subrosaval

Εννοώ ότι είναι τρεις αποθήκες περίπου 10 τμ η κάθε μια και κάτω των 2.5 μ σε ύψος . στο νόμο αναφέρεται το εξής : Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις: Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του άρθρου 30 του παρόντος... αυτο δεν σημαίνει ότι στην κατηγορία 3 υπάγονται και άλλες αποθήκες ; Μόνο η μια ; Αφού λέει ανεξαρτήτως αριθμού αυτών

Σε οικόπεδο στο οποίο υπάρχουν διάφορες αυθαιρεσίες, έχω και 3 αποθήκες που πληρούν τα κριτήρια της κατηγορίας 3, Όλες αυτές πάνε με χρέωση μίας παράβασης κατηγοριας 3 ετσι δεν είναι ? Επίσης για τις αποθήκε αυτές πρέπει να γίνουν σχέδια (κατόψεις-τομές) ? Διότι νομίζω για παραβάσεις κατηγοριας 3 δεν βάζουμε σχέδια

asimelenia ,Από τη στιγμή που υπάρχουν στο κτίριο παραβάσεις που δεν υπολογίζονται με αναλυτικό, γνώμη μου είναι οτι δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την Κ.3 για τη μετακίνηση του κτιρίου.

Συμφωνώ Θα πρέπει να προστεθεί στην ομάδα έργου κάποιος μηχανικός που έχει δικαιωμα υπογραφης

Όταν ο κυρωμένος δασικός χάρτης αναφέρει ένα τμήμα του γεωτεμαχίου ως ΑΝΑΔΑΣΩΤΕΟ ΑΑ φαντάζομαι δεν μεταβιβάζεται μέχρι να το αποχαρακτηρίσει η διοίκηση. Όμως το δείχνουμε στο τοπογραφικό μας ; Επίσης το ΑΝΑΔΑΣΩΤΕΟ ΔΑ μπορεί να εξαγοραστεί ? Ή μονο το σκέτο ΔΑ ?

Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη. Κι εγώ συμφωνώ με την άποψη σου . Ευχαριστώ και για το P.M

Συνάδελφοι έχουμε τα εξης 1. Αγροτεμάχιο έκτασης 4200 τ.μ με παλιό συμβόλαιο (1970) 2. Το 1987 το αγροτεμάχιο κόβεται σε δυο γεωτεμάχια από δευτερεύουσα επαρχιακή οδό 3. ΄Το μεγαλύτερο από τα δυο γεωτεμάχια έχει εμβαδό 3100 τ.μ (Πρόσωπο 46μ και βάθος 60μ) 4. Το 2010 το γεωτεμάχιο εντάσσεται σε περιοχή Νατούρα (4000 τ.μ ελάχιστη κατά παρέκκλιση αρτιότητα, 10000 τ.μ κατά κανόνα αρτιότητα) Βάση της Εγκ-34844/5574/104/86 υπάρχει περίπτωση να είναι οικοδομήσιμο αυτό το γεωτεμάχιο ? Η γνώμη μου είναι πως όχι αφού λόγω της περιοχής Νατούρα δεν μπορεί να γίνει χρήση των παρεκκλίσεων στο εμβαδόν Ποιά η γνώμη σας ?

Ευχαριστώ πολύ !

Ευχαριστώ . Δηλαδή από ότι καταλαβαίνω σε ακίνητο με επικρατούσα χρήση κατοικίας , σε ένα φύλλο καταγραφής βάζουμε την προ 75 κατοικία και όλες τις προ 75 λοιπές παραβασεις επίσης στο ίδιο φύλλο καταγραφής και πληρώνουμε 250 € σύνολο όσες και να είναι οι λοιπές !

