venezia

Συνάδελφοι άνοιξαν το σύστημα !!!! Πέτυχε η απεργία και η αποψινή διαδήλωση ....λύθηκαν όλα τα προβλήματά μας :mrgreen:

Για την εφαρμογή του νόμου 4030 , από μεθαύριο 1-3-12 προϋπόθεση είναι να έχουν εκδοθεί οι παρακάτω αποφάσεις !!!!!! Άρθρο 3 4. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, Εσωτερικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και των κατά περίπτωση αρμόδιων Υπουργών καθορίζονται: α) η λειτουργία διαδραστικής διαδικτυακής πύλης ενημέρωσης και πληροφόρησης σχετικά με την Πολεοδομική Νομοθεσία, β) ο τρόπος διαδικτυακής συνεργασίας μεταξύ των δημοσίων υπηρεσιών και άλλων φορέων που χορηγούν εγκρίσεις και η αυτεπάγγελτη αναζήτηση δικαιολογητικών από τις δημόσιες αρχές, γ) οι τεχνικές προδιαγραφές των στοιχείων και δικαιολογητικών που υποβάλλονται σε ηλεκτρονική μορφή σύμφωνα με την παράγραφο 3. Άρθρο 4 Υποβολή δικαιολογητικών και στοιχείων Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες 1. Με κοινή απόφαση των αρμόδιων Υπουργών και του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, καθορίζεται η διαδικασία έντυπης υποβολής. 2. Με κοινή απόφαση των αρμόδιων Υπουργών και του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής., έπειτα από γνώμη του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), καθορίζεται:............................. Άρθρο 5 6. Το τοπογραφικό διάγραμμα και το διάγραμμα δόμησης που υποβλήθηκαν για την έγκριση δόμησης, η έγκριση δόμησης και η άδεια δόμησης αποστέλλονται ηλεκτρονικά από την Υ.ΔΟΜ. στη Διεύθυνση Οικοδομικού και Κτιριοδομικού Κανονισμού (Δ.Ο.Κ.Κ.), στον Ο.Κ.Χ.Ε. και στην Κτηματολόγιο Α.Ε.. Ο τρόπος ηλεκτρονικής αποστολής και συνεργασίας μεταξύ των Υ.ΔΟΜ., του ΟΚΧΕ και της Κτηματολόγιο Α.Ε., καθώς και οι τεχνικές προδιαγραφές των αρχείων αυτών καθορίζονται στην κοινή υπουργική απόφαση της παραγράφου 4 άρθρου 3. Προσθέτω τη μόνη που βρήκα μέχρι τώρα : Απόφαση Αριθμ. οικ. 7533/13-2-12 Διαδικασία έντυπης υποβολής Έγκρισης Δόμησης και Άδειας Δόμησης ΦΕΚ 251/Β/13-2-12 Όποιος βρει τις υπόλοιπες κερδίζει διακοπές με Σηφουνάκη...... :mrgreen:

Με απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Οικονομικών Παντελή Οικονόμου παρατείνεται η προθεσμία υποβολής, μέσω διαδικτύου, μέχρι και την 28η Σεπτεμβρίου 2012 των καταστάσεων των έγγραφων συμφωνιών που έχουν συνάψει οι δικηγόροι με τους εντολείς τους, των καταστάσεων των γραμματίων προκαταβολής από τους δικηγορικούς συλλόγους, καθώς και των καταστάσεων που υποβάλλονται από τους μηχανικούς και το Τ.Ε.Ε αντιστοίχως. http://www.minfin.gr/portal/el/resource/contentObject/id/37359397-3044-4f88-9303-26131483b454

Ακούω Σηφουνάκη στη Βουλή Αυτή τη στιγμή διαβεβαιώνει ότι δεν θίγονται τα 4 στρέμματα με το Π.Δ. χρήσεων γής !!! Λέτε να τον πιστέψω ?

