subrosaval

Ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι , εντελως Αυθαιρετο ισόγειο σπιτάκι σε εκτός σχεδίου περιοχή έχει τζάκι και καμινάδα κτιστή . Το ύψος του κτίσματος μέχρι τον καρφιά είναι 4.3 μ ενώ το ύψος της καμινάδας φτάνει μέχρι τα 5.5 μ. Σαν ύψος οικοδομής για την τακτοποίηση θα θεωρήσω το ύψος του κορφια ; Ή το ύψος της καμινάδας ; Φαντάζομαι του κορφια έτσι δεν είναι ;

Έχω μιλήσει με δυο συμβολαιογράφους και λένε ότι γίνεται να μεταβιβαστεί το ακίνητο. Ωραία ιδέα αυτό με την περιγραφή, θα το γράψω και εκεί για να φαίνεται και στη βεβαίωση μου. Θα δω πως θα εξελιχθεί και θα ενημερώσω

Πολύ σωστό Εγώ να γράψω οτι δεν έχει γίνει στατική μελέτη, ο συμβολαιογράφος πρέπει να κάνει τη μεταβίβαση ; Πραγματικά είναι μεγάλο πρόβλημα

Συνάδελφοι αν έχει γίνει τακτοποίηση αλλά δεν έχει γίνει η μελέτη στατικής επάρκειας, δίνουμε κανονικά βεβαίωση ; Γράφουμε κάτι στη δήλωση ; διοτι νομίζω η υπουργική απόφαση αναφέρεται μόνο στην περίπτωση που απαιτούνται ενισχύσεις να αναγράφεται στη δήλωση . Όταν. δεν έχει γίνει ΜΣΕ τι γίνεται ? Και αν γίνει μεταβίβαση ο νεός ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να κάνει τη ΜΣΕ και πιθανώς και τη μελέτη ενισχύσεων κλπ ?

Αν έχει γίνει η ΜΣΕ και απαιτούνται ενισχύσεις μπορεί να μεταβιβαστεί κανονικά το ακίνητο ; Αλλά γράφοντας στη βεβαίωση ότι απαιτούνται ενισχύσεις ; Αν περάσει η τριετία και δεν έχει κάνει τίποτα και θέλει να το μεταβιβάσει μετά την τριετία τι γίνεται ;

Καλησπέρα ! στο site του ICE έχει ένα ψαχτήρι και μου έβγαλε 10 αποτελέσματα . Βέβαια δεν έχει στοιχεία επικοινωνίας . Αλλά είναι δυνατόν να είναι μόνο 10 ; [EDIT] Μετά από επικοινωνία με μέλος του ICE , είδα ότι υπάρχει μεγάλη προθυμία για να συνεισφέρουν στην αίτηση μου . Πραγματικά είμαι εντυπωσιασμένος και δεν το περίμενα !!! Τώρα ρίχνω διάβασμα για το πως θα συμπληρώσω την attribute achievement form ! Αν υπάρχει κάποιο link με tips ευπρόσδεκτο !

Ένα μεγάλο πρόβλημα είναι να βρούμε και ένα μέλος του ICE που θα συνυπογράψει την αίτηση μας ! Που θα τον βρούμε στην Ελλάδα ;

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις !! Παυλο πρόκειται για το γνωστό σε εμάς στη Μεσσηνία ριζομυλος-Κορωνη . Στο δεύτερο τμήμα του δρόμου υπάρχει η μελέτη , αλλά δεν έχει γίνει ακόμα η κήρυξη της απαλλοτρίωσης παρά μόνο στο πρώτο κομμάτι . Τα όρια της απαλλοτρίωσης τα πήρα από τη μελέτη . Κήρυξη από όσο ξέρω δεν έχει γίνει στο τμήμα που βρίσκομαι εγώ . Για να βεβαιωθώ τι γίνεται επικοινώνησα με την περιφέρεια αλλά η υπάλληλος είναι σε διακοπές και θα επιστρέψει σε 15 ημέρες !

