alf

Για την 1η συμφωνω

Για την 2η περίπτωση λέω ότι οι εξώστες αυτοί τελικά είναι ημιυπαίθριοι. Οι οποίοι ορίζονται από τα ψηλά υποστυλώματα.Το αν μετράνε στην δόμηση ή όχι οι θεωρητικές επεκτάσεις των εξωστών έως τα υποστυλώματα εξαρτάται από της διαστάσεις των κενών σαν να ήταν εσωτερικά κενα(>1,20μ πλάτος κενού). Η πραγματική επιφάνεια των "εξωστών" θα μετράει ή δεν θα μετράει στο 15% των ΗΧ σύμφωνα με τις προυποθέσεις των ΗΧ(το τμήμα πέρα των 1,80 μέτρων σε βάθος θα μετράει στην δόμηση όπως επίσης και αν το μήκος του ΗΧ είναι<2,50μ)

Επειδή εγώ έχω μάθει ότι σε προσθήκες(είτε κατ΄επέκταση, είτε καθ' ύψος) πας με τους ισχύοντες ΓΟΚ και όρους δόμησης κατα την έκδοση της άδειας προσθήκης και επειδή διαβάζοντας εδώ 'αρχισα να αμφιβάλω λόγω προηγούμενης απάντησης παρακαλώ κάποιος ας με διορθώσει ή επιβεβαιώσει(μήπως και έχω μάθει λάθος)

Ξέρω ότι τους παλαιώτερους ΓΟΚ και όρους δόμησης τους χρησιμοποιούμε μόνο σε περιπτώσεις νομιμοποιήσεων.Σωστά?

Αρκει να ισχύουν οι προυποθέσεις στην αρχή της παραγράφου.

(3.α. Αν υπάρχει σε όμορο οικόπεδο κτίριο με χρήση κατοικίας, προσωρινής διαμονής, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας και εκπαίδευσης, το οποίο έχει ανεγερθεί μετά την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο και με τις διατάξεις που ίσχυαν πριν από την ισχύ του ν. 1577/1985 ή κτίριο που έχει χαρακτηρισθεί διατηρητέο σε περιοχή που ίσχυε το πανταχόθεν ελεύθερο ή το ασυνεχές σύστημα δόμησης και σε απόσταση από το κοινό όριο ίση ή μεγαλύτερη του 1,0 μ.)

Συμβατικό σπίτι? Μάλλον εννοείτε συνηθισμένο σπίτι. Με μπετά και τούβλα.

Η άδεια θα βγεί με την ίδια διαδικασία όπως ενός συνηθισμένου σπιτιού. Οι μελέτες θα γίνουν για αυτό που θα κατασκευαστεί (η στατική μελέτη θα είναι για ξύλινο).

Οι ελάχιστες αμοιβές είναι ίδιες με αυτές αντίστοιχου σε τετραγωνικά συνηθισμένου σπιτιού.

Επειδή υπάρχει πρόβλημα με τον ελεγκτή μπορεί να στηρίξει την άποψη ότι είναι ΗΧ.

Είναι ΗΧ επειδή στεγάζεται με την δοκό. Ο ΗΧ ορίζεται από φέροντα ή μη στοιχεία και είναι ανοιχτός τουλάχιστον σε μία πλευρά. Αν πρέπει να υπάρχει και πλάκα, ας εμφανίσει πλακοδοκό όσο το πλάτος του υποστυλώματος. Αν μετράει ο ΗΧ ή όχι στην δόμηση τότε εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του(απόσταση υποστυλώματος >= ή < από 2,5.

Αυτός ο Χώρος είναι ΗΧ που μετράει στην δόμηση(ή δεν μετράει) και ορίζεται από τα φέροντα στοιχεία του(θεωρούμε την δοκό ως την στέγη του ΗΧ).

Δεν κατάλαβα. Ότι μετράς στην δόμηση είναι εντός περιγράμματος. Τί φορτία φέρει το υποστύλωμα και η δοκός? Καλύτερα δωσε μια σχηματική τομή. Για ποιο υποστύλωμα ισογείου μιλάμε?

Εγώ γιατί προβλέπω ότι θα το γυρίσει το παραμύθι ο διοικητής? Πιστεύω ότι η πρότασή του έγινε για να ξεφορτωθεί τον πολίτη που πήγε να σβήσει την κλήση. Άλλωστε τώρα τον στηρίζει και ο καινούργιος υπουργός

Η στοά ανήκει στον καλυπτόμενο ή στον ακάλυπτο(ανάλογα την περίπτωση) χώρο του οικοπέδου.

Η ρυμοτομική γραμμή δεν μπορεί να είναι μέσα στο οικόπεδο εφόσον μπορούμε να χτίσουμε άνωθεν της στοάς.

Επίσης όταν σε καινούργιες πράξεις εφαρμογής υπάρχει υποχρέωση παρόδιας στοάς δεν αφαιρείται ούτε αποζημιώνεται η επιφάνεια της στοάς.

Η επιφάνεια οπισθοχώρησης κτιρίου δεν είναι πεζοδρόμιο αλλά μετράει στους υποχρεωτικούς ακάλυπτους χώρους.

Σύμφωνα με τον ορισμό :42. «Παρόδια στοά είναι ο προσπελάσιμος από το κοινό στεγασμένος ελεύθερος χώρος του οικοπέδου, που κατασκευάζεται σε επαφή με την οικοδομική γραμμή στη στάθμη του πεζοδρομίου και επιβάλλεται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή από τους όρους δόμησης της περιοχής.»

