babis.lou

Συνάδελφε σε σεμινάριο για τον κενακ μας είπαν ότι δεν γίνεται κάποιου είδους πιστοποίηση... Άν ανοίξεις το .xml σε wordpad ή στον internet browser σου θα δεις ότι εκτός από τα εισαγόμενα δεδομένα δεν αναφέρει πουθενά serial number του προγράμματος. Κάνε το ίδιο λυμένο κτίριο save as -> kati.xml από 2 διαφορετικούς υπολογιστές με 2 διαφορετικά λογισμικά και θα δείς ότι στα εξαγόμενα xml δεν υπάρχει καμία διαφορά.. Άρα στο ΥΠΕΚΑ που στέλνεις το xml και να ήθελαν δεν μπορούν να ταυτοποιήσουν το αν εκπόνησες το ΠΕΑ από το πρόγραμμά σου.

Έχει δίκιο ο σ/φος... Στα Χανιά στην Εθνική η υπάλληλος που ασχολείται με τις αιτήσεις για το πρόγραμμα, σήμερα κιόλας είπε σε ερώτηση σ/φου ότι στην Α κατηγορία το δάνειο είναι 10500 € και τα άλλα 4.500€ (των 15.000€) τα βάζεις από την τσέπη σου!!!!!!!!!!!!! Όταν την ρώτησε για το 30% της χρηματοδότησης επί του τελικού επιλέξιμου προϋπολογισμού του είπε ότι δεν ξέρει κάτι τέτοιο! Δεν είναι άγνοια.. Ψάχνουν μάλλον τρόπο να αποθαρύνουν τον κόσμο.. Αλλά τι να περιμένεις από τις τράπεζες...

ΟΚ myri , ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον!! Θα το προχωρήσω έτσι..

Εδώ τι εννοείς;; Αν τελικά πάρω απαλαγή από τα υδραυλικά, τότε γιατί η Ο.Α. Και στην περίπτωση αυτή τι θα περιλαμβάνει η Ο.Α.;;

Βάση του Αρθρου 22/85 ΓΟΚ δεν απαιτείται έκδοση Οικοδομικής Άδειας στις παρακάτω περιπτώσεις: «Με την επιφύλαξη των διατάξεων της παρ. 9 του άρθρου 8 του Ν. 1512/1985 (ΦΕΚ 4Α'/85) και του άρθρου 4 του παρόντος δεν απαιτείται άδεια για εσωτερικούς χρωματισμούς ή για εξωτερικούς χρωματισμούς όταν δεν γίνεται χρήση ικριωμάτων, για μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή την εμφάνισή του, για επισκευές δαπέδου, για επισκευές, διασκευές ή συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων και αγωγών των κτιρίων, για μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων και γενικά για μικρές και μεμονωμένες επισκευές για λόγους χρήσης, υγιεινής και προστασίας των κτιρίων "που υφίστανται νόμιμα"». (Απαιτείται όμως βεβαίωση απαλλαγής Οικοδομικής Άδειας) Απαραίτητα δικαιολογητικά : 1. Αίτηση του ενδιαφερομένου 2. Βεβαίωση περί νομιμότητας κτιρίων 3. Τυχόν Υπάρχουσα οικοδομική άδεια και σε αυτή τη περίπτωση μία άδεια μικροεπισκευών γιατί δεν με καλύπτει;; (η νέα σύνδεση των υδραυλικών για το νέο WC απέχει 1,5 m από τις συνδέσεις του υπάρχον WC) ps. Η όψη δεν θα αλλάξει αφού η αρχική πόρτα μάλλον τελικά θα διατηρηθεί .. Άλλωστε σύμφωνα με τη myri.. το άρθρο 25 του κτιριοδομικού Αρα;; δεν αναφέρεται κάπου η υποχρέωση καταβολής νέας Ο.Α. αν "συμπληρώσεις" τις υπάρχουσες εγκαταστάσεις "για λόγους υγιεινής" .. συγνωμη που επιμένω αλλά προσπαθώ να βρω νόημα στην όλη ιστορία -μάλλον άδικα αφού η κάθε πολεοδομία τηρεί τους νόμους όπως του ερμηνεύει ο εκάστοτε υπάλληλος..-

Το εγκεκριμένο είναι το εβδομήντα κάτι και κτηματολόγιο δεν έχει γίνει καν. Θα δώ μήπως κάνω κάτι τέτοιο όμως, το παλιό τοπογραφικό και αεροφωτογραφία από το site του κτηματολογίου που έχει και συντεταγμένες, και ας το βρούν μόνοι τους. Δεν ρυμοτομείται εκεί που είμαι αλλά 500 μέτρα δίπλα, ας το βρούν αυτοί..

