venezia

@archsis μια απορία ? Δεν υπάρχει καμία παράβαση στην οικοδομή σου ?

Προσοχή Εάν ο οικσμός είναι διπλοχατακτηρισμένος ( Πχ. και περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλους ή αρχαιολογικός χώρος ) τότε δε δεν εντάσσεται

Συνάδελφε διάβασε το νόμο Τα γράφει όλα..... Σύμφωνα με τον πρόσφατο Νόμο 4014/2011 , ρύθμισης αυθαιρέτων , δύνανται να υπαχθούν στις διατάξεις του και κτήρια των Ο.Τ.Α. ( κεφάλαιο Β άρθρο 24 παράγρ. 20 ) , στα οποία υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγή χρήσης... .

Συνάδελφοι , από τη συζήτηση στη βουλή ....πως το 5% της υπέρβασης ύψους επεκτάθηκε σε όλους τους όρους δόμησης !!!!!! .........ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ …Δίνεται η δυνατότητα στους παραδοσιακούς οικισμούς να ρυθμιστούν και σε αυτά τα ακίνητα που ήταν πριν από την έγκριση του παραδοσιακού οικισμού, αλλά και μετά. Θέλω να πω, όμως, κύριε Υπουργέ, εδώ ότι το 5%, το οποίο επιτρέπουμε σε παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των δύο χιλιάδων κατοίκων είναι πάρα πολύ μικρό. Θεωρώ ότι το 5% είναι στο όριο μιας μικροπαράβασης. Έχουμε 2% και μπορούμε να έχουμε ήδη μικροπαράβαση. Νομίζω ότι μπορούμε να το πάμε 15%. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Μπορώ να έχω το λόγο; ΠΡΟΕΔΡΕΥΩΝ (Ευάγγελος Αργύρης): Ορίστε, κύριε Υπουργέ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Ίσως υπάρχει μια παρεξήγηση. Πράγματι από τον προηγούμενο νόμο ρύθμισης περί αυθαιρέτων κατασκευών εξαιρέθηκαν οι παραδοσιακοί οικισμοί. Έχουν κηρυχθεί πάρα πολλοί παραδοσιακοί οικισμοί. Υπήρξε ένα θέμα όσον αφορά στις μεταβιβάσεις που δεν μπορούσαν να γίνονται δηλαδή τις δικαιοπραξίες. Έπρεπε να βρεθεί μια λύση. Νομίζω ότι το είδαμε πολλαπλώς νομικά. Και αυτό το 5% είναι ουσιαστικά πέραν του επιτρεπόμενου, σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στον οικισμό. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να έχεις μια εξ ολοκλήρου, 100%, αυθαίρετη κατασκευή σε έναν παραδοσιακό οικισμό, η οποία ουσιαστικά «τακτοποιείται», αφού περάσει από την επιτροπή. Κι αν δεν προσαρμόζεται, υποδεικνύει η ειδική επιτροπή που συστήνεται αλλαγές που θα πρέπει να γίνουν για να προσαρμοστεί. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: Σε κάτω των δύο χιλιάδων; Όχι. Έτσι όπως το λέτε εδώ, δεν επιτρέπεται η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος αυτοτελών νέων κατασκευών μετά την κήρυξη του οικισμού ως παραδοσιακού, οι οποίες έχουν υπέρβαση ύψους μεγαλύτερη του 5% του επιτρεπομένου. Στα επτάμιση μέτρα το 5% είναι… ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Είναι μόνο ως προς το ύψος. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: Ως προς το ύψος μόνο; ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ: Και αυτό γιατί; Διότι αφορά τις νέες κατασκευές. Διότι, δυστυχώς, σε υπέροχους παραδοσιακούς οικισμούς υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, όπου αλλοιώνουν τον οικισμό κατά τραγικό τρόπο. Υπάρχουν αυθαιρεσίες με τρεις ορόφους ή τέσσερις ή πέντε, ανάλογα με την κλίση. Αυτές όχι… ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: Συμφωνώ απολύτως, αλλά θεωρώ ότι το 5% στα επτάμιση μέτρα… ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ : Και πολύ είναι. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: …είναι μόνο τριάντα πέντε εκατοστά. ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ (: Και πολύ είναι. ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗ ΦΑΡΜΑΚΗ – ΓΚΕΚΗ: Νομίζω ότι πρέπει να το δείτε θετικά μέχρι τη λήξη της συζήτησης. Σε κάθε περίπτωση, όμως, θέλω πραγματικά να ευχαριστήσω το Υπουργείο, γιατί αυτό το μεγάλο ζήτημα των παραδοσιακών οικισμών λύνεται σήμερα με την τροπολογία αυτή με τον πλέον καλύτερο τρόπο……….