Άρα είναι ελεύθερος χώρος του οικοπέδου αλλά και δίοδος. Μπέρδεμα

Έκδοση αδείας με διάγραμμα κάλυψης-τοπογραφικό και μόνο(εκτός αν χρειάζεται ΕΠΑΕ). Θεώρηση οικοδομής με αυτοψία μετά τον Φ.Ο. και μετά τις τοιχοποιίες. Ηλεκτροδότηση μετά από αυτοψία και κατάθεση ΦΑΥ με όλα τα σχέδια της οικοδομής "ως κατασκευάστηκε" και με φωτογραφίες.

Για κάθε μεταπώληση υποχρέωση υπογραφής μηχανικού περι μη ύπαρξης αυθαιρέτων εργασιών (και για να δυσκολέψει ακόμα περισσότερο να επισυνάπτεται στα συμβόλαια και αμοιβή επικυρωμένη από το ΤΕΕ).

Και συνεχίζω και λέω. Μακάρι να παίρναν μόνο τον μισθό τους. Δεν θα με πείραζε καθόλου όσος και να ήταν αυτός.

Τα υπόλοιπα που παίρνουν είναι κρυφά και δυσθεώρητα. Και φυσικά με πειράζουν αυτά.

Μόνο και μόνο σκεφθείτε τούτο. Πως μπορούν και συντηρούν δυο, τρία ή και περισσότερα πολιτικά γραφεία με δεκάδες άτομα προσωπικό κλπ. Μόνο με 9000ικα δεν γίνεται.

Μακάρι να έμεναν στις 9000 μόνο.

Αλλά αυτά δεν φτάνουν. Με τι κίνητρο μετά να δουλέψουν οι άμοιροι!!!

Έγινε και μηχανικός η ΔΕ. Και δεν είναι καν μπογιατζής.

Πάντως δεν είναι περίεργο το χωράφι να περιβάλλεται από οικόπεδα που έχουν κτιστεί και το δικό μου όχι!

Μήπως δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο?

Δεν είναι άρτιο κατα παρέκκλιση?

Και δεν κόβεις ΦΕΜ για 10 ευρώ για να αποφύγεις την ανακατωσούρα?

Επίσης πρέπει να υπολογίσεις και τί θα γίνει με την υγρασία που θα δημιουργηθεί στο υπόγειο. Είναι σημαντικό να αντιμετωπιστεί διότι θα υπάρξει διάβρωση και μάλιστα σύντομα του φέροντα οργανισμού.

Ποιες εκλογές και ξαναματαεκλογές. Εγώ το έχω πει. Ο μόνος τρόπος για να σωθούμε είναι να βρούμε πετρέλαιο.

ΠΑΛΑΒΑ πράγματα.

Έχω και εγώ έναν τίτλο σε πάπυρο με σύμβολά που μπορεί να τα διαβάσει μόνο η Μακρυπούλια στο κλειδί του παραδείσου (περσινή σειρά στον ΑΝΤ1 για όσους δεν γνωρίζουν), από τον προπάππο μου τον Παλαιολόγο. ΠΑΩ ΝΑ ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΩ ΑΥΤΑ ΠΟΥ ΜΟΥ ΑΝΟΙΚΟΥΝ. Είχα και κάτι στρέμματα στην Τουρκία.

Ας περιμένουμε να κατασκευαστεί το γήπεδο και μετά τα λέμε αυτά. Εγώ ακόμα δεν είμαι αισιόδοξος. Ας περιμένουμε και κίνηση Βωβού για ασφαλιστικά μέτρα. Πολύ πιθανόν να γίνει,

Πολύ χιούμορ έπεσε πρωι πρωι. Τέτοιες ερωτήσεις τις κάνουν στους δικηγόρους. Εμείς δεν ξέρουμε.

Γίνεται. Τώρα αν είναι και σωστό είναι μια άλλη κουβέντα.

Γκρέμισμααααα. Πραγματικά θα ήθελα έστω και με π.μ. να μου πεις πόσα θα ζητούσες για αυτήν την άδεια.

Ο ιδιοκτήτης αυτός έχει κάνει ουκ ολίγα.

Το θέμα του ύψους αντιμετωπίζεται με μπάζωμα 60 εκ περιμετρικά

Το θέμα του Δ με εξαίρεση μικρών παραβάσεων αφού αντιμετωπιστούν τα υπόλοιπα με το αρθρο 22 (οπότε κοιτάς αν έχεις δόμηση)

Το θέμα του υπογείου αντιμετωπίζεται με μπάζωμα

Άρα λοιπόν έχεις μια άδεια νομιμοποίησης με άρθρο 22 τμημάτων που μετρούν στην δόμηση, παράνομων εξωστών και ΗΧ, κατασκευής κλίμακας και αντικατάστασης στέγης, Καθώς και εξαίρεσης μικρών παραβάσεων για τα τμήματα εντός Δ.

Πιστεύω, αν και δεν μου έχει τύχει λόγω υπογείων, ότι θα μετρήσει μία φορα έιτε σαν σκάλα είτε σαν βοηθητικός χώρος. Αν μετρούσε δύο φορές τότε θα έπρεπε να μετράνε και τα πατάρια πάνω του μπάνιου, τα ράφια στις ντουλάπες

Στην εμβαδομέτρηση άλλωστε μετράμε προβολές ανά στάθμη.