Μετάβαση στο περιεχόμενο

subrosaval

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    633

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by subrosaval

  1. subrosaval
    Ναι, είναι μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και η απόσταση είναι 10μ από τον άξονα. Συνεπώς ΕΕΔΜΚ μπορέι να εκδοθεί στα 5 μ. Και πάλι όμως, μικρό τμήμα του κτιρίου βρίσκεται στα 4 μ από τον άξονα. Προκύπτουν όμως τα παρακάτω ερωτηματα : 1. Θα πρέπει να αφήσουν τη στέγη να πέσει και να τους πλακώσει ; Τί λύση πρέπει να προτεινω στους ιδιοκτήτες ; Κατεδάφιση ; 2. ΕΕΔΜΚ μπορέι να εκδοθεί σε τμήμα του ακινήτου που βρίσκεται εκτός των ορίων ασφαλείας ; Πχ αλλαγη διαρρυθμισης σε τμήμα της κατοικίας εκτός των ορίων ασφαλείας ή πισίνα στον ακάλυπτο σε θέση πάλι εκτός των οριων ασφαλείας ;
  2. subrosaval
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε στάσιμο οικισμό έχουμε κατοικία η οποία βρίσκεται εντός ορίων ασφαλείας πρωτεύουσας Επαρχιακής οδού. Η κατοικία κατασκευάστηκε χωρίς άδεια αλλά υφίσταται πριν το 1983 και ειναι νομίμως υφιστάμενη. Θέλω να εκδόσω άδεια μικρής κλίμακας για συντήρηση και επισκευή στέγηςμε χρήση ικριωμάτων. Είναι αυτό δυνατόν; Αν ήθελα πλήρη αντικατάσταση στέγης στον ίδιο όγκο και εμβαδόν θα ήταν δυνατόν να γίνει ; Μήπως επειδή η κατοικία ειναι εντός των ορίων ασφαλείας (αλλα εκτός απαλλοτριωσης) μου απαγορεύει οποιαδηποτε παρέμβαση ;
  3. subrosaval
    @Pavlos33Ευχαριστώ πολύ ! Αναλυτικότατος ως συνήθως !
  4. subrosaval
    Καλησπέρα ! Σε γήπεδο με πρόσωπο σε πρωτεύουσα επαρχιακή οδό πρόκειται να εκδοθεί οικοδομική άδεια για διώροφο κτίριο. Στο ισόγειο θα γινει κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (σουβλάκια take away) 40 τμ και 50 τμ κατοικια. Στον όροφο 90 τμ κατοικία Πιστεύετε οτι μπορώ να προχωρήσω με Είσοδο-Έξοδο, ή υποχρεωτικά κόμβο ? Ποια νομοθεσια πρέπει να κοιτάξω ; Ευχαριστώ πολυ
  5. subrosaval
    Είναι παλιά κατοικία σε κακή κατάσταση . Έχει όμως τη στέγη της . Από αυτές που έμενε ο κόσμος τα καλοκαίρια για να μαζέψει τη σταφίδα . Δεν θεωρείται αποθήκη. Κανονικά θελει ΠΕΑ . Αλλά δεν κλείνει κέλυφος .
  6. subrosaval
    Καλησπέρα Εκδίδω ΗΤΚ σε προ 55 παλαιά ισόγεια αγροικία. Η αγροικία είναι χωρίς πορτες και παράθυρα αλλά με στέγη. Επειδή δεν κλείνει κέλυφος, δεν μπορώ να εκδόσω ΠΕΑ. Τί πρέπει να γράψω στο αντίστοιχο πεδίο για τα ΠΕΑ στο σύστημα της ΗΤΚ ?
