venezia

ilias Αν κατάλαβα σωστά το ερώτημά σου: Υπάρχει ναι ή όχι σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας με 6 διαφορετικούς συνιδιοκτήτες ? Αν ναι τότε 6 αιτήσεις υπαγωγής , μία για τον κάθε συνιδιοκτήτη. Αν όχι 1 αίτηση υπαγωγής με 6 φύλλα ελέγχου, εφόσον ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Σε κάθε φύλλο αναγράφονται οι υπερβάσεις κάθε ανεξάρτητης : ύψους + παραβίασης Δ όπου υπάρχει. ( Όταν δεν έχουμε Ο.Α. δεν υπολογίζουμε ως γνωστόν συντελεστή υπέρβαση κάλυψης +δόμησης αλλά στην περίπτωσή σου δεν έχεις υπέρβαση όπως λες )

Απάντηση Σηφουνάκη σε διαμαρτυρίες Βουλευτών ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗ.doc

Αγαπητέ halloween O Mηχανικός τις έκανε τις αυθαιρεσίες...?? εσύ που ήσουνα ? Επιτέλους ας πάρει ο καθένας τις ευθύνες του σ' αυτή την έρμη χώρα , έλεος πια !!!

halloween84 Κάτι δεν πάει καλά με τα γραφόμενά σου Η εφορία δεν μπορεί να μην δέχεται το τιμολόγιο των κουφωμάτων , εφόσον μέχρι σήμερα δεν έχεις δηλώσει την αποπεράτωση της οικοδομής. Μάλλον δεν θα καλύπτεις τις υπόλοιπες εργασίες. Τι εργασίες δήλωσες στην εφορία ? Ο Μηχανικός σου τι σου λέει για το πρόβλημα ?

Συνάδελφοι γεια σας τα παρακάτω ερωτήματα τα έχω υποβάλει επανειλημμένα τόσο στο ΤΕΕ όσο και στο ΥΠΕΚΑ αλλά και στον συντάξαντα κο Σηφουνάκη μετά την δημοσίευση του 4030 και περιμένω ακόμη απάντηση...(τρομάρα μου) Έχει κάποιος έχει νεώτερα ? Ευχαριστώ. ΘΕΜΑ1ο : ΥΠΑΓΩΓΗ ΣΤΟ Ν.4014/11 Στο νέο νόμο έκδοσης οικ. αδειών , άρθρο 49 παρ. δ. αναφέρεται ότι : Α.) Σε παραδοσιακούς οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων , δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του νόμου ΑΥΤΟΤΕΛΩΝ νέων κατασκευών μετά την κήρυξη ......με υπέρβαση μεγαλύτερη του 5% του οποιοδήποτε όρου δόμησης. Β. ) Επίσης στο ίδιο άρθρο 49 παρ. βγ αναφέρεται ότι : Η επιτροπή της παρ. 9του άρθρου 24 , αποφαίνεται μετά την συγκέντρωση ΟΛΩΝ των αιτημάτων υπαγωγής ....σε συνολική αξιολόγηση.. κλπ ΕΡΩΤΗΜΑ 1ο: ( Σχετικά με το Α ) Εάν η νέα κατασκευή ( μετά την κήρυξη) , δεν είναι ΑΥΤΟΤΕΛΕΣ κτίσμα , αλλά υπέρβαση κάλυψης-δόμησης ή ύψους του αρχικού κτίσματος , ή αυθαίρετη ΠΡΟΣΘΗΚΗ στο αρχικό κτίσμα με οικ. άδεια , με υπερβάσεις πάνω από 5% , υπάγεται στις διατάξεις του νόμου ? ΕΡΩΤΗΜΑ 2ο: ( Σχετικά με το Β ) Εάν μεμονωμένες κατασκευές και όχι το σύνολο των αιτημάτων ,πληρούν τις προϋποθέσεις του νόμου , οι μεμονωμένες κατασκευές εντάσσονται ή απορρίπτονται στο σύνολό τους τα αιτήματα ? Sorry moderators για τη δημοσίευση στις ειδήσεις ..το κατάλαβα μετά