μου ζητήσανε και τοπογραφικό για να φαίνεται οτι δεν ρυμοτομείται η περιοχή που είναι το σπίτι (έξω από τα χανιά).. Η ισχύς των αλλαγών όμως νομιμοποιείται για πάντα έτσι;;( και με το πέρας των 6 μηνών

Καλό!! για την μικρής κλίμακας;;;έστω ότι ξεχνάμε την τουαλέτα.. όποτε μπορούσες θα εκτιμούσα μια απάντηση..(έχει παει κ αργά..) Ευχαριστώ

Καταρχάς σ/φοι ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον... Έστω ότι το WC είχε φτιαχτεί πριν το `80, και με την μικρής κλίμακας επισκέυασα πλακάκια, τοιχοποιεία κτλ.. πώς μπορεί να αποδειχτεί;; Με το serial number και την χρονολογία κατασκευής της τουαλέτας;; Και μία ερώτηση σχετική με την άδεια μικρής κλίμακας (άσχετα με το WC, το ξεχνάμε..): Η ισχύς της είναι 6 μήνες. Για την διάρκεια των εργασιών ή και για τις αλλαγές που θα κάνεις;;. Εγώ έστω ότι δεν ασχολούμαι και δεν βγάζω τίποτα από άδεια, μετά από ένα χρόνο μπορεί να θεωρηθούν αυθαίρετες οι όποιες αλλαγές στην τοιχοποιεία έγιναν, εφόσον ούτως ή άλλως η ισχύς είναι για 6 μήνες; Ή είναι έγγραφο το οποίο καλύπτει νομικά το ακίνητο για πάντα; Με το ότι η κεντρική πόρτα εξαφανίζεται και θα υπάρχουν 2 ξεχωριστές εισόδοι, παίζει κάπου να χρειαστεί σύσταση καθέτου;; -λεω εγω.. Πάντως λόγω δυσκολιών αυτή τη περίοδο να ασχοληθώ (είμαι φαντάρος και ετοιμάζομαι από τώρα ώστε να είναι έτοιμο με το που απολυθώ..) σκέφτομαι να μην κάνω τίποτα.. (ούτε μικρής κλίμακας..) Πάντως για καταγγελία είμαι καλυμένος ότι δεν θα έχω.. ξανά ευχαριστώ για το ενδιαφέρον..

Πιστεύω να καταλαβαίνετε γιατί έχω μπερδευτεί... :confused:

