erling

iliekater, για προ '23 είναι το Π.Δ. της 2-3-81 (ΦΕΚ 138/Δ/13-3-81) Αλλά αν θέλω να κάνω σε οικισμό κάτω των 2000 κατ. parking ύψους 2.30 και μεζονετα με 2.60 γιατί να μην μπορώ να το κάνω? Τέλος πάντων, επειδή το έψαξα λίγο παραπάνω, η απόφαση του Νομάρχη θέτει σαν όριο τους 2 ορόφους. Οπότε papmix δες τι γράφει η απόφαση του νομάρχη για τον οικισμό που σε ενδιαφέρει.

Χάρη συμφωνώ με την γενική τοποθέτηση, αλλά ενισχυμένη αναλογική ισχύει και στο ΤΕΕ (υπάρχει β' και γ' κατανομή)

Ναι, αλλά το άρθρο 90 έχει τίτλο Διαδικασία εκπόνησης και περιεχόμενο πολεοδομικής μελέτης. Επίσης λέει 1. Για την πολεοδόμηση ή επέκταση οικισμού συντάσσεται πολεοδομική μελέτη. Η κίνηση της διαδικασίας σύνταξης της πολεοδομικής μελέτης γίνεται από τον οικείο δήμο ή κοινότητα. Η διαδικασία μπορεί επίσης να κινηθεί από την οικεία νομαρχία μετά από γνωμοδότηση του ΣΧΟΠ του νομού ή από το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων. 6. Ο συντελεστής δόμησης που ορίζεται για τις περιοχές επέκτασης δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος του 0,8 και ο αριθμός των ορόφων των κτιρίων δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος των δύο (2). Οι υπόλοιποι όροι δόμησης εναρμονίζονται με τους ειδικούς όρους δόμησης κάθε περιοχής, όπως ορίζονται με απόφαση του νομάρχη σύμφωνα με το άρθ. 88. Να ξεκαθαρίσω, πως και εγώ είχα πάντα ως δεδομένο ότι μέχρι 2 ορόφους μπορείς να κατασκευάσεις σε όλους τους οικισμούς. Αλλά δεν το είχα ψάξει ποτέ, μέχρι τώρα, και το χρησιμοποιούσα επειδή έτσι μου είχαν πει οι παλιότεροι. Ψάχνωντας όμως, με την ευκαιρία του ερωτήματος, διαπίστωσα πως υπάρχει κενό και το άρθρο 90 για να εφαρμοσθεί απαιτεί προϋπόθεση να υπάρχει πολεοδομική μελέτη. Και το ερώτημα είναι : σε όλους τους οικισμούς κάτω των 2000 κατ. υπάρχει πολεοδομική μελέτη η οποία να ορίζει ότι ο μέγιστος αριθμός ορόφων είναι δύο (2) ? υ.γ. Εχουμε φύγει εκτός θέματος, οπότε μάλλον θα χρειαστεί επέμβαση συντονιστή.

1. Εγώ το βάζω σαν μια εγγραφή στο τέλος μετά τις εργασίες, άρα το βάζω στο σύνολο και δεν είχα πρόβλημα με εφορίες. 2. Εχω και εγώ την ίδια απορία

Αυτό δεν το λέει στο ΠΔ αλλά που το λέει?

Αρα το θέμα είναι αν ο οικισμός είναι προ '23 ή κάτω των 2000 κατοίκων!!!

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

O ΕΚΩΣ στο 17.9.2.γ έχει για το κλείσιμο των συνδετήρων τα παρακάτω σχήματα ως σύσταση.

Υπάρχει ολόκληρο το ΦΕΚ στο παρακάτω link ΦΕΚ για την προστασία Αρχαιοτήτων και της Πολιτιστικής Κληρονομιάς

Αυτό που ορίζει το ΤΕΕ σαν ελάχιστο, δηλαδή αυτό που λέει ως Ελάχιστος Προϋπολογισμός.

1. Λοιπόν οι ΤΑ ανά περιφεριακό διαμέρισμα για τον υπολογισμό Π/Υ εισφορών ιδιοκτήτη είναι οι παρακάτω: 1. ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ = 58.50 2. ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ = 58.50 3. ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ ΚΑΙ ΘΡΑΚΗΣ = 56.00 4. ΗΠΕΙΡΟΥ = 56.00 5. ΙΟΝΙΩΝ ΝΗΣΩΝ = 79.00 6. ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ = 56.00 7. ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ = 53.00 8. ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ = 62.00 9. ΑΤΤΙΚΗΣ = 97.00 10. ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ = 67.50 11. ΒΟΡΕΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ = 70.00 12. ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ = 53.00 13. ΚΡΗΤΗΣ = 82.00 Η Ενιαία Τιμή Αφετηρίας (ETA) είναι 44.00 Την τιμή εκκίνησης ζώνης (ΤΕ) από εφορία ή πολεοδομία αλλά είναι αυτές του 1989 (νομιζω) 2. Οπως είπα παραπάνω οι ΤΖ για τις εισφορές είναι οι ΤΖ του 1989 (νομίζω) ενώ για το ΕΚΚΟ είναι οι τρέχουσες 3.Το λινκ που έδωσα παραπάνω δίνει τιμές ζώνες για το ΕΚΚΟ.

