altinis

Καλημερα συναδελφοι Θελω να κατασκευασω εξωτερικο ασανσερ στον ακαλυπτο διωροφης οικοδομης, αλλα ο πελατης μου δεν εχει μπαλκονι εκει, και υποχρεωτικα πρεπει να μπω στο κτηριο ανοιγοντας τρυπα (για πορτα του ασανσερ) στο τοιχειο του κλιμακοστασιου οπου βγαινω στο πλατυσκαλο (εκει οπου σημερα υπαρχει το παραθυρο για τον φωτισμο του κλιμακοστασιου) Το εχει αντιμετωπισει καποιος? Εννοω σχετικα με την Αδεια και τις μελετες που του ζητηθηκαν απο την ΥΔΟΜ Υπαρχει πιθανοτητα να περασει με μικρης κλιμακας-κατηγορια 7, αν γραψω στην ΤΕ οτι θα ανοιξω τρυπα στο τοιχειο?

Καλα μου το ειπες Αυτο θα κανω

Καλημερα συναδελφοι, Ο συμβολαιογραφος μου ζητησε, στη βεβαιωση για πωληση που εξεδωσα για τον ψιλο κυριο, να φαινεται και ο επικαρπωτης Αλλοι μηχανικοι τον καταχωρουν στο συστημα μου ειπε... Ειναι αυτο δυνατον? Δεν εννοω να το γραψω στα σχολια βεβαια

Εγω θα εβαζα, γιατι υπαρχει δομηση σε βαρος του δ

Ναι, δυστυχως μεχρι περγολα μπορω να παω με μικρης κλιμακας Παντως, οπως καταλαβα, δεν εχεις και συ να προτεινεις κατι καλυτερο για τα υπολοιπα

Το μειζον ειναι να διαγραφει το προστιμο της ΥΔΟΜ και αυτο μπορει να γινει με υπαγωγη και χωρις συναινεση, αν καταλαβα καλα Στην υπαγωγη αυτη θα πρεπει να δηλωθουν ολα οσα διαπιστωσε και καταλογισε η ΥΔΟΜ Η αποθηκη, που ενοχλει πολυ, μπορει στη συνεχεια και να κατεδαφιστει άμεσα Συγχρονως θα εξετασω την περιπτωση να εκδοσω ΟΑ για επισκευη/κατασκευη στεγαστρου στο ακαλυπτο με συναινεση Στο φιναλε το στεγαστρο βοηθαει ενεργειακα την κατοικια, την οργανωση των ομβριων, αλλα και την αναπτυξη των φυτων του κηπου

Δαναη, Ευχαριστω για την αμεση απαντηση Ετσι το κερδος ειναι οτι μπορω να κανω υπαγωγη στον 4178 και να πληρωσω πολυ λιγοτερα λογω της παλαιοτητας Τη συνεχεια "αν οι συνιδιοκτήτες επιμείνουν μπορούν να σε αναγκάσουν να τα κατεδαφίσεις" δεν την εχω υποψη μου, αλλα φανταζομαι οτι καπου τη στηριζεις Τωρα για το στεγαστρο, ε δε νομιζω, αφου μπορω να βγαλω και ΟΑ

Συναδελφοι, Μετα απο καταγγελια του "καλου γειτονα" εναντιον Ιδιοκτητη ισογειου διαμερισματος η ΥΔΟΜ πραγματοποιησε αυτοψια και διαπιστωσε αυθαιρετες κατασκευες (αποθηκη και στεγαστρο) στον πλαγιο ακαλυπτο χώρο (δ) της πολυκατοικιας Στη συνεχεια επεβαλε στον Ιδιοκτητη του ισογειου διαμερισματος προστιμο ανεγερσης και διατηρησης για 35 χρονια (απο το 1981) Ποιες ειναι οι δυνατοτητες μου για τακτοποιηση με 4178, αφου η συναινεση συνιδιοκτητων ειναι πρακτικα αδυνατη? Ευχαριστω

Συναδελφοι, Μετα απο καταγγελια του "καλου γειτονα" εναντιον Ιδιοκτητη ισογειου διαμερισματος η ΥΔΟΜ πραγματοποιησε αυτοψια και διαπιστωσε αυθαιρετες κατασκευες (αποθηκη και στεγαστρο) στον πλαγιο ακαλυπτο χώρο (δ) της πολυκατοικιας Στη συνεχεια επεβαλε στον Ιδιοκτητη του ισογειου διαμερισματος προστιμο ανεγερσης και διατηρησης για 35 χρονια (απο το 1981) Ποιες ειναι οι δυνατοτητες μου για τακτοποιηση με 4178, αφου η συναινεση συνιδιοκτητων ειναι πρακτικα αδυνατη? Ευχαριστω

στην συνιδιοκτητρια συζυγο ?

Λες και θα βρω αγοραστη Οκ γιατι με το ΠΕΑ υπαρχει οντως προβλημα

Καλημερα, Σε ακινητο προς πωληση του παιδιου μου: Επιτρεπεται να εκδωσω βεβαιωση του Ν 4178 ?

Καλημερα, Σε ακινητο προς πωληση του παιδιου μου: α. Επιτρεπεται να εκδωσω βεβαιωση του Ν 4178 ? β. Επιτρεπεται να εκδωσω ΠΕΑ ?