Από το ΠΡΑΣΙΝΟ ταμείο ( λεφτά υπάρχουν )

Υποβάλεις δήλωση στο σύστημα , πληρώνεις παράβολο , υποβάλεις αίτημα στην επιτροπή του αρθ. 49 , παίρνεις γνωμοδότηση και εν συνεχεία ολοκληρώνεις την διαδικασία όταν ανοίξει το σύστημα. Εάν ο οικισμός σου είναι > 5.000 κατοίκους δεν πας στην επιτροπή. Προσοχή στο άρθρο 23 παρ. στστ . Δεν εντάσσονται παραδοσιακοί οικισμοί και οικιστικά σύνολα χαρακτηρισμένα ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία. Τα δικαιολογητικά είναι τα ανάλογα που υποβάλλονται για γνωμοδότηση στις ΕΠΑΕ Το θέμα συζητείται και εδώ http://www.michaniko...BF%CF%8D%CF%82/ Υ.Γ. Λέω άμα ..άμα λάχει και η επιτροπή γνωμοδοτήσει ότι το δηλωθέν αυθαίρετο δεν εντάσσεται μορφολογικά στον οικισμό και δεν υπάρχει τρόπος αποκατάστασης με επέμβαση στα μορφολογικά στοιχεία ..τότε τι γίνεται ? Βρίσκεται ο ιδιοκτήτης στην δυσάρεστη θέση : να μην μπορεί να συνεχίσει την διαδικασία τακτοποίησης και να του επιβάλλονται και τα πρόστιμα αυθαιρέτου. Α ρε Σηφουνάκη με το νόμο που σκαρφίστηκες

ΘΕΜΑ: Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για τη χορήγηση αδειών Ελεγκτών Δόμησης (έναρξη υποβολής αιτήσεων 1η Μαρτίου 2012) Με την παρούσα Πρόσκληση καλούμε όσους έχουν τα απαιτούμενα προσόντα, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4030 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις» (Α’ 249), όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει και ειδικότερα του άρθρου 12 αυτού και επιθυμούν να τους χορηγηθούν άδειες Ελεγκτών Δόμησης, να υποβάλλουν ηλεκτρονική αίτηση με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, από 1η Μαρτίου 2012, σύμφωνα με τους παρακάτω όρους: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR

@ nik Γνώμη μου .. (όπως Λεμπέση ) Δημιουργείς 2 φύλλα καταγραφής . και δηλώνεις στο φύλλο 1 το 50% μ2 στον ένα ιδιοκτήτη με κύρια κατοικία και στο φύλλο 2 με 50% μ2 δευτερεύουσα κατοικία !!!!

@ ilias Τα ποιμνιοστάσια είναι Β.Χ. ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ.Αποφ-3046/304/89 ΑΡΘΡΟΝ-2. 3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το 24ωρο. Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες τα γραφείας κλπ. Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι -Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια). -Οι χώροι υγιεινής. -Τα μηχανοστάσια. -Οι αποθήκες. -Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων. -Τα κτίρια παραμονής ζώων (σταύλοι, βουστάσια κλπ.).

Ρυθμίσεις συνταξιοδοτικού περιεχομένου και άλλες επείγουσες ρυθμίσεις εφαρμογής του Μνημονίου Συνεννόησης του N.4046/2012. Άρθρο 7 Συµπλήρωση διατάξεων του N.4013/2011 και N.4014/11 1. Στο έκτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 4 του ν.4013/2011(Α 204), ρετά τις λέξεις "καθως και η άσκηση" προστίθενται οι λέξεις "δηµοσίου ή". 2. α.Η προθεσµία υποβολής των δικαιολογητικών, που προβλέπονται στο πρώτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α' 209), παρατείνεrαι μέχρι 30.6.2012. β. Για τις υποβαλλόµενες, µετά την 28.2.2012, αιτηοεις, η προθεσµία του δευτέρου εδαφίου της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του ίδιου ως άνω νόµου παρατείνεται µέχρι 30.9.2012. γ. Με απόφαση των υπουργών Οικονοµικών και Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιµατικής Αλλαγής µπορούν να παρατείνονται οι παραπάνω προθεσµίες. δ. Δικαιολογητικά, που έχουν αποβληθεί µετά τις 28.2.2012 και µέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος θεωρούνται νοµίµως υποβληθέντα. Τα υπόλοιπα άρθρα για περικοπές κτλ σου σηκώνουν την τρίχα κάγκελο....

