venezia

@ npanagio Σε παλαιότερο post δικό μου ( έλεγχος αμοιβών από πολεοδομίες.... για λαμογιές συναδέλφων ) έχω αναφέρει ότι το σύστημα της τράπεζας ελέγχει μόνο τον κωδικό πληρωμής και όχι το ποσό κατάθεσης. Παίρνεις λοιπόν εντολή πληρωμής αμοιβής όπως προκύπτει από το σύστημα ΤΕΕ και καταθέτεις την χαμηλότερη αμοιβή σου. Μην με ρωτήσεις για λεπτομέρειες αλλά γίνεται @ terry το έχεις ήδη κάνει και το δέχεται η τράπεζα ?

@terry Ν.4038/12 ΦΕΚ 14/Α/2-2-12

George Γιατί να το δηλώσεις στο 4014 ? Σε συμφέρει να βγάλεις κανονική άδεια αλλαγής χρήσης. Γλιτώνεις και τον ΚΕΝΑΚ. Για ψάξτο

Δημόσια διαβούλευση επί σχεδίου Υ.Α. «Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης, διαδικασία ελέγχων Ελεγκτών Δόμησης» Στη συγκεκριμένη Υπουργική Απόφαση περιγράφονται ο αριθμός των ελέγχων που απαιτούνται για κάθε κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης, το είδος και το αντικείμενο του ελέγχου ανά στάδιο και κατηγορία, ο τρόπος ορισμού του ελεγκτή δόμησης, καθώς και η διαδικασία ελέγχου που πρέπει να ακολουθηθεί. Η Υπουργική Απόφαση είναι κομβική στην εισαγωγή ελέγχου ως προαπαιτούμενο για την ολοκλήρωση οποιασδήποτε οικοδομής. Η τήρηση κοινών κανόνων ελέγχου συμβάλλει σημαντικά στην αποφυγή οποιουδήποτε είδους αυθαιρεσιών κατά τη δόμηση και συνεπώς, στη βελτίωση της ποιότητας της ζωής των πολιτών, αλλά και του αστικού και περιαστικού περιβάλλοντος. Για όποιον θέλει να συμμετάσχει στη διαβούλευση .....εδώ http://www.opengov.gr/minenv/?p=3494 μέχρι τη 3η Φεβρουαρίου 2012.

tanasi Τι προτείνεις ? σε οικισμό πάνω ή κάτω των 2.000 κατοίκων ?

Η Υ.Δ. ιδιοκτήτη ισχύει : Στην τροπολογία όπως έχει γραφτεί στο άρθρο 50 προστίθεται....και με υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη που συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού η οποία υποστηρίζει το περιεχόμενο της δήλωσης του ιδιοκτήτη... Πρακτικό Έκθεση της Επιτροπής http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/7b24652e-78eb-4807-9d68-e9a5d4576eff/p-odhgia-prak.pdf

Στο ΦΕΚ 43/Β/20.1.2012 δημοσιεύθηκε: - Αποφ.2975/12 Καθορισμός δικαιολογητικών για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α΄), όπως ισχύει.

irini Υποθέτω ότι και στα προ του 55 Paul_mix Για τους μετέπειτα χαρακτηρισμένους δεν βρήκα κάτι που να τους εντάσσει στο νόμο

Η σοφίτα σύμφωνα με τη σύσταση εφόσον δεν έχει ποσοστά ανήκει σε όλους σαν κοινόχρηστη. Δηλώνεται από κοινού σαν παράβαση σε κοινόχρηστους-κοινόκτητους χώρους.

Συνάδελφοι έχω μια πρόταση..... Λέω να μαζέψουμε χρήματα για να στήσουμε έναν ανδριάντα στο Σηφουνάκη. Η μόνη μου απορία είναι το που ? Περιμένω ιδέες και προτάσεις.

Η απαλλαγή αφορά αυθαίρετες κατασκευές μόνο στους στάσιμους οικισμούς που αναφέρονται στο 292/Δ/12-7-83 πού κατασκευάστηκαν προ 31-1-1983 , και όχι στις μετέπειτα αυθαίρετες κατασκευές. Το ρώτησα σε 3 σεμινάρια *** και πήρα την ίδια παραπάνω απάντηση. ***Απάντηση κ. Λεμπέση ,με την οποία συμφωνώ για το συγκεκριμένο. ( Οχι φυσικά και σε όλα )

terry Σύμφωνα με την τροπολογία του υπό ψήφιση νομου άρθρο 48 παρ. 3 η παρ. 15 του αρθ. 49 του 4030 αντικαθίσταται ως εξής:.... Εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα δεν απαιτείται μόνο για τις περιπτώσεις προβλεπόμενες στο Ν.4014 για αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη εντός σχεδίου ή εντός οικισμού. Για σύνταξη οποιοδήποτε συμβολαίου , και για πραξη συστασης οριζοντιας ή καθετης σε όλες τις περιπτώσεις απαιτείται εξαρτημένο τοπογραφικό ....

