subrosaval

Καλησπέρα ! 

Για να ξεκαθαρίσω στο μυαλό μου ό,τι σχετίζεται με το ΕΚΚΟ. 
 

1. Σε νέες οικοδομικές άδειες πιστεύω δεν απαιτείται ΕΚΚΟ

2. Σε αναθεωρήσεις παλαιών εντύπων οικοδομικών αδειών απαιτείται ΕΚΚΟ  για την ηλεκτροδότηση ; Σε αναθεώρηση έντυπης άδειας του 2009 που εξέδωσα , δεν μου ζητήθηκε πουθενά στον έλεγχο φορολογικών 

Ευχαριστώ και πάλι !!

Τρέλα η κατάσταση  !!! 

Χίλια ευχαριστώ Παύλο !! Υπέρ πλήρεις οι απαντήσεις σου , όπως πάντα ! Νομίζω πλέον ξέρω πως θα κινηθώ . Και μαλλον θα προχωρήσω μόνο στην ΕΕΔΜΚ για την πισίνα η οποία είναι τελείως ανεξάρτητη από το κτίριο και φυσικά εκτός των Ορίων ασφαλείας ! Τα υπόλοιπα , θα γίνουν όπως πρέπει …

Μια τελευταία ερώτηση . Ας πούμε ότι εκδίδω μια βεβαίωση του άρθρου 30.για επισκευές . Θα πρέπει να βάλω ότι απαιτείται και έγκριση Σ.Α. καθώς το οικόπεδο έχει πρόσωπο στην επαρχιακή οδό . Με εμποδίζει πουθενά η απόσταση ασφαλείας στην έκδοση της βεβαίωσης του άρθρου 30;

Επίσης στο άρθρο 30 αναφέρει ότι αν απαιτούνται επιπλέον εγκρίσεις τότε ενημερώνουμε το φάκελο με τις εγκρίσεις αυτές . Το κτίριο αυτό είναι νομίμως υφιστάμενο , χωρίς άδεια . Τι ενημερώνουμε εδώ ;;;

Ναι, είναι μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και η απόσταση είναι 10μ από τον άξονα. Συνεπώς ΕΕΔΜΚ μπορέι να εκδοθεί στα 5 μ. Και πάλι όμως, μικρό τμήμα του κτιρίου βρίσκεται στα 4 μ από τον άξονα.

Προκύπτουν όμως τα παρακάτω ερωτηματα :

1. Θα πρέπει να αφήσουν τη στέγη να πέσει και να τους πλακώσει ; Τί λύση πρέπει να προτεινω στους ιδιοκτήτες ; Κατεδάφιση ;

2. ΕΕΔΜΚ μπορέι να εκδοθεί σε τμήμα του ακινήτου που βρίσκεται εκτός των ορίων ασφαλείας ; Πχ αλλαγη διαρρυθμισης σε τμήμα της κατοικίας εκτός των ορίων ασφαλείας ή πισίνα στον ακάλυπτο σε θέση πάλι εκτός των οριων ασφαλείας ;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Σε στάσιμο οικισμό έχουμε κατοικία η οποία βρίσκεται εντός ορίων ασφαλείας πρωτεύουσας Επαρχιακής οδού.

Η κατοικία κατασκευάστηκε χωρίς άδεια αλλά υφίσταται πριν το 1983 και ειναι νομίμως υφιστάμενη.

Θέλω να εκδόσω άδεια μικρής κλίμακας για  συντήρηση και επισκευή στέγηςμε χρήση ικριωμάτων. Είναι αυτό δυνατόν; Αν ήθελα πλήρη αντικατάσταση στέγης στον ίδιο όγκο και εμβαδόν θα ήταν δυνατόν να γίνει ;

Μήπως επειδή η κατοικία ειναι εντός των ορίων ασφαλείας (αλλα εκτός απαλλοτριωσης) μου απαγορεύει οποιαδηποτε παρέμβαση ;

@Pavlos33Ευχαριστώ πολύ ! Αναλυτικότατος ως συνήθως !

Καλησπέρα !

Σε γήπεδο με πρόσωπο σε πρωτεύουσα επαρχιακή οδό πρόκειται να εκδοθεί οικοδομική άδεια για διώροφο κτίριο.

Στο ισόγειο θα γινει κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (σουβλάκια take away) 40 τμ και 50 τμ κατοικια.

Στον όροφο 90 τμ κατοικία

Πιστεύετε οτι μπορώ να προχωρήσω με Είσοδο-Έξοδο, ή υποχρεωτικά κόμβο ?