μαλιστα ευχαριστω κατι δεν μου κολλουσε απ την αρχη με τα χιλιοστα, 12% για το υπογειο ενος κτηριου απο 5 κτηρια Θα το δω

Δεν πολυσυμφερει με τα ποσοστα γιατι ειναι 12%, αρα 570*12%=68 58/68 =85% και κοντεψε στο >100% Εισαι βεβαιος? Δηλαδη αν δεν ειχε χιλιοστα?

Ευχαριστω Pavlos33 για την αμεση απαντηση ΟΑ του 2001 και ο ΣΔ παραμενει ιδιος, αρα η επιτρεπομενη δομηση εξακολουθει 570 μ2. Επομενως ο συντελεστης ΥΔ ειναι 58/570 Σωστα?

Καλησπερα σας Σε οικοπεδο εντος σχεδιου με ΟΑ χτιστηκαν 5 κτηρια με επιτρεπομενη δομηση 570 μ2. (στην ΟΑ) Οπως προβλεποταν στην ΟΑ, στο κτηριο 1 κατασκευαστηκε υπογειο 58 μ2 με αυτοτελη εισοδο και πουληθηκε μετα απο οριζοντια συσταση σαν υπογειος αποθηκευτικος χωρος. Τηρηθηκε κανονικα η σταθμη της ΟΑ και στη συνεχεια εγινε κατοικια, αφου ξεμπαζωθηκε η πλευρα της αυτοτελους εισοδου Για την τακτοποιηση του υπογειου: 1. Η ΥΔ ειναι 58 μ2 με μειωτικο? Αφαιρουμε 0,20 περιμετρικα για τα τοιχεια? 2. Ο συντελεστης ΥΔ ειναι 58/570 ? , αρα <50% 3. Η κατηγορια αυθαιρεσιας ειναι 4?

Εχεις απολυτο δικιο, Παυλε Ευχαριστω για την αμεση απαντηση

Ναι, εχει προσμετρησει στη δομηση και επισης ολες οι υπολοιπες ΟΙ, πλην του ισογειου, ειναι κατοικιες. Εμενα με απασχολησε περισσοτερο η συνδεση με την εσωτερικη σκαλα, που παραπεμπει σε ενιαια ιδοκτησια και σκεφτηκα για αλλαγη διαμερισματωσης

Καλημερα συναδελφοι, Ο πελατης μου εχει αγορασει το 1992 συμφωνα με το συμβολαιο του "ενα αυτοτελες και διηρημενο διαμερισμα" στον 1ο οροφο και το πουλαει. Στην ΟΑ του 1990 το ισογειο καταστημα συνδεεται με εσωτερικη σκαλα με τον υπερκειμενο χωρο του 1ου οροφου, που χαρακτηριζεται σαν "βοηθητικος χωρος καταστηματος - γραφεια" και οχι σαν διαμερισμα. Να τονισω οτι αυτος ο χωρος του 1ου οροφου εχει στην ΟΑ του 1990 κανονικα κυρια εισοδο απο το κεντρικο κλιμακοστασιο της (6οροφης) οικοδομης. Εγω βρηκα στη αυτοψια ενα αυτοτελες διαμερισμα, οπου τα παντα ειναι συμφωνα με την ΟΑ ακομη και ανοιχτους τους Η/Υ εκτος φυσικα απο την εσωτερικη σκαλα με το καταστημα. Τι θα προτεινατε?

Ευχαριστω, ησουν πολυ αναλυτικος Θα το δω κι εγω ξανα... Με χρηση Ιατρειο λες για το ΠΕΑ

Συναδελφοι Σε ισογειο καταστημα με παταρι με ΟΑ του1970, εγινε αλλαγη χρησης σε ακτινοδιαγνωστικο εργαστηριο (με ΟΑ του 2008) Απαιτειται ΠΕΑ για νεα (σημερινη) μισθωση με χρηση ακτινοδιαγνωστικο εργαστηριο?

Ευχαριστω θερμα γαι την επιβεβαιωση, συναδελφε Pavlos33

Υπαρχει συσταση και στο δικο μου αναλογουν 30τμ δομησης (οσο το ισογειο, αφου το υπογειο α. δεν μετρησε στον ΣΔ που ισχυει και σημερα) Η ερωτηση ειναι: τα 25+20=45 του υπογειου που τακτοποιω μετρανε για τον προσδιορισμο του ποσοστου ΥΔ (<50%, <100%, <200%)? Αν μετρανε κι ας ειναι υπογειο, τοτε νομιζω οτι ισχυει το 45/30>100% και θα πρεπει να επιλεξω >100% στο πινακακι καθε ΦΚ Ευχαριστω εκ των προτερων

Ευχαριστω για την αμεση απαντηση Επανερχομαι στην τελευταια ερωτηση, γιατι καιει πολυ: Το α. ειναι 25 τμ και το β. ειναι 20 τμ. Στην ΟΑ η εγκεκριμενη δομηση ειναι οσο το ισογειο =30τμ. Για να επιλεξουμε ποσοστο ΥΔ πρεπει να πουμε: 25+20=45 και 45/30 >100% ???