@ nikoletta Στάσιμοι οικισμοί ΦΕΚ 292/Δ/1983

Συνάδελφοι Στο νέο σύστημα αμοιβών στην καρτέλα επιλογή εργασιών δεν υπάρχει ( ή εγώ δεν την βρίσκω ) επιλογή για εγασία ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ. Να υποθέσω ότι θα υπολογίζεται με την επιλογή : εργασία ΑΜΟΙΒΟΜΕΝΗ ΜΕ ΤΟΝ ΧΡΟΝΟ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗΣ ?? Εν τοιαύτη περιπτώσει ποιος είναι ο χρόνος απασχόλησης για αποτύπωση π.χ. 100 μ2 κατοικίας ? Ευχαριστώ

Την κατάργηση των κατώτατων αμοιβών των ενεργειακών επιθεωρητών και τη θέσπιση ανώτατων ορίων αμοιβών τους, με απώτατο χρόνο ισχύος το δεύτερο τρίμηνο του 2012 προβλέπει το νέο μνημόνιο. Η τρόικα διαπίστωσε την ανάγκη άμεσης κατάργησης των κατώτατων αμοιβών για τους ενεργειακούς επιθεωρητές και στο πλαίσιο της απελευθέρωσης των επαγγελμάτων ζήτησε την κατάργηση των κατώτατων αμοιβών των μηχανικών - ενεργειακών επιθεωρητών. «Η κυβέρνηση τροποποιεί το Άρθρο 10 του Προεδρικού Διατάγματος 100/2010 σχετικά με τη διαδικασία εξουσιοδότησης και ισχυουσών αμοιβών για ενεργειακούς επιθεωρητές, προκειμένου να καταργηθεί η ελάχιστη αμοιβή για τις παρεχόμενες υπηρεσίες ενεργειακού ελέγχου και να αντικατασταθεί η πάγια αμοιβή ανά τετραγωνικό μέτρο με τη μέγιστη αμοιβή», τονίζει χαρακτηριστικά η σχετική διάταξη. Σημειώνεται πως η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων έχει καταγγείλει επανειλημμένα ότι μέσα στις σημερινές συνθήκες που αντιμετωπίζει η χώρα αντί να προστατευθούν οι πολίτες, ώστε όλοι να μπορούν να πάρουν ενεργειακά πιστοποιητικά, προστατεύονται επαγγελματίες για τους οποίους θεσπίζονται κατώτατες ελάχιστες αμοιβές. Πηγή: newsbeast.gr - michanikos-online.gr