Προφανώς ο xaxi έδωσε σε κάποιον κατασκευαστή να του φτιάξει το υπόλοιπο κτίριο ή μέχρι ενός σημείου τέλος πάντων. Αποψή μου είναι πως πρέπει να προσπαθήσει να ελέγξει την τήρηση της μελέτης. Αν δεν μπορεί να το κάνει ο ίδιος, θα πρέπει να προσλάβει κάποιον μηχανικό ώστε να παρακολουθεί την πιστή εφαρμογή αυτής. Με αυτεπιστασία κανένα μα κανένα έργο δεν μπορεί να παρακολουθηθεί από τον ιδιοκτήτη όταν δεν έχει τις απαιτούμενες γνώσεις. Βέβαια ο έλεγχος της πιστής τήρησης της μελέτης είναι δουλειά του επιβλέποντα, αλλά μας ανέφερε πως ο επιβλέπων πήγε μόνο στην παραλαβή της πλάκας? (αν και πραγματικά δεν γνωρίζουμε τις φάσεις του έργου που έγιναν αλλά δεν πήγε) Τώρα για το συμφωνητικό, αυτό αποδυκνείει σε πιθανό δικαστήριο ό,τι επικαλείτε ο κάθε ένας που απαιτεί κάτι από τον άλλον, είτε είναι ιδιωτικό είτε αν έχει θεωρηθεί από την εφορία. Ακόμα και οι αποδείξεις (αθεώρητες) εφόσον έχουν σφραγίδες και υπογραφές, αποτελούν αποδεικτικό στοιχείο στο δικαστήριο. Αν ήμασταν μια ευνομούμενη πολιτεία, όπου η κεφαλή τηρούσε τον νόμο, θα έλεγα πως σωστά κάνει και καταθέτει το συμφωνητικό ώστε να φορολογηθεί για τα χρήματα που θα πάρει. Αλλά ακόμα δεν φτάσαμε σε αυτό το επίπεδο με μπροστάρη στην παρανομια τους κυβερνώντες, οπότε δεν μπορώ να πω στον πολίτη να είναι σωστός όταν οι κυβερνώντες του δείχνουν τον άλλο δρόμο.

Τελικά έχουμε πολλοί προβλήματα υγρασίας. Λοιπόν σε κρεββατοκάμαρα, στην πάνω γωνία δύο εξωτερικών τοίχων και οροφής έχει εμφανιστεί μαύρη μούχλα. Οι τοιχοποιείες είναι χωρίς μόνωση, όπως και οι κολώνες-δοκοί, η οροφή έχει απλό φελιζόλ (κατασκευή του 65) και τα παράθυρα είναι ξύλινα με απλό τζάμι. Επάνω η πλάκα έχει περαστεί ένα υλικό για τη υγρασία (σίτα πρώτα και μετά γαλάκτωμα) Επίσης δεν μαζεύει νερό σε εκείνο το σημείο Εχετε κάποια πρόταση για επίλυση του προβλήματος ή φτάνει ο καθαρισμός με μικροβιοκτόνο? Ευχαριστώ.

Το θέμα είναι πως πολλοί οικισμοί έχουν οριοθετηθεί με απόφαση νομάρχη και όχι με ΦΕΚ (όπως με είπαν από το Δασαρχείο) Οπου έχει συμβεί αυτό ζητάνε βεβαίωση από Δασαρχείο. Και για να μην αγχώνονται οι πολεοδομίες, ζητάνε πλέον σε όλους τους οικισμούς.

Μάλλον ακόμα κάνεις κάτι λάθος. Εβαλες κύριες εργασίες ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ, ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3, Π/Υ ΕΡΓΟΥ ΠΑΘΗΤΙΚΗ, ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2, Π/Υ ΕΡΓΟΥ x 0.02 ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣ, Π/Υ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΧΩΡΟΥ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΣΥΝΤΑΞΗ ΤΕΥΧΩΝ ΔΗΜΟΠΡΑΤΗΣΗΣ Π/Υ ΕΡΓΟΥ + Π/Υ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΕΚΤΟΣ ΕΔΡΑΣ Πρόσεξε την κατηγορία 3 στα αρχιτεκτονικά

