alf

Αν οι πισίνες είναι ίδιες τότε μειώνεται η αμοιβή μελέτης αναλόγως τον αριθμό των κατασκευών. Κανονικά η αμοιβή επίβλεψης δεν πρέπει να μειώνεται αλλά νομίζω ότι αυτό δεν διευκρινίζεται οπότε για τις αμοιβές επίβλεψης κάνεις ότι θέλεις.

Δεν καταλαβαίνω τπτ. Μάλλον χάζεψα. Δεν μπορείς να το κάνεις πιο λιανά?

Ούτε και γω έχω γονείς μηχανικούς. Μόνο έναν ξάδερφο με καμια 10ετία στο επάγγελμα παραπάνω από μένα. Βοήθεια από εκεί μηδενική. Έχω βοήθεια μόνο από φίλους μήχανικούς.

Αν σου ζητήσουν κυκλοφοριακή σύνδεση τότε μπορείς να πάρεις απαλλαγή ή έγκριση εισόδου εξόδου από την τεχνική υπηρεσία, χωρίς να χρειάζεται να πληρούνται οι προδιαγραφές των κυκλ συνδέσεων πρατηρίων,με την δικαιολογία ότι δεν υπάρχει αυξημένος φόρτος λόγω της χρήσης του κτιρίο.

Αρα μπορείς να επιχώσεις στην πρασιά.

Μήπως επειδή τα συμβόλαια για υποχρεωτικές θέσεις δεν μπορούν να ακυρωθουν? Δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο. Ρωτάω αν ξέρει κάποιος αν μπορούν στο μέλλον, μιας και το έφερε η κουβέντα.

Και εγώ σκέφτομαι όπως ο erling. Αλλά έκανα την ερώτηση διότι μου ζήτησαν συμβόλαιο από την πολεοδομία. Ίσως να μην κατάλαβαν καλά. Στην δική μου περίπτωση οι θέσεις γίνονται για εξυπηρέτηση του ιδιοκτήτη, και δεν είναι οι υποχρεωτικές του Ν.960/1979. Αν υποθέσουμε ότι με υποχρεώνουν να προσκομίσω συμβόλαιο δέσμευσης χώρων στάθμευσης, τότε τι θα γίνει στο μέλλον αν θέλει ο ιδιοκτήτης πχ να κάνει αλλαγή χρήσης ή να κατεδαφίσει και να φτιάξει κατοικία ας πούμε? Τότε το συμβόλαιο μπορεί να ακυρωθεί? να αρθεί η δέσμευση μιας που δεν είναι υποχρεωτικές θέσει? Και αν ναι τότε για πιο λόγο να γίνει το συμβόλαιο αυτό?

Χρειαζεται αδεια με συναινεση των ιδιοκτητών

Για κατασκευή κλειστών θέσεων στάθμευσης σε κενό οικόπεδο(χωρίς άλλο κτίριο) υπάρχει υποχρέωση σύνταξης συμβολαίου? Δόμηση - κάλυψη υπάρχει άφθονη. Γνώμη μου είναι ότι μόνο για τις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης εξυπηρέτησης των χρήσεων του οικοπέδου είναι υποχρεωτικό το συμβόλαιο. Εσείς τί λέτε?

erling>εγώ γιατί καταλαβαίνω άλλα διαβάζοντας. Αρ 23-4 τα φυτά μόνο αν τραυμάτισαν την οικοδομή με το ριζικό τους σύστημα είναι υπαίτια για την εισροή Αρ 23-5:για κτίριο που ανεγείρεται υπάρχει υποχρέωση προστασίας από υγρασία Αρ 26 -4.1 μόνο αν εμφανώς υπάρχει εισροή από σημείο όπου μαζεύονται νερά πρέπει να γίνει αποχέτευση ομβρίων. Και δεν οφείλεται στα φυτά αλλά στο ποτιστικό μηχάνημα.

Τί διαστάσεις θα έχει η στέγη?

Δηλαδή θες να πεις ότι τα όμβρια δεν εισέρχονται στο υπόγειό σου παρά μόνο του ποτίσματος? Εισροή νερών μάλλον εννοείς?

Αν δεν απαγορεύεται από άλλες διατάξεις επιτρέπεται κατάτμηση στα εκτός σχεδίου. Από συμβολαιογράφο το ξέρω. Δεν ξέρω για την αρτιότητά τους όμως.

Κοίτα μήπως σε βολέυει η παραγράφος 6 του άρθρου 17 του από 9/8/1955 Β.Δ. που δημοσιεύτηκε την 30/9/1955 «Περι Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού του Κράτους» (ΓΟΚ 1955) όπου μιλάει για την 10μετρο λωρίδα Επίσης πρέπει στον ΓΟΚ 73 να λέει κάτι για χρήση καταστημάτων στο ισόγειο αν θυμάμαι καλά.

Για εμένα δεν έχει τόσο σημασία η καθίζηση ως νούμερο αλλά η διαφορική καθίζηση. Αν έχεις διαφορική καθιζηση τότε αυξάνονται κατα πολύ τα εντατικά μεγέθη των δοκών.

Αν δεν είναι νομιμα τα κτίσματα, τότε τα συμβόλαια που γίνονται καθίστανται άκυρα. Λογικά ο συμβολαιογράφος θα θέλει να να αναφερθούν στοιχεία νομιμότητας των κτισμάτων.

