ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ

για να είναι οικοδομήσιμο θα πρέπει να έχει πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 4 μ. ή αν ορίζεται διαφορετικά από τους όρους δόμησης του οικισμού (π.χ 6 ή 8 μ.) και να εφάπτεται σε όλο το μήκος της μιας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. Αν το οικόπεδο δημιουργήθηκε από κατάτμηση μετά την 16-5-1985 πρέπει να έχει πρόσωπο 12 μέτρα τουλάχιστον

Δεν πρέπεί σε καμιά περίπτωση να γίνει κατάτμηση σε μη άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα εφόσον υπάρχει κτίσμα εντός του ακινήτου Νομίζω οτι μπορούν να προχωρήσουν μόνο σε οριζόντια σύσταση όσο αναφορά το κτίσμα και τα διαμερίσματά του Εγώ θα συνιστούσα να μην συντάξεις τοπογραφικό για κατάτμηση ότι και να σου πουν οι πελάτες σου.

Νομίζω ότι γίνεται ή κατάτμηση όπως την αναφέρεις αρκεί στο μη αρτιο και οικοδομήσιμο τμήμα των 2 στρ που θα δημιουργηθεί να μην υπάρχει κάποιο κτίσμα - ή καλύβι ή κατασκευή

νομίζω ότι θα πρέπει να προυφίσταται την 2-7-1968 και όχι της 3-5-1985 για οικισμούς προ του 1923 και για όσο εμβαδόν είναι το οικόπεδο Αν ισχύει η ημερομηνία 3-5-1985 δεν έχω πρόβλημα Πάντως σε ευχαριστώ για την απάντησή σου

Συνάδελφε δράττομαι της ευκαιρίας να επαναφέρω ένα ερώτημα στο οποίο δεν πήρα απάντηση από τυς συναδέλφους του forum ίσως γιατί δεν θα πρέπει να το έχουν αντιμετωπίσει και αφορά αν τα οικόπεδα που έγιναν μη άρτια από ρυμοτομηση και εφαρμόζεται το άρθρο25 πρέπει να είναι μόνο εντός εγκεκριμένων σχεδίων ή μπορεί να είναι και οικόπεδο που ρυμοτομήθηκε και είναι συχρόνως σε οικισμό προ του 1923 ή οικισμό μέχρι 2000 κατ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

σύμφωνα με το έγγραφο 80744/8394/25-7-1991 με θέμα ερώτημα για κατατμήσεις στην παρ. 2 γράφει ότι για να γίνει κατάτμηση οικοπέδου εντός οριοθετημένου οικισμού θα πρέπει αρχικά να μεταβιβασθούν τα νεα οικόπεδα σε τρίτους και στην συνέχεια για την οικοδομησιμότητα του καθενός απ αυτά να εξασφαλιστούν η απαραίτητη δίοδος προσπέλασης το απαιτούμενο πρόσωπο κλπ Οπότε η έκταση που τελικά θα παραχωρηθεί για την δημιουργία κοινόχρηστου χώρου προσμετρείται στην αρτιότητα των νέων οικοπέδων νομίζω ότι το ίδιο ισχύει και για την παραχώρηση λωρίδας (περιλαμβάνεται στο κλπ του εγγράφου)

όχι , δεν έχει ρυμοτομική ή οικοδομική γραμμή προς την πλευρά του οικισμού στην περιμμετρική οδό (απέναντι από τα οικοδομικά τετράγωνα)

Ναι , η πράξη εφαρμογής κυρώθηκε περίπου το 1995 Επίσης θέλω να συμπληρώσω αν δεν έγινε κατανοητό ότι το τμήμα του οικόπεδου που έμεινε (85 τ.μ.) βρίσκεται εκτός επέκτασης σχεδίου πόλης (επί της περιμετρικής οδού της επέκτασης ) αλλά εντός οικισμού προ του 1923 (οριοθετημένου).Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Θα ήθελα την γνώμη σας εάν μπορεί να οικοδομηθεί οικόπεδο σε οικισμό προ του 1923 που έχει συγχρόνως πρόσωπο σε ακραία περιμετρική οδό επέκτασης χεδίου πόλης (εχει ρυμοτομηθεί τμήμα του και δεν έχει εκρεμμότητα εισφοράς γης και χρήματος).Το εναπομείναν τμήμα έχει εμβαδόν 85 τ.μ. και το αρχικό οικόπεδο από το οποίο προέρχεται και το οποίο ρυμοτομήθηκε είχε δημιουργηθεί μετά την 15-6-1968. Η ερώτηση μου είναι αν μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του αρθρου 25 του 1337/83 η όπως αντικαταστάθηκε από το αρθ 5 του ν. 2052/92 αν και δεν πρόκειται για οικόπεδο εντός εγκεκριμένου σχεδίου.