Myri είναι το παρακάτω ΦΕΚ ΥΠΕΧΩΔΕ οικ.52701/97 (ΦΕΚ-380 Δ') : "Τροποποίηση του άρθρου 25 της 3046/304/89 (ΦΕΚ-59 Δ'/89) Απόφασης περί Κτιριοδομικού Κανονισμού" 'Εχοντας υπόψη : 1. Τις διατάξεις του άρθρου 26 του Ν. 1577/85 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ-210 Α'). 2. Τις διατάξεις του άρθρου 25 της υπ'αριθ. 3046/304/89 απόφασης "Περί κτιριοδομικού κανονισμού". 3. Το πόρισμα και την πρόταση της σχετικής επιτροπής η οποία συνεστήθη με την υπ'αρ. 1517/91 εντολή του Δ/ντού του Πολιτικού Γραφείου Υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ και τα οποία υπεβλήθησαν με το έγγραφο με αρ. πρωτ. Δ.Τ.Ε./α/83700/3370/95. 4. Τις προτάσεις της Επιτροπής θεσμικού πλαισίου η οποία συνεστήθη με τις αποφάσεις 15013/700/94 και 18034/13247/94 του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ με στόχο την έρευνα και σχετική εισήγηση σχετικά με κίνητρα για την εξοικονόμηση ενέργειας. 5. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προυπολογισμού, αποφασίζουμε : Το άρθρο 25 της υπ'αριθ. 3046/304/89 Απόφασης "Κτιριοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ-59 Δ') αντικαθίσταται ως εξής : 'Αρθρο 25 : Υποχρέωση υποβολής μελετών υδραυλικών και ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων 1. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικδομικής άδειας για την ανέργερση νέου ή προσθήκη κατ' επέκταση ή καθ' ύψος υφισταμένου κτιρίου, συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των οκτακοσίων κυβικών μέτρων (800) κ.μ., η ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από ένα (1) ορόφους, απαιτείται η υποβολή μελέτης των υδραυλικών εγκαταστάσεων, που προβλέπονται για την λειτουργικότητα του συγκεκριμένου κτιρίου, καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιώνα υτών. 2. Σε περίπτωση αίτησης για χορήγηση οικοδομικής άδειας, για την ανέγερση νέου ή προσθήκης κατ' επέκταση ή καθ' ύψος υφισταμένου κτιρίου, συνολικού Σ.Δ. μεγαλυτέρου των τριακοσίων τετραγωνικών μέτρων (300 τ.μ.) και συνολικού όγκου μεγαλυτέρου των 1.300 κυβικών μέτρων και ανεξάρτητα του όγκου σε περίπτωση κτιρίου με περισσότερους από τρεις (3) ορόφους, απαιτείται η υποβολή όλων των μελετών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο κτίριο καθώς και δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. 3. Στο συνολικό όγκο του κτιρίου δεν προστίθεται ο όγκος των υπογείων χώρων. Προσμετράται όμως ολόκληρος ο όγκος του ελεύθερου χώρου pilotis καθώς και των ημιυπαιθρίων χώρων του κτιρίου. 4. Για τις περιπτώσεις ειδικών κτιρίων ή για τμήματα κτιρίων με ειδική χρήση απαιτείται η υποβολή και κάθε άλλης μελέτης η οποία επιβάλλεται από τις ειδικές διατάξεις που διέπουν την ειδική χρήση, καθώς και η σχετική δήλωση επίβλεψης των εργασιών αυτών. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Και η ΕΓΚ-24/98 που είναι διευκρινιστική

Ναι έχεις δίκιο, ξέχασα πως μιλούσες για την κατάθεση της αδείας. Πρόσεχε μόνο αυτά που σου λέω παραπάνω.

Ο Χάρης λέει στην ουσία τον Α τρόπο που έδειξα σχηματικά (αν κατάλαβα καλά) Απλά εγώ αφήνω και κάποιες αναμονές για να συνδέσω την πλάκα της ράμπας επειδή φοβάμαι μην καθίσει. @acnt μέχρι στιγμής η παλαιότερη που έχω κάνει (1991) με τον Β' τρόπο (κουστούμι δηλαδή τοιχία και πλάκα) δεν έχει παρουσιάσει καμμία ρωγμή. Αλλά το μήκος της ήταν 5μ περίπου και μέγιστο ύψος τοιχίων 1,40μ

To ότι ο νόμος δεν απαιτεί (κακώς και το έχουμε ξαναπεί) μια μελέτη, δεν σημαίνει πως δεν μπορούμε να την εκπονήσουμε, πληρωθούμε, καταθέσουμε και ελέγξει/εγκρίνει η πολεοδομία.

Τώρα είδα πως πρέπει να βάλεις και θερμομόμωση.