Συνάδελφοι συμπληρωματικά στο θέμα προκαταβολής φόρου Προσθήκη στον νόμο 2238/94 διατάξεων με το Ν-3943/11 (ΦΕΚ-66/Α/31-3-11) περί αμοιβών και καταστάσεων στην εφορία ................................................. β) Το πρώτο εδάφιο της παρ.4 του Αρθ-13 του ΚΦΕ αντικαθίσταται ως εξής: "Αν ο αρχιτέκτονας ή πολιτικός μηχανικός, ο οποίος αναλαμβάνει τη σύνταξη της μελέτης ή την επίβλεψη ανέγερσης οικοδομής, συμμετέχει στην επιχείρηση που αναλαμβάνει την ανέγερση και πώληση της οικοδομής, την οποία αφορά η μελέτη ή η επίβλεψη, επιβάλλεται σε βάρος της επιχείρησης φόρος εισοδήματος, ο οποίος υπολογίζεται με συντελεστή δεκαπέντε τοις εκατό (15%) στο ακαθάριστο ποσό της καθοριζόμενης αμοιβής που ορίζεται από τις διατάξεις της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ-696/74 όπως ισχύει, ανεξάρτητα από κάθε άλλη επιβάρυνση των αποτελεσμάτων της επιχείρησης από φόρο εισοδήματος, πλέον εισφοράς ΟΓΑ δεκαπέντε τοις εκατό (15%) στο ποσό του φόρου." γ) Το εδαφ.α της παρ.5 του Αρθ-13 του ΚΦΕ αντικαθίσταται ως εξής: "Αν ο αρχιτέκτονας ή πολιτικός μηχανικός που υπογράφει τη μελέτη ή αναλαμβάνει την επίβλεψη είναι μισθωτός της επιχείρησης η οποία αναλαμβάνει τη μελέτη ή επίβλεψη ή ανέγερση της οικοδομής, η επιχείρηση μπορεί να ζητήσει να επιβληθεί σε αυτή φόρος δεκαπέντε τοις εκατό (15%) στο ακαθάριστο ποσό της καθοριζόμενης αμοιβής που ορίζεται από τις διατάξεις της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ-696/74 όπως ισχύει, πλέον εισφοράς ΟΓΑ δεκαπέντε τοις εκατό (15%) στο ποσό του φόρου." δ) Η περιπτ.β της παρ.6 του Αρθ-50 του ΚΦΕ αντικαθίσταται ως εξής: "β) Στο ποσό της συμβατικής αμοιβής, για τις υπόλοιπες περιπτώσεις." ε) Οι περιπτ.α και περιπτ.β΄ και το εδαφ.γ της παρ.4 του Αρθ-52 του ΚΦΕ αντικαθίστανται ως εξής: "α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αναφέρονται στις περιπτ.β και περιπτ.δ της παρ.5 του Αρθ-49. β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κλπ για τα έργα αυτά. Εξαιρετικά, για αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών για την επίβλεψη της εκτέλεσης κάθε είδους τεχνικών έργων που ορίζονται στις προηγούμενες περιπτώσεις, ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται πριν από τη θεώρηση των οικείων εργασιών από την αρμόδια αρχή στο ποσό της αμοιβής επίβλεψης του δικαιούχου, και προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος κατά τα ποσοστά της παραγράφου αυτής υπολογίζεται στο ποσό της συμβατικής αμοιβής." στ) Το εδαφ.ε της παρ.4 του Αρθ-52 του ΚΦΕ αντικαθίσταται ως εξής: "Η δήλωση αυτή περιλαμβάνει το ονοματεπώνυμο του δικαιούχου της αμοιβής, τη διεύθυνσή του, τη συμβατική αμοιβή, τον προκαταβλητέο φόρο, την αρμόδια για τη φορολογία Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία του ίδιου και εκείνου που του ανέθεσε τη σύνταξη της μελέτης ή των σχεδίων ή την επίβλεψη, πλην των περιπτώσεων που την ανάθεση έκανε το Δημόσιο." ζ) Μέχρι την 20ή ημέρα του μηνός Φεβρουαρίου κάθε έτους ο μηχανικός υποχρεούται να υποβάλλει, με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας στο δικτυακό τόπο της Γενικής Γραμματείας Πληροφορικών Συστημάτων (ΓΓΠΣ), κατάσταση με τις έγγραφες συμφωνίες που έχει συνάψει με τους αντισυμβαλλομένους του μέσα στην προηγούμενη διαχειριστική περίοδο και στην οποία αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, η διεύθυνση, ο ΑΦΜ του κάθε συμβαλλόμενου, το είδος της παρεχόμενης υπηρεσίας και η συμφωνηθείσα αμοιβή. η) Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος υποχρεούται να υποβάλει, μέχρι την 20ή ημέρα του μηνός Φεβρουαρίου κάθε έτους με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας στο δικτυακό τόπο της Γενικής Γραμματείας Πληροφορικών Συστημάτων (ΓΓΠΣ), κατάσταση των έγγραφων συμφωνιών που έχουν συνάψει οι μηχανικοί με τους αντισυμβαλλομένους τους μέσα στην προηγούμενη διαχειριστική περίοδο και στην οποία αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, η διεύθυνση, ο ΑΦΜ του κάθε αντισυμβαλλομένου, το είδος της παρεχόμενης υπηρεσίας και η συμφωνηθείσα αμοιβή. Την ευθύνη για την υποβολή αυτή φέρει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. θ) Η ισχύς των διατάξεων των περιπτ.α έως περιπτ.η έχουν εφαρμογή από 1-7-11. ι) Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών, καθορίζεται ο τρόπος και ο χρόνος υποβολής των καταστάσεων, το περιεχόμενο αυτών, καθώς και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή των διατάξεων αυτής της παραγράφου. (Σ.Σ. Βλ. και Αποφ-1194/11 ΦΕΚ-2289/Β/13-10-11 Υποβολή από το ΤΕΕ καταστάσεων των έγγραφων συμφωνιών που έχουν συνάψει μηχανικοί) Και Ν. 3842/11 ΑΡΘΡ. 7 ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Κ.Φ.Ε. ΠΑΡ. 5 ΑΡΘ. 49 Καλό κουράγιο

