subrosaval

Όταν κάνουμε τακτοποίηση σε ακίνητο στο οποίο υπάρχει πηγάδι ή γεώτρηση τακτοποιούμε τα κτίσματα με τον 4495. 

Όμως αυτό δεν αρκεί για τη μεταβίβαση

Πρέπει να εγγραφεί η υδροληψία στο ΕΜΣΥ και ο αριθμός ήτε θα αναφέρεται στο τοπογραφικό του συμβολαίου (όχι απαραίτητα στο τοπογραφικό της τακτοποίησης) ήτε θα προσκομίζεται στο συμβολαιογράφο ξεχωριστά (η αντίστοιχη βεβαίωση από την περιφέρεια).

Τέλος καλό θα ήταν για διευκόλυνση του πελάτη μας να ζητάμε και άδεια χρήσης νερού μαζί με την εγγραφή στο ΕΜΣΥ

Για τα Πηγάδια ισχύει ότι πρέπει να γραφτούν στο ΕΜΣΥ πριν από κάποια μεταβίβαση. Αν υπάρχουν οικίσκοι κλπ πάνε στον 4495. Αν θέλετε περισσότερες πληροφορίες έχω ασχοληθεί με το θέμα.

Μια ερώτηση. Έχω αποθήκη 5τ.μ και ύψος 2.40. Λόγω παλαιότητας το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο αν την τακτοποιήσω σαν ΥΔ παρά σαν Κατηγορία 3. Έχω το δικαίωμα να το κάνω αυτό ή πρέπει να τη βάλω υποχρεωτικά Κατ. 3;

2 ώρες πριν, avgoust said:

Χωρίς να εξετάζω αν έχεις τις προυποθέσεις σοφίτας , κάνω την παραδοχή ότι έχεις σοφίτα με την έννοια του ΝΟΚ. Τότε :

Yπάρχουν 2 επιτρεπόμενα ύψη στα εκτός σχεδίου : Aν έχεις ισόγειο -> 4 + 1,2στέγη. Αν έχεις διώροφο ->7,50 + 1,2στεγη.

ΑΡΑ

Eφ'όσον έχεις σοφίτα , το κτίριο θεωρείται  ισόγειο και ελέγχεις με τα 4 μ.

Επειδή το ύψος του ισογείου 4μ ελέγχεται εκει που τελειώνει η οροφή του  και ξεκινά η στεγη (αν υπάρχει) θεωρώ ότι το κτίριο είναι εντός των 4 μ και αυτό που υπερβαίνει το ύψος είναι η στέγη , μέρος της οποίας είναι η σοφίτα ( χώρος μειωτικού συντελεστή) συνεπώς θα χρέωνα την ΥΥ  στην σοφίτα.

Αν από την άλλη τον επίμαχο χώρο τον θεωρήσεις κανονικό όροφο και όχι σοφίτα , τότε έχεις διώροφο , ελέγχεις με τα 7,50 μ και δεν έχεις ΥΥ
 

Ευχαριστώ πολύ . Είμαι στην περίπτωση 1. Δηλαδή η σοφίτα είναι σοφίτα κατά ΝΟΚ αφού δεν έχει δίκη της είσοδο , δεν είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία και η διρριχτη στέγη πατάει σε δοκάρια ύψους 45 cm .  Όποτε βάζω την υπέρβαση ύψους στη σοφίτα ! 

Και με τη δική μου λογική έτσι είναι

Απλά παλαιότερα στο φόρουμ λέγαμε ότι την υπέρβαση ύψους τη χρεώνουμε στα τετραγωνικά της κάλυψης

Εκτός και αν δεν το έχω καταλάβει καλά !

5 λεπτά πριν, karanus said:

Το επιτρεπόμενο γιατί να είναι 4,00μ;

 

Γιατί είναι ισόγεια κατοικία . 7.5 είναι για διώροφα . Φαντάζομαι η σοφίτα δεν πιάνει για όροφο . Αλλά για χώρο μέσα Στη στέγη 

Συνάδελφοι έχω την εξής απορία .

σε εκτός σχεδίου  χωρίς οικοδομική άδεια , έχουμε ισόγειο 100τμ και σοφίτα υπέρ αυτού 80τμ .

Το ισόγειο έχει ύψους 3 μ και η σοφίτα 3.5 μ

το επιτρεπομενο ύψος είναι 4μ + 1.2μ = 5.2 μ

πρεπει να χρεώσω λοιπόν μια υπέρβαση ύψους

Να τη χρεώσω στα τετραγωνικά της σοφίτας (όπου παίρνει και μειωτικό;) η να τα χρεώσω στα τετραγωνικά του ισογείου ; (όπου δεν παίρνουν μειωτικό). Και αν τη χρεώσω στα τετραγωνικά του ισογείου θα τη χρεώσω σε όλα τα τετραγωνικά ή μόνο σε όσα τετραγωνικά βρίσκεται από πάνω η σοφίτα ;

Δεν ξέρω αν έχει αλλάξει κάτι στη νομοθεσία αλλά πάντως πριν δυο χρόνια είχα κάνει μια εκτίμηση για δικαστήριο και την δέχτηκαν κανονικά. 