Ποια νομοθεσια πρέπει να κοιτάξω ;

Ευχαριστώ πολυ

Είναι παλιά κατοικία σε κακή κατάσταση . Έχει όμως τη στέγη της  . Από αυτές που έμενε ο κόσμος τα καλοκαίρια για να μαζέψει τη σταφίδα . Δεν θεωρείται αποθήκη. Κανονικά θελει ΠΕΑ . Αλλά δεν κλείνει κέλυφος . 

Καλησπέρα

Εκδίδω ΗΤΚ σε προ 55 παλαιά ισόγεια αγροικία.

Η αγροικία είναι χωρίς πορτες και παράθυρα αλλά με στέγη.

Επειδή δεν κλείνει κέλυφος, δεν μπορώ να εκδόσω ΠΕΑ. Τί πρέπει να γράψω στο αντίστοιχο πεδίο για τα ΠΕΑ στο σύστημα της ΗΤΚ ?

Σε παλιά έντυπη άδεια έγινε προέγκριση αναθεώρησης και μετά αναθεώρηση στα πολεοδομικά μεγέθη κλπ.

Όμως εκ σφάλματος  δεν τίκαρα την επιλογή για αλλαγη επιβλέποντα, αν και έχω όλα τα απαραίτητα έγγραφα και ΥΔ των προηγούμενων μηχανικών. Πραγματικά δεν ξέρω πως μου ξέφυγε .

Τι κανω τώρα ; αναγκαστικά αναθεώρηση ; Ή θα μπορουσα να κάνω ενημέρωση ;

Θα μπορούμε να εκδίδουμε εμείς ΑΜΟΕ ; Η απλά καταθέτουμε  τα απαραίτητα έγγραφα και περιμένουμε πάλι 1-2 μήνες από τον υπάλληλο να εκδόσει τον ΑΜΟΕ ;

Ήθελα αν γίνεται να μου διευκρινίσει κάποιος αν στις τελικές διαστάσεις του κτιρίου έχουμε μικροαλλαγές λόγω παχύτερου σοβά  .

πχ κτίριο κατά την ο.α έχει :

6χ7 διαστάσεις ξυλοτύπου

6.05 Χ 7.05 τελικές διαστάσεις

στον πρώτο έλεγχο όλα καλά . Ο ξυλοτυπος είναι ΟΚ

στον τελικό έλεγχο έχουμε διαστάσεις 6.07χ7.06 λόγω παχύτερου σοβά .
 

Θα πρέπει να γίνει ενημέρωση ; 

13 λεπτά πριν, Ζήνων said:

Είναι δυνατόν γιατί μπορεί να μην είναι υποχρεωτική η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
Προφανώς πρόκειται για μικρή οικοδομή και είναι σωστή η υπόδειξη του συναδέλφου Didonis.
Άρα δεν υπάρχουν μελέτες που χάθηκαν από τον φάκελο.

160 τμ γραφεία και κατάστημα στο ισόγειο . Τέλος πάντων !!! Τέλος καλό όλα καλά 😁. Ευχαριστώ πολύ και τους δυο . 
Συνάδελφε Didonis , πολύ εύστοχη η παρατήρηση σου !!

39 λεπτά πριν, Didonis said:

έχεις ελέγξει αν ήταν υποχρεωτικό για την Άδεια που έχεις και τον χρόνο που έχει εκδοθεί ότι αυτές οι δύο μελέτες ήταν υποχρεωτικό να υπάρχουν?

Στο στέλεχος τις αναφέρει? 

Η αλήθεια είναι ότι δεν είχα σκεφτεί να κοιτάξω το στέλεχος . Η άδεια είναι του 2009 αλλά στο στέλεχος δεν αναφέρονται αυτές οι μελέτες που λείπουν !!!

Αλλά είναι δυνατόν να εγκρίθηκε άδεια το 2009 τουλάχιστον χωρίς μελέτη ηλεκτρικών εγκαταστάσεων ;;;; Ελλάς το μεγαλείο σου  !!!

1 ώρα πριν, Ζήνων said:

@Roukat
Μπορεί να γίνει ενημέρωση.

@subrosaval
Το τελευταίο (ενημέρωση με ό,τι αυτό συνεπάγεται).

Δεν κατάλαβα . Ενημέρωση αφού πρώτα γίνει ανασύσταση ;

Καλησπέρα. Θέλω να κάνω ενημέρωση φακέλου έντυπης άδειας ωστε μετά να ζητήσω βεβαίωση όρων δόμησης για αναθεώρηση. 

Το σύστημα μου ζητάει να ανεβάσω τα εγκεκριμένα σχέδια.