Ν. 4042/12 (ΦΕΚ 24 Α/13-2-2012): Ποινική προστασία του περιβάλλοντος Στα άρθρα 49,50, 51 οι τροπολογίες των βεβαιώσεων, τοπογραφικών, αυθαιρέτων κλπ Κατεβάστε τον Ν. 4042/12 (ΦΕΚ 24 Α/13-2-2012) Άρθρο 49 Τροποποιήσεις διατάξεων του ν. 4030/2011 1. Η περίπτωση α΄ της παρ. 1 του άρθρου 12 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) τροποποιείται ως εξής: «α) να είναι διπλωματούχος μηχανικός, μέλος του TEE ή πτυχιούχος μηχανικός τεχνολογικής εκπαίδευσης, μέλος της Ε.Ε.Τ.Ε.Μ. ή οποιουδήποτε άλλου σωματείου ή επιστημονικής ένωσης ή επαγγελματικής οργάνωσης παρόμοιου σκοπού κατά τον Αστικό Κώδικα ή μηχανικός που έχει αποκτήσει αναγνώριση επαγγελματικών προσόντων στη χώρα μας κατ’ εφαρμογή της σχετικής κοινοτικής και εθνικής νομοθεσίας,» 2. Στο άρθρο 12 παρ. 2 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Οι κατηγορίες ελεγκτών, καθώς και το αντικείμενο ελέγχου ανά κατηγορία και είδος εργασιών προσδιορίζεται αντίστοιχα με τα επαγγελματικά δικαιώματα εκπόνησης μελετών και διενέργειας επιβλέψεων των Mηχανικών, υποψήφιων ελεγκτών δόμησης, κατά τις κείμενες διατάξεις.» 3. Η παρ. 15 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) αντικαθίσταται ως εξής: «15. α) Η βεβαίωση του μηχανικού που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011 συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές, εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων. Τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181). Επίσης, τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται στην περίπτωση που η παραπάνω βεβαίωση αφορά σε αδόμητα αγροτεμάχια και κληροτεμάχια, τα οποία (τόσο αγροτεμάχια όσο και κληροτεμάχια) βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού και τα οποία προέρχονται από αναδασμό ή περιλαμβάνονται στο κτηματολόγιο του Ολοκληρωμένου Συστήματος Διαχείρισης και Ελέγχου (ΟΣΔΕ) του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, καθώς και σε αδόμητα κληροτεμάχια διανομής. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται κτηματογραφικό απόσπασμα του αναδασμού ή του Κτηματολογίου του ΟΣΔΕ ή της πράξης διανομής, θεωρημένο από την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου του αναδασμού ή τον ΟΣΔΕ ή την αρμόδια υπηρεσία τήρησης του αρχείου της πράξης διανομής. Για οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες που βρίσκονται εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εκτός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181), το τοπογραφικό διάγραμμα μπορεί να αποκλίνει σε εμβαδόν μέχρι 2 % από το τοπογραφικό διάγραμμα της σύστασης. β) Όπου στην κείμενη νομοθεσία προβλέπεται η υποχρέωση επισύναψης τοπογραφικού διαγράμματος σε συμβόλαιο, εφεξής νοείται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, εκτός αν το συμβόλαιο αφορά σε ακίνητο που βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίων οικισμού προϋφισταμένων του έτους 1923, καθώς και εντός ορίων οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων, που καθορίζονται βάσει του από 24.4.1985 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 181) ευρισκόμενο εντός σχεδίου πόλεως ή ορίων οικισμού. γ) Η διάταξη της περίπτωσης α΄ εφαρμόζεται από την έναρξη ισχύος του άρθρου 49 του ν. 4030/2011.» 4. Στο τέλος του άρθρου 32 του ν. 4030/2011 προστίθεται εδάφιο που έχει ως εξής: «Σε περίπτωση που με απόφαση του αρμόδιου Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης διαπιστώνεται η αδυναμία ορισμού ως Προέδρου του Συμβουλίου του υπό α. αναφερόμενου προσώπου, επιτρέπεται η συγκρότηση του Συμβουλίου και χωρίς αυτό. Στην περίπτωση αυτή ως Πρόεδρος ορίζεται το αναφερόμενο υπό β. πρόσωπο και στο Συμβούλιο συμμετέχει επίσης και ένας μηχανικός με τις ιδιότητες της περίπτωσης γ΄.» 5. Συμβολαιογραφικές πράξεις που συντάχθηκαν την 25.11.2011, χωρίς να έχουν τηρηθεί τα οριζόμενα στις παραγράφους 15 και 16 του άρθρου 49 του ν. 4030/2011, είναι έγκυρες και ισχυρές και δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των παραγράφων 5 και 6 του άρθρου 23 του ν. 4014/2011. 6. Στο άρθρο 5 παράγραφος 1β του ν. 4030/2011 διαγράφονται οι λέξεις «μηχανικούς κατηγορίας ΠΕ ή ΤΕ». Άρθρο 50 Θέματα σχετικά με τη ρύθμιση αυθαιρέτων 1. Στο προτελευταίο εδάφιο της περίπτωσης β΄ της παρ. 2 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209), όπως ισχύει, απαλείφονται οι λέξεις «προ της 31.1.1983» και προστίθενται οι λέξεις «και εφόσον δεν υπάρχουν ούτε τέτοια έγγραφα και με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, η οποία πρέπει να συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού, η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της υπεύθυνης δήλωσης». 2.α. Μετά την παράγραφο 7β του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, όπως ισχύει, προστίθεται παράγραφος 7γ ως εξής: «Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό, στον οποίο βρίσκεται η περιφερειακή ενότητα.» β. Στο τέλος της περίπτωσης 7β του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, όπως ισχύει, προστίθεται εδάφιο το οποίο έχει ως εξής: «Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο Δήμο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου.» γ. Στο τέλος της παραγράφου 7α του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστίθενται οι λέξεις «σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασής της. Για τη συνδρομή της παραπάνω προϋπόθεσης εκδίδεται διαπιστωτική πράξη του οικείου Δήμου». 