Παύλο το ρωτώ διότι για να δώσει κανείς εξετάσεις για να γίνει πιστοποιημένος εκτιμητής ζητάνε πρότερη εμπειρία σε εκτιμήσεις. Αλλά πώς θα μπορέσουμε να αποκτήσουμε εμπειρία όταν δεν μ πορούμε να υπογράψουμε τίποτα ? Μόνο αν γίνουμε υπάλληλοι σε εταιρία ?

Συνάδελφοι σήμερα ξέρετε αν έχει αλλάξει το καθεστώς με τις εκτιμήσεις? Δηλαδή μπορούμε οι μηχανικοί να υπογράφουμε και ας μην είμαστε πιστοποιημένοι ; 

16 ώρες πριν, ppanag said:

έχω και εγώ Gemalto 340 / win 7 / IE 8 ... και παίρνω σφάλμα D .... τελικά τα κατάφερες ???

Τα κατάφερα πηγαίνοντας το σε καταστημα εξω πληρώνοντας 50 ευρώ

Μακριά από Gemalto 

Το πήρα από ItSys και βγάζει συνέχεια σφάλμα D

Έχω δοκιμάσει τα πάντα , τους λέω να μου το βάλουν αυτοί και αποφεύγουν

Σε windows 8.1 / IE11 χρησιμοποιώ το emulation σε IE10 και δεν μου προχωράει τη διαδικασία . Αίσχος να πρέπει να κάνουμε downgrade για να κάνουμε τη διαδικασία 

Gemalto εχει ολοκληρώσει κανείς  σε windows 7?

Εγώ έχω το GEMALTO IDCLASSIC 340 USB TOKEN / windows 7

Έχω κάνει όλες τις ρυθμίσεις, αλλά όταν περνάω τους drivers του token, στα windows services απενεργοποιείται η υπηρεσία Certificate Propagation και γι αυτό μου βγάζει ΣΦΑΛΜΑ D

Πρέπει να βάλω τα windows 8 για να δουλέψει ; 

Και φαντάζομαι ότι δεν πρέπει να γίνει και το update στα 8.1 διότι εξαναγκαστικά περνιέται ο IE11 !

Ε ρε τι τραβάμε ! Φτου κι από την αρχή ‘

Κι εγω το ιδιο πρόβλημα, Win7/ IE10

2 ώρες πριν, GiorgosCivil said:

Subrosaval

Απαντώντας σύντομα στην ερώτηση σου μιας και το μαστερ μου ηταν rics accredited και έχοντας φιλους MRICS μπορώ να σου πω οτι στην Αγγλία ειναι πολύ respected και όντως ο μισθός ειναι πολύ ικανοποιητικός.

Η προετοιμασία για το MRICS λέγεται apc και είναι αρκετά απαιτητική. Για να καταφέρεις να το πάρεις (το λιγότερο που εχω ακούσει ειναι 2 χρόνια με πολύ διάβασμα) θα πρέπει να έχεις πολυ καλό exposure απο την εταιρία σου στους τομείς του PM ή QS αναλόγως το δρόμο που θα ακολουθήσεις.

Τέλος να συμπληρώσω πως το PM route του rics ειναι πολύ διαδεδομένο στο property industry και πολυ λιγότερο στο infrastructure.

Σίγουρα στην Ελλάδα δεν εχει την ιδια απήχηση με το ice μιας και το project management ή/και το quantity surveying είναι δυσδιάκριτοι ρόλοι, σε αντίθεση με το UK, και συνήθως απορροφούνται και οι δύο από μηχανικούς.

Ελπίζω να βοήθησα.

Κατ αρχήν ευχαριστώ όλους τους συναδέλφους για τις απαντήσεις .

GiorgosCivil σε ευχαριστώ για υισ Πληροφορίες , έστειλα τα χαρτιά μου στο RICS (CV, projects κλπ) και μου είπαν ότι μπορώ να περάσω interview σε 12 μήνες (APC-12) . Πλήρωσα και κάποια fees (755€) και βρήκα ένα counselor (ήδη MRICS) . Αυτό γίνεται λόγω του ότι το μάστερ μου είναι RICS accredited , αλλιώς θα χρειαζόταν πολύ περισσότερο χρόνο . 

