subrosaval
-
Περιεχόμενα
634 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by subrosaval
-
Ευχαριστώ πολύ ! Στην προκειμένη περίπτωση έχουμε ισόγειες κατοικίες οπότε πάμε σε Ηmax =4μ + 1,20μ λόγω στέγης. Φαντάζομαι οτι μέσα στο συνολικό ύψος των 5.2μ μπορούν να κατασκευαστούν στηθαία μεγαλυτερα των 30 cm άνωθεν των κατοικιών , δηλαδη 4μ η κατοικία + 1μ στηθαίο ... Προσπαθώ να κάνω βατά τα δώματα και θα ήθελα πιο ψηλα τα στηθαία !!! -
Καλησπέρα. Στο παρακάτω σκαρίφημα βλέπουμε δυο ισόγειες κατοικίες που ενώνονται με ημιυπαίθριο χώρο σε περιοχή ΕΚΤΟΣ σχεδίου. Ερώτηση. Η στέγη θα πρέπει να καλύπτει υποχρεωτικά τις κατοικίας ή και μόνο τον Η/Χ προκειμένου για την προσαύξηση του ύψους κατά 1.20 μ
-
Να θυμίσω ότι στο ίδιο νησί , σε διπλανό γηπεδο, για τον ίδιο λόγο και με προσφυγή της ίδιας ΜΚΟ είχε ακυρωθεί και πάλι οικοδομική άδεια πριν 13 χρόνια . Γιατί τότε δεν συμμορφώθηκε η διοίκηση ; Τι άλλαξε τώρα ; Η δημοσιότητα ; http://www.nomoskopio.gr/ste_3504_10.php?toc=0&printWindow& Όσες ΥΔΟΜ εκδίδουν οικοδομικές άδειες στα εν λόγω γήπεδα και όσοι μηχανικοί δίνουν οικοδομησιμότητα μέσω των τοπογραφικών τους από το 2010 (από την απόφαση του ΣΤΕ 3504/2010) και μετά θα πάνε στη μπουζού ; Να σας θυμίσω όταν με τα μνημόνια ο Συνταγματολόγος κος Βενιζέλος έβαζε στους λογαριασμούς της ΔΕΗ φόρο ακινήτων ο οποίος βγήκε αντισυνταγματικός και δήλωσε τότε , ότι θα συνεχίσει να χρεώνεται στη ΔΕΗ μέχρι βρεθεί καλύτερη λύση ; Για αρκετό καιρό λοιπόν χρεωνόταν αυτός ο φόρος μέχρι να γεννηθεί αργότερα ο ΕΝΦΙΑ . Τι καταλαβαίνουμε ; Αν δεν αλλάξει ο ΝΟΜΟΣ δεν αλλάζει τίποτα στη διοίκηση. Έχουμε ένα νόμο και μια αντίθετη δικαστική απόφαση , σε τι θα πειθαρχήσει η διοίκηση αν της ζητηθεί να αποφασίσει άμεσα ; Το μόνο λάθος του Συντάγματος είναι ότι δεν πρόβλεψε τι γίνεται σε περίπτωση ηλιθιότητας , ανικανότητας και βλακείας.
-
Υψος Στέγης σε εκτός σχεδίου
subrosaval replied to Vasili's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Συνάδελφοι, στη δική μου περίπτωση λόγω κλίσης του εδάφους, θελώ να κατασκευάσω: Κτίριο συνολικού ύψους 7.70 μ και ύψος στέγης 1.00 μ, σύνολο 8.70 μ , μπορώ πιστεύετε ? Θεωρώ πως ναι αφού λόγω κατασκευής της στέγης το ΣΥΝΟΛΙΚΟ υψος προσαυξάνεται κατά 1.20μ -
Είναι σε διαβούλευση αυτό ; Από ότι καταλαβαίνω δεν λύνεται τίποτα .
-
Ξέρω θα καραφλιάσετε , αλλά με υπάλληλο ΥΔΟΜ που μιλησα σήμερα μου είπε ότι τα τελείως τυφλά γήπεδα πιθανόν να οικοδομούνται μόνο αν προϋφίστανται του 270Δ. Δηλαδή προ του 1985. Δηλαδή να οικοδομούνται με τον 538Δ/1978. Διότι το ΣΤΕ ασχολήθηκε με τον 270Δ και όχι με τον 538Δ. Επίσης η λύση που μαλλον θα προωθηθεί είναι η ευκολότερη αναγνώριση ενός δρόμου ως κοινόχρηστου. Πχ κοινόχρηστος θα θεωρείται αν υφίσταται πριν το 1977, αν υπάρχει στο κτηματολογιο με ειδικό ΚΑΕΚ άνω της πενταετίας κλπ .