Καλησπέρα συνάδελφοι Έχω κτίριο χωρίς άδεια το οποίο βρίκεται εντός ορίων απαλλοτρίωσης επαρχιακής οδού. Όμως η απαλλοτρίωση δεν έχει συντελεστεί και φυσικά δεν έχουν αποζημιωθεί οι ιδιοκτήτες. Μπορεί να υπαχθεί στον 4495 ? Εννοείται οτι όταν θα γίνουν οι απαλλοτριώσεις το σπίτι θα πρέπει να φύγει , αλλά προς το παρόν εντάσσεται στο νόμο ?

Συνάδελφοι , σε δήλωση έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία και δικαιολογητικά συμπελιμβανομενης και της ΜΣΕ. Η κατασταση είναι σε «οριστική υπαγωγή». Μέσα στο εξάμηνο πρέπει οπωσδήποτε να πάω τη δήλωση σε κατάσταση «περαίωση»; Το ρωτάω διότι με όλα τα μπερδέματα με τη ΜΣΕ ίσως χρειαστεί να προσθέσω κάποιες πληροφορίες ακόμα όπως το τεύχος συλλογής στοιχείων κλπ .

Οψόμεθα !

Παρατείνοντας τη φημολογία θεωρώ ότι οι υποχρεωτικές ενισχύσεις εντός τριετίας θα αφορούν όσους επιλέξουν να κάνουν ενισχύσεις μαζί με την τακτοποίηση ώστε να τύχουν της ανάλογης έκπτωσης . Τώρα για το αν ένα ακίνητο μπορεί να ενοικιαστεί θεωρώ ότι όλα τα ακίνητα με ΜΣΕ που βγάζει ενισχύσεις θα έχουν δυστυχώς το πρόβλημα . Βέβαια χωρίς το τελικό κείμενα λόγια του αέρα !

Το επόμενο βήμα είναι ή αναβαθμίζετε ενεργειακά ή δεν ενοικιάζεται το ακίνητο ;

Δεν μπορώ παρα να συμφωνήσω . Επίσης δεν μπορώ να μη συμφωνήσω με το άλλο που είπες ! «Ήδη τελείωσε κι ο νόμος αυτός, πριν καν ξεκινήσει.....»

Ιάσονα θα συμφωνούσα αν δεν ήξερα ότι στο υπουργείο κάνουν κουμάντο τα ίδια σάπια μυαλά που ήταν πίσω από τους νόμους όλων των τελευταίων κυβερνήσεων . Να μην περάσω σε ονόματα αλλά οι «δημόσιοι υπάλληλοι» που βρίσκονται πίσω από τους νόμους αυτούς είναι οι ίδιοι και δεν αλλάζουν . Ωχ, τι ειπα τώρα ! Ότι οι υπουργοί δε νομοθετούν αλλά οι επιτροπές των υπουργείων ; Πιπέρι ! Παραθέτω απόσπασμα βιογραφικού κάποιου κυρίου «Νομικός Συνεργάτης... και μέλος νομοπαρασκευαστικών επιτροπών των ΥΠΟΜΕΔΙ και ΥΠΕΚΑ έχει συμμετάσχει σε διάφορα ... » από το 2005 μέχρι σήμερα ο ίδιος . Και μαζί του ένας σκασμός άλλοι !!

Δηλαδή θα πληρώνει ένας 3 χιλιάρικα για τακτοποίηση και 10 για ενισχύσεις , μελέτες κλπ . Και μάλιστα όταν δεν αναφερόταν πουθενά στο νόμο η υποχρέωση για ενισχύσεις !!! Απλά με μια υπουργική απόφασης αλλάζουν και πάλι όλα ! Να δω τώρα ποιος ιδιοκτήτης θα δηλώσει αυθαιρετο αν τα γνωρίζει όλα αυτά !!! ΚΥΡΙΕ ΕΛΕΗCON

Είναι φοβερό να διαβεβαιώνουν ότι η διαδικασία σταματάει στη ΜΣΕ και οποίος θέλει προχωρά σε ενισχύσεις και ότι θα αναγράφεται στη βεβαίωση του μηχανικού ότι απαιτούνται ενισχύσεις ώστε ο αγοσραστης να ξέρει τι αγοράζει και από την άλλη σε ΥΠΟΧΡΕΩΝΟΥΝ να κανείς ενισχύσεις !!! Θεωρώ ότι ίσως είναι υπερβολή του αρθρογράφου του ecopress αλλιώς θα γίνει Ο χαμός !

Κι εγώ εντοπίζω το «ζουμί» της υπόθεσης στο «Ο έλεγχος αφορά το σύνολο των στοιχείων που υποβλήθηκαν για την υπαγωγή και έχουν αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα». Εδώ λοιπόν ο ελεγκτής θα τσεκάρει ΜΟΝΟ ότι έχει αναρτηθεί και κατά την κρίση του θα συμφωνήσει η όχι με τον τρόπο της δήλωσης . Το γλέντι ξεκινά κατά τη γνώμη μου από την παλαιότητα . Ένα κτίσμα σε θολή αεροφωτογραφία , ένα Ε9 που δεν θα το θεωρήσει αποδεικτικό παλαιότητας κλπ μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα σε μια κατά τα αλλά άρτια δήλωση . Ο ελεγκτής θα πρέπει να κάνει φωτοερμηνεια και να ελέγχει αν το κτίσμα όντως φαίνεται στις σωστές διαστάσεις το 1970 ; Η απλά θα δεχτεί τη φωτοερμηνεια του δηλουντα μηχανικού . Ο ελεγχοσ Θα αφορά μόνο λάθη και ελλείψεις στον υπολογισμό του προστίμου αλλά και αν εμπίπτει σε μια από τις απαγορευμένες περιπτώσεις ; Επίσης αν ο μηχανικος έχει φύγει στο εξωτερικο, έχει συνταξιοδοτηθεί κλπ ποιος θα διορθώσει τη δήλωση ; Και ποιος συνάδελφος θα αναλάβει να μεταφέρει στο όνομα του και διορθώσει μια εσφαλμένη δήλωση αλλου συναδέλφου ; Πιστεύω θα γίνει χαμός .

Συνάδελφε φαντάζομαι θα έγιναν διαρρυθμίσεις, ίσως καποια αλλαγή στο WC, τροποποίηση Η/Μ-ύδρευσης-αποχέτευσης (ίσως) , πορτοπαράθυρα, δάπεδα κλπ

Έλα μου ντε , αφού η αλλαγή χρήσης σχετίζεται με τη χρήση της οικοδομικής άδειας !

Αγαπητέ συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον Στην δική μου περίπτωση το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου και το αγροτεμάχιο έχει μια "στενόμακρη" μορφή. Το κτίριο λοιπόν τοποθετήθηκε σε περιοχή που δεν μπορέι να κρατήσει τις προβλεπόμενες αποστάσεις, δηλαδή τοποθετήθηκε σε σημείο του αγροτεμαχίου με συνολικό πλάτος 21μ και δεν μπορεί να κρατήσει τα 15μ εκατέρωθεν (ή τα 10μ που απαιτούνται για αγροτική αποθήκη) Συνεπώς όχι μόνο έχει μετακινηθεί ολόκληρο το κτίριο πάνω απο 20μ από τη νόμιμη θέση (δεν συμπίπτουν τα περίγραμματα πουθενα) βρίσκεται και σε μη νόμιμη θέση, γι αυτό το βάζω όλο σαν Χωρίς Ο.Α. Κατα τα λοιπά συμφωνώ με τα λεγόμενα σου !

Ευχαριστώ πολύ !

Σε Ευχαριστώ Παύλο Επειδή το κτίριο είναι ισόγειο με πλάκα , το ύψος το συγκρίνουμε με τα 7.5 μ ή τα 4 μ ;

Αγαπητέ συνάδελφε σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον Θα το βάλω σαν χωρίς οικοδομική άδεια αφού και η νέα θέση είναι μη νόμιμη με τις κείμενες διατάξεις (ξέχασα να το αναφέρω) Ρωτώ για τον συντελεστή αλλαγής χρήσης διότι η άδεια ήταν για αγροτική αποθήκη ενώ τώρα είναι κατοικία . Αφού όμως θα πάει σαν χωρίς άδεια έχει κάποιο νόημα να χρεωθεί ΣΑΧ ;