alf

Ωραίο το ανεκδοτάκι. Γέλασα πολύ. Και μετά άρχισα να κλαίω. Κάποιος που έχει ανάγκη θα δεχτεί. Δυστυχώς.

Αν θέλεις να τις ξεκολλήσεις από το κτίριο πρέπει να αφήσεις απόσταση Δ.

Η λύση τελικά για να μην υπάρχουν τέτοιου είδους προβλήματα είναι τελικά η αναγκαστική συμμετοχή ελεγκτή μηχανικού για τις μεταβιβάσεις κτιρίων όπου να θεωρούν μετά από αυτοψία την σύμφωνη κατασκευή με την οικοδομική άδεια. Με θεσμοθετημένες αμοιβές από ΤΕΕ και επισυναπτόμενα παράβολα και αποδείξεις στο συμβόλαιο. ΟΠΩΣ γίνεται και με τους δικηγόρους.

Αυτό το 4,00*1.15 είναι τόσο σημαντικό και το χρειάζεται τόσο πολύ ο ιδιοκτήτης? 'Ενας τοίχος είναι 1.15 μ πιό έξω. Δύναται να νομιμοποιηθεί? αν ναι τότε αν το θέλει τόσο ας προχωρήσει στην νομιμοποιήση(ή στην εξαίρεση μικρών παραβάσεων) Αν δεν θέλει τπτ από τα δύο τότε σε πληρώνει (ένα αρκετά μεγάλο ποσοστό της αμοιβής επίβλεψης) και μετά παραιτήσου. Αλλιώς δεν βάζει ρεύμα. Ή κάνεις τα στραβά μάτια και αν δεν γίνει έλεγχος για κάποιο αρκετό χρονικό διάστημα τότε λες ότι η παράβαση έγινε μετά την τελευταία αυτοψία σου

Αν γίνεται πες του ότι πρέπει να κατεδαφίσει άμεσα το κομμάτι 4,00χ1,15. Το αν γίνεται θα το κρίνεις εσύ και όχι αυτός.

Περίμενες καμιά σοβαρή απάντηση? ΓΕΝΙΚΟΤΗΤΕΣ και μόνον.

Το θέμα είναι αρκετά περίπλοκο ως προς το είδος των παραβάσεων. Σύμφωνα με την αυτοψία υπάρχουν μικρές παραβάσεις και στο ισόγειο(του ιδιοκτήτη που δεν συναινεί). Όλες οι παραβάσεις γίνανε κατά την κατασκευή των ορόφων σε προσθήκη του ισογείου. Ο τότε ιδιοκτήτης του ισογείου είχε δώσει την συγκατάθεση για εμφύτευση υποστυλωμάτων και στην ιδιοκτησία του με συμβόλαιο(πουλώντας τον σέρα). Η εμφύτευση των υποστυλωμάτων δεν έγινε σύμφωνα με την άδεια για κατασκευαστικούς λόγους δημιουργώντας τις παραβάσεις. Από τα διαμερίσματα που γίνανε, δεν έχει πάρει ρεύμα μόνο ένα και η άδεια έχει αναθεωρηθεί επ αόριστον. Σας έρχεται καμιά ιδέα τώρα για να αποφύγουμε την συναίνεση? Γι αυτό ζητάω(και από την πολεοδομία) την νομοθεσία για τις υποχρεώσεις συναίνεσης μήπως και βρω κάποια λύση.

Ιδιοκτήτης ισογείου κατήγγειλε το πολυόροφο κτίριο στο οποίο ανήκει για παραβάσεις. Το υπόλοιπο κτίριο ανήκει σε μία οικογένεια που ζήτησε την εξαίρεση από κατεδάφιση (μικροπαραβάσεις) Από την πολεοδομία απαιτήθηκε συναίνεση όλων των ιδιοκτητών. Φυσικά ο ιδιοκτήτης του ισογείου (που έκανε την καταγγελία) δεν συναινεί. Έχει τύχει σε κανέναν κάτι τέτοιο? Ξέρει μήπως κανείς κάποια οδηγία, νόμο, εγκύκλιο για τις συναινέσεις για ενημέρωση? Μήπως υπάρχει κάποιος τρόπος να αποφύγουμε τον σκόπελο αυτό?

μέχρι 15000 € να το πάρει. Σαν να αγοράζει μια θέση σταύθμευσης

Γνωρίζω ιστορία που λέγεται στους κύκλους της πόλης μου. Γεγονός. Κάποιος έχτισε σε λάθος οικόπεδο. Πραγματικά από λάθος και χωρίς δόλο. Ο ιδιοκτήτης διεκδίκησε και τελικά κέρδισε και το κτίριο.

Πάρε και την άδεια, πληρώσου και τις επιβλέψεις, πάρε και ποσοστό από την κατασκευή και ξεκίνα την, και όταν τελειώνουν τα μπετά βρές τον Αυστραλό και σφύρα του να διεκδικήσει το κτίριο.

Κάτι τέτοιοι κάτι τέτοια θέλουνε. Για να μάθουνε. Και αν έχτιζε με την άδεια στο οικόπεδο και γύριζε μέσα στην 20ετία ο Αυστραλός, θα του έπαιρνε και το κτίριο αφού είναι σε δικό του οικόπεδο

Να σε ρωτήσω κάτι από το οποίο θα εξαρτηθεί ίσως τι μπορείς να κάνεις. Σε ποιά φάση βρίσκεται το σχέδιο πόλεως?

