venezia

#gio don't worry Η διάταξη για τους 5000 ήταν φωτογραφική Μπορείς να γράψεις ότι χρωματικά τα κουφώματα ταιριάζουν μορφολογικά ή είναι σε απομίμηση ξύλου !! Όσο για τη σκεπή ... ΔΕΝ αποτελεί παράβαση η ΜΗ κατασκευή στέγης [ βλ. Ε.Α. στο 4178 ]

Τους ειδικούς μορφολογικούς κανόνες τους βρίσκουμε στο ειδικό διάταγμα του παραδοσιακού οικισμού αν υπάρχει , ή στο Γενικό Διάταγμα των παραδοσιακών [ ΦΕΚ 594 Δ 78 ] με τους γενικούς όρους που ισχύουν για όλους τους παραδοσιακούς [ όταν δεν έχουν δικό τους ειδικό διάταγμα ].

#pirsogiannis ΣΩΣΤΑ με παράγραφο 1 του άρθρου 116 για πάνω από 5000 πληθυσμό. Έλεγξε μόνο αν υπάγεσαι στις παρ.και 10 του άρθρου .

Εφόσον είσαι σε > 5000 όλες στην παράγραφο 1 του άρθρου 116 με τεκμηριωμένη τεχνική έκθεση . ΠΡΟΣΟΧΗ :Αν είσαι και σε ιστορικό κέντρο ή ιστορικό τόπο ή αρχαιολογικό χώρο ή πλησίον μνημείου βλ. παρ. 2,3,9,10 του ίδιου άρθρου !

#steve100 H νόμιμη αρχική χρήση 1 ενιαίου καταστήματος με ποια άδεια ? Πως έγινε ο διαχωρισμός σε 2 ? Υπάρχει σύσταση συνιδιοκτησίας ?

Σήμερα ....νέο ειδοποιητήριο για Α12 λήξη προθεσμίας ...28/2/18 ---

Γρίφος για επίλυση για τα αναδρομικά ? Το ΤΣΜΕΔΕ στην ιστοσελίδα του: παράταση μόνο για Β'12 Το ΤΕΕ βάσει πληροφοριών παράταση για Β11 + Α12 ΤοΤΜΕΔΕ βάσει πληροφοριών παράταση για Β11 + Α12 Σε μένα στο ΤΣΜΕΔΕ μέχρι σήμερα το Α12 λήγει 31.1.18 !! Ξέρει κανείς τι τελικά ισχύει επίσημα για το Α12 ?

Η κατάργηση των παρεκκλίσεων ισχύει μόνο σε περιοχές NATURA NOMOΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 3937 ΦΕΚ 60 Α / 31-3-11 Άρθρο 9 Ρυθμίσεις για την προστασία και διαχείριση των περιοχών του Δικτύου Natura 2000 1. Με την επιφύλαξη της παραγράφου 3, στις περιοχές του Δικτύου Natura 2000 ισχύουν οι εξής περιορισμοί: α) Απαγορεύεται η εγκατάσταση ιδιαιτέρως οχλουσών και επικίνδυνων βιομηχανικών εγκαταστάσεων που εμπί- πτουν στις διατάξεις της Οδηγίας 96/82/ΕΚ (L 10). β) Απαγορεύεται η εγκατάσταση βιομηχανικών εγκα- ταστάσεων υψηλής όχλησης, όπως αυτές ορίζονται στο Παράρτημα της κοινής υπουργικής απόφασης των Υπουργών Ανάπτυξης, Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων 13727/724/2003 (ΦΕΚ 1087 Β΄). γ) Απαγορεύεται η αλιεία με δίχτυα τράτας, δράγες, πεζότρατες ή παρόμοια δίχτυα και με στατικά δίχτυα πάνω από κοραλλιογενή ενδιαιτήματα και ασβεστοφυ- κικούς βυθούς. δ) Απαγορεύεται η εγκατάσταση και λειτουργία ιχθυ- οκαλλιεργειών σε λιβάδια ποσειδωνίας. ε) Απαγορεύεται η τοποθέτηση διαφημιστικών πινα- κίδων, πλην εκείνων που ενημερώνουν τον επισκέπτη για την περιοχή ή προωθούν τις ήπιες φυσιολατρικές δραστηριότητες. 2. α) Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμέ- νων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή Ζ.Ε.Π., το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10.000 τ.μ., εφαρμοζομένης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. της 24-31.5.1985 (ΦΕΚ 270 Δ΄). Κατ’ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις

Στο σεμινάριο του ΤΕΕ Λαμίας 15-1-17 διευκρινίστηκε από την εκπρόσωπο του ΤΕΕ του διαχειριστικού συστήματος : Όσες δηλώσεις μεταφερθούν στο 4495 , εμπίπτουν στο καθεστώς του νέου νόμου με ΟΛΑ τα προαπαιτούμενα από το νόμο. Άρα και Μ.Σ.Ε.

Το θέμα είναι ότι έκαναν copy-paste τον 4030 και δεν έλαβαν υπόψιν την αλλαγή του 4178...

# giannisp δεν προλαβαίνουμε τις διαφοροποιήσεις των νόμων είχα μείνει στο 4178...

# giannisp Η άδεια αναθεωρείται για παράταση χρόνου μετά από έλεγχο Ε.Δ. Ν. 4178/13 παρ. 1 άρθρου 50

# giannisp έχεις δίκιο δες το παρακάτω post

Η διάσπαση εγκρίνεται μετά από σύμφωνη γνώμη του Σ.Α. ΜΌΝΟ για την παρακάτω περίπτωση Ν.4495 Άρθρο 7 ζ) Για την έγκριση της διάσπασης του ενιαίου κτιρίου της περίπτωσης α΄ της παρ. 1 του άρθρου 6 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270), καθώς και αν επιβάλλεται από τις κείμενες διατάξεις η διάσπαση του όγκου του κτιρίου.

#nascar1 σωστά

-Παράταση για αόριστο χρόνο: Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟ.M......... Δλδ καταργεί το υφιστάμενο καθεστώς για τους ελεγκτές δόμησης !!!

# vasili Υπάρχουν διάφορα πακέτα ασφάλισης αστικής ευθύνης εργοδότου από ασφαλιστικές εταιρείες , την οποία κάνει ο εργοδότης και καλύπτει και το μηχανικό .(γκουγκλαρισέτο)

Τμήμα αυθαιρέτου σε κοινόχρηστο χώρο που δεν μπορεί να υπαχθεί στο 4495 , μπορεί να πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση με τον 1512 ή άλλο νόμο ?

# dimitris GM Αν κατάλαβα καλά κατηγορία 1 ακόμα και αν η υπάρχουσα ανεξάρτητη κατοικία στο οικόπεδο είναι αυθαίρετη ?

Ισόγειο κατάστημα ... αλλά υπάρχει και κατοικία χωρίς άδεια !!

Για την ορθότητα της δήλωσης και μόνο .... Για κατάστημα προ 1975 ( υπέρβαση 10 μ2 ) δηλώνουμε παλαιότητα προ 9-6-75 ή μέχρι 31-12-83 και κατηγορία 4 ? Το πρόστιμο και στις 2 περιπτώσεις είναι μικρότερο των 250 € του παραβόλου