Σνάδελφοι ποια είναι η γνώμη σας ? 1. Σε περίπτωση σύστασης οριζόντιας συνιδιοκτησίας εκτός σχεδίου , με αποκλειστική χρήση τμημάτων του γηπέδου , με διάσπαση κτηρίων , ΧΩΡΙΣ ΑΥΤΑ ΝΑ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΝΙΑΙΟ ΣΥΝΟΛΟ , ο Μηχανικός ελέγχει την νομιμότητα της σύστασης συνιδιοκτησίας , προκειμένου να προβεί σε δήλωση ? 2. Υπάρχει κάτι νεώτερο για το διάγραμμα κάλυψης ? Αποτυπώνουμε τις τυχόν αυθαιρεσίες ή όχι των άλλων συνιδιοκτητών ? ΝΑΙ ή ΟΧΙ Αν ΟΧΙ δεν συντάσσουμε ψευδές τοπογραφικό ? Αν ΝΑΙ δεν καρφώνουμε και τους υπόλοιπους ? Από την πλευρά μου στο συμφωνητικό με τον πελάτη αναγράφω ότι ο μηχανικός δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν αξιώσεις συνιδιοκτητών ... αλλά πόσο κι αυτό μας καλύπτει ? Και για την ιστορία , για όλους τους λόγους που αναφέρετε και για το μπάχαλο του διάτρητου νόμου που μεταθέτει όλες τις ευθύνες σε μας , σας λέω οτι παρόλο οτι έχω ετοιμάσει κάμποσες υποθέσεις δεν υποβάλλω καμία ακόμη μεχρι να ξεκαθαρίσουν το τοποίο, αν βεβαια το πραξουν ποτε.. Καλή χρονιά και έχει δίκιο ο logicone για το κείμενο διαμαρτυρίας, είμαστε άξιοι της μοίρας μας. Η συλλογή υπογραφών θα έπρεπε να παραμένει πρωτοσέλιδο στο forum .

Faethon 11 thank's

Faethon 11 Που θα βρω πως κάνουμε attache thumbnails Ευχαριστώ

Παράταση της προθεσμίας για την καταβολή της πρώτης δόσης του προστίμου για όσους έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση των ημιυπαιθρίων δίνει το ΥΠΕΚΑ με τροπολογία στο σχέδιο νόμου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος, το οποίο κατατέθηκε προς ψήφιση στη Βουλή αργά το βράδυ της Πέμπτης. http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231145703

Συνάδελφοι Η σχετική εγκύκλιος ηλεκτροδότησης βρίσκεται στο διαύγεια : ΑΔΑ:ΒΟΝΗΗ-Σ2Η

tpang έχεις δίκιο .. δεν έκανα τις πράξεις 192.50χ23%= 44.28 ο ΦΠΑ Παρόλα αυτά με την εφορία δεν υπάρχει πρόβλημα που εισπράχτηκε περισσότερο ΦΠΑ δλδ 57.50 € Θα αποδοθεί ΦΠΑ 57.50 € με την περιοδική δήλωση.

@assimina Καλό θα ήταν μα απευθυνθείς σε λογιστή Παρόλα αυτά θα πρέπει να ξέρεις ότι απο την έναρξη επαγγέλματος θα πρέπει να ενημερώνεις το βιβλίο εσόδων εξόδων. ΄Διατηρείς γραφείο και που ? πληρώνεις ενοίκιο κλπ... Όσο για τις αποδείξεις που κόβεις : επί της καθαρής αμοιβής πχ 100 ευρώ προσθέτεις 23 ευρώ ΦΠΑ (23% ) δηλαδή σύνολο απόδειξης 123 ευρώ. Για αμοιβές από υπηρεσίες που δεν προκύπτουν από σύνταξη προϋπολογισμού βάσει νόμου δεν προκαταβάλεις φόρο. Όμως για αμοιβές μέσω συστήματος αμοιβών ΤΕΕ , θα πρέπει να καταβάλεις και εισφορές ΤΣΜΕΔΕ κ ΤΕΕ. Διάβασε σχετικά σχόλια στα posts Τώρα για την περιοδική δήλωση ΦΠΑ Δ τριμήνου 2011 , θα πρέπεινα υποβάλεις δήλωση ΟΧΙ ΜΗΔΕΝΙΚΗ και να πληρώσεις το ΦΠΑ των 57,50 ευρώ που εισέπραξες από τον πελάτη . Επίσης μην ξεχάσεις να υποβάλεις και συγκεντρωτική δήλωση ΦΠΑ για το 2011 To διπλότυπο που έκοψες έχει καλώς εφόσον έβαλες αμοιβή 192,50 κ ΦΠΑ 57,50 = 250,00 Επειδή βλέπω ότι είσαι άπειρη καλό είναι να συμβουλευτείς κάποιον πιο έμπειρο και φυσικά κάποιον λογιστή. Υ.Γ. Για τυχόν παραλλείψεις σου μέχρι τώρα έχεις δυνατότητα να υποβάλεις εκπρόθεσμες δηλώσεις.