Καλησπερα συναδελφοι Έχω κατοικία προ 75 και στον προαύλιο χώρο κατασκευές όπως ξυλόφουρνους , στέγαστρα κλπ που πάνε με αναλυτικό επίσης κατασκευασμενα πριν το 75. Στο ένα φύλλο καταγραφής θα βάλω την κατοικία Κατ.1 . Την λοιπή παράβαση να την βάλω και αυτή στο ίδιο φύλλο καταγραφής ; Βλέπω ότι ητε στο ιδιο φύλλο καταγραφής με την κατοικία τη βάλω (τη λοιπή παραβαση) ητε σε άλλο φύλλο καταγραφής σαν κατ.1 τη βάλω , πάλι το συνολικό πρόστιμο 250€ Βγαίνει . Είναι σωστό να το κάνω έτσι ; Ή να βαλω τη λοιπή παράβαση σαν κατ.2 σε άλλο Φ.Κ αφού δεν αφορά την κατοικία αλλά τις κατασκευές στον ακάλυπτο χώρο ; εν ολίγοις πως θα δηλώνατε μια κατοικία προ 75 μαζι με μια λοιπή παράβαση προ 75 ;

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω σε οικοπεδο κατοικία προ 75 (Κατ. 1-χωρίς άδεια) Και ένα στέγαστρο που κατασκευάστηκε το 1980 Μπορώ να δηλώσω το στέγαστρο σαν μια λοιπή παράβαση αλλά κατηγορία 2 ? Και σε άλλο φύλλο καταγραφής την κατοικία σαν κατηγορία 1 ? Το βασικό ερώτημα είναι, μπορώ να βάλω μια λοιπή παράβαση (αναλυτικός) στην κατηγορία 2 ?

χμμμ μαλλον εχετε δικιο !!! Ευχαριστω !

Ευχαριστώ ! Θα το κοιτάξω . Τώρα για τον τοίχο με τσιμεντόλιθο που επιδιορθώθηκε φαντάζομαι ότι καλύπτεται με τον αναλυτικό έτσι ;

Καλησπέρα συνάδελφοι Στην φωτό φαίνεται μια παλιά κατοικιά που κατασκευάστηκε πριν το 1975 (δεν υπάρχειο οικοδομική άδεια στο οικόπεδο) Το 1987 καήκε η στέγη και γκρεμίστηκε ένα τμήμα της τοιχοποιίας στο σημείο που δείχνω με το κόκκινο βέλος. Το 1988 Κατασκευάστηκε νέα στέγη από άλλο υλικό (ελενίτ) και επιδιορθώθηκε η τοιχοποιία με τσιμεντόλιθους. Για την τακτοποίηση σκέφτομαι να βάλω όλο το κτίριο Κατηγορία 1 (προ 75) και να χρεώσω τη στέγη και την επιδιόρθωση της τοιχοποιίας με αναλυτικό (ο αναλυτικός θα παέι κατηγορία 5). Συμφωνείτε ? Μήπως λόγω της κατηγορίας 5 που είναι ο αναλυτικός πρέπει να γίνει μελέτη στατικής επάρκειας ?

Μα αν γίνει μια δήλωση πρέπει να επιλέξουμε έναν τρόπο πληρωμής για όλους ! Δεν γίνεται να επιλέξουμε ξεχωριστό τρόπο πληρωμής για έναν ιδιοκτήτη ξεχωριστά ! Όποτε μάλλον όλοι πρέπει να συμφωνήσουν εξ αρχής και στον τρόπο αποπληρωμής του προστίμου .

Το τριώροφο προέκυψε από ανέγερση πριν 20 περίπου χρόνια σε κοινόκτητο οικόπεδο από 4 αδέρφια και δεν έχουν κάνει σύσταση . Είχε βγει άδεια μόνο για το ισόγειο . Οι άλλοι δυο όροφοι είναι αυθαίρετοι τελείως .Είναι 4 οι συγκύριοι με ποσοστό 25% . Δηλαδή λες να κάνουν ο καθένας από μια ξεχωριστή δήλωση βάζοντας μόνο το ποσοστό του ; Δεν θα πρέπει στη δήλωση να συγκεντρώνεται ποσοστό 100% ; Όλοι συναινούν στη δήλωση αλλά δεν συμφωνούν για το αν πρέπει να πληρωθεί σε δόσεις ή την άμεση καταβολή ολοκλήρου του προστίμου .