Στο φάκελο όμως της οικοδομικής άδειας στην ΥΔΟΜ, λείπουν τα ηλεκτρολογικά και η μελέτη θέρμανσης. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση ; Ανεβάζω στο πεδιο της μελέτης μια υπεύθυνη δήλωση οτι δεν βρηκα την εν λόγω μελέτη  στο φάκελο ; Μήπως πρέπει να γινει ανασύσταση φακέλου και μπλέξει η κατάσταση ;

8 λεπτά πριν, akis73 said:

Γειά και παλι, δεν εγκρίνει η Υδομ, εσύ θα κάνεις νέα πράξη σε συνέχεια ηλεκτρονικής. Εκεί θα βάλεις τον α/α πράξης της ενημέρωσης που έχεις ήδη κάνει για να γίνει ο συσχετισμός με την νέα.

Τέλεια ! Ευχαριστώ πάρα πολυ !

Ευχαριστω πολύ. Αυτό που προσπαθώ να ξεκαθαρίσω είναι , ενημέρωση απο το σύστημα e-adeies εκδίδεται απευθείας απο εμάς ;  Ή πρέπει και η ΥΔΟΜ να εγκρινει την πράξη ;

Συνάδελφε από τη στιγμή που δεν έχει εκδοθεί η πράξει θεωρώ οτι γίνεται να το αλλάξουν απο το ΤΕΕ. Αυτό μου είχαν πει σε ερώτηση μου για περίπου ιδια περίπτωση. Αλλα εγώ είχα εκδώσει την πράξη και έτσι τα έκανα όλα από την αρχη, αφού πρώτα ζήτησα απο την ΥΔΟΜ να ακυρώσει την αρχική πράξη.

Καλημέρα !

Πριν λιγες ημέρες εξέδωσα αναθεώρηση έντυπης οικοδομικής άδειας, από λάθος ξέχασα να ανεβάσω τη θέση των στεγανών βόθρων οπότε πρέπει να ενημερώσω το φάκελο. Η ενημέρωση εκδίδεται απευθείας απο το Μηχανικό ή απαιτείται έγκριση απο την ΥΔΟΜ ?

29 λεπτά πριν, venezia said:

Στις επιφάνειες και χρήσεις ορόφων αναγράφουμε όλα τα τ.μ.

Τις επιφάνειες μόνο που  μετράνε στο Σ.Δ. τις αναγράφουμε στο φύλλο διάγραμμα κάλυψης.

Δηλαδή βάζουμε το ολικό εμβαδόν , μαζί με τις εσωτερικές σκάλες , τις θερμοπροσόψεις κλπ. Λογικό μου ακούγεται .

Ευχαριστώ πολύ 

Καλησπέρα ! 

Ήθελα να ρωτήσω το εξής :

Στην καρτέλα "Χρήσεις ανά όροφο" στο πεδιο που βάζουμε το εμβαδόν, υπολογιζονται και οι επιφάνειες που δεν έχουν μετρησει στον ΣΔ ; δηλαδη εσωτερικές σκάλες ή και η θερμοπροσοψη ;

21 λεπτά πριν, cien said:

Δηλαδή παίρνω την έγκριση και απλά συμπληρώνω τον αριθμό της στην καρτέλα εγκρίσεις της οικοδομικής άδειας; 

+ τα απαιτούμενα αρχεία που πιθανόν ζητάει για ανέβασμα 

Το Σ.Α είναι ξεχωριστή και αυτόνομη πράξη , δεν μπορεί κάποια άλλη πράξη να αποτελέσει συνέχεια αυτής . Απλα στην αίτηση που θα κανεις δηλώνεις την απόφαση στο πεδίο των εγκρίσεων και ανεβάζεις τα εγκεκριμένα σχέδια αν θέλεις 

Να κάνω άλλη μια ερώτηση αν μου επιτρέπετε . 
 

Σε εκτός σχεδίου έχουμε δυο διώροφες κατοικίες που ενώνονται με  ημιυπαιθριο χώρο ο οποιος στεγάζεται με ξύλινη στέγη . 
Συνεπώς το μέγιστο ύψος είναι 8.70.

Οι κατοικίες έχουν υψος 7.40μ και δεν έχουν στέγη αλλά δώμα με περιμετρικό στηθαίο . 

Μπορώ να δείξω στηθαίο μεγαλύτερο των 30 εκ εντός του μέγιστου ύψους ; Δηλαδη μπορώ να δείξω ένα στηθαίο 1μ πάνω από τα 7.40μ ;

Πολύ σωστά . 
Θερμομόνωση οποιουδήποτε πάχους συν επένδυση κτιρίου 20 εκατοστών. Δεν μετράνε πουθενά .