λάθος άδεια . Για το λόγο αυτό και επειδή η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης με τους χρόνους που τρέχει η Πολεοδομία είναι χρονοβόρα και για μένα ελλιπής , λέω να υποβάλλω και αίτημα προέγκρισης , έστω αν και δεν προβλέπεται στο σύστημα για κατηγορία 3 τέτοια επιλογή σε συνέχεια προηγούμενης πράξης . Στο ΤΕΕ μου είπαν ότι γίνεται .
-
Μία λύση για να διαχειρίζεσαι το e-άδεια : μπορείς να πάρεις εξουσιοδότηση από την εταιρεία σου σαν διαχειριστής υποβολής αιτήσεων στο σύστημα
-
kane ευχαριστώ 1. Σχετικά το πρώτο ερώτημα μου , ποια είναι η γνώμη σου ? Οι ειδικοί όροι δόμησης του χαρακτηρισμού στο ΦΕΚ ( κατεδάφισης των προσθηκών ) μου επιτρέπουν την υπαγωγή ? 2. Κατάλαβα ότι δεν είναι ξεκάθαρη η διαδικασία για το ποιος δίνει την τελική έγκριση υπαγωγής !
-
Σε κατοικία προϋφιατάμενη του έτους 1955 έγινε αυθαίρετη προσθήκη το έτος 1983 ( με υπερβάσεις κατηγορίας 4 που δεν υπερβαίνει το 10% της συνολικής δόμησης αυτού ). Το κτήριο αργότερα χαρακτηρίστηκε από το ΥΠΕΧΩΔΕ διατηρητέο το έτος 1993 . Στο ΦΕΚ αναφέρονται οι εξής περιορισμοί : 1. Διατηρητέο χαρακτηρίζεται το αρχικό κτίσμα και όχι οποιαδήποτε προσθήκη 2. Επιβάλλεται η απομάκρυνση όλων των προσθηκών και η αποκατάσταση των όψεων στην αρχική τους μορφή . ερώτημα για σπαζοκεφαλιά : 1. μπορεί να τακτοποιηθούν οι προσθήκες με βάσει τις προαναφερόμενες δεσμεύσεις ? 2. αν τελικά μπορεί να υπαχθεί στον 4495 ποία διαδικασία επιτροπών ακολουθείται ? με την παρατήρηση ότι το διατηρητέο ακίνητο εμπίπτει σε ιστορικό τόπο , αρχαιολογικό χώρο και παραδοσιακό οικισμό. ( Χειρότερα δεν γινόταν ...για να μην προσθέσω ότι είναι και περιοχή Natura ) . α. Επιτροπή Περιφερειακού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής ( ΠΕΣΑ αρθ. 117 παρ.1) ? β. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής ( Σ.Α. αρθ. 117 παρ.3) ? γ. ΥΠΠΟ ( αρθ. 116 παρ.9 και 10 ) ? δ. Μικτή Επιτροπή ΥΠΠΟ + ΥΠΕΝ ( αρθ. 116 παρ. 10 ) ?
