venezia

Nancy Pardali Ernst Neufert απο τους καλλύτερους Μπορείς να ψάξεις για βιβλιογραφία στο google Υπάρχει και έκδοση στα ελληνικά . Δυστυχώς δεν ξέρω τον εκδότη. http://books.google.gr/books?id=yPmJQgAACAAJ&dq=neufert&hl=el&ei=ZG8VTvO9Lce08QOky80t&sa=X&oi=book_result&ct=result&resnum=1&ved=0CCgQ6AEwAA

nbr δυστυχώς αυτό είναι το παράλογο της Ελληνικής Νομοθεσίας. Εντός περιοχών όπου η γεωργική γη έχει χαρακτηρισθεί υψηλής παραγωγικότητας : Δεν επιτρέπεται καμία δόμηση !!!!!!! παρά μόνο ΑΠΕ και στρατιωτικά έργα ... Άρθρο 56 Ν. 2637/98

@ myri Την εγκύκλιο μπορείτε να την κατεβάσετε εδώ http://www.ypes.gr/el/Ministry/Encyclical/?DateFrom=20%2f05%2f2008&DateTo=20%2f05%2f2008&Arithmos=&Dieythinsi=&KeyWord=

Συνάδελφε γεια Η κατασκευή που αναφέρεις δεν είναι πέργκολα όταν είναι καλυμμένη με κεραμίδια. Είναι τουλάχιστον ημιυπαίθριος χώρος και λογίζεται κι αυτή σαν άδεια προσθήκης κτιρίου κατ επέκταση και καθ ύψος. Η εξωτερική κλίμακα , εφ όσον είναι και η μοναδική ανόδου στο δώμα προσμετράει σε κάλυψη και δόμηση. Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία για την άδεια λειτουργίας που εκδίδεται από τον οικείο Δήμο , απαιτείται πλην των άλλων δικαιολογητικών και βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από την Πολεοδομία με συνημμένη κάτοψη των υφισταμένων χώρων.

polimixane Αποφάσισε τι θέλεις Απ' όσα γράφεις , έστω και με ελλειπή στοιχεία ..προκύπτει ότι : Η αρχική άδεια είναι μάλλον μαϊμού !!! Εσύ την έβγαλες ? Τι θα πει αν γίνει αυτοψία .. Είναι εντός οικισμού ή όχι ... Εκδόθηκε με αρτιότητα οικισμού και βρίσκεται εκτός σχεδίου ? Αν είναι έτσι είναι αυθαίρετο και μάλλον δεν νομιμοποιείται . Αν είναι εντός οικισμού μπορείς να το νομιμοποιήσεις. Για την αλλαγή συμβολαίου- τοπογραφικού εξαρτάται από το μέγεθος των διαφορών.

Τοπογαβρε έχει δικιο η myri Κι εγώ περιμένω ανάλογη απάντηση από 12-5-11 Δές το θέμα ''Σκάνδαλο με την Πολεοδομία Λάρισας '' Υ.Γ. Σου χρωστάω κάτι... Δεν σε έχω ξεχάσει, περιμένω τον ιδιοκτήτη

Δες στα downloads θέμα διάφορα .Τελευταία αρχεία. Καθορισμός ενιαίου τύπου αίτησης υποβολής αιτήματος, γενικού τύπου εξουσιοδότηση

http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231115886 @ Elpinor Μην απογοητεύεσε Συμφωνώ ότι αυτή είναι δυστυχώς η αντιμετώπιση για όσους θέλουν να δουλεύουν ευσεινήδητα . Δες στο θέμα : '' Κομπίνα Μηχανικών στη Λάρισα '' δημοσιεύσή μου για αμοιβές.... και θα καταλάβεις.

terry & myri Η κομπίνα είναι απλή... Η εντολή του ΤΕΕ εκδίδεται σωστά με ΕΤΑ 118 €. Στην τράπεζα όμως μπορείς να καταθέσεις οποιοδήποτε ποσό που σου γουστάρει !! Δοκιμάστε το. Μπορείτε επίσης με οποιονδήποτε κωδικό πληρωμής , παλιό ή καινούργιο , να ξανακαταθέσετε όσες φορές θέλετε . Τυχαίο.. δεν νομίζω.

Ελληνική Κυριαρχία:confused: http://news.in.gr/economy/article/?aid=1231116135

@ myri Η κατάθεση αμοιβής σε ορισμένες τράπεζες δεν ελέγχεται .. Παρ' όλο που οι τράπεζες έχουν εσωτερική εγκύκλιο, που προβλέπει ότι κατά την κατάθεση αμοιβών Μηχανικών θα πρέπει να συνυποβάλλεται , προς αντιπαράθεση με το κατατεθέν ποσό και η εντολή πληρωμής του ΤΕΕ , κάποια υποκαταστήματα δεν τηρούν την διαδικασία . (Το σύστημα δυστυχώς ελέγχει μόνο τον αριθμό του κωδικού πληρωμής και όχι το προβλεπόμενο ποσό ..!! Κάποιοι αετονύχηδες συνάδελφοι το ανακάλυψαν και μ' αυτό τον τρόπο κατέθεταν μειωμένες αμοιβές με ΕΤΑ 44€ !! ) Προσωπικά δεν είμαι σύμφωνος με την πολιτική των ελάχιστων αμοιβών. Το θεωρώ καθαρά συντεχνιακό . Πλην όμως σ' αυτό το κράτος δεν λειτουργεί η ισονομία ... Γιατί στην δική μου περίπτωση το ΤΕΕ με ενημέρωνε ότι η μη καταβολή των αμοιβών με ΕΤΑ 118 € αποτελεί πειθαρχικό παράπτωμα με συνέπειες... Είμαστε δηλαδή τα κορόιδα εμείς που τηρούσαμε τις διατάξεις του Επιμελητηρίου μας και οι πονηροί όσοι δεν την εφάρμοζαν , με αποτέλεσμα εμείς οι πρώτοι να θεωρούμαστε ακριβοί και να χάνουμε πελατεία ? Επαναλαμβάνω και πάλι ότι δεν είμαι σύμφωνος με την πολιτική των ελάχιστων αμοιβών. Αλλά επιτέλους πότε θα σοβαρευτούμε ? Ακόμη και σήμερα εξαιρέθηκαν από την απελευθέρωση των επαγγελμάτων και ελάχιστων αμοιβών οι Μηχανικοί , Δικηγόροι κλπ. Οι συντεχνίες δηλαδή που εκπροσωπούνται στη Βουλή...!!!

Συνάδελφοι τα παρακάτω είναι κομπίνα ή όχι ? Διαπιστώθηκε ότι η Πολεοδομία της ..... δέχεται αμοιβές με ΕΤΑ 44€ !! και όχι με 118 € Ο Τοπικός Σύλλογος Μηχανικών κατήγγειλε με έγγραφο στην Πολεοδομία το γεγονός αυτό που δημιουργεί αθέμιτο συναγωνισμό , καθώς κάποιοι ''πονηροί'' συνάδελφοι , με την ανοχή (?) του αρμόδιου υπαλλήλου ελέγχου φορολογικών, καταθέτουν μικρότερη αμοιβή , από την προβλεπόμενη στην εντολή πληρωμής του ΤΕΕ με τα σχετικά συνεπακόλουθα .... Σχετικές Έγγραφα : Τ.Ε.Ε. Εγγρ.-17383/12-06-07 Εγκύκλιος Υπουργείου με αριθ. 26 , αριθ. πρωτ. 28613/20-05-08 . Η διαμαρτυρία κοινοποιήθηκε στο ΤΕΕ και στο Υπουργείο από 12-5-2011. Απάντηση δυστυχώς μέχρι σήμερα από κανένα. Ποία είναι η γνώμη σας ; Παραθέτω και την εγκύκλιο Έλεγχος αμοιβών ΤΕΕ από τις Πολεοδομίες (Εγκ. 26/20-5-2008) Εγκύκλιοι Προστέθηκε στη βάση μας στις 13 Νοεμβρίου, 2009 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Αθήνα 20 Μαΐου 2008 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ Αρ. Πρωτ. 28613 ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΤΟΠΙΚΗΣ ΑΥΤ/ΣΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝ. ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΤΜΗΜΑ ΓΕΝΙΚΩΝ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ Ταχ. Δ/νση : Σταδίου 27 ΠΡΟΣ: 1) Τις Περιφέρειες της Χώρας Ταχ. Κώδικας : 101 83 Αθήνα Δ/νσεις ΠΕΧΩ Πληροφορίες : Γ. Περδικάκης Έδρες τους στις Περιφέρειες Τηλέφωνο : 210-3744035 2) Τις Νομ. Αυτοδιοικήσεις της Χώρας Fax : 210-3744716 Έδρες τους στους Νομούς. Αριθμ. Εγκυκλίου : 26 ΘΕΜΑ: Ακυρότητα οικοδομικής αδείας λόγω υποβολής ανακριβών στοιχείων. ΣΧΕΤ: Το από Α.Π. 12905/9-5-2008 έγγραφο του ΤΕΕ. Με αφορμή το ανωτέρω σχετικό επισημαίνεται η υποχρέωση των Πολεοδομικών Υπηρεσιών για τον έλεγχο και αντιπαραβολή των στοιχείων που περιέχονται στα παραστατικά που σχετίζονται με τις αμοιβές των οικοδομικών αδειών και κατατίθενται από ΤΕΕ με τα στοιχεία του φακέλου της άδειας. Ώστε αυτά να ταυτίζονται. Τα παραστατικά αυτά είναι: α) Καταβολής της αμοιβής του μηχανικού, μετά του αντιστοιχούντος Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.). β) Προκαταβολής Φόρου Εισοδήματος Μηχανικού επί της αμοιβής. γ) Πληρωμής εισφορών υπέρ του Ταμείου Συντάξεων Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων έργων του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου ως ποσοστών επί της αμοιβής, μετά των αναλογούντων τελών χαρτοσήμου και ΟΓΑ. Επιπρόσθετα σας γνωρίζουμε ότι η έκδοση οικοδομικής αδείας αποτελεί διοικητική πράξη και η έκδοση διοικητικής πράξης που στηρίζεται σε ανακριβή στοιχεία, επάγεται ακυρότητα αυτής. Επομένως οι Υπηρεσίες οφείλουν να ελέγχουν επισταμένως τα παραπάνω δικαιολογητικά, όσον αφορά την πλήρη ταύτισή τους με αυτά του φακέλου της οικοδομικής αδείας. Το παρόν να κοινοποιηθεί στις κατά τόπους Πολεοδομικές Υπηρεσίες των Νομαρχιακών Αυτοδιοικήσεων, των Επαρχείων και των Δήμων, ώστε να λάβουν γνώση οι αρμόδιοι υπάλληλοι για πιστή τήρηση και εφαρμογή. Την εγκύκλιο μπορείτε να την αναζητήσετε και στον δικτυακό τόπο του ΥΠ.ΕΣ.: http://www.ypes.gr. Κοινοποίηση: Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος/ Δ/νση Επαγγ. Δραστηριότητας Καραγεώργη Σερβίας 4 102 48 ΑΘΗΝΑ

Το ότι δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση είναι σίγουρο. Μπορεί όμως να συσταθεί κάθετη συνιδιοκτησία , σε δύο τμήματα , με ανάλογα ποσοστά , ώστε να μπορεί να εξαντληθεί η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση των 400 μ2 στο σύνολο του οικοπέδου. Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας , στο τμήμα του οικοπέδου που περιλαμβάνεται η ήδη υπάρχουσα οικοδομή , μπορούν να χρησιμοποιηθούν για ανέγερση νέας οικοδομής μετά την κατεδάφιση της υπάρχουσας.

Συνάδελφε θα πρέπει να ορίσεις ως εκτυπωτή πριν την εκτύπωση , εικονικό εκτυπωτή pdf , που θα έχεις προηγουμένως εγκαταστήσει από σχετικό πρόγραμμα ανάγνωσης αρχείων pdf. Δες στο αρχείο σου εκτυπωτών αν υπάρχει ήδη εγκαταστημένο.

Προσοχή !!! Συμβουλέψου οπωσδήποτε Μηχανικό της περιοχής !! Αν εμπίπτει σε Ζώνη Προστασίας ( NATURA ,ΖΕΠ,ΕΖΔ ) δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο Σχετικό άρθρ. 9 του Ν. 3937/11 ΦΕΚ 60/Α/30-3-11 (Νόμος Μπιρμπίλη)

Είναι πιο οικονομική η κατασκευή προκάτ. Εάν κατασκευασθεί από εταιρεία γλιτώνεις τα ένσημα πλην της βάσης μπετόν. Θα χρειαστεί όμως αναθεώρηση άδειας. Ρώτα το μηχανικό σου.

Σε γη υψηλής παραγωγικότητας δεν επιτρέπεται η δόμηση. Σχετικό Ν. 2637/98. Πλην όμως πουθενά δεν αναφέρεται τι γίνεται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης υφιστάμενου κτηρίου. Η σχετική βεβαίωση εκδίδεται από την αρμόδια Δ/νση Γεωργίας. Επίσης πουθενά δεν αναφέρεται απο τη σχετική νομοθεσία γιατί θα πρέπει να γνωμοδοτεί πρώτα η ΠΕΧΩΠ ( Πρώην ΝΕΧΩΠ ). Παρ' όλα αυτά σε ανάλογες περιπτώσεις δικές μου , προκειμένου να μην μπλέξω με την ευθυνοφοβία των υπαλλήλων , πήρα την βεβαίωση αφού δέχτηκα να γνωμοδοτήσει και η ΠΕΧΩΠ. Καλό κουράγιο

Συνάδελφε φυσικά και η μελέτη θα πρέπει να συνοδεύεται από κατόψεις όπου θα σχεδιάσεις και τις οδεύσεις διαφυγής , με τεθλασμένα πολύγραμμα (poliline) , που θα ξεκινάνε από τα πιο απομακρυσμένα σημεία των χώρων μέχρι την έξοδο διαφυγής , οι οποίες πρέπει να πληρούν τις προδιαγραφές , ανάλογα με την χρήση του ακινήτου. Για περισσότερα κλίκα εδώ http://www.fireservice.gr/pyr/site/home/LC+Primary+Menu/Nomothesia/Piroprostasia.csp

@ panos80 Αν καλά κατάλαβα το ερώτημά σου ... Η οικοδομησιμότητα ενός οικοπέδου δεν εξαρτάται από το εμβαδόν και τις διαστάσεις του εγγράψιμου κτηρίου παρά μόνο στις περιπτώσεις του αρθ. 25. που δεν πληρούνται ούτε οι ελάχιστες παρεκκλίσεις. Π.χ. Σε οικόπεδο με κατά κανόνα αρτιότητα 150 μ2 και κατά παρέκκλιση 50μ2 με κάλυψη 60% και συντ. δόμησης 1,2 χτίζουμε κτήριο μέγιστης επιφάνειας 30μ2. Καμία διάταξη του ΓΟΚ όμως δεν μας απαγορεύει να καλύψουμε μικρότερη επιφάνεια π.χ. 20μ2. Περίπτωση 2α του παρακάτω ΓΟΚ/85. ΑΡΘΡΟΝ-6. "Αρτιότητα οικοπέδων". ΜΕΡΟΣ Α. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΣ ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ. [ ΙΣΧΥΕΙ από 18-2-86 ] "Αρτιότητα οικοπέδων". 1. Οικόπεδο που εντάσσεται σε σχέδιο πόλης μετά τη δημοσίευση του νόμου αυτού θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο, αν έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου, κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, τα οποία καθορίζονται στην περιοχή και αν μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα του μπορεί να εγγραφεί κάτοψη κτιρίου με την ελάχιστη επιφάνεια και την ελάχιστη πλευρά εφόσον καθορίζεται από τους όρους δόμησης της περιοχής. 2. Οικόπεδο που βρίσκεται μέσα σε ρυμοτομικό σχέδιο κατά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο: α) όταν πρόκειται για οικόπεδο που έχει δημιουργηθεί πριν από τη δημοσίευση του νόμου αυτού, αν έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου κατά τον κανόνα ή κατά παρέκκλιση, που ισχύουν στην περιοχή. β) όταν πρόκειται για οικόπεδο που δημιουργείται μετά τη δημοσίευση του νόμου αυτού, αν έχει τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου που ισχύουν κατά τον κανόνα στην περιοχή ή εκείνα που αναφέρει το ΝΔ-8/1973, αν αυτά είναι μεγαλύτερα και συγχρόνως εάν μπορεί να εγγράφεται στο οικοδομήσιμο τμήμα του κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 τ.μ. και ελάχιστη πλευρά 5 μ., με την επιφύλαξη των διατάξεων του Αρθ-25 του Ν-1337/83. 3. Οικόπεδα που έχουν πρόσωπα σε δύο ή περισσότερους κοινόχρηστους χώρους για τους οποίους ισχύουν διαφορετικά ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου θεωρούνται άρτια εφόσον έχουν τα μικρότερα από αυτά "εκτός αν από ειδικές διατάξεις προβλέπεται διαφορετική ρύθμιση". (Σ.Σ Το εντός "..." προσετέθη με το Αρθ-4 του Ν-2831/00 ΦΕΚ-140/A/13-6-00). 4. Γωνιακά οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα που έχασαν την αρτιότητά τους ως προς το εμβαδό λόγω απότμησης κατά την επιβολή στοών θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα....

Συνάδελφε Didonis Την αποδέχεσαι αυτή την πατέντα ? Είναι νόμιμη κατ' εσένα ? Ενώνουμε τα κτίρια με διάφορα τερτίπια .. πέργκολες κλπ ... τα βαφτίζουμε.. ενιαία ή συνεχόμενα κτίρια και κάνουμε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας !! Ποίος Μηχανικός είναι καλλίτερος στην Ελλάδα ; Ο τηρών την νομοθεσία ή ο παραθυράκιας ; Ουδέν σχόλιο.

Συνάδελφε sdim Ευχαριστώ Αλλά πως προσδιορίζεται η νόμιμη παραίτηση Μηχανικού ? Αυτή είναι η διαφωνία μου με την Πολεοδομία.

Συνάδελφοι Διαπιστώθηκε ότι η Πολεοδομία..... δέχεται αμοιβές με ΕΤΑ 44€ !! Ο Σύλλογος παρενέβη με έγγραφο για το γεγονός που δημιουργεί αθέμιτο συναγωνισμό . Διαβάστε τα συνημμένα έγγραφα ...... Απάντηση δυστυχώς μέχρι σήμερα από κανένα. Ποία είναι η γνώμη σας ; ΑΜΟΙΒΕΣ ΔΙΑΜΑΡΤΥΡΙΑ ΣΥΛΛΟΓΟΥ.doc ΑΠΑΝΤΗΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ.doc

Συνάδελφε [email protected] Έχεις κάποια σχετική νομοθεσία για την αλλαγή επιβλέποντα ? Σε ανάλογη περίπτωση δική μου που δεν υπέγραφα δήλωση Μηχανικού για ηλεκτροδότηση αν ο ιδιοκτήτης δεν αποκαθιστούσε κάποιες υπερβάσεις... ..άλλαξε επιβλέποντα και ηλεκτροδοτήθηκε ΙΙΙ Θα σου ήμουν ευγνώμων. Ευχαριστώ.

Εγώ δεν θα αγόραζα . Ο εργολάβος θέλει να κάνει την... δουλειά του. Κάτι ανάλογο με τους ημιυπαίθριους . Οι έντιμοι συμβολαιογράφοι δεν συντάσσουν τέτοια συμβόλαια . Αλλά με τέτοιο Κράτος που στήσαμε τι να περιμένουμε ... Με τέτοιες ελληνικές πατέντες φτάσαμε ως εδώ .!!!

Αν όλα όσα αναγράφεις είναι ορθά .. Μπορείς να αναθεωρήσεις την άδεια για αλλαγή επιβλέποντα Μηχανικού , στον οποίο όμως θα πρέπει να καταβάλεις και σχετική νέα αμοιβή.Όσο για τον συνάδελφο? θα πρέπει να σιγουρευτείς αν τα επιπλέον χρήματα που σου ζητάει είναι συνολικό κόστος άδειας αμοιβών και κρατήσεων ή και κάποια επιπλέον συμφωνηθείσα αμοιβή . Θα πρέπει να είμαστε προσεκτικοί στις καταγγελίες μας Εάν ισχύει κάτι άλλο, αν διαπιστωμένα υπάρχει κύκλωμα συνεργασίας Μηχανικού και Πολεοδομίας , υπάρχει και Εισαγγελέας , Σύλλογος Μηχανικών και φυσικά μπορείς να απευθυνθείς και στο Τεχνικό Επιμελητήριο. Καλό κουράγιο.