Δεν νομίζω ότι υπάρχει κάποια νομοθεσία ή προδιαγραφή για την εμβαδομέτρηση κατοικιών. Άρα κάνουμε ότι μας συμφέρει. Που συνήθως είναι η μεσοτοιχία με τους κοινόχρηστους χώρους να μετράται εξ ολοκλήρου στο διαμέρισμα.(1ον συμφέρει τον εργολάβο, 2ον τόσα χρόνια ακολουθείται αυτή η τακτική)

Εξήγησε σε παρακαλώ αυτό που λες που στηρίζεται, γιατί ούτε εγώ το ξέρω.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Πράγματι έχει κάνει σουρωτήρι το ένα σκελος του υποστυλώματος. Δεν έχει αφαιρεθεί μόνο η επικάλυψη αλλά οι τρύπες έχουν γίνει εγκάρσια στο υποστύλωμα. Φωτογραφία είναι λίγο δύσκολο να έχω μιας και το έργο είναι 300 χλμ και έχω μαλώσει με τον ιδιοκτήτη ο οποιος τυχάνει να είναι ο πατέρας μου (ξέρετε τώρα εσείς που έχετε κάνει δουλειές για συγγενείς τί γίνεται. Πόσο μάλλον γονείς) Παρατήρηση: Να είστε πιο κόσμιοι και προσεκτικοί στην επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιείτε. Τα γραπτά μένουν! Διορθώστε το κείμενό σας χρησιμοποιώντας την "επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum και ειδικότερα τον κανόνα υπ' αριθμό 4. Ευχαριστώ, Χάρης.

Το κτίριο είναι διόροφο με υπόγειο και θεμελίωση με γενική κοιτόστρωση. Στο κάτω σημείο από τελειώνει το υποστύλωμα και εφάπτεται με την γεν κοιτόστρωση, ο υδραυλικός έχει κάνει μια σειρά από τρύπες σε οριζόντια διάταξη γαι να περάσει από εκεί σωλήνες θέρμανσης. Το υποστύλωμα είναι γωνιακό, σχήματος Γ και η εργασία αυτή έχει γίνει στο ένα από τα δύο σκέλη του υποστυλώματος. Εχει αφαιρεθει το σκυρόδεμα κατα μήκος του σκέλους σε ποσοστο περίπου 70% του μήκος και έχουν αποκαλυφθεί τα σίδερα και ο χαμηλόετρος συνδετήρας. Δεν φαίνεται να έχει κοπεί κάποιο σίδερο αλλά δεν υπάρχει μπετό ενδιάμεσα των κατακόρυφων οπλισμών σε μία οριζόντιο φέτα πάχους περίπου 3 εκ. Σημειώνω ότι τα δύο σκέλη του υποστυλώματος συνεχίζονται με το τοιχείο υπογείου. προσωπικά θεωρώ ότι δεν μπορώ να αψηφίσω το τί έχει γίνει και πρέπει να επαναφέρω την συνεργασία σκυροδέματος-οπλισμου στο σημείο αυτό. Ποιά είναι η γνώμης σας επ'αυτού. Μήπως είμαι υπερβολικός και να το αφήσω ώς έχει? Εάν όχι γνωρίζετε κάποια καλή αξιόπιστη ρυτίνη για αυτή την δουλειά?

Μάλλον έχει μπερδευτεί ο υπάλληλος. Δεν υπάρχει κάποια απαγόρευση για το κλείσιμο στο ισόγειο. Απαγορεύεται το κλείσιμο στο δώμα που γίνεται κατά κόρον με υαλοπίνακες. εγκ.10787/83,εγκ25840/83

Αυτό με την γυναικεία επιχειρηματικότητα δεν το έχω καταλάβει. Έπαψαν να ισχύουν τα ΄άρθρα του συντάγματος? για ισονομία και τέτοια κουραφέξαλα? Γιατί τέτοιος διαχωρισμός σε νόμους του κράτους το 2008? Θυμήθηκα σάτιρα του Βουτσά σε επιθεώρηση του φετινού χειμώνα όπου είχε κάνει εγχείρηση αλλαγής φύλου για να πάρει την επιδότηση. Είχε εμφανισθεί στην σκηνή ως γυναίκα μπροστά σε ένα φίλο του από τον στρατό και του εξηγούσε για τις επιδοτήσεις.

Εγώ πάντως για μία πανοραμική έδωσα 40 ευρώ. Και για σφράγισμα 60. Πώς μπορώ να πάρω πίσω κάποιο ποσό? Αξίζει τον κόπο να ασχοληθώ?

Γενικά ο υπάλληλος θα προσέξει πολύ που θα βάλει την υπογραφή του. Αλλά.. υπάρχουν περιπτώσεις που μπορεί να εξαπατηθεί... Για παράδειγμα να υπάρχουν διαστρεβλωμένα στοιχεία στο τοπογραφικό. Τότε υπεύθυνος είναι ο μελετητής μηχανικός(και όχι συνάδελφος) ή ο ιδιοκτήτης. Δεν είναι ο ελεγκτής υπάλληλος. Αν νομίζεις ότι κάτι περίεργο συμβαίνει, τότε κοίτα όπως προειπώθηκε την δικά σου ιδιοκτησία γιατί θα τρέξουν και σένα για αντίποινα και μετά βάλε κάποιον μηχανικό επ αμοιβή να ψάξει το θέμα. Αν ο μηχανικός σου ψάξει και βρεί από ψεγάδια μέχρι ατασθαλίες τότε υπάρχει η δυνατότητα να ελεγχθούν όλα αυτά αμερόληπτα με μια πραγματογνωμοσύνη του ΤΕΕ. Κοίτα κατά πόσο είσαι διατεθειμένος να μπλέξεις σε περιπέτειες και έξοδα.

Σε περίπτωση καταγγελίας όμως θα φάει πρόστιμο. Ειδικά για το σενάζ. Και αν θεωρήσουν ότι είναι στοιχείο της στέγης τότε πιθανότατα θα πέσει πρόστιμο και για την στέγη.