@ minasm από που προκύπτει αυτό που αναφέρεις για τους παραδοσιακούς ? Οι παραδοσιακοί οικισμοί από 4 Νοε. 2011 δεν έχουν αρχιτεκτονική επιτροπή (Τα ΣΧΟΠ ο κ. Σηφουνάκης ξεπερνώντας κάθε φαντασία τα έχει καταργήσει δίχως να τα αντικαταστήσει εδώ και 2 μήνες ! ! ! ) Μήπως αναφέρεσαι στις επιτροπές του 4013 ? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι γεια σας Απορία ηλεκτροδότησης ? Πως ηλεκτροδοτείται παράνομο κτίσμα προϋφιστάμενο του 1983 , σε στάσιμο οικισμό < 2000 κατοίκων αφού δεν υποχρεούται σε δήλωση του Ν.4014 , καθώς είχαν εξαιρεθεί οι στάσιμοι οικισμοί με τον Ν.1883 ? Ευχαριστώ

@ Pavlos33 Διάβασε το νομοσχέδιο http://www.opengov.gr/minenv/?p=3174 Η περιοχή σώζεται μόνο αν έχει γνωμοδοτήσει το ΣΧΟΠ...

@ Pavlos33 Δυστυχώς δεν ...προκάνουμε ...( θυμάσαι τον αείμνηστο Φλωράκη ) Δες παρακάτω...... Άρθρο 16: Γενικές και Μεταβατικές Διατάξεις Παραγραφος 8. Από την έναρξη ισχύος του παρόντος η έγκριση ή αναθεώρηση των εγκεκριμένων πολεοδομικών σχεδίων 1ου επιπέδου (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, Ρυθμιστικά Σχέδια , κλπ) ακολουθεί τις διατάξεις του παρόντος, εκτός αν έχει γνωμοδοτήσει το αρμόδιο για την έγκριση του σχεδίου ΣΧΟΠ . Είναι δυνατό μετά από αιτιολογημένη πρόταση του αρμοδίου για την έγκριση του σχεδίου Οργάνου και σύμφωνη γνώμη του αρμοδίου ΣΧΟΠ, να ισχύσουν οι διατάξεις του παρόντος @ Alexpap είναι αναρτημένο στη διαβούλευση http://www.opengov.gr/minenv/?p=3174

Συνάδελφοι δες τε το παρακάτω... αξίζει κάποιου σχολείου όταν κληροδότημα για να αναθέσει εργασία σε μηχανικό προβαίνει σε προκήρυξη με αποκλεισμούς ....... http://career.duth.gr/cms/?q=node/53481 http://career.duth.gr/cms/files/foreas1_050911.pdf

@ kakos_lykos Συνάδελφε δυστυχώς δεν υπάγονται οι περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλους σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο 4014/11, εφόσον η κατασκευή είναι μεταγενέστερη της κήρυξης. βλ. άρθρο 2 παραγρ. εε) σε αρχαιολογικό χώρο, ιστορικό τόπο, ιστορικό διατηρητέο οικισμό και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους, εφόσον απαγορευόταν η δόμηση κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης.

Συνάδελφε δες εδώ με οδηγίες του νομικού συμβούλου ΤΕΕ http://www.teetrip.tee.gr/VeveosiMixan%5B1%5D_Karats.doc

@ tpanag Αγαπητέ συνάδελφε ...cool Δεν είχα καμία πρόθεση να θίξω τους ΑΤΜ αλλά και ούτε να προσβάλλω βάναυσα την ειδικότητά σας , όπως αναφέρεις. Άλλωστε η παρατήρησή μου είχε να κάνει και μόνο με το γεγονός ότι με gps και ο αρχιτέκτονας μπορεί να κάνει εξάρτηση ΕΓΣΑ Αυτά προς άρση κάθε παρεξήγησης ..

@ giorgosv Συνάδελφε έχεις δίκιο ... με την ισχύουσα νομοθεσία οι αρχιτέκτονες δεν υπογράφουν ΕΓΣΑ Όμως έτσι για να κάνουμε καλοπροαίρετη κουβέντα... Χρειάζεται ειδικές γνώσεις για να κάνεις εξάρτηση με την σημερινή τεχνολογία ? όταν και ένα παιδάκι σήμερα μπορεί να χειριστεί GPS !!! Να θυμίσω στους αγαπητούς τοπογράφους τι απέγιναν οι Μαρκόνηδες ( ασυρματιστές πλοίων ) και λοιπές ειδικότητες ..... που καταργήθηκαν με την πρόοδο της τεχνολογίας.