@ Ευαγγελία Η υπέρβαση ύψους αναφέρεται στο μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος και το ιδεατό στερεό της περιοχής. Βλ. Εγκ.ΥΠΕΚΑ 13/13-10-2011 Αρ. Πρωτ. 44423 ( Στο διαύγεια με ΑΔΑ :45070-ΕΟΥ)

Συνάδελφοι παραθέτω τι απαντήσεις έλαβα για τα παρακάτω θέματα από το τμήμα αμοιβών του ΤΕΕ : Δεν δεν έχουν ισχύ ακόμη τα συμφωνητικά με τους πελάτες γιατί δεν έχουν εκδοθεί τα σχετικά Π.Δ. και οι εγκύκλιοι. Για αμοιβές αυτοτελών τοπογραφικών που δεν συνοδεύουν οικοδομική άδεια , επειδή δεν προκύπτουν από προϋπολογισμό έργου, δεν εμπίπτουν στις ελάχιστες αμοιβές και δεν απαιτείται συμφωνητικό. Δηλαδή μπορούμε να υποβάλουμε τον υπολογισμό αμοιβής του τοπογραφικού στο πρόγραμμα το οποίο θα εκδώσει μεν εντολή με το ελάχιστο λ , αλλά στην συνέχεια μας δίνουν νέο κωδικό με την πραγματική αμοιβή. Δοκιμάστε το. Με το παραπάνω σκεπτικό άποψη δική μου είναι ότι και οι βεβαιώσεις δεν εμπίπτουν στο σύστημα αμοιβών , γιατί δεν προκύπτουν από προϋπολογισμό έργου.....άρα είναι τελείως ελεύθερες εργασίες παροχής υπηρεσιών και χωρίς υποχρέωση υπογραφής συμφωνητικού.