-
Διεθνής διαπόμπευση της χώρας ! Τόσοι ξένοι επένδυσαν τα χρήματα τους και τώρα τους λέει το ΣΤΕ ότι δεν ήταν επιμελείς αγοραστές !!!!! Ξεφτίλα
-
Έχω βεβαίωση όρων δόμησης με σχεδόν τελειωμένες όλες τις μελέτες . Σε 10 ημέρες περίπου θα είμαι έτοιμος για έκδοση της άδειας . Να προχωρήσω στην έκδοση ; Αν είναι δυνατόν με αυτά που ζούμε στο Ελλαδιστάν
-
Ευχαριστώ πολύ ! Απόλυτα κατανοητό !
-
Συνάδελφοι, υπάρχει μήπως κάποιο υπόδειγμα τεχνικής έκθεσης που επισυνάπτουμε στις βεβαιώσεις του άρθρου 30 ?
-
Από το ΤΕΕ μου είπαν, οτι δεν υπάρχει συγκεκριμένη χρονική ισχύς. Όμως είναι στην διακριτική ευχέρεια κάθε ΥΔΟΜ να ορίσει ότι χρονική ισχύ νομίζει. Αυτά δυστυχώς ...
- 1.227 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Μόλις πήρα απάντηση από το ΤΕΕ ότι η οικοδομική άδεια εκδίδεται ΜΟΝΟ κατά τη διάρκεια ισχύος της βεβαίωσης όρων δόμησης . Αν λήξει , πάμε για νέα βεβαίωση όρων δόμησης .
- 1.227 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πολεοδομία
- υδομ
- (and 1 more)
-
Κατάλαβα , ευχαριστώ . Οπότε η λογική είναι ότι , αν και ο ημιυπαίθριος μετράει σε κάλυψη , επειδή τακτοποιείται με αναλυτικό , τα τετραγωνικά του δεν υπολογίζονται στην επιλογή της κατηγορίας !
-
Καλησπέρα και ευχαριστώ ! Αναλυτικό , αλλά τι κατηγορία όμως ; 4 ή 5;
-
Ευχαριστώ ! Δηλαδή για τον ημιυπαίθριο επιλέγουμε λοιπή παράβαση - κατ.4 ; Ακόμα και αν αυτός ήταν πχ 80τμ ; απο ότι καταλαβαίνω ο ημιυπαιθριος ΔΕΝ αποτελεί παράγοντα που επηρεάζει την επιλογή της κατηγορίας .
-
Ανοιχτός ημιυπαίθριος τακτοποιείται με αναλυτικό . Η κάλυψη του ημιυπαιθρίου υπολογίζεται για την επιλογή της κατηγορίας ; Παράδειγμα . Σε ισόγεια Κατοικία 100 τμ με Ο.Α εντός σχεδίου έγινε αυθαίρετη επέκταση 30 τμ καθώς και ένας ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος 30 τ.μ Αν η κάλυψη του ημιυπαθρίου υπολογίζεται στην επιλογή της κατηγορίας η ΥΚ είναι μεγαλύτερη του 40% άρα κατ.5 . Αν όμως δεν υπολογίζεται τότε έχουμε κατ 4.
-
Τρίμηνο ;;;;;;;;; Αν είναι δυνατόν . Έχω μια αμυδρή ελπίδα ότι ισχύει για το άνοιγμα αίτησης . Θα πρέπει να ρωτήσουμε το ΤΕΕ αν μπορούμε να ανοίξουμε την αίτηση για την οικοδομική άδεια τώρα και να οριστικοποιηθεί η οικοδομική άδεια μετά τη λήξη της βεβαίωσης . Αν αυτό γίνεται τότε δεν υπάρχει πρόβλημα .