Συνάδελφοι/σες καλησπέρα. Είμαι νέος Πολιτικός Μηχανικός, και θέλω να κάνω μια ερώτηση που με έχει κάπως μπερδέψει.. Χρειάζεται ή όχι αλλαγή χρήσης για τεχνικό γραφείο (το δικό μου) που το ανοίγω στο πατρικό μου?? Θα διαρρυθμίσω τμήμα της οικίας (θα "φάω" από τα 120 m2 τα 26 m2 για το γραφείο) ώστε να διαχωριστεί εντελώς με το υπόλοιπο σπίτι. Με 2 διαφορετικές εισόδους (1 για το γραφείο, 1 για το εναπομείναν σπίτι), αυτόνομο WC για το γραφείο, ταμπέλα από έξω κτλ.. Γυψοσανίδες, γκρέμισμα ενός δρομικού τοίχου 1,6 m2 κτλ.. Το σπίτι έχει οικοδομική άδεια του '75. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Θα χρειαστώ από την Πολεοδομία αλλαγή χρήσης τμήματος της κατοικίας σε επαγγελματικό χώρο, ή με καλύπτει άδεια μικρής κλίμακας? Με καλύπτει η εγκύκλιος Εγκ-77/89 που λέει : "Επιτρέπεται να μεταβάλλονται η σύμφωνα με την οικοδομική άδεια χρήση του κτιρίου ή μέρους αυτού καθώς και οι διαστάσεις των χώρων του που προορίζονται για κοινή χρήση, χωρίς να απαιτείται η έκδοση σχετικής οικοδομικής άδειας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον η νέα χρήση ή η μεταβολή των διαστάσεων: α) Δεν αντίκειται στις γενικές ή ειδικές Πολεοδομικές διατάξεις ή σε όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή. β) Δεν αντίκειται στις διατάξεις κτιριοδομικού κανονισμού. γ) Δεν συνεπάγεται μεταβολή τιμής μονάδος όγκου από την κατηγορία του κτιρίου στην οποία ανήκει και δ) Δεν δημιουργούνται πρόσθετες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων" Και επειδή δεν φοβάμαι για καρφωτές κτλ, θα μου χρειαστεί κάπου η μικρής κλίμακας (εφορία, ενδεχόμενο πρόγραμμα ΟΑΕΔ ..) ή πολύ φασαρία για το τίποτα? Στην πολεοδομία ο ένας υπάλληλος μου έλεγε ότι θέλω μελέτη υδραυλικών αφού φτιάχνω WC καινούργιο, ο άλλος μου έλεγε ότι επειδή είναι προ του 75 δεν θέλει..

Η διαδικασία έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι αρκετά απλούστερη από τη διαδικασία εκπόνησης μελέτης ενεργειακής απόδοσης (ΜΕΑ), η οποία είναι και αρκετά επίπονη. Η 4η Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. περιλαμβάνει τα έγγραφα και υπολογισμούς που χρειάζονται. Χρησιμοποιούν μεν το ίδιο πρόγραμμα για την ενεργειακή κατάταξη (του ΤΕΕ), αλλά σε 2 διαφορετικές εκδόσεις. Το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ είναι για έκδοση ΠΕΑ, ενώ το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ ΜΕΛΕΤΗ είναι για ΜΕΑ. Ίδια φαίνονται, απλά ζητάνε διαφορετικά δεδομένα για τον υπολογισμό, π.χ. για μελέτη πρέπει να υπολογίσεις όλες τις θερμογέφυρες, ενώ για ΠΕΑ όχι. Έχει κάποια modifications για το Πιστοποιητικό που "κλείνει" κουτιά εισαγωγής δεδομένων, ενώ σε άλλες περιπτώσεις είναι τυποποιημένες από το πρόγραμμα κάποιες τιμές, με πίνακες που σου δίνουν έτοιμες τιμές για συντελεστή θερμοπερατότητας, πχ στα κουφώματα. Και πάλι, η 4η Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. είναι κατατοπιστική. ΥΓ. Γενικά ρώτα επιθεωρητές, απλά βεβαιώσου να έχουν παρακολουθήσει κάποιο σεμινάριο του ΤΕΕ, γιατί αλλιώς δε θα βρεις απαντήσεις. χαιρετώ

Ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση.. Διαθεση υπάρχει η καλύτερη από όλους οπότε δεν θα έχω πρόβλημα.. Χαιρετώ και καλή δύναμη σε όλους μας!

Συνάδελφοι χαιρετώ.. Είμαι νέος Πολιτικός Μηχανικός, μέλος του ΤΕΕ από Ιούνη 2010. Καθώς τελειώνω σε 3 μήνες το φανταρικό μου δεν μπορούσα να ενταχθώ στο παλαιότερο πρόγραμμα του ΟΑΕΔ και γι'αυτό περίμενα το 2011 να κάνω έναρξη μπας και προκυρήξουν καινούργιο.. Τώρα ξεκινάω διαδικασίες για έναρξη στη ΔΟΥ και διαμόρφωσης τεχνικού γραφείου στο σπίτι μου.. Θα διαρρυθμίσω για το γραφείο τμήμα του πατρικού μου (θα "φάω" από τα 126 m2 τα 26 m2 για το γραφείο) στην πρόσοψη της κατοικίας μου ώστε να διαχωριστεί εντελώς με το υπόλοιπο σπίτι. Με 2 διαφορετικές εισόδους (1 για το γραφείο, 1 για το εναπομείναν σπίτι), αυτόνομο WC για το γραφείο, ταμπέλα από έξω κτλ.. ερωτώ: 1ον: έχετε ακούσει τίποτα για νέο πρόγραμμα επιδοτούμενο του ΟΑΕΔ για το 2011;; 2ον: Τι εμπειρία υπάρχει ως τώρα για τον χώρο του γραφείου που δηλώνεις;; θέλουν αυτόνομη είσοδο ή καλύπτονται από 1 κεντρική για σπίτι - γραφείο και μετά από 1 ξεχωριστή για το καθένα;; ( το σκέφτομαι για να γλυτώσω συστάσεις οριζοντίου κτλ..). Απλό ενοικιαστήριο από τους γονείς μου τους καλύπτει;; ευχαριστώ προκαταβολικά