Συνάδελφοι η δική μου γνώμη σύμφωνα με τα νέα δεδομένα... Οι ελάχιστες αμοιβές- νόμιμες αμοιβές του νέου Νόμου είναι αυτές που προκύπτουν από το ΠΔ 696/74 και όχι αυτές όπως υπολογίζονται απο το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ που δεν ισχύουν σύμφωνα με τα παρακάτω. Από τη θέση σε ισχύ του Ν-3919/11 (ΦΕΚ-32/Α/2-3-2011), ήτοι από τις 2-7-2011 και μετά παύουν να ισχύουν οι υποχρεωτικώς ελάχιστες αμοιβές για τις μελέτες ιδιωτικών έργων. Με τις διατάξεις του Αρθ-7 παρ.1α του νέου νόμου, εισάγεται ο γενικός κανόνας ότι η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων και εργασιών, καθώς και των επιβλεπόντων μηχανικών και εκείνων που αναλαμβάνουν τη διοίκηση έργου, καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων. Οι προβλεπόμενες στο ΠΔ-696/74 "ελάχιστες αμοιβές" ή "αμοιβές" και σε οποιαδήποτε άλλη διάταξη νόμου, παύουν να ισχύουν με αυτόν το χαρακτήρα. Πλην όμως ..ΑΡΘΡΟΝ-7Ν-3919/11 παράγραφος 5..... Οι αναφερόμενες στο ΠΔ-696/74 "ελάχιστες αμοιβές" ή "αμοιβές" νοούνται εφεξής ως νόμιμες αμοιβές κατά την έννοια της παρ.1 του Αρθ-1 του ίδιου διατάγματος όπως αντικαθίσταται με την παρ.8 και, πέραν της λήψεως υπόψη για τον υπολογισμό νόμιμων εισφορών και δικαιωμάτων από το ΤΕΕ κατά την προηγούμενη παράγραφο...... και παραγρ. 8. ...Η παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ-696/74 αντικαθίσταται ως εξής: "1. Οι καθοριζόμενες με το διάταγμα αυτό αμοιβές αποτελούν τις νόμιμες αμοιβές, οι οποίες ισχύουν για την περίπτωση που δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής, για την εκπόνηση μελετών και τη διενέργεια επιβλέψεων - παραλαβών και εκτιμήσεων Συγκοινωνιακών, Υδραυλικών και Κτιριακών Έργων ως και Τοπογραφικών Κτηματογραφικών και Χαρτογραφικών Εργασιών, κατά τις κατωτέρω κατηγορίες ή διακρίσεις αυτών". Το ΤΕΕ δεν μου έδωσε σαφή απάντηση σε σχετικό ερώτημά μου, ενώ μου είπαν ότι ακόμη δεν έχουν ισχύ τα συμφωνητικά με τους πελάτες γιατί δεν έχουν εκδοθεί τα σχετικά Π.Δ. και οι εγκύκλιοι. Όμως δέχτηκε την άποψη ότι οι βεβαιώσεις δεν εμπίπτουν στο σύστημα αμοιβών , γιατί δεν προκύπτουν από προϋπολογισμό έργου.....άρα είναι τελείως ελεύθερες εγασίες παροχής υπηρεσιών και χωρίς υποχρέωση υπογραφής συμφωνητικού. Επίσης το ίδιο ισχύει και για αμοιβές αυτοτελών τοπογραφικών που δεν συνοδεύουν οικοδομική άδεια γιατί δεν έχουν προϋπολογισμό έργου. Δηλαδή μπορούμε να υποβάλουμε τον υπολογισμό αμοιβής του τοπογραφικού στο πρόγραμμα το οποίο θα εκδώσει εντολή με το ελάχιστο λ , αλλά στην συνέχεια μας δίνουν νέο κωδικό με την πραγματική αμοιβή. Δοκιμάστε το. Υ.Γ. Θα ήμουν ευγνώμων να είχα και τη γνώμη των συντονιστών Ευχαριστώ

Συνάδελφοι η δική μου γνώμη σύμφωνα με τα νέα δεδομένα... Οι ελάχιστες αμοιβές- νόμιμες αμοιβές του νέου Νόμου είναι αυτές που προκύπτουν από το ΠΔ 696/74 και όχι αυτές όπως υπολογίζονται απο το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ που δεν ισχύουν σύμφωνα με τα παρακάτω. Από τη θέση σε ισχύ του Ν-3919/11 (ΦΕΚ-32/Α/2-3-2011), ήτοι από τις 2-7-2011 και μετά παύουν να ισχύουν οι υποχρεωτικώς ελάχιστες αμοιβές για τις μελέτες ιδιωτικών έργων. Με τις διατάξεις του Αρθ-7 παρ.1α του νέου νόμου, εισάγεται ο γενικός κανόνας ότι η αμοιβή των μηχανικών, για την μελέτη των έργων και εργασιών, καθώς και των επιβλεπόντων μηχανικών και εκείνων που αναλαμβάνουν τη διοίκηση έργου, καθορίζεται ελεύθερα με έγγραφη συμφωνία των συμβαλλομένων. Οι προβλεπόμενες στο ΠΔ-696/74 "ελάχιστες αμοιβές" ή "αμοιβές" και σε οποιαδήποτε άλλη διάταξη νόμου, παύουν να ισχύουν με αυτόν το χαρακτήρα. Πλην όμως ..ΑΡΘΡΟΝ-7 Ν-3919/11 παράγραφος 5..... Οι αναφερόμενες στο ΠΔ-696/74 "ελάχιστες αμοιβές" ή "αμοιβές" νοούνται εφεξής ως νόμιμες αμοιβές κατά την έννοια της παρ.1 του Αρθ-1 του ίδιου διατάγματος όπως αντικαθίσταται με την παρ.8 και, πέραν της λήψεως υπόψη για τον υπολογισμό νόμιμων εισφορών και δικαιωμάτων από το ΤΕΕ κατά την προηγούμενη παράγραφο. Το ΤΕΕ δεν μου έδωσε σαφή απάντηση σε σχετικό ερώτημά μου, ενώ μου είπαν ότι ακόμη δεν έχουν ισχύ τα συμφωνητικά με τους πελάτες γιατί δεν έχουν εκδοθεί τα σχετικά Π.Δ. και οι εγκύκλιοι. Όμως δέχτηκε την άποψη ότι οι βεβαιώσεις δεν εμπίπτουν στο σύστημα αμοιβών , γιατί δεν προκύπτουν από προϋπολογισμό έργου. άρα είναι τελείως ελεύθερες και χωρίς υποχρέωση υπογραφής συμφωνητικού. Επίσης το ίδιο ισχύει και για αμοιβές αυτοτελών τοπογραφικών που δεν συνοδεύουν οικοδομική άδεια γιατί δεν έχουν προϋπολογισμό έργου. Δηλαδή μπορούμε να υποβάλουμε τον υπολογισμό αμοιβής του τοπογραφικού στο πρόγραμμα το οποίο θα εκδώσει εντολή με το ελάχιστο λ , αλλά στην συνέχεια μας δίνουν νέο κωδικό με την πραγματική αμοιβή. Δοκιμάστε το.

Ένταξη αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς ΝΟΜΟΣ 4014/2011 ΦΕΚ 209/21-9-2011, τακτοποιηση - ρυθμιση - νομιμοποιηση αυθαιρετων κατασκευων, το τελικό κείμενο από τον ιστότοπο της Βουλής. ΠΟΙΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΥΠΑΓΟΝΤΑΙ ΣΤΗ ΡΥΘΜΙΣΗ ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 24 παρ.1α, υπάγονται: στ) σε παραδοσιακό οικισμό και σε οικιστικό σύνολο που έχει χαρακτηριστεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο, ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΟΥ ΟΙΚΙΣΜΟΥΣ: Από τις παραπάνω περιπτώσεις εξαίρεσης γίνεται διαχωρισμός των περιπτώσεων σε οικισμούς έχουν χαρακτηρισθεί ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο και σε οικισμούς που έχουν χαρακτηρισθεί ως ιστορικός διατηρητέος οικισμός όπου και επιτρέπεται η τακτοποίηση αν δεν απαγορευόταν η δόμηση το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης. Η εγκύκλιος 13 από 13-10-2011 του ΥΠΕΚΑ δίνει την εξής διευκρίνηση :"... Βάσει της περίπτωσης στστ) της παρ. 3 του άρθρου 23 του νόµου, όλες οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις που βρίσκονται σε παραδοσιακό οικισµό ή παραδοσιακό τµήµα πόλης εξαιρούνται της δυνατότητας υποβολής αίτησης για την αναστολή των κυρώσεων που προβλέπει ο νόµος. Η ίδια εξαίρεση ισχύει και για αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες χρήσεις που βρίσκονται σε οικιστικά σύνολα που έχουν χαρακτηριστεί ως «Ιστορικά διατηρητέα µνηµεία», καθώς επίσης και στις περιπτώσεις «διπλοχαρακτηρισµένων» περιοχών (π.χ. παραδοσιακός οικισµός και ιστορικός τόπος)." ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: με τροπολογία που ψηφίστηκε από τη βουλή (9-11-11) δίνεται η δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτων σε παραδοσιακούς οικισμούς κλπ , υποχρεωτικά με έγκριση αρχιτεκτονικής επιτροπής.

Συνάδελφοι μια απορία ? Με τις μεταβατικές διατάξεις τι ισχύει για τους προηγούμενους νόμους περί αυθαιρέτων π.χ. Ν3843/10 περί ημιυπαιθρίων κλπ Τ άρθρο 32 - Καταργούμενες διατάξεις λέει: Καταργείται κάθε γενική ή ειδική διάταξη που αντίκειται στις διατάξεις του παρόντος νόμου ή ρυθμίζει διαφορετικά τα θέματα που ρυθμίζονται από αυτόν.

Καθορίστηκε από το ΥΠΕΚΑ ο τρόπος υποβολής δηλώσεων νέων αυθαιρέτων...... http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2011/2011_09/NEWSLETTER20110916.pdf

@ kaL topo Για την χρήση της παλιάς διώροφης οικοδομής , αν δεν αναγράφεται στον τίτλο αδείας 1ο φύλλο αδειότυπου , θα πρέπει να δεις στην 2η σελίδα του , σε ποιά στήλη είναι γραμμένα τα στοιχεία δόμησης π.χ Κατάστημα-κατοικία-Ειδικά κτήρα κλπ.... Εάν η αρχική άδεια είχε εκδοθεί σαν διώροφη κατοικία , απαιτείται νέα άδεια αλλαγής χρήσης του ισογείου από κατοικία σε κατάστημα ( Το ότι μέχρι σήμερα λειτουργούσε σαν ιατρείο δεν σε καλύπτει ) Για τα απαιτούμενα δικαιολογητικά καλά τα λέει το ΤΕΕ. Δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ .

@ GEOPETH Όπως σωστά αναφέρουν και οι συντονιστές , δεν είναι δυνατή η σύσταση συνιδιοκτησίας. Ο μόνος δυνατός τρόπος διαχωρισμού είναι η με συμβολαιογραφική πράξη , σύσταση δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης τμημάτων του ακινήτου.

η ΖΟΕ υπερισχύει όπως λέει και ο τοπογάβρος εκτός και εάν στο διάταγμα καθορισμού της ΖΟΕ προβλέπονται ειδικές διατάξεις για προϋπάρχουσες δραστηριότητες.

gvarth Σωστά αναφέρεις την σχετική αρμόδια δ/νση Παραδοσιακών. Μόνο εκεί μπορείς να πάρεις συγκεκριμένη απάντηση , γιατί δυστυχώς όπως λέει και ο armenopoulos το αρχείο του ΥΠΕΚΑ ..είναι για κλάματα . Πλην όμως τα περισσότερα διατηρητέα στην Ελλάδα , είναι χαρακτηρισμένα από το ΥΠΠΟΤ και δεν βρίσκονται στα αρχεία του ΥΠΕΧΩΔΕ !!! Το Πολιτισμού διαθέτει σχετικά αρχεία , θα πρέπει όμως να απευθύνεται ο κάθε ενδιαφερόμενος για καλλίτερη εξυπηρέτησή του , στην κατά τόπο αρμόδια Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων . Προσωπικά έχω βρει πάντα στις Νεωτέρων όσα ΦΕΚ διατηρητέων χρειάστηκα. Υ.Γ. Στη σελίδα του ΥΠΕΚΑ εμένα μου βγάζει ιερογλυφικά !!! του τύπου .. ...Ðáñáäïóéáêïß Ïéêéóìïß & ÄéáôçñçôÝá Êôßñéá.... σε σας τι βγάζει ?

Τοπογαβρε με εκπλήττεις !!! Πως γίνεται να είναι νόμιμη η εκδοθείσα άδεια , όταν υπεβλήθη με ψευδές τοπογραφικό. Εν πάση περιπτώσει , τι προβλέπει η απόφαση Νομάρχη ως προς την αρτιότητα σχετικά με το πρόσωπο των οικοπέδων ?

cstav Ο χαρακτηρισμός αγροτεμαχίων σαν Γη Υψηλής Παραγωγικότητας γίνεται από τις αρμόδιες Δ/νσεις Αγροτικής Ανάπτυξης κατά περίπτωση , εκτός εάν έχει προγενέστερα οριοθετηθεί-καθοριστεί με συγκεκριμένους χάρτες , ευρύτερη περιοχή κάποιου νομού ως ΓΥΠ. Στην περίπτωσή σου , αν το ακίνητό σου βρίσκεται σε τέτοια ευρύτερη περιοχή τότε καλώς σου απαντούν . Σε αυτή τη περίπτωση όμως ζήτα να σου δώσουν τεκμηριωμένη επίσημη απάντηση με τον αντίστοιχο χάρτη και την σχετική απόφαση χαρακτηρισμού προκειμένου να κάνει σχετικό έλεγχο έμπειρος μηχανικός της εμπιστοσύνης σου . ( Συνήθως οι υπηρεσίες απαντούν με ελαφρά την καρδία χωρίς να ενδιαφέρονται για τα δικαιώματα του πολίτη ...) Αν όμως το ακίνητό σου δεν εμπίπτει σε οριοθετημένη ΓΥΠ , τότε η σχετική βεβαίωση χαρακτηρισμού από την Δ/νση Γεωργίας (που αφορά αποκλειστικά και μόνο την ιδιοκτησία σου) , θα πρέπει να είναι πλήρως τεκμηριωμένη σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Σε ανάλογη δική μου περίπτωση , για ακίνητό μου που ΔΕΝ βρισκόταν σε ευρύτερη χαρακτηρισμένη περιοχή ΓΥΠ , μου απάντησαν αβίαστα !!! χωρίς την προβλεπόμενη διαδικασία ότι ήταν υψηλής παραγωγικότητας και τρελάθηκα... Επανήλθα διαμαρτυρόμενος ,γιατί κατάλαβα ότι ήταν άσχετοι με την σχετική νομοθεσία , και παραδέχτηκαν το λάθος τους οπότε μου χορήγησαν νέα βεβαίωση για το ακίνητό ως γη μέσης παραγωγικότητας !!!!! Υ.Γ. Αν θέλεις στείλε μου με e-mail την απάντηση της Υπηρεσίας ( Διαγράφοντας τα προσωπικά σου στοιχεία )

Απόσυρση δίνει η παρακάτω εταιρεία ανεξάρτητα από τη μάρκα και την κατάσταση του οργάνου http://www.metrica.gr

Συνάδελφε γεια Είναι αδύνατο να σε βοηθήσει κάποιος χωρίς κατόψεις. Διάβασε τη σχετική νομοθεσία που θα βρεις στις παρακάτω διευθύνσεις http://www.fireservice.gr http://www.firesecurity.gr/bibliothiki/egpf.htm

Για τη θέση της Π/Φ δεν υπάρχουν συγκεκριμένες προδιαγραφές. Θα πρέπει να τοποθετείται σε θέση που να πληροί τις ανάγκες κάλυψης όλων των χώρων. Σίγουρα θα πρέπει να είναι εύκολα και ανεμπόδιστα προσβάσιμη σε περίπτωση πυρκαγιάς. Συνήθως τοποθετείται για πρακτικούς λόγους πλησίον των WC ή όπου υπάρχει άλλο σημείο υδροδότησης. Στα παρακάτω site θα βρεις ενδιαφέροντα στοιχεία νομοθεσίας και εξοπλισμού. http://www.fireservice.gr http://www.firesecurity.gr/bibliothiki/egpf.htm

@ Anavatis Εγώ δουλεύω με http://www.domiki.gr Προσωπικά σταμάτησα την έντυπη συνδρομή ενημέρωσης ΓΟΚ γιατί καθυστερούσε η ενημέρωση , και χρησιμοποιώ μόνο την ηλεκτρονική πληροφόρηση (αν και πρέπει να ομολογήσω ότι καμία φορά είναι κουραστικό να διαβάζεις ηλεκτρονικές σελίδες )

Εξαγγέλθηκε από τον υφυπουργό Συφουνάκη , με ανάθεση , η έναρξη υλοποίησης Προγράμματος εκπόνησης 48 μελετών για τη θεσμοθέτηση βασικών μορφολογικών – αρχιτεκτονικών κανόνων δόμησης σε όλους τους Καλλικρατικούς Δήμους της χώρας http://government.gov.gr/2011/08/03/18387/

anavatis προσοχή στην νομιμότητα της κατάτμησης !!!! Πότε ακριβώς έγινε η κατάτμηση ? Μετά την 31-12-2003 οι κατατμήσεις διέπονται από τις τροποποιήσεις του παρακάτω Π.Δ. του '85 που απαιτούν και πρόσωπο 25 μ σε εγκεκριμένο δρόμο . Δες επίσης και τις περιπτώσεις για τις περιοχές του Δικτύου Natura 2000 ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85) [ ΙΣΧΥΕΙ από 31-5-85 ] (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85) (ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ) ΑΡΘΡΟΝ-1 Γενικές διατάξεις, Αρτιότητα, Συντελεστής δόμησης (σδ), Ελάχιστο εμβαδόν, Πρόσωπο γηπέδου. (Κατά Παρέκκλιση) Αρμοδιότητα αναγνώρησης ως μοναδικής κύριας δημοτικής, κοινοτικής οδού (δρόμου) Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών, ή εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 23 οικισμών των στερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, που καθορίστηκαν με το από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ) ως ισχύει τροποποιούνται ως εξής: 1."α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα (*) και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο εικοσιπέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των Αρθ-2 και Αρθ-3 , εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια". (Σ.Σ Η περιπτ.α τίθεται ως αντικατεστάθη με την παρ.1 Αρθ-10 του Ν-3212/03 ΦΕΚ-308/Α/31-12-03, βλέπε και την παρ.3 Αρθ-23 του ίδιου νόμου 3212/03. Επίσης οδηγίες και διευκρινήσεις σχετικά με τους κοινόχρηστους δρόμους σε εκτός σχεδίου περιοχή για την εφαρμογή του Αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03 με: Εγκ-4490/29-1-04 Εγκ-5/04 , Εγγρ-1256/1-3-05 και Εγγρ-49045/20-12-05 (ΔΟΚΚ). Η ένοια του "κοινοχρήστου δρόμου" καθορίζεται σύμφωνα με την παρ.15 Αρθ-20 του Ν-3937/11 ΦΕΚ-60/Α/31-3-11. Σύμφωνα με τις Αποφάσεις του ΣτΕ-551/08 και ΣτΕ-3504/10 τίθεται ζήτημα απαίτησης προσώπου και για τις προ του 2003 κατατμήσεις, το θέμα έχει παραπεμφθεί για συζήτηση στην ολομέλεια του ΣτΕ. (*) Σ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ: Το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης, των γηπέδων, που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους και εμπίπτουν σε περιοχές του Δικτύου Natura 2000, ορίζεται σε 10.000 τ.μ., εφαρμοζομένης κατά τα λοιπά, της ανωτέρω παρ.1 όπως ισχύει. Κατ' εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4000 τμ τα οποία, κατά την 31-3-11, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Επομένως για τις περιοχές του Δικτύου Natura 2000 δεν εφαρμόζονται οι παρεκκλίσεις της παρ.2 του παρόντος άρθρου- παρ.2 Αρθ-9 του Ν-3937/11ΦΕΚ-60/Α/31-3-11. Μεταβατικές διατάξεις προβλέπονται στην παρ.5 Αρθ-21 του ν-3937/11. Ο εθνικός κατάλογος των περιοχών που έχουν ενταχθεί στο κοινοτικό δίκτυο Natura 2000 (Ειδικές Ζώνες Διατήρησης (ΕΖΔ) και Ζώνες Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ)) επισυνάπτεται ως παράρτημα στην παρ. 6 του Αρθ-9 τού ίδιου νόμου.) (ΠΡΟΣΟΧΗ δεν Ισχύει είναι ή αρχική περιπτ.1α Ελάχιστον εμβαδόν γηπέδου 4000 μ2.)

Ή εγώ τρελάθηκα ή ο Παπακωνσταντίνου και οι σύμβουλοί του !!! Αν το φύλλο υπολογισμού όπως το βρήκα χθες στο in.gr , ισχύει ως έχει και αν δεν έκανα εγώ κάποια πατάτα ..... Αναρτώ στα downloads (διάφορα) , εξελάκι υπολογισμού προστίμων.... Οι μεγαλοξενοδόχοι την βγάζουν καθαρή. ΝΕΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ1.pdf ΝΕΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ2.pdf