3. Στην παράγραφο 16 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 απαλείφονται οι λέξεις «ενώ συνυπολογίζεται προκειμένου για έκδοση άδειας νομιμοποίησής τους με το πρόστιμο που τους αναλογεί». 4. Η ισχύς της περίπτωσης α΄ της παρ. 1 του άρθρου 4 του ν. 2742/1999 (Α΄ 207), όπως αντικαταστάθηκε από την παρ. 3 του άρθρου 41 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249), αρχίζει μετά τη λήξη της θητείας του υφιστάμενου κατά τη δημοσίευση του παρόντος Συμβουλίου. 5. Στην παρ. 20 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Οι αυθαίρετες κατασκευές που χρησιμοποιούνται ως δημόσια ή δημοτικά σχολεία ή δημόσια ή δημοτικά γυμναστήρια σε κτίρια ιδιοκτησίας του Δημοσίου, των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου, των ΟΤΑ και της Ο.Σ.Κ. Α.Ε. υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος μόνο με την υποβολή των υπό α΄ και β΄ δικαιολογητικών της παραγράφου 2.» 6. Στο άρθρο 24 του ν. 4014/2011 (Α΄ 209), όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το άρθρο 49 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249), προστίθεται παράγραφος 26, ως εξής: «26. Αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης σε κτίσμα το οποίο έχει κατασκευασθεί με νόμιμη άδεια πριν από τις 28.7.2011, ημερομηνία δημοσίευσης του ν. 4014/ 2011, και το οποίο, ως προς το ανώτατο ύψος του, απέ-χει λιγότερο από είκοσι μέτρα από την κορυφογραμμή αλλά δεν την υπερβαίνει, υπάγεται στις διατάξεις του νόμου αυτού, σύμφωνα με τα ακόλουθα: α) Μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της παραγράφου 2 του άρθρου αυτού υποβάλλεται αίτηση στην επιτροπή της παραγράφου 9. Η επιτροπή αυτή εξετάζει εάν το κτίσμα, όπως έχει διαμορφωθεί με την αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης, εντάσσεται, ως σύνολο, στο τοπίο και το δομημένο περιβάλλον, ιδίως δε εάν θίγει το φυσικό ανάγλυφο και την κορυφογραμμή και με αιτιολογημένη κρίση είτε απορρίπτει την αίτηση είτε την δέχεται, επιβάλλοντας, εφόσον απαιτείται, την εκτέλεση εργασιών, οι οποίες δεν αντίκεινται στις ισχύουσες γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, για την προσαρμογή του αυθαιρέτου στο φυσικό και δομημένο περιβάλλον κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 17. Στην περίπτωση αυτή οι εργασίες εκτελούνται μετά την κοινοποίηση στον ιδιοκτήτη της θετικής κρίσης της επιτροπής. Η προθεσμία εξόφλησης του ειδικού προστίμου αρχίζει από την κοινοποίηση στον ιδιοκτήτη της θετικής κρίσης ή, εφόσον επιβάλλεται η εκτέλεση εργασιών προσαρμογής, από την ολοκλήρωση των εργασιών αυτών και δεν μπορεί να υπερβαίνει τους τέσσερις (4) μήνες. β) Δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος άρθρου κτισμάτων και κατασκευών που απέχουν λιγότερο από είκοσι μέτρα από την κορυφογραμμή όταν η υπέρβαση του ανώτατου επιτρεπόμενου ύψους ή της κάλυψης ή του συντελεστή δόμησης ή κατ’ όγκον εκμετάλλευσης είναι μεγαλύτερη του 5%. γ) Σε κάθε περίπτωση απαγορεύεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος νόμου αυθαίρετης κατασκευής ή αλλαγής χρήσης, εάν το κτίσμα υπερβαίνει την κορυφογραμμή. Απαγορεύεται επίσης η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος των πρόχειρων κατασκευών της παραγράφου 9.» 7. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. 8.α. Στην παράγραφο του άρθρου 4Α του ν. 2508/1997 (Α΄124), που προστέθηκε με το άρθρο 35 του ν. 4014/ 2011 (Α΄209), μετά τη φράση «Kατ’ εξαίρεση από την παράγραφο 7 του άρθρου 4» προστίθενται οι λέξεις «πριν ή και». β. Στην περίπτωση β΄ του άρθρου 4Α του ν. 2508/ 1997(Α΄124) μετά τη λέξη «σχεδιασμού,» προστίθεται η φράση «και στην περίπτωση που ήδη εκκρεμεί διαδικασία αναθεώρησης ή τροποποίησης». γ. Στο τέλος της περίπτωσης β΄ του άρθρου 4Α του ν. 2508/1997 προστίθεται εδάφιο, το οποίο έχει ως εξής: «Αν πρόκειται για εντοπισμένη τροποποίηση του Γ.Π.Σ., δεν ακολουθείται η διαδικασία του προηγούμενου εδαφίου, του άρθρου 7 της με αριθ. 107017/2006 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων (Β΄ 1225), αλλά η διαδικασία του άρθρου 5 της παραπάνω υπουργικής απόφασης.» δ. Στο τέλος του δεύτερου εδαφίου της περίπτωσης γ΄ του άρθρου 4Α του ν. 2508/1997 προστίθενται οι λέξεις «με την επιφύλαξη του τελευταίου εδαφίου της περίπτωσης β΄.» 9. Η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 για όλες τις υποβαλλόμενες μέχρι 31.12.2011 αιτήσεις, οι οποίες αφορούν στις περιοχές της περίπτωσης β΄ της παραγράφου 7 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, παρατείνεται μέχρι 28.2.2012. 10. Στην περίπτωση β΄ της παραγράφου 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 οι λέξεις «τριάντα έξι (36)» αντικαθίστανται από τις λέξεις «σαράντα οκτώ (48)».

Προκαταβολή φόρου στις αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών: Υποβoλή δήλωσης και απόδοση του προκαταβλητέου φόρου 4% ή 10%, κατά περίπτωση (άρθρο 52 παρ. 4 Ν.2238/1994). 4. Ειδικά, για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς ο προκαταβλητέος φόρος υπολογίζεται ως εξής: α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αναφέρονται στις περιπτώσεις β' και δ' της παραγράφου 5 του άρθρου 49. β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λπ. για τα έργα αυτά. Εξαιρετικά, για αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών για την επίβλεψη της εκτέλεσης κάθε είδους τεχνικών έργων που ορίζονται στις προηγούμενες περιπτώσεις, ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται πριν από τη θεώρηση των οικείων εργασιών από την αρμόδια αρχή στο ποσό της αμοιβής επίβλεψης του δικαιούχου, και προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος κατά τα ποσοστά της παραγράφου αυτής υπολογίζεται στο ποσό της συμβατικής αμοιβής. Το ποσό του φόρου, που προκύπτει κατά τα οριζόμενα στην παρούσα, αποδίδεται στη δημόσια οικονομική υπηρεσία της περιφέρειας, όπου βρίσκεται η επαγγελματική έδρα του δικαιούχου των αμοιβών αρχιτέκτονα ή μηχανικού με την υποβολή δήλωσης πριν από τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή από τη χορήγηση της σχετικής άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου. Συμπερασματικά Ο χρόνος προκαταβολής αμοιβής μελετών , μπορεί να γίνει μετά την έκδοση Α.Π.Υ. και πριν την χορήγηση της άδειας Ο χρόνος προκαταβολής αμοιβής επιβλέψεων πριν την τελική θεώρηση από υπηρεσία των εργασιών ( π.χ. πριν την τελική δήλωση ηλεκτροδότησης )

Δημήτρη τα βλέπω σκούρα τα πράγματα

@ mmaria 700 τ.μ. χ 0,8 = 560 τ.μ συνολική δόμηση ΟΛΩΝ των ορόφων

Συνάδελφοι υπάρχει πρόβλημα με το σύστημα ηλεκτρονικής υποβολής δηλώσεων 4014 ? Σε σας λειτουργεί ? εμένα μου βγάζει :500 Internal Server Error Έχει μπλοκάρει ή το κατέβασαν ?? !! Ευχαριστώ.

Το καφενείο που ''κολλάει'' ?

Εάν δεν είναι ανεξάρτητο κτίριο και είναι προσθήκη το ελέγχεις σαν ποσοστό υπέρβασης σε σχέση με την Ο.Α.

Ημιυπαίθριοι όχι τοιχοποιία Σοφίτα ναι

Συνάδελφε , από τη συζήτηση στη βουλή , κατά την ψήφιση του νόμου....πως το εννοεί ο Σηφουνάκης !!!!!! .........ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ …Δίνεται η δυνατότητα στους παραδοσιακούς οικισμούς να ρυθμιστούν και σε αυτά τα ακίνητα που ήταν πριν από την έγκριση του παραδοσιακού οικισμού, αλλά και μετά. Θέλω να πω, όμως, κύριε Υπουργέ, εδώ ότι το 5%, το οποίο επιτρέπουμε σε παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των δύο χιλιάδων κατοίκων είναι πάρα πολύ μικρό. Θεωρώ ότι το 5% είναι στο όριο μιας μικροπαράβασης. Έχουμε 2% και μπορούμε να έχουμε ήδη μικροπαράβαση. Νομίζω ότι μπορούμε να το πάμε 15%. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Μπορώ να έχω το λόγο; ΠΡΟΕΔΡΕΥΩΝ (Ευάγγελος Αργύρης): Ορίστε, κύριε Υπουργέ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Ίσως υπάρχει μια παρεξήγηση. Πράγματι από τον προηγούμενο νόμο ρύθμισης περί αυθαιρέτων κατασκευών εξαιρέθηκαν οι παραδοσιακοί οικισμοί. Έχουν κηρυχθεί πάρα πολλοί παραδοσιακοί οικισμοί. Υπήρξε ένα θέμα όσον αφορά στις μεταβιβάσεις που δεν μπορούσαν να γίνονται δηλαδή τις δικαιοπραξίες. Έπρεπε να βρεθεί μια λύση. Νομίζω ότι το είδαμε πολλαπλώς νομικά. Και αυτό το 5% είναι ουσιαστικά πέραν του επιτρεπόμενου, σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στον οικισμό. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να έχεις μια εξ ολοκλήρου, 100%, αυθαίρετη κατασκευή σε έναν παραδοσιακό οικισμό, η οποία ουσιαστικά «τακτοποιείται», αφού περάσει από την επιτροπή. Κι αν δεν προσαρμόζεται, υποδεικνύει η ειδική επιτροπή που συστήνεται αλλαγές που θα πρέπει να γίνουν για να προσαρμοστεί. Ότι κατάλαβες κατάλαβες

@ anavatis Το νέο ΦΕΚ 289/ΑΑΠ/4-11-2011 θα το βρεις εδώ www.et.gr

Δεν χρειάζεται να το προβλέπει ο 4014. Επισημαίνω ξανά ότι ανεξάρτητα σε ποιανού το όνομα εκδόθηκε η άδεια ,από τη στιγμήπου τμήμα του ακινήτου εμπίπτει στην όμορη ιδιοκτησία το τμήμα αυτό της οικοδομής ανήκει στο γείτονα δυστυχώς ( σχετική νομολογία : τα υπερκείμενα ανήκουν στα υποκείμενα ). Συμβουλέψου κάποιον νομικό.