Τοπογάβρε, καταρχας ευχαριστώ για την απάντηση. ως δομικά στοιχεία της κατασκευής εννοείς τα φέροντα ή και τα μή φέροντα (τοιχους κτλ);; Γιατί έχω σκοπό εκτός των γυψοσανιδών που θα κλείσουν ανοίγματα να "φάω" κ ένα μικρό κομμάτι τοίχου για ένα μικρό WC.. Επίσης, εάν έχω 1 κεντρική είσοδο και για σπίτι και για γραφείο, προθάλαμο 2 m2 και μετά 2 πόρτες (1 για σπίτι, 1 για γραφείο), τότε πάλι χρειάζεται τροποποίηση στη σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών;;

ΚΑΝΑ, καλημέρα και ευχαριστώ για την σύντομη απάντηση. Το σπίτι είναι στο όνομα των γονιών μου, είναι 2όροφο κτίριο εντός οικισμού χωρισμένη με οριζόντια ιδιοκτησία ανά όροφο 1 ιδιοκτησία, μένουν συγγενείς στο ισόγειο και στον 2ο, εμείς στον 1ο. κατασκευή κάπου στο '80.. Άρα δεν θα δηλώσω επαγγελματικό χώρο ιδιόκτητο αλλά ότι μου παραχωρείται μέρος της κατοικίας με υπεύθηνη δήλωση της μητέρας μου; Παρά το ότι εγω θα κλείσω χώρους με γυψοσανίδες εσωτερικά, με αποτέλεσμα την αυτονόμηση του γραφείου από το σπίτι, και την αλλαγή της κάτοψης της οικίας;; Ο ΟΑΕΔ για το ενδεχόμενο πρόγραμμα θα ελέγξει τίποτα τέτοιο? Ξανά ευχαριστώ για το ενδιαφέρον..

Συνάδελφοι/σες καλησπέρα. Είμαι νέος Πολιτικός Μηχανικός, μέλος του ΤΕΕ από Ιούνη 2010. Καθώς τώρα τελειώνω το φανταρικό μου λέω να καταφύγω στη γνωστή λύση να ανοίξω τεχνικό γραφείο στην επαρχία που μεγάλωσα (Χανιά). Θα διαρρυθμίσω για το γραφείο τμήμα του πατρικού μου (θα "φάω" από τα 126 m2 τα 26 m2 για το γραφείο) στην πρόσοψη της κατοικίας μου ώστε να διαχωριστεί εντελώς με το υπόλοιπο σπίτι. Με 2 διαφορετικές εισόδους (1 για το γραφείο, 1 για το εναπομείναν σπίτι), αυτόνομο WC για το γραφείο, ταμπέλα από έξω κτλ.. Το ερώτημά μου είναι το εξής: Θα χρειαστώ από την Πολεοδομία αλλαγή χρήσης τμήματος της κατοικίας σε επαγγελματικό χώρο;; υπάρχει κάν αυτό; και αν ναι ποια η διαδικασία; Ρωτάω και για τα προγράμματα του ΟΑΕΔ τι χρειάζονται (να το έχεις πχ δηλωμένο; ) γιατί ευελπιστώ να ανακοινώσουν νέο πρόγραμμα για το 2011.. (περίμενα επίτηδες το 2011 να κάνω έναρξη μπας και) ευχαριστώ προκαταβολικά για τυχόν απαντήσεις!