Συνάδελφοι γειά σας Παραθέτω για ενημέρωση την παρακάτω απόφαση του ΝΣΚ 341/2005 (http://www.nsk.gov.gr/webnsk/gnwmodothsh.jsp?gnid=3820) σχετικά με την τακτοποίηση των αυθαιρέτων σε αρχαιολογικούς χώρους. Ελπίζω αυτό να μην επηρεάζει την διαδικασία του Ν. 4014 και να εγκυμονεί πολλούς κινδύνους να τιναχτούν στον αέρα όλες οι ρυθμίσεις αυθαιρέτων που δηλώθηκαν αυθαίρετα σε περιοχές που εκ των υστέρων χαρακτηρίστηκαν αρχαιολογικοί χώροι.

Megapad Αν λοιπόν είναι όπως τα λες με τον έλεγχο της Ρ.Γ. δεν έχεις κανένα πρόβλημα !! Η υπαγωγή στο 4014 αφορά μόνο το αυθαίρετο και όχι το αρχικό νόμιμο ρυμοτομούμενο. Και για να γίνω σαφής 1. Στο Ν.4014 εντάσσεις το αυθαίρετο μη ρυμοτομούμενο και μόνο και όχι το νόμιμο ρυμοτομούμενο . 2. Στη δήλωση αναφέρεις ότι το αυθαίρετο έχει δηλωθεί και το αρχικό είναι νομίμως υφιστάμενο. 3. Στο τοπογραφικό των συμβολαίων αποτυπώνεις και δηλώνεις ξεκάθαρα το ρυμοτομούμενο και με σχετικό υπόμνημα στη παλιά δήλωση του Ν.651/77. Πιστεύω να έγινα κατανοητός. Όσο για τον όρο κατασκευή : Ορίζεται στον ΓΟΚ/85.... ΓΟΚ/85. ΑΡΘΡΟΝ-2. "Ορισμοί". 18.Κατασκευή είναι κάθε τεχνικό έργο. Συνάδελφε neadertal μάλλον όλα τα σφάζεις και όλα τα μαχαιρώνεις από όσα κατάλαβα. Όσο για τη ...θέα , έχεις καλό χιούμορ

Εάν η αναθεώρηση έγινε μετά την ΝΟΜΙΜΗ κατασκευή της πρώτης οικοδομής με Ο.Α. έχεις δίκιο neadertal. Megapad για να είσαι σίγουρος , θα πρέπει να ελέξεις κατά πόσο η αρχική οικοδομή εφάρμοσε την ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΗ Ρ.Γ. του παλιού ρυμοτομικού. Συνήθως στις τροποποήσεις-αναθεωρήσεις ρυμοτομικών σχεδίων αποτυπώνονται τόσο η παλιά ρυμοτομική ( με διακεκομμένη γραμμή) όσο και η νέα Ρ.Γ.( με συνεχόμενη γραμμή ). Στη δική σου περίπτωση έκανες τον σχετικό έλεγχο ?

disam Δεν νομιμοποιούνται τα ρυμοτομούμενα. ΝΟΜΟΣ 4014 άρθρο 23 παρ 3. Δεν υπάγεται στις εξαιρέσεις της περίπτωσης στ΄της προηγούμενης παραγράφου η μεταβίβαση αυτοτελούς ιδιοκτησίας ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, άλλη από τις αναφερόμενες στην παράγραφο 2 και εφόσον: α) η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση βρίσκεται αα) σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης,.........

Megapad Δύσκολη η περίτωσή σου πως γίνεται να είναι νόμιμο το ρυμοτομούμενο. Ερώτηση ? Το ρυοτομούμενο πως προέκυψε ? Τροποιήθηκε το σχέδιο πόλεως ή αποκρύφτηκε όταν εκδόθηκε η οικ. άδεια ? Στην δεύτερη περίπτωση εγώ θα άφηνα τον συνάδελφο που έβγαλε την άδεια να βγάλει αυτός τα κάστανα από τη φωτιά τώρα .