Από πουθενά δεν προκύπτει .... Ν.4495/17 Άρθρο 40 Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας ιζ) αποδεικτικά κατάθεσης των απαιτούμενων εισφορών του ιδιοκτήτη του έργου υπέρ του Δημοσίου, ΕΦΚΑ και δήμου, ιη) αντίγραφο απόδειξης παροχής υπηρεσιών ή τιμολόγιο που αφορά την καταβολή της συμφωνηθείσας αμοιβής των μελετητών μηχανικών, καθώς και το ΦΕΜ αυτής.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στη χθεσινή συνεδρίαση του Δ.Σ. του ΕΦΚΑ αποφασίστηκε η χρονική επέκταση της καταβολής των αναδρομικών ασφαλιστικών εισφορών του Β’ εξαμήνου 2012 έως τις 31/03/2018. Αναμένεται και η επίσημη απόφαση, η οποία θα αναρτηθεί και στην ιστοσελίδα του ΤΜΕΔΕ. Συνολικά οι καταληκτικές ημερομηνίες, που αφορούν τους ελεύθερους επαγγελματίες, διαμορφώνονται ως εξής: Α) Αναδρομικά Α’ εξάμηνο 2012 - 31/01/2018. Β) Αναδρομικά Β’ εξάμηνο 2012 - 31/03/2018 (αναμένεται η έκδοση της επίσημης απόφασης). Γ) Ασφαλιστικές εισφορές Β’ εξάμηνο 2016 - 31/01/2018. ΠΗΓΗ Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας Τμήμα Ανατολικής Στερεάς Ελλάδας

dimitris GM Επειδή βασίζομαι στις τεκμηριωμένες τοποθετήσεις σου ... Αν κατάλαβα καλά εσύ συντάσσεσαι με την αντίθετη άποψη ?

# Anton_civeng Επανερχόμενος στο #112 Σύμφωνα με τις 2 παρακάτω Ερωτο-απαντήσεις του 4178 , υπολογίζεται ως σοφίτα και μπορώ να την δηλώσω με έκπτωση 70% (άρθ.100 παρ. 6 ) ή κάνω λάθος ? 228. Στην εγκύκλιο 4 αναφέρει ότι (στίχος 36) "η αναφορά στο άρθρο 2 του Ν.4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισμό της σοφίτας (για να έχω μείωση στο πρόστιμο). Στη συνέχεια αναφέρει: "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. Τελικά τι ισχύει;. Για να εφαρμόσω την μείωση προστίμου πρέπει ο χώρος να πληροί τις προϋποθέσεις σοφίτας κατά Ν.Ο.Κ. όπως αναφέρει η Εγκ 4/13 ή όχι; Πρέπει να λάβουμε υπόψη ότι τα περισσότερα αυθαίρετα έχουν κατασκευαστεί πριν τον Ν.Ο.Κ.για τα οποία ισχύει η Απόφαση-80851/90: Ότι ο χώρος της στέγης που κατασκευάζεται σύμφωνα με την παρ.1γ του άρθ-16 του ΓΟΚ/85 επιτρέπεται να αποτελεί ενιαίο σύνολο με το χώρο του τελευταίου ορόφου του κτίριού εφόσον ο δημιουργούμενος χώρος πληροί τις προϋποθέσεις των παρ.1 και παρ.2 του Αρθ-8 του κτιριοδομικού κανονισμού. Η επιφάνεια του δημιουργούμενου χώρου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης (σδ). Άρα σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 "ότι ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους μπορεί να συμπεράνουμε ότι για τις σοφίτες ισχύει ο μειωτικός συντελεστής; ΑΠΑΝΤΗΣΗ : Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους. 245. Σε βατό δώμα έχει , δίχως Οικοδομική Άδεια, δίρριχτη στέγη ξύλινου φορέα. H κατασκευή δημιουργεί υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπτού ύψους κατά περίπου 150 εκ.. Οι αμείβοντες της στέγης εδράζονται σε πλαϊνά φέροντα τοιχία οπτοπλινθοδομής ύψους 142 εκ.. Η καθαρή απόσταση κορφιά και δαπέδου είναι 333 εκ. Το μέσο ύψος προκύπτει ως (142 + 333) % 2 = 237,5εκ. Ο χώρος που προκύπτει ανάμεσα στο δάπεδο και τη στέγη μπορεί να λογιστεί ως "σοφίτα" και να υπαχθεί στη δήλωση του Ν.4178/13 με μειωτικό συντελεστή 50%; ΑΠΑΝΤΗΣΗ : Ναι μπορεί. Ο μειωτικός συντελεστής υπολογίζεται σε κάθε περίπτωση χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους.