Μετάβαση στο περιεχόμενο

subrosaval

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    642

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by subrosaval

  1. subrosaval
    Και συνεχίζουμε θαρρώ ! Με μια αναζήτηση στο e-adeies μπορεί κανείς να βρει εύκολα οικοδομικές άδειες με τεράστια στέγαστρα και τεράστιες πέργκολες στην όψη των κτιρίων. Το τί είναι σωστό και τι λάθος βέβαια δεν είναι απολύτως σίγουρο. Όπως για παράδειγμα αναφέρει ο ΝΟΚ οτι μπορούν μέσα στο Δ να γίνουν στέγαστρα (πλάτος < Δ/4) αλλά οι πέργκολες δεν αναφέρονται πουθενά μέσα στο Δ !!! Προσωπικά λέω να μετατρέψω την πέργκολα σε στέγαστρο και να προχωρήσω καθώς έχω ήδη τη βεβαίωση όρων δόμησης.
  2. subrosaval
    Καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ. Έχω την εντύπωση οτι στο άρθρο 16 δεν αναφέρονται καθόλου τα στέγαστρα. Για τις πέργκολες θα συμφωνήσω διότι το Αρ. 16, Παρ.2 αναφέρει ότι οι πέργκολες μπορούν να έχουν πλάτος μεγαλύτερο του Δ/4 εφόσον βρίσκονται σε χώρο εξώστη ή δώματος . Άρα υπονοείται οτι θα πρέπει και αυτές να έχουν πλάτος Δ/4 όταν εφάπτονται της όψης (πλην της προαναφερθείσας περίπτωσης). Για τα στέγαστρα όμως δεν βλέπω καμία αναφορά .
  3. subrosaval
    Στέγαστρα σε επαφή με το κτίριο στο ισόγειο έχουν κάποιο περιορισμό σε διαστάσεις ;
  4. subrosaval
    Σχεδιάζω την παρακάτω ισόγεια κατοικία σε οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Εκατέρωθεν της κατοικίας θέλω να κατασκευάσω μια πέργκολα (δεξιά) και ένα στέγαστρο αριστερά. Όλα ξύλινα. Τα πάντα είναι εκτός απόστασης Δ. 1. Δεν έχω βγάλει άκρη αν πρέπει να έχουν μέγιστο πλάτος μέχρι 1/4 Δ. 2. Το στέγαστρο επειδή είναι όλο ξύλινο με κεραμοσκεπή (άλλο υλικό από το κτίριο το οποίο είναι από σκυρόδεμα) θεωρώ οτι δεν πιάνει πουθενά καθώς δεν μπορεί να θεωρηθεί ημιυπάιθριος σωστά ;
  5. subrosaval
    Ιάσονα μάλλον εννοείς τις περγκοτέντες οι οποίες όντως δεν αποτελούνται από εύκαμπτα υλικά . Αλλά μια πέργκολα με πανί δε νομίζω να έχει θέμα .
  6. subrosaval
    Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις . Δεν με ενοχλεί να μην βάλω το κινητό σύστημα σκίασης . Θα μπορούσα να δείξω ίσως και κάποιες ξύλινες δοκούς για στήριξη φυτών . Αυτό που με προβληματίζει είναι το εξής . Η πέργκολα έχει πλάτος μεγαλύτερο του Δ/4 αλλά δεν ξέρω αν οι πέργκολες αλλά και τα στέγαστρα υπάγονται στο άρθρο 16 1.Α και 16 1.Β όταν βρίσκονται στις όψεις του κτιρίου άρα και στον περιορισμό του Δ/4. Αν υπάγονται στον περιορισμό θα μπορούσε να ξεπεραστεί με έγκριση ΣΑ ;
  7. subrosaval
    Καλημέρα συνάδελφοι ! Η κατασκευή που έχω κυκλώσει είναι κατασκευασμένη με οπλισμένο σκυρόδεμα και είναι στατικά εξαρτημένη με το σκελετό . Στεγάζεται με κινητό σύστημα ηλιοπροστασίας και βρίσκεται πάνω από μπαζωμένη βεράντα . Είναι πέργκολα ; Ισχύει ο περιορισμός Δ/4 για το πλάτος της ; Μπορεί να θεωρηθεί κάπως αλλιώς ; Θα μπορούσε να γίνει με έγκριση ΣΑ ; (σε οικισμό προ 23)
  8. subrosaval
    Κατοικία με ισόγειο 150 τμ και όροφο 40 τμ , έχει απαίτηση ανελκυστήρα ; Πιθανολογώ ότι έχει απαίτηση καθώς κάθε όροφος πρέπει να ειναι μέχρι 70τμ και σύνολο οροφών <200τμ. Ή μήπως εννοεί κάθε όροφος πάνω από το ισόγειο πρέπει να είναι πάνω από 70 τμ οπότε απαλλάσσεται ;
  9. subrosaval
    Θα μπορούσες πιστεύω να χρέωνες μια κατηγορία 3 για μεταβολή διαστάσεων έως 5% και να χρέωνες μια λοιπή παράβαση για το παράθυρο , όμως αυτά τα δύο συμψηφίζονται σε μια λοιπή παράβαση . Στην τεχνική έκθεση θα έβαζα ότι οι αλλαγές εκτελέστηκαν εξ’αρχης . Βεβαια θα μου πεις , αφού έγινε συμβόλαιο το 2019 με βεβαίωση μη αυθαιρεσιών , τι πάω να κάνω εγώ τώρα . Αλλά και ενημέρωση να κάνεις πάλι κάνεις μια πράξη «τακτοποίησης» μεταγενέστερη του συμβολαίου . Από τη στιγμή όμως που δεν έχει γίνει άλλη υπαγωγή σε νόμο περί αυθαιρέτων , και επειδή το συμβόλαιο έγινε ενώ υπήρχαν διαφορές μέχρι 2% , εγώ θα πήγαινα απευθείας σε μια υπαγωγή και τέλος . Εικάζω ότι τα πάντα έγιναν πριν το 2011 αφού η άδεια οικοδομής είναι του 1959
  10. subrosaval
    Ευχαριστώ πολύ . Από ότι έχω καταλάβει τα πάντα θέλουν κλίμακα πλην του κλειστού παταριού
  11. subrosaval
    Πολύ σωστά. Για κλειστό πατάρι , μέγιστο καθαρό ύψος είναι το 1.80 και όχι το μέσο ύψος . Στη σοφίτα όμως τώρα με την άρση των περιορισμών του ύψους , θα μπορούσαμε να έχουμε μέσο ύψος είτε 1.90 είτε 2.60 για παράδειγμα ;
  12. subrosaval
    Συμφωνώ , για σοφίτα αποκλείεται . Για κλειστό πατάρι ο ΝΟΚ όμως ορίζει να μην υπάρχουν μόνιμες σκάλες .
  13. subrosaval
    Καλησπέρα συνάδελφοι Δύο ερωτήσεις . 1. Πλέον δεν υπάρχει ελάχιστο και μέγιστο ύψος για τις σοφίτες . Θα μπορούσα να κατασκευάσω σοφίτα σε δίριχτη στέγη με πλαϊνούς τοίχους ύψους 1μ και μέγιστο ύψος στο μέσον 2.40μ ; Δηλαδή ένα μέσο ύψος 1.70; 2. Επίσης θέλω να κάνω μια κατασκευή όπως στη φωτογραφία . Μη μόνιμη σκάλα και χώρος σχετικά χαμηλός για αποθήκευση . θα μπορούσα την κατασκευή της φωτογραφίας να την θεωρήσω κλειστό πατάρι (μέγιστο ύψος <1.80, μη μόνιμη κλίμακα ) ;
  14. subrosaval
    Διαβάζοντας τον ΝΟΚ αντιλαμβάνομαι , πχ σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων ή εντός σχεδίου , επιτρέπεται να κολλήσω στα όρια του οικοπέδου κατοικία αλλά δεν επιτρέπεται πέργκολα ! Και αν ακουμπήσω στέγαστρο αυτό θα έχει πλάτος Δ/4 !!! Μα είμαστε στα καλά μας ; Κολλάω κτίριο αλλά όχι λοιπές κατασκευές ;
  15. subrosaval
    Συνάδελφοι να γνωρίζετε ότι οι τρεις αυτές εισφορές αθροίζονται και υπάγονται στο παράβολο 5008 του e-paravolo τελικά . Το έψαξα, το βεβαίωσα και το δέχτηκα και η ΥΔΟΜ.