  7. subrosaval
    Σε παλιά έντυπη άδεια έγινε προέγκριση αναθεώρησης και μετά αναθεώρηση στα πολεοδομικά μεγέθη κλπ. Όμως εκ σφάλματος δεν τίκαρα την επιλογή για αλλαγη επιβλέποντα, αν και έχω όλα τα απαραίτητα έγγραφα και ΥΔ των προηγούμενων μηχανικών. Πραγματικά δεν ξέρω πως μου ξέφυγε . Τι κανω τώρα ; αναγκαστικά αναθεώρηση ; Ή θα μπορουσα να κάνω ενημέρωση ;
  8. subrosaval
    Θα μπορούμε να εκδίδουμε εμείς ΑΜΟΕ ; Η απλά καταθέτουμε τα απαραίτητα έγγραφα και περιμένουμε πάλι 1-2 μήνες από τον υπάλληλο να εκδόσει τον ΑΜΟΕ ;
  9. subrosaval
    Ήθελα αν γίνεται να μου διευκρινίσει κάποιος αν στις τελικές διαστάσεις του κτιρίου έχουμε μικροαλλαγές λόγω παχύτερου σοβά . πχ κτίριο κατά την ο.α έχει : 6χ7 διαστάσεις ξυλοτύπου 6.05 Χ 7.05 τελικές διαστάσεις στον πρώτο έλεγχο όλα καλά . Ο ξυλοτυπος είναι ΟΚ στον τελικό έλεγχο έχουμε διαστάσεις 6.07χ7.06 λόγω παχύτερου σοβά . Θα πρέπει να γίνει ενημέρωση ;
  10. subrosaval
    160 τμ γραφεία και κατάστημα στο ισόγειο . Τέλος πάντων !!! Τέλος καλό όλα καλά 😁. Ευχαριστώ πολύ και τους δυο . Συνάδελφε Didonis , πολύ εύστοχη η παρατήρηση σου !!
  11. subrosaval
    Η αλήθεια είναι ότι δεν είχα σκεφτεί να κοιτάξω το στέλεχος . Η άδεια είναι του 2009 αλλά στο στέλεχος δεν αναφέρονται αυτές οι μελέτες που λείπουν !!! Αλλά είναι δυνατόν να εγκρίθηκε άδεια το 2009 τουλάχιστον χωρίς μελέτη ηλεκτρικών εγκαταστάσεων ;;;; Ελλάς το μεγαλείο σου !!!
  12. subrosaval
    Δεν κατάλαβα . Ενημέρωση αφού πρώτα γίνει ανασύσταση ;
  13. subrosaval
    Καλησπέρα. Θέλω να κάνω ενημέρωση φακέλου έντυπης άδειας ωστε μετά να ζητήσω βεβαίωση όρων δόμησης για αναθεώρηση. Το σύστημα μου ζητάει να ανεβάσω τα εγκεκριμένα σχέδια. Στο φάκελο όμως της οικοδομικής άδειας στην ΥΔΟΜ, λείπουν τα ηλεκτρολογικά και η μελέτη θέρμανσης. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση ; Ανεβάζω στο πεδιο της μελέτης μια υπεύθυνη δήλωση οτι δεν βρηκα την εν λόγω μελέτη στο φάκελο ; Μήπως πρέπει να γινει ανασύσταση φακέλου και μπλέξει η κατάσταση ;
  14. subrosaval
    Τέλεια ! Ευχαριστώ πάρα πολυ !
  15. subrosaval
    Ευχαριστω πολύ. Αυτό που προσπαθώ να ξεκαθαρίσω είναι , ενημέρωση απο το σύστημα e-adeies εκδίδεται απευθείας απο εμάς ; Ή πρέπει και η ΥΔΟΜ να εγκρινει την πράξη ;
  16. subrosaval
    Συνάδελφε από τη στιγμή που δεν έχει εκδοθεί η πράξει θεωρώ οτι γίνεται να το αλλάξουν απο το ΤΕΕ. Αυτό μου είχαν πει σε ερώτηση μου για περίπου ιδια περίπτωση. Αλλα εγώ είχα εκδώσει την πράξη και έτσι τα έκανα όλα από την αρχη, αφού πρώτα ζήτησα απο την ΥΔΟΜ να ακυρώσει την αρχική πράξη.