Τα δηλωθέντα με το 4014 δεν χαρακτηρίζονται ως νομίμως υφιστάμενα. Από όσα παρακολουθώ το άρθρο 23 δεν τροποποιήθηκε. Καλό θα ήταν να απευθυνθείς και στη ΔΕΗ

Συνάδελφοι μην σπαζοκεφαλιάζετε Του χρόνου θα βγάλουν νέες ερωτοαπαντήσεις και θα αναβαθμίσουν και το σύστημα. Εγω προετοιμάζομαι για το επερχόμενο καρναβάλι τους...

gkonta Τι άλλο θα δούνε τα ματάκια μας !! Όταν βγήκε η άδεια ορόφου αποτυπωνόταν το υπόγειο και η παραβίαση του Δ ? Έχεις λοιπόν να συμπληρώσεις τώρα τις τυχόν υπερβάσεις δόμησης και την παραβίαση των μ2 εντός του Δ για κάθε όροφο. Αν το υπόγειο πληροί τις προϋποθέσεις υπογείου σαν ΒΧ. Αν είναι ξεμπαζωμένο δηλώνεις και τυχόν υπέρβαση ύψους- δόμησης- αλλαγή χρήσης κλπ Για του ορόφους αν είναι όλες κατοικίες όλα τα μ2 σαν ΚΧ. Όλα σε ένα φύλλο καταγραφής αν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αλλιώς ξεχωριστή δήλωση για κάθε συνιδιοκτησία. Κάνε αναζήτηση στα σχετικά θέματα.

Μπράβο στο ΣτΕ !!! Επιτέλους κάποιοι πρέπει να βάλουν φραγμούς στο γενικό ξεπούλημα....... Στο χιονοδρομικό του Παρνασσού και μέσα στον Εθνικό Δρυμό παραχωρούνται 11.000 ( ΕΝΤΕΚΑ ΧΙΛΙΑΔΕΣ !!!) στρέματα για την τακτοποίηση λέει ο κ. Παπακωνσταντίνου των αυθαίρετων εγκαταστάσεων. http://24gr.blogspot.com/2011/12/11000.html

Φυσικά συνάδελφε Κων/νε και θα λαβεις υπόψην μου και το εμβαδον της αυτοαποζημίωσης εφόσον δεν έχει συντελεστεί ακόμη η πράξη και ειναι περιφραγμένο όπως αναγράφεις Απορία ? εφόσον υπάρχει ήδη τοπογραφικό πράξης αναλογισμού γιατί το ξανακάνεις ?

Η αμοιβή σύνταξης τοπογραφικού, περνάει υποχρεωτικά από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ Νόμος 3919/11 Άρθρο 7 Μηχανικοί Παραγρ. 8. Η παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974 αντικαθίσταται ως εξής: «1. Οι καθοριζόμενες με το διάταγμα αυτό αμοιβές απο­τελούν τις νόμιμες αμοιβές, οι οποίες ισχύουν για την πε­ρίπτωση που δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής, για την εκπόνηση μελετών και τη διενέργεια επι­βλέψεων - παραλαβών και εκτιμήσεων Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών 'Εργων ως και Τοπογραφικών Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών, .......» Ως νόμιμη αμοιβή τοπογραφικού δεν ισχύει η παλιά ελάχιστη 5000 λ, αλλά όπως προκύπτει από τον 696/74, γιατί δεν προκύπτει η αμοιβή από πρϋπολογισμό έργου. Έτσι πρόλο που το σύστημα αμοιβών δίνει ελάχιστη αμοιβή 5000 λ το ΤΕΕ μας δίνει τηλεφωνικά νέο κωδικό για καταβολή της προκύπτουσας μικρότερης αμοιβής. Όταν λοιπόν κάνουμε δήλωση στο σύστημα για βεβαίωση αναγράφουμε τον κωδικό πληρωμής του ΤΕΕ για αμοιβή τοπογραφικού. Προσωπικά εγώ στην ΑΠΥ ,προσθέτω στην αμοιβή αυτή και 50 € για την βεβαίωση. Υ.Γ. Προσωπική μου γνώμη θα ήταν να αποφασίσουν επιτέλους να ενσωματωθεί το κείμενο της βεβαίωσης στο τοπογραφικό όπως η δήλωση του Ν651/77 .

11:20 Πέρασε και το ελληνικό τέταρτο !!! κι ακόμη τίποτα....

darkman74 ITmanager ( τι σημαίνει αυτό ) Διάβασε το συμβόλαιο αγοράς και δες αν σε αυτό αναφέρεται συνημμένο τοπογραφικό ή όχι και τα ξαναλέμε.