Παντως μιας και η καθημερινότητα του μέσου πολιτικού μηχανικού στην Ελλάδα μόνο το civil engineering δεν είναι αλλά περισσότερο το building survey θεωρώ ότι το RICS ίσως είναι ποιο προσιτό στην απόκτηση του . Με την έννοια ότι μπορεί κάποιος να δείξει κάποια εμπειρία . Ιδιαίτερα ενας νέος μηχανικός που έχει αραχνιάσει με τα αυθαίρετα .

Συνάδελφε Earl αν θες πες λίγες πληροφορίες για το ποια η διαφορά με τη βίζα εργασίας . Σίγουρα από ότι καταλαβαίνω λόγω Brexit  τα πράγματα είναι πιο δύσκολα αλλά αν μπορείς να δώσεις λίγες πληροφορίες 

Σαν ένας Έλλην Μηχανικός που ψάχνει να ζήσει στο εξωτερικό ψάχνω τον πιο γρήγορο δρόμο για την απόκτηση Chartership μιας και οι μισθοί είναι πολύ καλύτεροι έχοντας τον ανάλογο τίτλο (και εμπειρία βέβαια, μόνο ο τίτλος δεν φτάνει). Στην Αγγλία ξέρω ότι ένας Chartered Professional έχει αρκετά ποιο ικανοποιητικές αμοιβές από έναν μή Chartered.  

Επειδή τα τελευταία χρόνια έχω επικεντρωθεί στο Construction Project Management παίρνωντας τις ανάλογες πιστοποιήσεις (PMP) και αφού μέχρι τώρα ήξερα το ICE ότι είναι ο φορέας που σε πιστοποιεί ως Chartered Engineer.  Δεν γνώριζα ότι κάποιος μπορεί να αποκτήσει Chartership και σε άλλους τομείς εκτός του Engineering, όπως για παράδειγμα το Project Management  που με ενδιαφέρει. Το έμαθα σε μια ενημέρωση που μας έκαναν πρόσφατα στο μεταπτυχιακο. Επειδή μάλιστα το μεταπτυχιακό είναι RICS Accredited μου είπαν οτι θα μπορούσα να γίνω MRICS σε 12 μήνες ακολουθώντας κάποια βήματα. 

Έτσι λοιπόν μου γεννήθηκε η απορία αν το RICS έχει την ίδια "Αίγλη" με το ICE, σε άλλους τομείς βέβαια από το Civil Engineering αλλά σε τομείς σχετικές με τα κτίρια και τις κατασκευές. 

Θεωρώ ότι πολλοί συνάδελφοι που "ψάχνονται" για UK θα έπρεπε να το γνωρίζουν

Ναι αυτό το γνωρίζω οτι δεν εχει σχέση με το Engineering. Όμως το Construction project management, το Building Surveying και το Quantity Surveying το εξασκούν συνήθως μηχανικοί. Γι αυτό και ρώτησα για το συγκεκριμένο.

Άλλη μια ερώτηση για τους γνωρίζοντες .  Το chartership από το RICS είναι αναγνωρισμένο στο UK όπως και του ICE ? Είδα ότι μέσω των οδων που προσφέρει το RICS μπορεί κάποιος να γίνει chartered valuator , project manager , building surveyor κλπ . 

Επειδη το μεταπτυχιακό μου είναι rics accredited σκέφτομαι σοβαρά να ασχοληθώ με αυτό 

Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη . Πολύ χρήσιμο !!

Όχι δεν έχω οικίσκο αλλά το πηγάδι είναι πέτρινο περιμετρικά .

Συνάδελφοι , σε Αγροτεμαχιο υπάρχει Πηγαδι πέτρινο για το οποίο έχω στα χέρια μου τον αριθμό ΕΜΣΥ. Δίνω βεβαίωση αδόμητου ή να χρεώσω  έναν αναλυτικό ;

Από ότι έχω καταλάβει αρχικά αγοράζουμε ένα USB token, μπαίνουμε στο Ermis.gov.gr και κάνουμε αίτηση για να αποκτήσουμε ηλεκτρονική υπογραφή. Μετά πάμε στο ΚΕΠ για επιβεβαίωση στοιχείων και στη συνέχεια εγκαθιστούμε το φλασάκι  αλλά και κάποια αρχεία που κατεβάζουμε απο το site aped.gov.gr. Αυτά για την ηλεκτρονική υπογραφή .

Αφού υπογράψουμε ηλεκτρονικά το pdf του τοπογραφικου μας ανεβάζουμε αυτό το pdf και ένα dxf στη σελίδα του ktimanet.gr . Η επιλογή είναι κάτω κάτω «υπηρεσίες για μηχανικούς»  και μετά γράφει κάτι για ανέβασμα τοπογραφικών . 

Αφού συμπληρώσουμε όλα τα πεδία και ανεβάσουμε τα αρχεία τότε παίρνουμε μια βεβαίωση, τον αριθμό της οποίας γράφουμε και στο τοπογραφικό που θα δώσουμε στο Συμβολαιογραφο όπως και του δίνουμε και τη βεβαίωση . 

Αυτό γίνεται για τα τοπογραφικά που συνοδεύουν συμβόλαιο ή χωρική μεταβολή. Ένα τοπογραφικό που το κάνουμε απλά για να το έχει ο ιδιοκτήτης στο αρχείο του δεν είναι απαραίτητο να το περάσουμε απο το σύστημα παρά μόνο αν αργότερα κάνει συμβόλαιο .

Αυτά  έχω καταλάβει. Αν έχω κάνει κάποιο λάθος / παράλειψη  διορθωστε με .

Παραθέτω τη διαδικασία που απαιτείται για όσουν δεν έχουν διαβάσει το ΦΕΚ.

Επίσης η διαδικασία αυτή ξεκινάει από της 16 Ιουλίου 2018, ενα μήνα από τη δημοσίευση

1. Ο Χρήστης Μηχανικός κατά την έννοια της παρ. 2 του άρθρου 1, συνδέεται διαδικτυακά με την ηλεκτρο-νική εφαρμογή του Φορέα, καταχωρεί τα περιγραφικά στοιχεία σχετικά με το προς υποβολή διάγραμμα και υποβάλλει τα ψηφιακά αρχεία.

2. Τα ηλεκτρονικώς υποβαλλόμενα στο σύστημα από το Χρήστη Μηχανικό διαγράμματα, είναι εξαρτημένα από το Κρατικό Σύστημα Συντεταγμένων ΕΓΣΑ ΄87 και τα ψηφιακά αρχεία τους αναγνωρίζονται και εισάγονται μόνο σε μορφή διανυσματικού τύπου (.dxf ) και εικόνας (.pdf ) κατά τα ειδικότερα αναφερόμενα στο Τεύχος Τεχνικών Προδιαγραφών της παρ. 2 του άρθρου 2.

3. Σε έκαστο υποβαλλόμενο διάγραμμα αποδίδεται από το σύστημα μοναδικός Κωδικός Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) και εκδίδεται «Αποδεικτικό Υποβολής Ηλεκτρονικού Διαγράμματος», που, κατ’ελάχιστον, περιέχει: α) τον Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος και την ημερομηνία υποβολής, β) την απεικόνιση του διαγράμματος, γ) τα στοιχεία θέσης του ακινήτου, δ) τα στοιχεία του διαγράμματος (το είδος, ήτοι τοπο- γραφικό ή γεωμετρικών μεταβολών, την κλίμακα και την ημερομηνία σύνταξης) και ε) τα στοιχεία του συντάκτη Μηχανικού.

4. Μόνο κάθε υποβαλλόμενο σύμφωνα με την παράγραφο 1 διάγραμμα συνιστά νόμιμα υποβληθέν ψηφιακό διάγραμμα κατά την έννοια του άρθρου 40 του ν. 4409/2016 που, μετά την υποβολή του, τηρείται στον ψηφιακό υποδοχέα της βάσης δεδομένων του Φορέα. Στα διαγράμματα που έχουν υποβληθεί στο σύστημα και διακινούνται σε αναλογική μορφή, τίθεται, με ευθύ- νη του συντάκτη Μηχανικού, επισημείωση με μνεία του μοναδικού Κωδικού Ηλεκτρονικού Διαγράμματος και της ημερομηνίας υποβολής που έλαβε το διάγραμμα κατά την ηλεκτρονική του υποβολή, όπως αναγράφονται στο εκδιδόμενο αποδεικτικό της παρ. 3.

5. Μετά την επιτυχή υποβολή του διαγράμματος στο πληροφοριακό σύστημα και την έκδοση του σχετικού αποδεικτικού, ο Χρήστης Μηχανικός δεν επιτρέπεται να επέμβει καθοιονδήποτε τρόπο στα καταχωρηθέντα στοιχεία και στα υποβληθέντα ψηφιακά αρχεία και δια- τηρεί πάγιο δικαίωμα θέασης όλων των διαγραμμάτων που ο ίδιος με την ιδιότητα του Χρήστη κατά της έννοια της παρ. 2 του άρθρου 1 έχει υποβάλει.

6. Αντίτυπα από το «Αποδεικτικό Υποβολής Ηλεκτρονικού Διαγράμματος» εκδίδεται ηλεκτρονικά από την ιστοσελίδα του Φορέα μέσω του Κωδικού Ηλεκτρονικού Διαγράμματος που αναγράφεται

Συνάδελφοι προσοχή ! Με το ΦΕΚ 2216Β/14-06-2018 ενεργοποιήθηκε η ψηφιακή υπογραφή . Πλέον έχει αρκετή διαδικασία ένα τοπογραφικό διάγραμμα ! Όχι ότι δεν είχε πριν αλλά τώρα Τρις χειρότερα .