  17. subrosaval
    Καλημέρα ! Πριν λιγες ημέρες εξέδωσα αναθεώρηση έντυπης οικοδομικής άδειας, από λάθος ξέχασα να ανεβάσω τη θέση των στεγανών βόθρων οπότε πρέπει να ενημερώσω το φάκελο. Η ενημέρωση εκδίδεται απευθείας απο το Μηχανικό ή απαιτείται έγκριση απο την ΥΔΟΜ ?
  18. subrosaval
    Δηλαδή βάζουμε το ολικό εμβαδόν , μαζί με τις εσωτερικές σκάλες , τις θερμοπροσόψεις κλπ. Λογικό μου ακούγεται . Ευχαριστώ πολύ
  19. subrosaval
    Καλησπέρα ! Ήθελα να ρωτήσω το εξής : Στην καρτέλα "Χρήσεις ανά όροφο" στο πεδιο που βάζουμε το εμβαδόν, υπολογιζονται και οι επιφάνειες που δεν έχουν μετρησει στον ΣΔ ; δηλαδη εσωτερικές σκάλες ή και η θερμοπροσοψη ;
  20. subrosaval
    Το Σ.Α είναι ξεχωριστή και αυτόνομη πράξη , δεν μπορεί κάποια άλλη πράξη να αποτελέσει συνέχεια αυτής . Απλα στην αίτηση που θα κανεις δηλώνεις την απόφαση στο πεδίο των εγκρίσεων και ανεβάζεις τα εγκεκριμένα σχέδια αν θέλεις
  21. subrosaval
    Να κάνω άλλη μια ερώτηση αν μου επιτρέπετε . Σε εκτός σχεδίου έχουμε δυο διώροφες κατοικίες που ενώνονται με ημιυπαιθριο χώρο ο οποιος στεγάζεται με ξύλινη στέγη . Συνεπώς το μέγιστο ύψος είναι 8.70. Οι κατοικίες έχουν υψος 7.40μ και δεν έχουν στέγη αλλά δώμα με περιμετρικό στηθαίο . Μπορώ να δείξω στηθαίο μεγαλύτερο των 30 εκ εντός του μέγιστου ύψους ; Δηλαδη μπορώ να δείξω ένα στηθαίο 1μ πάνω από τα 7.40μ ;
  22. subrosaval
    Πολύ σωστά . Θερμομόνωση οποιουδήποτε πάχους συν επένδυση κτιρίου 20 εκατοστών. Δεν μετράνε πουθενά .
  23. subrosaval
    Ρωτώ διότι οι εξωτερικές μονώσεις δεν μετρούν ούτε στον όγκο ούτε στη δόμηση και ούτε στην κάλυψη . Αλλά συμπεριλαμβάνεται και η μόνωση σε οριζόντια θέση στο δώμα ; Ή μόνο οι κάθετες μονωσεις . Μήπως προσμετράται στο ύψος αλλά όχι στον όγκο ;
  24. subrosaval
    Η μόνωση του δώματος υπολογίζεται στο συνολικό ύψος και τον όγκο του κτιρίου ?
  25. subrosaval
    Ευχαριστώ πολύ ! Στην προκειμένη περίπτωση έχουμε ισόγειες κατοικίες οπότε πάμε σε Ηmax =4μ + 1,20μ λόγω στέγης. Φαντάζομαι οτι μέσα στο συνολικό ύψος των 5.2μ μπορούν να κατασκευαστούν στηθαία μεγαλυτερα των 30 cm άνωθεν των κατοικιών , δηλαδη 4μ η κατοικία + 1μ στηθαίο ... Προσπαθώ να κάνω βατά τα δώματα και θα ήθελα πιο ψηλα τα στηθαία !!!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.