Irini, βασικά πρέπει να κατεβάσεις και να διαβάσεις από το site του ΤΕΕ τα παρακάτω αρχεία. http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/GENERAL_USAGE http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/amoibes/manual_1.0.15a.doc Είναι πολυ επεξηγηματικό, με μία διευκρίνηση. Για τα Τεύχη Π/Υ στις κύριες εργασίες διαλέγεις τύπο "Σύνταξη Τευχών δημοπράτησης" και κύρια εργασία μόνο "Αρχιτεκτονικά". Μετά στα είδη εργασιών επιλέγεις "ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ" και "ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ" και σαν Π/Υ δίνεις ολόκληρο τον Π/Υ του έργου σου μαζί με το Π/Υ του περιβ. χώρου. Επίσης να θυμάσαι πως στην στατική μελέτη θα βάλεις και την προσαύξηση λόγω αντισεισμικού, όπως και σε όλες τις επιβλέψεις θα βάλεις προσαύξηση λόγω επιμέτρησης. υ.γ. Φαντάζομαι πως έχει παλιό civil που δεν δημιουργεί xml αρχείο.

Ωχ, το σχέδιο που ανέβασα είναι για ράμπα που κατεβαίνει κάθετα στο υπόγειο. Εσυ ρωτάς για ράμπα που κατεβαίνει παράλληλα με το τοιχίο του υπογείου, οπότε έχεις ήδη το ένα τοιχίο της ράμπας. Οπότε δεν σε βολεύει κανένας από τους 2 τρόπους που ανέφερα. Αυτό που θα μπορούσες να κάνεις είναι να αφήσεις αναμονές κάθετα στο τοιχίο του υπογείου, αλλά θέλει πολύ καλό υπολογισμό της κλίσης . Δεν ξέρω, δεν μου έχει τύχει, σκέψεις κάνω...

Εχει ωραία ταινία στο Alter για το τσιγάρο και τους τσιγαράδες...

Ο Β τρόπος είναι να πέσει όλο μαζί τοιχία και πλάκα, σε μία σκυροδέτηση. Για το άλλο που ρωτάς δεν μου έχει τύχει.

Τι λέει ο 1296/77 ? edit: Είναι ΦΕΚ και όχι νόμος Το παρακάτω λες. Αριθ. 29089/77 (ΦΕΚ 1296 Β/18-12-77) : Περί συμπληρώσεως κανονισμού πολυωρόφων κτιρίων για τη λειτουργία Κ. Θερμάνσεως και ανελκυστήρων. Δ.Σ. 87/15.11.1977. Και η ερώτησή σου είναι το ποσοστό 0,30 του ισογείου στην κατανάλωση ρεύματος του ανελκυστήρα ποιος θα το πληρώσει? Εγώ πιστεύω πως δεν πρέπει καν να υπάρχει αυτός ο συντελεστής. Στο παράδειγμα που έχει το ΦΕΚ για τον Γ' όροφο θα είναι όπως παρακάτω. Παράδειγμα: Έστω πενταώροφη πολ/κία με βατό δώμα που στον τρίτο όροφο της έχει 4 διαμερίσματα εμβαδου 30 τ.μ. 40 τ.μ. 50 τ.μ. και 80 τ.μ. και η συνολική δαπάνη λειτουργίας του ανελκυστήρος ανέρχεται σε 1260 δρχ. α. Αθροισμα συντελεστών 5φης πολυκατοικίας βάσει του σχετικού πίνακα. 1ος όροφος 1,00 2ος όροφος 1,10 3ος όροφος 1,20 4ος όροφος 1,30 5ος όροφος 1,40 -------------------- ΣΥΝΟΛΟ......6,00 β. Δαπάνη κάθε ορόφου 1ος όροφος 1,00/6,00Χ1.260=210 δρχ. 2ος όροφος 1,10/6,00Χ1.260=231 δρχ. 3ος όροφος 1,20/6,00Χ1.260=252 δρχ. 4ος όροφος 1,30/6,00Χ1.260=273 δρχ. 5ος όροφος 1,40/6,00Χ1.260=294 δρχ. --------------------------------------------- ΣΥΝΟΛΟ.............................1.260 γ. Επιμερισμός δαπάνης μεταξύ διαμερισμάτων 3ου ορόφου - Συνολικό εμβαδό των 4 διαμερισμάτων του ορόφου Α-30 τ.μ. , Β=40 τ.μ., Γ=50 τ.μ., Δ=80 τ.μ., δηλ. σύνολον 200 τ.μ. - Δαπάνη ορόφου προς κατανομή 240 δρχ. Α διαμ. (των 30 τ.μ.) 30/200 Χ 252 = 37,80 δρχ. Β διαμ. (των 40 τ.μ.) 40/200 Χ 252 = 50,40 δρχ. Γ διαμ. (των 50 τ.μ.) 50/200 Χ 252 = 63,00 δρχ. Δ διαμ. (των 80 τ.μ.) 80/200 Χ 252 = 100,80 δρχ. -------------------------------------------------------- ΣΥΝΟΛΟ..........................................252,00