@archsis μια απορία ? Δεν υπάρχει καμία παράβαση στην οικοδομή σου ?

Προσοχή Εάν ο οικσμός είναι διπλοχατακτηρισμένος ( Πχ. και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλους ή αρχαιολογικός χώρος ) τότε δε δεν εντάσσεται

Συνάδελφε διάβασε το νόμο Τα γράφει όλα..... Σύμφωνα με τον πρόσφατο Νόμο 4014/2011 , ρύθμισης αυθαιρέτων , δύνανται να υπαχθούν στις διατάξεις του και κτήρια των Ο.Τ.Α. ( κεφάλαιο Β άρθρο 24 παράγρ. 20 ) , στα οποία υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγή χρήσης... .

Συνάδελφοι , από τη συζήτηση στη βουλή ....πως το 5% της υπέρβασης ύψους επεκτάθηκε σε όλους τους όρους δόμησης !!!!!! .........ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ …Δίνεται η δυνατότητα στους παραδοσιακούς οικισμούς να ρυθμιστούν και σε αυτά τα ακίνητα που ήταν πριν από την έγκριση του παραδοσιακού οικισμού, αλλά και μετά. Θέλω να πω, όμως, κύριε Υπουργέ, εδώ ότι το 5%, το οποίο επιτρέπουμε σε παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των δύο χιλιάδων κατοίκων είναι πάρα πολύ μικρό. Θεωρώ ότι το 5% είναι στο όριο μιας μικροπαράβασης. Έχουμε 2% και μπορούμε να έχουμε ήδη μικροπαράβαση. Νομίζω ότι μπορούμε να το πάμε 15%. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Μπορώ να έχω το λόγο; ΠΡΟΕΔΡΕΥΩΝ (Ευάγγελος Αργύρης): Ορίστε, κύριε Υπουργέ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Ίσως υπάρχει μια παρεξήγηση. Πράγματι από τον προηγούμενο νόμο ρύθμισης περί αυθαιρέτων κατασκευών εξαιρέθηκαν οι παραδοσιακοί οικισμοί. Έχουν κηρυχθεί πάρα πολλοί παραδοσιακοί οικισμοί. Υπήρξε ένα θέμα όσον αφορά στις μεταβιβάσεις που δεν μπορούσαν να γίνονται δηλαδή τις δικαιοπραξίες. Έπρεπε να βρεθεί μια λύση. Νομίζω ότι το είδαμε πολλαπλώς νομικά. Και αυτό το 5% είναι ουσιαστικά πέραν του επιτρεπόμενου, σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στον οικισμό. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να έχεις μια εξ ολοκλήρου, 100%, αυθαίρετη κατασκευή σε έναν παραδοσιακό οικισμό, η οποία ουσιαστικά «τακτοποιείται», αφού περάσει από την επιτροπή. Κι αν δεν προσαρμόζεται, υποδεικνύει η ειδική επιτροπή που συστήνεται αλλαγές που θα πρέπει να γίνουν για να προσαρμοστεί. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: Σε κάτω των δύο χιλιάδων; Όχι. Έτσι όπως το λέτε εδώ, δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος αυτοτελών νέων κατασκευών μετά την κήρυξη του οικισμού ως παραδοσιακού, οι οποίες έχουν υπέρβαση ύψους μεγαλύτερη του 5% του επιτρεπομένου. Στα επτάμιση μέτρα το 5% είναι… ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Είναι μόνο ως προς το ύψος. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: Ως προς το ύψος μόνο; ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Και αυτό γιατί; Διότι αφορά τις νέες κατασκευές. Διότι, δυστυχώς, σε υπέροχους παραδοσιακούς οικισμούς υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, όπου αλλοιώνουν τον οικισμό κατά τραγικό τρόπο. Υπάρχουν αυθαιρεσίες με τρεις ορόφους ή τέσσερις ή πέντε, ανάλογα με την κλίση. Αυτές όχι… ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: Συμφωνώ απολύτως, αλλά θεωρώ ότι το 5% στα επτάμιση μέτρα… ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ : Και πολύ είναι. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: …είναι μόνο τριάντα πέντε εκατοστά. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ (: Και πολύ είναι. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: Νομίζω ότι πρέπει να το δείτε θετικά μέχρι τη λήξη της συζήτησης. Σε κάθε περίπτωση, όμως, θέλω πραγματικά να ευχαριστήσω το Υπουργείο, γιατί αυτό το μεγάλο ζήτημα των παραδοσιακών οικισμών λύνεται σήμερα με την τροπολογία αυτή με τον πλέον καλύτερο τρόπο……….