Χρόνια πολλά με υγεία συνάδελφοι . Εχουμε μια τριώροφη οικοδομή στην οποία δεν έχει γίνει σύσταση . Πρέπει υποχρεωτικά να τακτοποιήσουν όλοι μαζί και μετά να δημιουργήσουν οριζόντιες ή μπορούν να κάνουν προσύμφωνο συστασης και να τακτοποιήσει ο καθένας ότι θα του ανήκει μετά τη σύσταση ; Το πρόβλημα είναι ότι κάποιοι θέλουν να πληρώσουν με δόσεις και κάποιοι θέλουν εξοφλήσουν το συνολικό ποσό αμέσως για να έχουν την έκπτωση .

Ωραία , ευχαριστώ παρά πολύ συνάδελφε !!!!

Συνάδελφοι αν μετά την οριστική υποβολή πρέπει να διορθώσουμε κάτι δεν γίνεται ; Πρέπει να κάνουμε νέα υποβολή για το ίδιο διάγραμμα ;

Ευχαριστώ πάρα πολύ συνάδελφε !

Πρέπει να χαράξω τον άξονα τριτεύουσας εθνικής οδού η οποία έχει όρια απαλλοτρίωσης το τέλος του πρανούς εκατέρωθεν αυτής. Ο αξονας της οδού διατρέχει το μέσον του οδοστρώματος ή το μέσον των ορίων απαλλοτρίωσης ;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις Karanus και Δημήτρη Δημήτρη η αποθήκη είναι 12,31 τ.μ αλλά έχει ύψος 3,20 μ οπότε δεν μπορώ να τη βάλω Κατηγορία 3. Το γήπεδο είναι 2 στρέμματα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και σε περιοχή Π1 του ΓΠΣ (προστατευόμενη περιοχή) Όλα τα κακά της μοίρας του

Αγροτική αποθήκη χωρίς άδεια , τελείως αυθαίρετη βρίσκεται σε αγροτεμάχιο μόνη της χωρίς να υπάρχει άλλο κτίσμα. Παίρνει μειωτικό συντελεστή 0.5; ή για να γίνει αυτό θα έπρεπε να υπάρχει και κτίριο κύριας χρήσης στο αγροτεμάχιο ;

Συνάδελφοι έχω μια δήλωση 4014 και πρέπει να τη μεταφέρω στον 4495. Έκανα το αίτημα για μεταφορά στον 4178 αλλά στα αιτήματα δεν μου βγάζει αίτημα για μεταφορά στον 4495 μήπως επειδή δεν έχω πληρώσει το ανταποδοτικό ΄τελος ΤΕΕ ? Αφού πληρωθεί πρέπει να το πάω σε κατάσταση ΥΠΑΓΩΓΗ για να μου ξεκλειδώσει την επιλογή για μεταφορά στον 4495 ?

Όταν κάνουμε τακτοποίηση σε ακίνητο στο οποίο υπάρχει πηγάδι ή γεώτρηση τακτοποιούμε τα κτίσματα με τον 4495. Όμως αυτό δεν αρκεί για τη μεταβίβαση Πρέπει να εγγραφεί η υδροληψία στο ΕΜΣΥ και ο αριθμός ήτε θα αναφέρεται στο τοπογραφικό του συμβολαίου (όχι απαραίτητα στο τοπογραφικό της τακτοποίησης) ήτε θα προσκομίζεται στο συμβολαιογράφο ξεχωριστά (η αντίστοιχη βεβαίωση από την περιφέρεια). Τέλος καλό θα ήταν για διευκόλυνση του πελάτη μας να ζητάμε και άδεια χρήσης νερού μαζί με την εγγραφή στο ΕΜΣΥ