-
Σε ότι αφορά τη διάρκεια ισχύος της βεβαίωσης όρων δόμησης , το ΤΕΕ μου απάντησε σήμερα ότι η ΥΔΟΜ θα έπρεπε μα βάλει ημερομηνία λήξης 2099 . Δηλαδη δεν υπάρχει ημερομηνία λήξης της βεβαίωσης . Στη δίκη μου ΥΔΟΜ έχουν βάλει 6 μήνες , συνεπώς από ότι μου είπαν πρέπει να εκδώσω νέα πράξη μετά το εξάμηνο καθώς το σύστημα δεν θα με αφήσει να δημιουργήσω νέα πράξη σε συνέχεια προηγούμενης . Μπορείτε να βεβαιώσετε όσοι έχετε εκδόσει βεβαίωση όρων δόμησης τη χρονική διάρκεια της ;
-
Κατάλαβα . Ευχαριστώ πολύ
-
Ευχαριστώ , Απλα Μήπως η εγγραφή βεβαίωση ισχύει μόνο για 6 μήνες και πρέπει να βγει άλλη μετά το εξάμηνο ;
-
Τέλη Οκτωβρίου η ΥΔΟΜ , μου εξέδωσε βεβαίωση όρων δόμησης για ακίνητο . Επειδή όμως απαιτείται και οριοθέτηση ρέματος είναι αδύνατον εντός εξαμήνου να έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία αν και προσπάθησα πολύ. Τι γίνεται μετά τη λήξη ισχύος της βεβαίωσης όρων δόμησης ; Μπορεί να παραταθεί ; Ή χρειάζεται να εκδοθεί νέα ;
-
Θεώρηση Οικοδομικής Άδειας για Ηλεκτροδότηση
subrosaval replied to akakios's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Δυστυχώς δεν βρήκα κάτι τέτοιο στο σύστημα . -
Θεώρηση Οικοδομικής Άδειας για Ηλεκτροδότηση
subrosaval replied to akakios's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Επειδή ίσως τα έγραψα μπερδεμένα θα τα γράψω όσο πιο αναλυτικά μπορώ . θελουμε να βάλουμε ρεύμα σε κτίριο ή ιδιοκτησία. Θελουμε να μπει μόνιμα το ρεύμα και όχι προσωρινά. Σε προσωρινή παροχή ΔΕΝ απαιτείται θεώρηση της Ο.Α. Παμε λοιπόν στο e-adeies και επιλέγουμε σύνδεση σε δίκτυα κοινής ωφέλειας. Εισάγουμε όλα τα στοιχεία , καθώς και ανάληψη ανάθεση, νομιμοποιητικά στοιχεία κλπ κλπ. ΟΜΩΣ το σύστημα ζητάει να ανεβάσουμε και ΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ . Που θα τη βρούμε αυτή ; Παμε στην ΥΔΟΜ με αντίγραφο της άδειας , αντίγραφα των υπαγωγών σε νόμους περί αυθαιρέτων και με αντίγραφα άλλων αδειών που αφορούν το ακίνητο . Έντυπες ή ηλεκτρονικές δεν έχει σημασία . Τις πάμε και αυτές . Εννοείται έχουμε και εξουσιοδότηση από το ιδιοκτήτη . Κάνουμε αίτηση στο τμήμα ελέγχου κατασκευών και ζητάμε ΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΓΙΑ ΣΥΝΔΕΣΗ ΣΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ (έχουν και ειδικό έντυπο) και επισυνάπτουμε όλα τα έγγραφα . Η αίτηση παίρνει πρωτοκολλο και σε 2-3 μέρες έχουμε την θεωρημένη άδεια μαζί με ένα Α4 που δίνει η υπηρεσία. Επιστρέφουμε στο e-adeies , πάμε στο πεδίο των εγκρίσεων και επιλέγουμε ΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΓΙΑ ΣΥΝΔΕΣΗ ΣΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ. Εκεί βάζουμε τον αριθμό πρωτοκόλλου και την ημερομηνία της απάντησης και βέβαια ανεβάζουμε και τα δυο έγγραφα στο σύστημα . Έτσι έχουμε την πολυπόθητη πληρότητα ! Δοκιμασα να το κάνω με email αλλά δεν το δέχτηκαν , μου είπαν να πάω από εκεί , όχι δεν μου ζήτησαν αμοιβές κλπ και νομίζω ισχύει για όλες τις άδειες . Ελπίζω να βοήθησα ! -
Θεώρηση Οικοδομικής Άδειας για Ηλεκτροδότηση
subrosaval replied to akakios's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Σήμερα ξεκαθάρισα το θέμα . Χρειάζεται αίτηση στο τμήμα ελέγχου κατασκευών της εκάστοτε ΥΔΟΜ η οποία αίτηση συνοδεύεται από το αθεώρητο στέλεχος της οικοδομικής άδειας (αντίγραφο) και τα λοιπά νομιμοποιητικά στοιχεία . Αν έχουν εκδοθεί και άλλες άδειες στο ακίνητο (πχ ΕΕΔΜΚ) προσκομίζουμε και αυτές . Ο υπάλληλος θεωρεί το στέλεχος και τελειώσαμε . Η διαδικασία παίρνει 2-3 μέρες μετά την αίτηση και ανάλογα την ΥΔΟΜ . Σημαντικό. Πρέπει να τους πείτε ότι θελουμε θεώρηση της ΟΑ για σύνδεση σε δίκτυα κοινής ωφελείας. Αλλιώς δεν κάνουν τη θεώρηση διότι θεωρούν ότι θελουμε απλά ένα θεωρημένο αντίγραφο και πλέον οι ΥΔΟΜ δεν θεωρούν αντίγραφα . -
Θα συμφωνήσω και μάλιστα πολύ έντονα . Μιλησα πάντως με γνωστό μου σε ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ της Πελοποννήσου . Βγάζουν κανονικά άδειες σα να μην υπάρχει αυτή η απόφαση 🤷♂️