  16. subrosaval
    Καλησπέρα ! Αν έχουμε μικρές αλλαγές στις διαστάσεις <2% μπορούμε να προχωρήσουμε σε ενημέρωση της οικοδομικής αδειας . Οπως φαίνεται στο άρθρο 42-10-γ . Αρκει να ανεβάσω τις ενημερωμένες κατόψεις ; Ή θα πρέπει να υπολογίσω εκ νέου το διάγραμμα κάλυψης ; Αλλα αν αλλάξω το διάγραμμα κάλυψης τότε πάω σε αναθεώρηση . θεωρώ ότι πρέπει μόνο να ανεβάσω τις ενημερωμένες κατόψεις χωρίς να πειράξω τα μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης και στην τεχνική έκθεση να αναφέρω ότι όποιες διαφορές είναι μικρότερες του 2% . Ποια η γνώμη σας . Οι διάφορες είναι 2-3cm εδώ κι εκεί . Απλά ρωτώ για το τυπικό καθώς δεν θα μου ήταν κόπος να ενημερώσω την άδεια αν είναι απαραίτητο και να μη φέρω σε δύσκολη θέση τον/την συνάδελφο ελεγκτή .
  17. subrosaval
    Κατάλαβα !! Ναι είμαστε μια ωραία κατάσταση . Βασικά επειδή πρέπει να κλείσω άμεσα την άδεια γιατί πρέπει να κάνω μια κατεδάφιση το πολύ να επισυνάψω και ένα 5008 και αν θέλουν ας μου κάνουν διόρθωση . Δεν μπορώ να κάνω κάτι άλλο . Ούτως ή άλλως μεταγενέστερος έλεγχος είναι , δεν με επηρεάζει με την έναρξη των εργασιών , δεν θα μας τρελάνουν . Οπως και να έχει ευχαριστώ πολύ και αν μάθω κάτι θα ενημερώσω . (Πριν κλείσω την άδεια θα κάνω και ένα τηλ στην ΥΔΟΜ αν βγάλω άκρη και στο ΤΕΕ)
  18. subrosaval
    Πάντως και δια της ατόπου είναι το 5008 . Να πρωτοτυπήσω όμως και να εικάσω ότι αυτές οι εισφορές καταργήθηκαν τελείως αφού δεν υπάρχει αντιστοιχία πλέον ;
  19. subrosaval
    Το έχω σκεφτεί , αλλά γράφει 1.2%-3.6% . Ομως πχ στο ΟΓΑ πληρώνουμε 20% επί παραβόλου . Εκτός και αν ερμηνεύω κάτι λάθος . Τι να πω
  20. subrosaval
    Δυστυχώς από τη ΔΟΥ Καλαμάτας δεν είχα τέτοια τύχη . Με το e-paravolo σε ποιο κωδικό θα μπορούσα ; Γιατί το 0201 καταργήθηκε .
  21. subrosaval
    Δυστυχώς δεν υπάρχει κάτι τέτοιο στην περιοχή μου. Μάλλον θα πρέπει να απευθυνθώ στην ΥΔΟΜ να μου πουν και αυτοι τη γνώμη τους
  22. subrosaval
    Επανέρχομαι στο θέμα, πήγα στη ΔΟΥ με τον κωδικό 1110404001 και δεν το δέχθηκαν. Μου είπαν δεν μπορούν να με βοηθήσουν και χωρίς να είναι σίγουροι μου είπαν να διαλέξω στο e-paravolo την επιλογή οριζόντια παράβολα και διαλέγω έναν εκ των 5000 εως 5008. Δεν ξέρω πλεον τι να κάνω ...
  23. subrosaval
    Ευχαριστώ πολύ ! Εκ του αποτελέσματος δεν έκανα καλή αναζήτησή ! 😁
  24. subrosaval
    Συνάδελφοι, θελω να πληρώσω για μια άδεια κατεδάφισης τα κάτωθι : 1. Παράβολο Ν.1041/80 αρ.77 Δαπάνη Έργου 2‰ 2. ΟΓΑ Χαρτόσημο 20% επί παραβόλου Αυτά είχαν περάσει στο e-paravolo με τον κωδικό 0201 αλλά τώρα ο κωδικός καταργήθηκε και έχουμε το Ψηφιακό Τέλος Συναλλαγής . Ξέρει κάποιος πως εξοφλείται ; Μπήκα στο σύστημα του ηλεκτρονικού τέλους και χάθηκα.
  25. subrosaval
    Βασικά εγώ αυτό που θέλω να κάνω είναι να προστατεύσω το παράθυρο του υπόγειου από τη ροή των ομβρίων . Δηλαδή όταν βρέχει αρκετά , μαζεύεται νερό και γλύφει το παράθυρο . Το νερό πολλές φορές έχει ύψος 10 cm εκεί για μερικά λεπτά . Γι αυτό ήθελα να κάνω το Π μπροστά από το παράθυρο για μην ακουμπάει το νερό το τζάμι . Μοιάζει δηλαδή με cours anglais αλλά πάνω από το επίπεδο του εδάφους .
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.