Πολύ πιθανόν να μετράει και η εξ τοιχοποιία. Για εμένα αυτό είναι το λογικό.

Λάθος. Μόνο για νομιμοποιήσεις ισχύει αυτό.

πυροβολικό 187ΠΠΑΡ Αλεξανδρούπολη. (στο ίδιο στρατόπεδο με 199). Σειρά 258. 99Α. Ειδικότητα τοπογράφος μηχανικός(αν και πολ μηχανικός). Ήμασταν πολλοί μηχανικοί εκεί. Μετάθεση Γιαννιτσά 162 βαρέων.

Αν δεν αναφέρεται πουθενά- ούτε στον κτιριοδομικό, ούτε στον ΓΟΚ. ούτε στις υγειονομικές διατάξεις, ούτε σε ερμηνευτικές εγκυκλίους. ούτε πουθενά αλλού στην νομοθεσία- για επιβολή μελέτης κλιματισμού τότε δεν καταλαβαίνω γιατί να υποχρεώσει ο ελεγκτής της πολεοδομίας για κάτι τέτοιο. Έτσι και αλλιώς καλυμμένος είναι σε περίπτωση στραβής. Αν θέλει να καλυφθεί περισσότερο ας ζητήσει (πχ μέσω του πελάτη) βεβαίωση από το αρμόδιο όργανο για την άδεια λειτουργίας σχετικά με τις νομοθετημένες προδιαγραφές. Μερικοί υπάλληλοι δεν έχουν καταλάβει ότι βρίσκονται στις θέσεις αυτές για να εκδίδουν άδειες και όχι να δυσκολεύουν ή καθυστερούν την έκδοσή τους. Εκτός και άν κάνουν τους δύσκολους...

Αφού γραφτείς στο ΤΕΕ άνοιξε λογαριασμό στην Εθνική Τράπεζα για να μπαίνουν εκεί οι αμοιβές.

Αφού έχεις κάνει τις μελέτες και δεν έχεις πληρωθεί, πέστου ΟΚ αλλά η άδεια θα δείχνει 15μ. Μετά πάρε την άδεια και όταν ξεκινήσει παραιτήσου από την επίβλεψη και να πάει να ..... βρει άλλον επιβλέποντα. Εναλλακτική:πες του να σε πληρώσει για την δουλειά που έχεις κάνει μέχρι τώρα(όλα τα λεφτά και όχι μέρος υπό την ελπίδα ότι άμα είναι λίγα θα σου τα δώσει) και στείλτον στον..... άλλο μηχανικό. Και αν δεν σε πληρώσει τρέχα στο νομικό τμήμα του ΤΕΕ με τις μελέτες που έχεις κάνει. Για τις αμοιβές που θα ζητήσεις υπολόγισε προϋπολογισμό έργου αναλυτικά.

Αν ανεβαίνεις με πτυσσόμενη από την ταράτσα τότε πρέπει ένα κομμάτι που οδηγεί στην πτυσσόμενη να είναι κοινόχρηστο. Κατά τα άλλα είναι όπως λες Εννοείς όταν λες ότι κομμάτι 270 μ2 = τμήμα των 270 μ2?

Αν η απόληξη του κοινόχρηστου κλιμ/σίου είναι στην οροφή του "ρετιρε" τότε μπορείς να πεις ότι ταράτσα είναι η οροφή αυτή. Αν όμως η απόληξη αυτή είναι στην ίδια στάθμη με την στάθμη του δαπέδου του "ρετιρέ" τότε θα πρέπει να χωρίσεις ένα τμήμα για κοινόχρηστο και ένα τμήμα αποκλειστικής χρήσης στο "ρετιρέ"ως βεράντα. Από λεγόμενα συμβ/φου πρέπει να υπάρχει κοινόχρηστος χώρος στην ταράτσα βάση κάποιου νόμου για την ασφάλεια από πυρκαγιά. Δεν το έχω ψάξει αλλά μου φαίνεται λογικό. Χώρισε λοιπόν ένα τμημα για κοιν/στο χώρο. (δεν χρειάζεται να είναι αναλογικό των επιφανειών αλλά να μην είναι και 5 μ2 κοινόχρηστα και 265 μ2 για το "ρετιρε")

ΧΑ ΧΑΧΑ. Καλό αυτό με τα γουρουνάκια. Έχουμε να υπολογίσουμε το φορτίο του αναρριχώμενου φυτού και των περιστεριών που πιθανών καθίσουν πάνω στην πέργκολα. Επίσης το φορτίου του παιδιού που θα κάνει μονόζυγο στην πέργολα.

Ακριβώς γι αυτό ρώτησα παραπάνω για τον χρόνο έκδοσης της άδειας

Σύμφωνα με την νομοθεσία οι αμοιβές επίβλεψης δεν πρέπει να μειώνονται. Αλλά στο ΤΕΕ περνάει έως τώρα πράγμα που είναι λάθος. Μπορεί στο μέλλον να διορθωθεί.

Η τεχνική έκθεση είναι από κάποια οικοδομική άδεια? Αν ναι ποίος ο χρόνος έκδοσης της άδειας?